【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ青梅新町の住民専用の場です。
住民の皆様、引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87348/

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[791: ♪Yu-7a♪ちゃん]

あのぅ、、、私が書き込んだ投稿、皆さん読んでくれてるのかしら(´・c_・`)今年の夏のヴェレーナ祭みたいな事、行われるのですか？余り無視されると悲しいんですケド(´；ω；`)まさか一年てちょっとしかマンションライフしてないノニ、アタシ、嫌われているのですか(´д｀|||)観ている方がいらしたら御返事お願いします。・゜゜(ノД`)

[792: ♪Yu-7a♪ちゃん]

夏祭り、アタシ、痺れ切らして下のフロントのコンシェルジュさんに聞きました、８月７日の日曜ですって

[793: マンション住民さん]

上階の騒音に日々悩まされています。
足音も大きく何より壁や床を叩く音が多いので不快。
リビングでテレビを付ければ上から「ドン！！」消しても「ドン！！」
下の音が、そんなに聞こえるのでしょうか？？？
うちの下からの音は全く聞こえないので不思議で仕方がありません。
皆様のお宅では階下の音は聞こえますか？

[794: Waon]

先週末 結構な数 k察の方々が おられたそうですが いったい何があったのですか？ 後で小耳にしたのですが心配で。。は無いですか？皆さん

[795: Yurina-T]

そう言えば、最近、警察の方々が、ちょこちょこ来ているのを見ている様な気がします、内一件は事故だったみたいですケド、、、こんな世の中ですし、世間沙汰になる様な物騒な事件に巻き込まれなきゃいいのですけど、、、私も気を付けますケド、どうか皆様もお気を付け下さい。

[796: 住民板ユーザーさん1]

オザムに車を一晩中停めるの止めませんか？

[797: 住民板ユーザーさん2]

下の住人がうるさくて寝れない。。
足音、扉の音、ドアの音、物を落とす音。
真夜中も早朝もうるさい。

[798: 住民板ユーザーさん1]

オザムの駐車場に停めるのも何だかなとも思うけど、駐車場屋上に長時間違法駐車してるのも憤りを感じる。しょっちゅうですよ。
会社や理事会は問題視してないんですかね？
ちゃんと駐車料金払ってる人がバカをみてるみたいで、、、

[799: 匿名]

797さん
足音に落下音などは上からの音では？

[800: 住民板ユーザーさん1]

オザムの放置車両、一斉に貼り紙されましたね。
「警察へ通報～」って書いてありました。

[801: 住民板ユーザーさん3]

騒音問題は騒音元の部屋が特定されていれば、管理人さんかコンシェルジュに話せば騒音元に注意喚起してくれます。

[802: 住民板ユーザーさん6]

毎年800万の赤字を出し続けているバスは廃止が妥当ではないでしょうか？
利用者も減ってますし……

[803: マンション住民]

共同住宅は天井、壁、床と全てが繋がっているので足音、物音、壁を叩く音などが響き渡るのは当然です。
その為、騒音に関しては皆様が気を付けていると思います。
それでも騒音を出している人が居たら親が、家族が、躾をするべきです。
騒音が続くなら管理会社、ひどいようなら警察に相談してみても良いのではないでしょうか。

[804: 住民板ユーザーさん2]

最近ですが買い物カゴのカートを戻さない横着者がいて困ります。

[805: 住民板ユーザーさん1]

どうせ老人です。もともとは１０台でした。

[806: 住民板ユーザーさん7]

バス停が近くにあるのですから早くバスの廃止を強く望みます。

6年間で5000万円の赤字なんですよ。

管理費は住民の大切な財産なんです！

早急に赤字を解消して、管理費+修繕費を各世帯2200円安くするか、、、
あと何年かで何億円と大金が掛かると分かっているのですから、修繕費に回す方が住民に取りましても大変に賢明だと思いますが、、、

[807: 住民板ユーザーさん6]

>>806 住民板ユーザーさん7さん
横着モンが増えているから仕方ないわ！

[808: マンション住民]

廊下を走る子供は危険ですし振動もありますから住民の皆さんで注意し合いましょう。

[809: マンション住民]

最近、気になる事があるため上げさせていただきます。

共同住宅は天井、壁、床と全てが繋がっているので足音、物音、壁を叩く音などが響き渡るのは当然です。
その為、騒音に関しては皆様が気を付けていると思います。
それでも騒音を出している人が居たら親が、家族が、躾をするべきです。
騒音が続くなら管理会社、ひどいようなら警察に相談してみても良いのではないでしょうか。

補足として市役所は、もちろんですが新町の包括センターも近いので内容によっては相談に乗っていただけると思います。

[810: マンション住民さん]

郵便ポスト近くのオザム駐車場には、いつも深夜に同じ車が停まっていませんか？
大宮ナンバーとか、、、BMWとか、、、
悪質極まりないので、早急にオザムの店長に罰金取り立てか移動喚起するよう連絡しておきます。

[811: 住民板ユーザーさん5]

>>805 住民板ユーザーさん1さん

最近は乱れていますが昨日も2台しかありませんでした、常習の方だと思いますよ。

[812: 住民板ユーザーさん8]

>>810 マンション住民さん

本当でした。大宮ナンバーのワンボックスと八王子ナンバーの小BMWは深夜の不法駐車の常習犯でした。

[813: 住民板ユーザーさん6]

一階の人がエレベーター要らないって言うのと同じです。
フロントサービスや宅配ボックスだって不要な人だっているでしょう？

[814: 住民板ユーザーさん1]

無理、薄ペラの紙一枚をポストに入れるだけ、何の解決にもならん！自覚ある人なら、こんな騒音も立たないはず！うちのまっ上にもそんなクズ一家が、住んでいて、騒ぐ子供(しかも3人もいる)に文句言えないけど、止めない親が、バカヤロって言いたい！23時とか夜中に長時間に家具を移動したりしていて、完全に人間として失格！そろそろ出て行くらしい、早く出て行け、死ね！

[815: 住民板ユーザーさん2]

>>812 住民板ユーザーさん8さん

毎月の駐車場代も払えないほど超貧乏人は理解するが、だからと言ってオザムの駐車場に停めているのは不法駐車だ！
①グレー色の大宮ナンバーのワンボックス
②白色のBMW
③あずき色のプリウス
が、いつも深夜に関わらず停めている。

[816: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[817: 住民板ユーザーさん3]

早朝にバイクの音で起きてしまいました。迷惑ですね。今日はふかしていたけれども毎週日曜日4時から5時だとキツイです！皆さんは大丈夫ですか！

[818: 住民板ユーザーさん4]

>>817 住民板ユーザーさん3さん

そのような場合は警備員に近所迷惑極まりない！と電話連絡して強く注意喚起してもらいましょう。

[819: 住民板ユーザーさん3]

>>818 住民板ユーザーさん4さん
そうですね！毎週土曜日の夜は数台のバイクが
たまる可能性大なので、予め警備員に言っておきます。

[820: 住民板ユーザーさん5]

先週は前の家集合体が遅い時間までバーベキューでした。いい大人が奇声あげたりみっともなかったです。

[821: 住民板ユーザーさん1]

長らく不満があるようですが、マンションの資産価値が下がるので、クチコミサイトにてこのような書き込みを続けられることは、お互いに得策ではないかと思いますが、いつまで続けられるのでしょうか？

