クレアホームズ平井ってどう？

[ご近所さん]

クレアホームズ平井についての情報をお願いします！
周辺住民の方や購入検討中の方、ご意見をお待ちしております。

所在地：東京都江戸川区平井6丁目2173番1（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.82平米～85.38平米
売主：セントラル総合開発

物件URL：http://www.ch-edogawa-ku.com/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[93: サラリーマンさん]

ちょうどここの近くに住んでいる先輩とよく新宿で食事しますけど新宿ぐらいならいつでも行くよと来てくれます。要は近いと思ってくれてるってことですね。この時間の感覚がもし参考になれば。

９２さんの言うとおり平井駅は駅と周辺商業ともに大規模ではありません、駅力というのかな、駅だけを見ればそれは標準だと思います、ただ上で述べた都心との近さ、これは駅力があるといっていいポイントかもしれないですね。

[94: 契約済みさん]

もう少しで内覧会ですね(^_^)
楽しみです。

[95: 購入検討中さん]

駅近でも静かな住宅街にあるのがよいですね。

[96: 匿名]

交通網がしっかりしているし、というかどんどん複雑化している感も否めませんが
縦横無尽に移動できますね。あと５邸。人気ですね

[97: 匿名さん]

もうすぐ内覧なのにまだ５邸.....完売できるか

[98: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。室内を確認しましたが、大変綺麗な仕上がりでした。
施工会社の人の対応も良く、ごく軽微な傷（手直しする必要がないかなあというレベル）でも、
進んで手直しをしてくれました。逆に傷があったことを真摯に受け止めお詫びをされました。
品質に対するこだわりが感じられて、かなり好印象でした。
以前大手ディベ、大手施工会社の内覧会に出た時は、床が凹んでいたところ指摘しても仕様
です。みたいな話を言われて、強く指摘してやっと直してもらえました。
大手だから品質が高いという時代ではないのですね。

[99: 匿名さん]

はっきり申し上げますと施工会社である鍜治田工務店は聞きなじみのない社名でしたが、
しっかりした対応をしてくれるようで安心しました。
青田買いで希望する間取りや位置を選ぶのも良いですが、今からの検討となると、
残っている部屋が全て見学できる事は何より大きな利点だと感じますね。

[100: 匿名さん]

値引きってどれくらいしてもらえそう？
そろそろ建ち上がるし一割いけるかな？
平井にしちゃ高いから、価格が下がったら検討かな。
近所のレーベルと比べると値段がなあ…。

[101: 匿名さん]

レーベルじゃなくてレーベンね。

[102: 匿名さん]

第一種住居地域にあり、駅徒歩8分のマンションだと、中古に出したときでも値下がりしにくそうですね。

[103: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
エントランスも建物全体も豪華な感じで満足できました。
たしかに、みなさん真摯な対応してくれて、好感もてました。
引越しが、楽しみです。

[105: 周辺住民さん]

立地はいいのですが、外観がチープな気がします。
あとエントランスも…

[106: 匿名さん]

旧中川が目の前にありますが、豪雨による氾濫の心配はありませんか？
昔は台風による増水や決壊で周辺への被害が多かったと聞きます。
今は護岸工事が行われ、そのような心配はないエリアになっているのでしょうか。
そう言えば毎年夏には精霊流しが行われるそうですね。今年は現地で見てみたいです。

[107: 物件比較中さん]

各戸のバルコニー壁面や外部階段等がタイル張りではなく
吹き付けで済ませてる所が
かなり節約感が強い物件ですね

[108: 匿名さん]

吹き付けは大手でもやってるし、何処でも一緒のような気がしますが。
それで、質が変わるようには思えないのですが…

[109: 物件比較中さん]

2~30年前の物件なら有りかもしれないけど
今時　賃貸でさえあれだけタイル張りケチった物件
そうそう見た事ないけど

[110: 匿名さん]

モデルルームはどこの部屋ですか？あと2邸となってましたが、2邸とも見られるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

一階の部屋以外は見れました。
角住戸は事務所としても使っていますが。

家具付きモデルルーム物件は内壁がセンス良いなぁと感じました。

ただ、いずれも外からの視線が気になる高さなのでそこは悩み所です。

場所は静かだし、後少し物件価格が低ければ魅力です。

[112: 周辺住民さん]

マンデベ勤務のためよくサイトを拝見していますが、
たまたま地元の物件が出ていたので。。。

＞１０７～１０９さん
バルコニーサッシュ面や外階段などは大手でも吹付タイルで仕上げることは
当たり前にやっていることです（建築コストの高騰があり、売価にそこまで転嫁できない）。
が、本物件の場合は色が悪かったのでしょう。
毎日通勤時に通りから見えますが、吹付を真っ白にしてしまったがために、
仕上がりが安っぽくなってしまったのは、お感じの通りかと思います。

＞１１０～１１１さん
どの住戸が残っているかは存じませんが、外からの視線はそんなに気にされなくても
よいかとは思います。
先週末もこどもを連れて旧中川の土手（ちょうど上の画像のあたり）で遊んでいましたが、
こちらから凝視することも当然ないですし、室内はカーテン（レース）締めてれば全く見えないと思います。
洗濯物を気にされる方はいらっしゃるかと思いますが、女性ものの下着でなければ（そもそも外に干さない？）、
外で干しても構わないのでは（現に干してる方も多く見受けられました）。

相場観等についてはどうこういうつもりはありません（部外者家持ですのでw）。
皆様が満足のいく、家探しができることを業界関係者として願っております。

[113: 入居済み住民さん]

幹線道路沿いではなく音も静かで窓を開けられるため、風の通りがよく快適です。
都内でこの環境はあまりないと思います。