[822: 住民板ユーザーさん6]

>>816 住民板ユーザーさん1さん
オザムの無断駐車はヴェレーナ住民か南側の一軒家住民のどちらかです。
オザムさんが厳しく取り締まりをして早々と一掃されると良いですね^_^

[823: 匿名]

連日、深夜12～2時頃までトントントントン叩く音が聞こえ中々寝付けません。
壁？床？どこを叩いているのか分かりませんが他が静かなので気になって仕方がありません。
ご家族は不在なのでしょうか？
マンションは共同住宅ですので近隣に迷惑をかけるような行為は控えていただきたいです。

[824: 住民板ユーザーさん4]

オザムさんの駐車場で、故意、悪意で常に毎日１０台は当たり前に有った無断駐車が綺麗サッパリと一掃されています。
オザムさんの努力ですね^_^
しかし、まだまだオザムさんの閉店後を狙って駐車する超悪がいますが改善傾向です！

[825: 住民板ユーザーさん6]

>>824 住民板ユーザーさん4さん
●常習犯の３車
大宮ナンバーの灰色ワンボックス
八王子ナンバーの白色BMW
八王子ナンバーの茶色プリウス

今度は人目につくポスト近くの駐車場ではなく、見つからないよう隠れるように西側の駐車場に停めていますよ。
懲りないヤカラは悪質３兄弟でしょう。

[826: 匿名]

ここのマンションを購入検討していましたが、バスの運営で赤字みたいですね。
過去ログから、大規模マンションだからといっても赤字の金額が本当なら大きすぎます。
管理会社や理事会の体制に疑問を持ちますし、住民は納得してるんですか？
不動産屋からバスがあって便利なんて説明がありましたが、赤字の事は言っていませんでした。
ここの口コミ見て、騙されるところだった！購入しなくて良かった！ていうのが正直なところです。
はっきり言って購入に値しないと判断せざるを得ません。

[827: 住民板ユーザーさん1]

>>826 匿名さん
都営や県営や市営バスでも赤字が当たり前なんですから、民営なら誰しも当然に分かり切っていることでしょうに(嘲笑)

[828: 住民板ユーザーさん1]

>>827
そういう問題じゃないと思うな。
バスの赤字状況を知ってしまったら、もし今買う側だったなら私でも検討から外しますよ。
本格的に問題を提起し、昨年の理事会メンバーがどうしようかとアンケートとか取って今後の運用を探ってたじゃん。
個人的にはバスは反対で理由もアンケートに答えたけど(反対理由を公表しなかったのは何故？)、アンケート結果が賛成の案、数だけで今後の運用を決めてしまったのは残念に思う。
アンケートの結果報告が賛成案で偏りすぎ、こじつけすぎだったから。
普段乗る人は絶対賛成に決まってるし、乗らない人は賛成、反対を決める理由がないからアンケートすら興味がなかったと思う。世帯に対して集計結果数からも明らかだし。
解決策が決まらず赤字のくせにマンション資産だからとよく分からない理由で運用続行でバスも新しく買いまーす！では問題提起した意味もない。
管理費がマイナスにならないから、本当の意味での赤字ではない事が住民の問題意識が薄いのでは？

[829: 住民板ユーザーさん4]

>>827 住民板ユーザーさん1さん、まあバスが赤字などは関係ないし、完全に支払い能力のあるマンション住民世帯ですからね。
８２６番はバスなど関係なく身勝手に意味なく投稿をしてるだけでしょう、図星^_^！

[830: 匿名]

大人アスペルガーに要注意！

[831: 匿名]

そういうあなたも大人アスペルガー！
要注意！！

[832: 住民板ユーザーさん8]

おかしな発言をする変人は絶対に入居しないで下さいね

[833: 住民板ユーザーさん1]

バスは赤字でもマンション運営できてるんだから、バスを廃止して4千円ぐらい管理費を値下げすべき。
年間約5万円還元だよ？その方が全世帯メリットある。
ヴェレーナの管理費高いんだし、赤字バスという無駄遣い
がまかり通ってるのは使えてしまう金があるからだ。
4千円が妥当かは分からんが、そういう議論してくれ。

[834: 住民板ユーザーさん2]

>>833 住民板ユーザーさん1さん

売却するときのメリットなくなって、現役世代にアピールできなくなるんだよね、コミバスないと。管理費きついなら出てけば！もっと安い管理費のとこあるでしょ。いいじゃんある程度所得ある人だけでくらせるマンションで。その方が不動産価値保てるんじゃない。

[835: 匿名]

バスが不動産の価値にはつながってない。
売却するときも、バスなんか関係ない。
このマンションの価値は、びっくりするぐらい下がってる。築浅なのに。
不動産に聞いてごらん。
売却するのに、ぜんぜんお金にならないから。
土地の価値がすべて。
ここその土地の価値がなさすぎて、悲しくなってくる。

[836: マンション住民さん]

毎日365日、朝から深夜からと床や壁を叩く上の住人。
多い時は１日に500～1000回
本日は既に200回位...平日は特に多い。
行動パターンから病名は分かりますが躾の出来る家族が居ないのか？？本当に迷惑。

共同住宅の概念も無いようで自宅の中では何をしても証拠が無いから問題ない！！
と聞く耳すら持たない。

ありとあらゆる機関に相談しても皆様、関わりたくない！と。。。
誰の言葉なら耳に届くのでしょうか？？

[837: 住民板ユーザーさん4]

>>836 マンション住民さん

コンシェルジュや管理人さんには注意するよう頼みましたか？

[838: 住民板ユーザーさん2]

オザムの駐車場に、またまた最低最悪な悪質２台が無断駐車をしています。

八王子ナンバーの茶色のプリウス
大宮ナンバーのグレーのワンボックス
懲りないヤカラですな！

[839: 住民板ユーザーさん1]

今期の理事会は前期の理事会の不手際でまともに機能できていません。
引き継ぎは大事です

[840: 匿名]

早朝はAM5:30～寝室頭上から落下音（ボーリングの球でも落としたかのような音）
なぜ目覚めるのか不思議だったが連日の調査で判明。

その後はAM6時頃からドンドン！始まり午前中だけでも100～500回は当たり前。
午後は少なめと言っても100～200回～。
パニック？の時は最悪！振動つきで大きなドン！！が10～20回～追加。

深夜はAM0:15～2:00～寝室からリビングにかけてドン！ドン！！　始まる。
小さい音も含めれば100～200回～

既に2年、、、なぜ共同住宅を選んだのか理解不能！！

理事会を動かすには証拠が必要、いつでも可能、仏の顔も3度まで？？
本当に、鬼になるしかないのか？？

[841: 住民板ユーザーさん2]

>>840 匿名さん
部屋が特定されているのでしたらコンシェルジュに相談したら如何ですか？
直接、苦情を言っても構いませんが、常識の無い変人に当たったら騒音はもっと酷くなります。

[844: 住民板ユーザーさん2]

売りに出してるけど全然売れないなあ。
不動産屋から買値の6.5割以下なら売れるかもとか言われて最悪。
赤字バスとか住民の質とか理事会の質とか管理会社のやる気のなさとか色々条件悪いもんなあ
はあ、、、

[848: 住民板ユーザーさん7]

[No.842～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[849: 住民板ユーザーさん5]

理事会の皆様へ

廊下の洗浄が２ヶ月に１回ですから、年間に６回もやっています！
綺麗なのは良いことなんですが、今日の雨時なら汚れが靴跡で増すのみです(T . T)(泣)

洗浄が年間に６回とは他のマンションと比較しても余りにも過剰品質で多過ぎです！
冬春夏秋の季節変わり目で良いですから年間４回に変更を強く望みますm(_ _)m

毎年、バスは８００万円の大赤字＆１世帯当たり２２００円の大赤字です。
大赤字で無理をして運行してますし、絶対に管理会社の見積りなら大規模修繕費用は全然足りないのですから、
是非とも過剰品質は全くの全く不要ですから、住民の事を一番に考えて頂いて経費削減を宜しくお願い致しますm(_ _)m

[850: 住民板ユーザーさん5]

シャトルバスは、住民の何パーセントが利用しているのか、利益率はどれくらいなのか？知っている方はいませんか？

[851: 住民板ユーザーさん3]

>>849
ここに書き込んでも理事会・管理会社は動きません

バスを廃止・存続するかの議論が、理事会レベルでしかやっていないのと、
乗る人の意見だけ尊重し抜擢したアホな住民アンケート結果があったにはあったが、、、

バスの存続と廃止のメリットデメリットを出して、どっちにするかを議案に出さないと公平じゃないよね。

あと、赤字なのに管理費で賄えてるから良いじゃないかと言うのは騙されてる気分。

[852: 住民板ユーザーさん]

確かに！
だったら、やたら高い管理費を減額するか、その一部を安い修繕積立金にまわしてほしい！

そもそも、シャトルバス購入が前提の決議案ってのが意味不明。

[853: 住民板ユーザーさん]

管理会社も胡散臭い
シャトルバス購入に何か絡んでいないといいが

[854: 住民板ユーザーさん7]

シャトルバスがいくら赤字なのか、我々には資料が手元に入って来ない。理事会と管理会社の間に癒着があるのかもしれない。

[855: 住民板ユーザーさん5]

>>854 住民板ユーザーさん7さん

年間800万円の赤字ですと、十年経っていますから、8000万の赤字ですね。管理費の月額2200円赤字ですと、年間で26400円、管理費の一割以上が、シャトルバス運行費用として捻出されている計算になりますね。

このマンションに限らず、理事会、管理会社、フロントが癒着して裏工作をしている可能性はあります。また、管理会社を変えることで、管理費の支出を少なくし、修繕積立金にまわすことのできたマンションもあるようですね。

[856: 住民板ユーザーさん8]

以前、管理会社を再契約した際、三社の管理委託料の見積金額で決定していた記憶がある。住民が、本当に見るべき内容は、委託料の金額だけではなく、どのようにマンションを管理運営してくれるかなのではなかったのか。支出を削減できるところはないのか、シャトルバス、過剰な清掃、フロントの長時間労働、コミュニティイベントは必要なのか、二回目以降の大規模修繕を前に、一度立ち止まって見直す時期なのかもしれない。

[857: 住民板ユーザーさん3]

>>851 住民板ユーザーさん3さん

バスの存続は住民の賛成多数決の投票で決まりました。
しかし票決は毎年やってもらいたいですね。
また赤字が年間いくらかは過去の議事録に出ています。

[858: 住民板ユーザーさん3]

それは全く内容が違いますよね。新車のシャトルバスを購入するか、リースを継続するかの多数決でしたね。皆さんがご指摘のように、理事会か管理会社の意向で存続はありきの採決でしたから、しばらくは票決されることはないのではないでしょうか？

[859: 住民板ユーザーさん4]

>>858 住民板ユーザーさん3さん

いやいや違います。
何年か前に、バス会社との契約更新するか否かの時に、継続するか否かの住民多数決を取りました。
結局、多数決で継続が決まりました。
また、契約更新時には票決を取ると思います。

[860: 住民板ユーザーさん4]

>>859
追伸

私としては近くにバス停があるのですからバスは廃止に賛成です。

バスを廃止したら資産価値が下がるからの意見がありますが、土地価格から資産価格が決まってますから、
現実はバスが有る無しなど微々たるもので、資産価格に全く関係ありません。

元々、駅から遠いマンションに価値は無いのです。

我がマンションから東にあるマンション住民でもバス停を利用してます。

またバスの赤字が毎年８００万以上、１０年で８０００万以上の赤字

管理会社の大規模修繕工事費用の見積りが４億円

大問題は管理会社抜きの大規模修繕工事の見積りを出していませんよね！？

管理会社抜きで見積りを出したなら、多分、４億円の２／３か１／２の金額になるでしょう！？

１回目の大規模修繕工事(設立後１０年〜１５年)をしたら残高はスッカラカンの空っぽになります。

２回目以降はマンションが古くなるのと、人件費や消費税アップのため、
必ず益々と大規模修繕工事費用が増額されて行きますから、、、
修繕費用が足りないようなら、当たり前に１戸当たり何十万かの持ち出しになって行きます(大泣)

ですから将来的な事を強く考えて、赤字額を早く無くしたり、無駄な経費削減を真面目に真剣に住民や理事会が強く考えないと、
後々大変な事に陥るのを非常に危惧しております。

タワーマンションなど良いのは単に買った最初だけで、大規模修繕工事費用は全くの全く全然足りないので、全て持ち出しが当たり前が現実になって大問題になっていますね。

[861: 住民板ユーザーさん9]

バスの資産価値。プラスの資産もマイナスの資産も資産という意味合いでは資産価値はあるのかもしれいが、毎年赤字を垂れ流してるバスにプラスの資産価値なんてないんじゃないだろうか。
少しマンションの事について理解のある人ならコミニティバスなんてマイナスでお荷物なのはわかりきってるだろうから買う時にプラス材料としては見られないと思う。どこのマンションも修繕金の積立不足で修繕金の値上げをするのが普通だから。

きっと修繕金値上げの時期が来たらバスの廃止の話になるのかな。
今は直接懐が痛む感じに乏しいので気にしない人が多いのかな。

[862: 匿名]

>>861 住民板ユーザーさん9さん

バスがあるからこのマンションを買った者ですが、みなさんもバスがあることを承知で買われたのではないのですか。
マンションを買われているのなら、バスの代金や修繕費の変動など考えて買われていないのですか。

[863: 住民板ユーザーさん8]

>>860 住民板ユーザーさん4さん

やはり、面倒くさいからと言って何でもかんでも管理会社任せ一辺倒では、マンション住民の未来や将来はありませんので定期総会に出席してハッキリと物言う住民が出て来ませんと何一つ何も変わらないのでしょうね。

[864: 匿名]

>>862

管理費を取り崩して運用してるんで赤字なんです。なんて聞いて購入しましたか？
マンション買ってもらう為にバスを餌に無茶してたって訳です。
釣られた我々にも問題があるとは思いますが、騙された気にもなってます。

２回目の大規模修繕費が全然足らないって分かってるのに、こんな無茶を続けていくんですか？
バスが楽なのは当たり前の話しです。
ただ、今だけしか考えなくて、将来を考えないでは身を滅ぼしますよ

[865: 住民板ユーザーさん9]

862さん

私はバスがあるのは買う当初からネックになるなと思っていながら買いました。私の予測では数年のうちに運営が行き詰まり無くなると予測して買ったのですが・・・まぁ赤字垂れ流しという意味では運営が行き詰っているので的中なのですがバスが無くならないのは大誤算でした。思ったより興味がない人が多いようです。

ただ、初めてマンションに住むような人達はそういう事を知らずに買ってる人も多いのではと思います。

[866: 住民板ユーザーさん5]

>>860 住民板ユーザーさん4さん
全くその通りだと思います。役員や管理会社に丸投げしている、我々住民の意識の低さが問題の根底にあるのではないでしょうか。

[867: 住民板ユーザーさん5]

>>862 匿名さん　
マンション購入当初より、シャトルバス運行費用に懸念を感じていた者です。当時、販売店より、5年間はリース契約があるので我慢してほしい。その後、ほとんどのマンションで廃止になっている。希望する住民でタクシーをシェア乗りするなどに代替えしているようだと言われましたよ。マンション購入時は、働き盛り世代もやがて年老いていきます。先ずは今ある財源の見直しからではないでしょうか。

[868: 住民板ユーザーさん1]

今期の総会では、シャトルバス購入案承認の件は棄却されました。当たり前の結果でしょう。

いつまで経っても、シャトルバスを廃止にする総会決議が検討されないことが逆におかしいくらいでしょう。


理事会は、利用率が住民の5%程度のシャトルバス運営に、年間800万円の赤字を管理費の1000万の過剰金から補てんし、4億円の修繕費積立金の不足分は、修繕費積立金の値上げに踏みきることで対応することになりそうですよね。何故そこまでシャトルバスに執着するのでしょう。

[869: 住民板ユーザーさん3]

バスより大規模修繕時に太陽光発電導入なんてどうでしょう。
ここの規模だと設置に数千万だけど、電気代の値下がり+売電が可能
バスの赤字垂れ流し分の数年分で設置可能で、年間数百万の収入にもなる。
最悪の条件でも6年くらいで初期費用回収で残りの14年は売電が約束されています
何より一部住人の為のバスなんかより、全員の為になるし。
設置条件が合うかどうかは分かりませんが、検討してみてもいいのでは？

ただ、ここの住民は無関心が際立ってるので、合議が集まるとは思えない所が懸念。

[870: 匿名]

>>869 住民板ユーザーさん3さん

無関心なのではなく、子育て世代や働き世代の住民の方が多いので、それどころではないのが現状だと思いますよ。
お金に余裕のある方も少なそうですし。

太陽光発電、どこに設置するんですか？
ある設計士さんによると、屋根の劣化とか屋根へのメンテナンスが増えることもあるそうです。仮に屋上に置いたらカラスのふんまみれ…

[871: 住民板ユーザーさん1]

自動販売機横のゴミ箱撤去して欲しい。
よく溢れてるし、カンやペットボトル以外のゴミをゴミ箱の外に置いてしまう。

モラルがない住民が多い。

[872: 住民板ユーザーさん1]

カートを戻さない横着怠慢住民がいて困っています。
このような事が続くようなら申告制でカート使用にしないと駄目ですね。

[873: 住民板ユーザーさん5]

車超うるせ。かっこいいと思ってるのかね？
金曜日の3-5時ほぼの確率で、エンジン音ふかせて。警察に言ったら動いてくれるのかな？

[874: 住民板ユーザーさん6]

>>873 住民板ユーザーさん5さん

警備員さんに話たら注意喚起してくれます。

[875: 住民板ユーザーさん5]

>>874 住民板ユーザーさん6さん

僕はバイトです。うるさいと思いません。一応フロントには言っておきますの返答でした。昔。

[876: 匿名[男性 30代]]

いつも怒鳴ってるおばさんの情報あった教えて下さい。

[877: 匿名]

年末年始と体調不良で自宅に居たが朝から晩までドンドン騒がしいのは何処の部屋！？
まともに数えたら1日に数百回は聞こえてると思う。
注意する家族が居ないのか！？マジうるさい！
常識が無さすぎる！！

[878: 住民板ユーザーさん1]

>>869 住民板ユーザーさん3さん

それはNiceideaですね！?

[879: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりこれからは、お金を稼ぐマンションを目指さなければ駄目です。
少子高齢化でここもゴースト化するのは目に見えてるし。

バスがある事自体に価値があると思ってはいけない。
はっきり言ってこの赤字は最悪。
目先の便利だけ考えて将来どうすんの？
２回目以降の修繕費どうすんの？
今期から始まる理事からでもちゃんと考えて下さい

太陽光発電、良いと思います。
あのスペースは利用価値あると思います

[880: 住民板ユーザーさん2]

オリンピック前に4K・8Kアンテナを設置して頂きたい

[881: 住民板ユーザーさん1]

室間添随症　依存症　　色んな病気があるもんです。。。。

[882: 住民板ユーザーさん5]

>>880 住民板ユーザーさん2さん

チューナー付きテレビやチューナーを購入すれば見られるのではないのですか？
アンテナが必要なんですか？私が無知！？

[883: 住民板ユーザーさん1]

マンションの管理費や修繕積立金を使っての工事なら、金額の大小など全く関係なく同じ工事内容に統一してから、業者を最低３社の相見積もりが必要不可欠です。
管理費や修繕積立金はマンション住民の大切な財産だからです。

◎相見積もりを取る意味は、、、
①相場を知る＆分かる
②ボッタクリ金額を防ぐ
③住民の大切な財産を守る

また全て何もかも管理会社任せの管理会社経由の相見積もりなら、相見積もりの意味をなさないです！

役員さんがタウンページやネット検索で地元や知り合いの業者を一生懸命に探して、必ず同じ条件に統一してから、最低３社の相見積もりを取って欲しいですね・・・と言いますか、それが役員さんの仕事ですからね。

[884: 住民板ユーザーさん]

フロントGさんが体調崩して退職された
戻って来てほしいです。お世話になったのに
お疲れ様でしたも言えないとは。

[885: 住民板ユーザーさん2]

修繕積立金がひと月1万円以上も値上がりするのか、、、
やっぱバス廃止にしない？
これ、10年で7000万円ぐらい赤字ですぜ？

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん2さん

10年で7000万！？マジか！？(￣□￣;)!!

[887: マンション住民さん]

修繕積立金が足りないから、管理費から余剰金を充てるんですよね。ますますバス代金の赤字分が勿体ないというかバカバカしいというか、、、

[888: 住民板ユーザーさん6]

バス問題、ハイエースとかはダメなの？
15人以上乗ってるの見たことない。

[889: マンション住民さん]

大規模修繕費が５億円以上とは、信じられない＆考えられない、

超超超ボッタクリの値段ですわーーー！！！

役員は横着＆怠慢せずに、

必ず厳守で、相見積もりを取りなさいよーーー！！！

[890: 住民板ユーザー君]

最近2F～4Fに比較的大きな車止まってるけど普通に車庫証明発行してもらえるのかな？
なんか裏ワザとかあるんかな？

[891: マンション住民さん]

理事会役員を2期やりました。ここに書いている人は理事役員やったことある人なのかな？文句があるなら立候補して役員をやればいいのに。人がいなくて毎年困っているので。

修繕費の見積もりとるのがどれだけ大変か知らないのでしょうね？
これだけの大型マンションなので素人が寄ってたかっても無理で、インスペクターや修繕工事コンサルの1級建築士を入れないと無理ですよ。その見積もりにだって無料ではなく、数百万円単位で費用が掛かります。タダではありません。合い見積もりの条件設定だけで1年かかるレベル。条件合わせないと同じ見積もりにならないので。

実際に理事会には半分以下の人しか参加してくれないし、理事会の人や管理会社は毎年毎年ゼロに戻ってしまう議論や何を言っても何かしら反対される住民意見に辟易していますよ。
でもノイジーマイノリティの意見を無視すると、怒鳴りこんできてフロントの方に迷惑がかかるし・・・。
理事会に出席する人は常識的な人が多いので、最善でなくても、なんとか折衷案を出せるように毎回理事会では考えています。

毎月言いがかりに近いクレームも多いですし、管理会社の報告を聞いていると、「嫌なら引っ越せばいいのに、分かってて買ったんでしょ？」と思う事が95％以上です。
公園の子供がうるさいとか言ってくる人がいるんですよ？そりゃ、そうでしょうよ。だって、郊外のファミリーマンション公園付きなんだから。じゃあ初めから買うなよと。
子供が走る！とかいうんですよ。そりゃ子供は走るだろうよ。注意したって走るさ。子供ですから。自分が子供の頃走らなかったのかと。

バスに関しても理事会でも判断は毎回割れますよ。だからこそ住民投票して賛成多数で可決されたわけです。それをいつまでもいつまでも・・・いやなら意見書の一つも作って理事会に再投票の提案したらいいじゃないですか？それが面倒だしやり方がわからないからやらないだけでしょ？

私は現在バスは使っていませんが、バス容認派です。バスが赤字になることなんて当初から分かってて買ったのではないのですか？

理事長や副理事長などは、出てこない役員に言付けにいって逆切れされたりするんですよ？無償でマンション全体の為に働いている役員会に文句を言うのは筋違いです。

役員は輪番制回ってくるので、自分の番になったら是非積極的に参加してください。
マンション全体のお金のことも良く分かりますし、大型マンションだからこその金銭的なメリットもあったりします。当初より予算が良い方向に向いている項目もいくつもあるのです。悪いところだけに目を向けるのは文句ばかり言って当事者になるつもりのない野党と同じだと思います。

すみません。つい熱くなってしまいました。

[892: 住民板ユーザーさん1]

修繕費積み立て金の大幅な値上げは、段階的な値上げを先延ばしにしてきた結果ではあるかとは思います。修繕費積み立て金の安いマンションにはこういった落とし穴があり、ある程度は仕方ないところもあるのかもしれません。

ただ、他の経費は見直されたのか疑問に思うところはあります。駐車場の料金値上げ、清掃スタッフ、受付などの人件費の削減、バスやイベントなどの経費削減などは検討されたのでしょうか。また管理会社が提示した修繕費用の見積もりは、一般的な費用と同等なものなのか。配布された資料から全てを読み取ることはできません。その辺りは理事に積極的に参加して全体像をみた上で、判断したいと思います。

余談になりますが、バス存続には反対派です。ディベロッパーには、購入時にリース期間は五年間であり、その後は居住者間での話し合いになるとの説明を受けました。

[893: 住民板ユーザーさん8]

隣人の執拗なバルコニー喫煙に悩まされています。同じような境遇でお困りの方はいらっしゃいませんか。

[894: 入居前さん]

>>893 住民板ユーザーさん8さん

今の時代、ベランダ＆バルコニーで、タバコを吸うのが許されているマンションなど、東京都内でも、うちのマンションのみです。

時代錯誤＆時代遅れの、トンチンカン＆アンポンタンな、生きたシカバネ住民が住むマンションだけですから、、、

早く素早く早急に、ベランダ＆バルコニーでのタバコの喫煙は
一切合切、禁止にする住民投票をするよう、理事会に提案するのが一番ベストです！！！

[895: 住民板ユーザーさん]

>>893 住民板ユーザーさん8さん
今の時代考えられない！早急に辞めるべき事案。臭い！部屋ん中で吸えよ。

[896: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは、楽器OKなんだろうか？ちょっと調べてみよう。ドレミファソラシドーとピアニカらしき音が定期的にうるさい。

[897: 住民板ユーザーさん7]

管理費、修繕費っていくらくらい値上がるんですか？

[898: 住民板ユーザーさん1]

>>891 マンション住民さん

マンション暮らしココが初めてだったのも有って…人それぞれだな?と思って、やり過ごしていたのですが…

価値観が同じ方もいらっしゃるのですね(驚?
職場でもマンションでも一軒家でも…同僚とか隣人は選べないですからね?

みんな、外でストレスを受けて過ごしていらっしゃると思うので、せめて自宅だけは…無理か?

最低限、自己中にならず他人に迷惑掛けないで欲しい…を??♂?

あ、ウチも理事やりました…同感ですが、結論出すのは…無理??な気が

事情が許せば、近所に気を遣わずに済むゆったりとした一軒家に住みたひ…無理か?

[899: 住民さん4]

>>891 マンション住民さん

891さん！もう涙が出ます。その通り！！！
文句は簡単。まさに｢言うは易し、行うは難し｣
何か意見があるなら理事に立候補なさることをお勧め致します。
理事会に出席して、初めて知る運営の煩雑さ。
役員さまさまだと思い知りました。
役員になっても音沙汰無しの方もおられますしね。

思う通りには生きられないもんだなあ…
と。
マンション生活に限らずね、もちろん、

[900: マンション住民]

>>897 住民板ユーザーさん7さん

今回の理事会は、本当に非常に仕事が出来る＝優秀＆秀逸の方々の集まりのお陰様で
今までの、何でもかんでも管理会社の言いなりでは決して無くて、、、

真面目に真剣に様々な意見を管理会社にぶつけて頂いて、住民の方々の事を一番に考えてくれまして、大変に深く心から大大大感謝申し上げますm(_ _)m

管理会社が変更に成りましたので、管理費＆修繕費の値上がりは全く無くなりましたーーー♪( ´θ｀)

[901: 住民さん2]

>>884 住民板ユーザーさん

[902: 中古マンション検討中さん]

>>900 マンション住民さん、今のしっかりした役員さんならバスも早めに廃止して頂ければ管理費が一世帯あたり２２００円も安くなって、バス経費分で修繕費も貯まっていきますから是非とも早めに実行して欲しいですね。

[903: 住民さん1]

駐車場を結構なスピードで走ったり、ライト点灯しない、譲る気0の人が多いと思います。
特に、上から降りてくるのはそこそこスピード出てますので、さらにアクセル踏んでる様子。直線距離がそんなにないにも関わらずなんでそんなに急ぐのか知りたいくらいです笑
気をつけましょう。

[904: 入居済みさん]

>>900 マンション住民さん

最近の資料を読みましたが、もう理事会と管理会社との信頼関係は全く無く拗れまくってますから、、、
管理会社を変更した方が、住民に取りましてもベストではないでしょうか！？

[908: 入居済みさん]

中国・ロシアなどと、意味不明な独りよがりの身勝手な考えは、大人気無いから止めて下さいませ。

理事会は沈着冷静に、こんこんと話し合って、住民を一番に考えて検討しております。

そもそもバスが資産価値の対象すらも成っていませんし、近くにバス停は有ります。

また目先しか見てない、感情的で短絡的な考えでは無く、住民の為には長期的な視野で見て下さいませ。

今の不動産価格は直ぐにネット査定で分かりますから検索して見て下さいませ。

[912: 中古マンション検討中さん]

[NO.905～本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[913: 住民さん1]

　反対派には個人の名前を出す非常識なクズがいるんですね。さすが反対派。人間としてのレベル低すぎ。ウケる。

[914: 入居予定さん]

こんな書き込みする人がいるんですね。
こんな人が同じマンションにいるとは最悪な気分です。
今回は物損被害や嫌がらせも出てる(書き込んだ人物とは別の可能性はありますが)から、警察の介入をお願いしたいものですが、、、
誹謗中傷を書き込んだ相手に謝罪させたい。
でも警察が動いてくれず解決できない誹謗中傷トラブルは、弁護士に相談できます。
弁護士は警察が捜査してくれないSNS上の誹謗中傷でも、相手を特定して賠償を請求できる可能性があります。
警察では対応できない書き込は、書き込んだ本人の謝罪掲載も要求できます。
参考まで。

[915: 入居済みさん]

今期の理事会の皆様、大変な大変な役回りありがとうございます。
理事長のマンションの現状、将来をなんとかしたい思いには脱帽でしかないです。
確かにその思いが先行しすぎた感はありましたが、それを謝罪し丁寧に説明していただいた事も大変な苦労だったと想像に難くありません。
しかし、少し強硬姿勢でないと何も変わらないというのも理解はできます。
管理費、修繕費の大幅な値上げの危機感を何とかしないと、人が離れるレベルです。
実際私もマンションを売る検討を始めていますが、今期理事のお陰で検討から外す事が出来るかもしれません。

あの変更の結果次第ですが。

[916: 住民さん7]

初めてコメントします。

反対する極少数派の皆さん、
個人を攻撃するまで反対するメリットは何ですか?

つまらない議事録でしたね。
全くの資源の無駄遣いでした。

理事の皆様、とんだ茶番劇に付き合わされ、本当にお疲れさまです。

[917: 住民さん4]

>>893 住民板ユーザーさん8さん

近隣住宅受動喫煙被害者の会のサイトが参考になります。先ずは喫煙者宛に手紙を投函してください。喫煙者は勘違いしているのですが、バルコニーでの喫煙は他人が迷惑だと意思表示をした時点より、迷惑行為としてみなされます。損害賠償請求が認められた事例もあります。

それから、是非、来期の理事にバルコニーでの禁煙を申し立てましょう。

[918: 住民さん4]

>>893 さん

近隣住宅受動喫煙被害者の会のサイトが参考になります。先ずは喫煙者宛に手紙を投函してください。喫煙者は勘違いしているのですが、バルコニーでの喫煙は他人が迷惑だと意思表示をした時点より、迷惑行為としてみなされます。損害賠償請求が認められた事例もあります。

それから、是非、来期の理事にバルコニーでの禁煙を申し立てましょう。

[919: 住民さん 7]

喫煙は難しい問題ですよね
私は非喫煙者ですが、吸う側の立場を無視するのもどうかと思っています。
子供がいたり部屋の中で吸えないからベランダで吸うんですよね。
何処で吸えばいいのかと。
因みに換気扇下では結局廊下側に煙が排出されるので意味はないと思います。ベランダよりかはマシかもしれませんが。
もちろん、極度のマナー違反は論外です。
理事に申し立ててもその先が前途多難です。
マンションの管理規約や使用細則を変更すれば禁止にすることができまが、管理規約だと特別決議になるので区分所有者及び議決権総数の各４分の３以上の同意が必要です。
使用細則だと普通決議なので、出席組合員の過半数が必要です。
これ、かなり無理な気がします。
喫煙に関しては世間の風あたりが悪い方向に向かってるので、企業みたいに国の法律を待つ他ないんではないですかね。

[920: 住民さん4]

>>919 住民さん 7さん

それは喫煙者の身勝手な考えですね。
自分の家庭の都合で、他人の生活を不愉快にさせていることが分からない。他人の家庭にも子供はいるのですよ。そもそも自分達も悪臭が気になるからドアを閉めているのにも関わらず、その悪臭を他人の家に堂々と撒き散らす。健康被害を及ぼす。身勝手極まりない行為です。

そもそもマンションの敷地外に出て喫煙すれば良いのでは？そういった居住者の方もたくさんお見かけしますよ。

ちなみに、禁煙マンションに管理規約を変更されたマンションも多数存在しますよ。勉強不足ですね。

[921: 住民さん３]

>>920 さん
確かにマンションの敷地外で喫煙すれば問題なしですね。徒歩５分かかりません。このマンションに限らず、公園まで出向いて喫煙される方もよくお見かけします。要はその喫煙者にモラルがあるかないかそれだけの違いですね。

[922: 住民さん]

>>920 住民さん4さん
ではあなたが理事長に立候補して禁煙マンションにして下さい。今の理事長ぐらいの情熱があれば何とかなるかも知れません。
何を言われようと身勝手だろうとベランダでの喫煙は合法です。
こんな所で訴えてるだけでは無駄です。
あと、勉強不足を指摘するなら全国にあるマンションのどのくらいの割合が規約変更できたのか、正確な数字のソースを出して下さい。
8割くらいのマンションが禁煙化できてるのなら、勉強不足を納得してあげますよ。
みんなやってるとか多数存在するとか言葉だけでは何とでも言えます。

[923: 住民さん8]

そうなんだよ。
喫煙は、「合法」
とやかく言われる筋合いは全くなく、堂々と吸えばよい。
そもそも一度禁煙に向けた細則変更提議で、総会で否決されている。
お分かりか？
禁煙化は大多数が反対した。
つまり、殆どの住民はベランダで吸っても構わないと判断した訳だ。
民主主義的でこれ以上でも以下でもない。
嫌ならマンションから出て行けばいい話。
実際提議した方は否決後マンションを去っている。

[924: 住民さん3]

>>919 住民さん 7さん
非喫煙者のふりをしていたかと思えば、本性が出ましたね。お疲れ様です。

[925: 住民さん3]

>>914 入居予定さん
居住者のふりをした現管理会社の社員である可能性も否めません。マンション内が揉めることで最大のメリットがあるのは、現管理会社ですから。

[926: 住民さん1]

ペット禁止も議論に入れて頂きたい。
吠えてもそのまま
フンの不始末
毛が洗濯物にまとわりつく
アレルギーを誘発
ペット臭
他人の生活を不愉快にさせている人が多い。
タバコ禁止と併せて、ペット禁止にしましょう

[927: 住民さん1]

>>926 住民さん1さん
何でペットokのマンションに来たの？

[928: 住民さん1]

>>927 住民さん1さん
こんなにマナーが悪いとは思いませんでした。
この点に関しては反省しております。
私が浅はかで、質の悪さを見誤っておりました。すみません
マナーが最悪なのであればタバコ禁止論と同じように、ペット禁止にしてよりよいマンションにしていくのも有りですよね。

[929: 住民の人に質問したいさん]

ここの掲示板に、役員さんの個人名を挙げてまで

詐欺話＆作り話＆嘘八百＆妄想のみで、ロシアや中国と一緒なんだとか、、、

偏狭＝偏屈＝身勝手＝独りよがりのワガママで、、、

個人を叩きまくっていた＝人間の?ゴミクズ?が居ましたが

その為に、一生懸命に仕事をしている役員さん達が、迷惑を被り

精神的に苦しんでますから、非常に精神年齢が低過ぎ＝幼稚行為は

二度と絶対に厳守で、お止めなさいよーーー???

今後は、同じ行いをしたら、直ぐに＆即座に、刑事告訴＆民事告訴をして

理事会は名誉毀損で訴えて、駄目人間から、必ず慰謝料を取りましょーーー?

[930: 住民の人に質問したいさん]

>>924 住民さん3さん
喫煙に関しては不動産屋さん聞きましても、今時、ベランダの喫煙など信じられないし、有り得ないという話しですから、理事会の役員さんに直接に訴えまして、また再度の住民投票をしてもらうようお願いしましょう。

[931: 住民さん3]

是非頻繁に直訴しましょう！！！
今期の役員さんのように、来期の役員さんも意識の高い人達が集まり、住民の声に耳を傾けてくださるかもしれません。

[932: 住民さん8]

>>931 住民さん3さん
そうですね！
バス廃止、タバコ禁止、ペット禁止に向けて頑張りましょう！

[933: 住民さん1]

>>932 住民さん8さん
ガンバレ、ごく僅かな一部の人たち。

[934: 住民さん1]

バス廃止は反対。
せっかくバス無関係の家庭の管理費から金を徴収して運用してるのに、バス利用者が損してしまうような余計な事を言い出さないで欲しい。
寒い日とか暑い日はバス停まで歩くのダルイんだよ？日焼けしちゃうんだよ？
バスを使う人の気持ちも考えなさいよ！

[935: 住民さん1]

入居時から使ってきたディスポーザーが壊れたんですが、何処に連絡すればいいですかね？
もしくは自分で交換した人います？
何を買えばいいですか？

[936: 住民の人に質問したいさん]

>>935 住民さん1さん　取説のメーカーに電話して交換してもらって！

[937: 住民の人に質問したいさん]

>>932 住民さん8さん、タバコのベランダ喫煙は時代の流れで、もう直ぐに禁止に成りますし、バスも大幅赤字で資産価値にマイナスだと、住民が認識すれば時間の問題で廃止、ペットは当たり前の流れだから継続でしょう！

[938: 住民さん1]

バスの赤字分は管理費から落としてるんですよね？
であれば管理費でバス運用を正式に展開すればいいじゃないですか。
どうせ今でも管理費から出してるんだし、こうすれば赤字でなくなります。
ようはエレベーターと同じ扱いにすればいいんです。
朝夜6時間ずつの運用にして、バスのチケット代こそ廃止にするべきです。
エレベーター乗るのにチケット代払いますか？払いませんよね？
一階の人はエレベーター使わないのに管理費からエレベーター運用費取られてますよね？
バス利用者だけチケット代のお金取るの差別です。
だって赤字分とは言え管理費を使ってるんですよ？
おかしいじゃないですか。
廃止は論外ですが、バス代を取るのは許せない暴挙であり制度です。
バス運用はマンションの大切な資産だと管理組合も結論付けてます。
将来の子供の為、新規入居者の為、だから残すんだと。
であればなおさら100%管理費で運用し、バス運用という大切な資産を守るべきです。

[939: 住民板ユーザーさん3]

>>935 住民さん1さん
コンシェルジュのところにパンフレットがあります。
半年前に故障し交換しました。
９万円くらいかかりました。

[940: 住民さん1]

車を傷つけられたり、玄関に唾を吐かれたり、精神的に攻撃されたりするんじゃ、何か声を上げたくても実名では声を上げれなくなったな。
酷いマンションになったもんだ

[941: 住民の人に質問したいさん]

>>935 住民さん1さん
カインズホームに現調して見積もりして貰って下さい！
９万円って高過ぎませんか？

[942: 住民の人に質問したいさん]

>>938 住民さん1さん
もう１億円くらいの赤字ですから、廃止で構いませんよーーー(^_^;)
ファミマの前にバス停は有りますから、赤字三昧のバスは永遠に不要ですわ！
早急に赤字体質の現状を訴えて、役員さんは皆様の為にも廃止の賛否を宜しく頼みます！

[943: 住民の人に質問したいさん]

>>940 住民さん1さん
近所の誰なのか？恨みを買った節は有りませんか？騒音問題とか？言い争いとか？
誰だか分かってるなら管理会社か理事会に忠告してもらいましょう！

[944: 住民さん2]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[945: 住民さん3]

バスの赤字分の運用を、管理費から回す経緯を知ってますか？
総会決議だったのかしら？

[946: ならず者]

>>919 住民さん 7さん
そう、ベランダは大概端っこで吸います。自分の家に煙が入らないようにとの理由で、すると、煙は隣に入り込みます。てめえの煙を隣に入れないように、ベランダの中央で吸うとか、排気口のところから廊下へ流すことをしたらどうなんですかあ。廊下は通りすぎる人しかいませんから。誰も腹黒い肺に一旦入って排出された煙を、くつろいでいるリビングで吸いたくないんざんすよ。

[947: ならず者]

>>914 入居予定さん
誹謗中傷なんのそので、そういう輩は世界中の、いや日本の・いやいやこのヴェレーナにもいますから、当然ながらも、・・・それで、その問題の掲示板はどこにあるんでしょうかねえ、是非私に教えてください。投稿者は誰かしら？管轄の青梅警察署にもネット犯罪担当（または警視庁本部部署）がいますので、通信歴等を探ってもらって時間判断しれもらいましょうか。犯罪になるとしても多分親告罪で、被害者または法定代理人が相手を処罰する意思を示す被害届がないとダメですが、これは簡単にクリアできるでしょう。事件化は多分酷い事実無言の内容と推測されますので。。。問題ないかと。このマンションの明るい未来に

[948: ならず者]

前の喫煙家族は、ベランダの端っこつまり、私の部屋の10センチ隣に灰皿を置いて吸っていたのです。自分の部屋に入るのが嫌で、風向きは考えずとも真ん中で吸えよ。てめえの腹黒い汚ねえ体に入った煙を、うちのリビングに流し込むな。ベランダの中央ですって、ウチに入る濃度を薄めろ。若しくは換気扇回して廊下に排気しろ。廊下でくつろいでいる人間はいないよ。

[949: 住民の人に質問したいさん]

>>940 住民さん1さん
勘違いしてました、すみませんm(_ _)m

そんな悪行をする非常に幼稚＝「奇人＆変人＆問題児」の
住民など、唯一無二で、ただ一人だけでしょうなーーー！！！

[950: ろくでなし]

>>947 ならず者さん　私も１０年前から、左・右・右斜め上の旦那さん方が、ベランダ喫煙をしてましたので、私も、しょっちゅう世間話をしながら喫煙をしてましたが

ここ３年前位かに両側の方々が完全禁煙をしてからは、私も両側の方々に気を使いまして、ベランダ喫煙は一切合切に完全に止めまして
今は換気扇の下のみで吸うようになりました(^_^;)

[951: 入居済みさん]

日本の万年・役立たずのロクデナシの野党＆野党員と全く一緒で

マンション住民の皆々様の為に成る、ベストな対案は何も何一つも全く無しに
何でもかんでも、不毛＆無意味＆無闇やたらと、文句＆批判＆反対＆罵声の口だけ達者＆口だけ番長のみは一人前で、さあ自分が理事会の役員に成ったら

管理会社の言いなりだけで、何も何一つも意見＆行動はしないわ＆全く役員の仕事も出来ない、半人前の烏合の衆のヤカラ達は、前のマンションでも必ず巣食ってましたが

今回の管理会社の変更の件も、マンション住民の方々にベストに成るなら、速攻＆即座に変更するべきなんですわ。

もし変更してみて、厳しい住民のチェックで駄目ダメだったならば、また住民の皆々様で深く考え検討すれば良いだけの話ですわ。

[952: ジューク]

>>948 ならず者さん
丸ごと全部その通り。自分の家に煙が入るのが嫌で端っこで吸う。やめろ、真ん中で吸うか、換気扇で廊下に流すかで、ほぼ解決・

[953: 住民さん1]

一階の立体駐車場付近で下水の匂いが凄いのは何で？？

[954: 住民さん3]

マンションの話しではないですが、、、
隣のオザムのカビは何とかならんもんですかね、、、
リニューアルしたばっかなんですけど、天井がエライことになってます。
扇風機で対策してるようだけど、あれだけ凄いと逆にカビ菌を食品にバラまいてるとしか思えないです。
しばらく行くのを辞めます。

[956: マンション住民さん]

朝から深夜までテレビの音がうるさい心当たりの方
ボリューム下げて下さい。

[957: 住民さん5]

犬のフンを片付けることは飼い主にとって最低限のマナーです。
マナー悪すぎです。

[958: 住民ではありません]

ヴェレーナ青梅新町マンションの北側に住んでる者です。
検索したらここに辿り着きました
数ヶ月前からマンションから下水のような匂いがしてきてます。
匂いが凄いので、洗濯物を干せません。
深刻です。早急に何とかして頂けないでしょうか

[959: 住民さん6]

年中無休の騒音元ですが管理会社が年末年始の休みに入った途端、更に騒々しくなる１家！
近隣に小さな子供もいなく他は静かだから尚更めだつのに全く動じずドンガン！！うるさく大迷惑！！

共同住宅で大きな足音もドンガン！叩くのも普通なら抵抗があるのに我が道の彼らに常識は通用しないらしい。
こんな人達が居るから誤解が増えるのも納得

[960: 住民さん1]

朝、2日連続で水が一切出なかった。
マンション初期からの住人だけど、こんなの断水以外で初めて。
どっか凍ってるんかな？

[961: マンション住民さん]

マンション住人の方で重低音（振動を伴う大きく低い音）で迷惑している人いませんか、いたら教えてください。実は発生元９９．９％分かっていますが、家ではないといわれてこれ以上追求のしようもなく迷惑してます。

[962: マンション住民さん]

隣室からの騒音（テレビの音）に非常に迷惑しています、第三者を通して注意して
もらいましたが一向に変化なし、耐えかねて私がボリュウム下げるようお願いに行きました、するとインタホンごしに「うちはうるさくありません」との返事現在ガンガン聞こえてるのにですよ。・・・・騒音は昨年の九月から聞こえてきています。ボリュウムを異常に上げるとか、特殊なスピーカー付けるとか身に覚えありませんか早くきずいて病院に行くなり補聴器付けるなり・・・・・テレビのボリュウム下げて下さいお願いします。３月18日1時30分うるさくて目が覚めました。

[963: マンション住民さん]

昨夜(5/２）深夜も隣室からの騒音（テレビの音）で寝付けませんでしたインタホンごしに「うちはうるさくありません」との返事、お宅からの騒音（テレビの音）が聞こえてくると言っているのは私の家だけではないんですよ他の家の方も聞こえてくると言ってます。うるさくないと思っている人を本当はうるさいんですよと納得させるのは難しいですね。こんなにボリュウムあげたら近隣住民に迷惑だと早く気がついて
病院に行くなり補聴器付けるなりしてテレビボリュウム下げて下さいお願いします。

　

[964: 住民の人に質問したいさん]

>>963 マンション住民さん

一軒家でも耳が遠くなったお年寄りのボリュームが大量で苦しめられたと聞きました！
テレビの音量を確実に１／３くらいに下げられる
【ミライスピーカー】をお勧めしたら良いかもですね。
買って取り付けて上げたら、間違いなく確実に音量を下げられます！

[965: 住民さん6]

ほぼ毎朝5:30~6:00に目が覚めるので確認したら、やはり上からの騒音
昨日…本日の深夜2:00前にもドン！！と２回２ヶ所の音と振動で起こされた。
日中も当たり前ですが深夜、早朝にも毎日騒音を出せる事が不思議で仕方ない
付ける薬がないとは、まさにこの家族の事か
大人しかいないのに注意する大人はいない

[966: 住民さん1]

隣のオザムにマンションの住人や訪問者が車を止めているのをよく見ます｡管理会社に言っても何も対応しません｡近隣施設や住民と情報を共有するなど対応を講じてほしいです｡

[一部テキストを削除しました。]

[967: 内覧前さん]

>>966 住民さん1さん

オザムの本社に電話すれば対応してくれますよ！

[972: 入居済みさん]

>>971 住民さん1さん

以前にもオザム駐車場で悪質駐車が多々、有りましたから、、、
オザム相談窓口の受付(0120-036-874)に、是正されるまで
繰り返しの連絡しましたら、、、

非常に悪質極まりない、故意・悪意の不法駐車を全て一掃してくれました。

[982: 管理担当]

[No.968～本レスは、プライバシーを侵害するため、投稿を削除しました。管理担当]

[983: 住民さん1]

たまに駐車場をガン見している人を見かけるのですが違う階で見かけた時は玄関を出たり入ったりしてました。
表情が怖くて‥何も起こらないと良いのですが少し不安です。

[984: 住民さん1]

通路に止めるとかアホかと
こういうの通報しちゃだめですかね？

[985: 住民さん1]

しょっちゅうオザムに無断駐車してる

[NO.984と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[986: 住民さん1]

今日も朝から騒がしい上の住人
子供が騒ぐのと全く違う騒々しさで付ける薬がないとは、この事！
何時に寝てもAM6:10頃に起こされる！
この人達の生活リズムなんて１ミリの興味も無いのに騒々し過ぎて居場所が分かる程
こちらが把握する前から有名人だったらしくヤバ目撃情報は多数ありのお手上げ状態…

[987: マンション住民さん]

先日友人が遊びに来てここの駐輪場は草野球だねと言ってました
今まで思ってもいませんでしたがよく見ると番号プレートの向きが一定してなく　
見ずらい又見えないのもある結束バンド切れて落下しているものとかもあり「みっともない」草野球だそうです人為的でなったのか風などによる自然現象なのかわかりませんがそれなりの対策して頂けないでしょうか
　

[988: 住民さん6]

平日の騒音、大人しかいないのに朝の７時前から引っ越しのような大騒ぎ

震源地は上の部屋

[989: 住民さん7]

ドン、という低くて重い音が定期的に聞こえるようになりました。どこからなのか分かりませんが…これ何の音なんだろう。

[990: マンション住民]

何もしないでボンやりとテレビばかりを見ているとのんきなようでも
歳をとり（もう古希が迫っている）いつかしらずに○ケますよ
すいません大きなお世話ですね
しかし今朝も八時30分頃から隣室からの騒音（テレビの音）がガンガン聞こえて
きています昨夜も深夜までうるさくて寝付けませんでした
テレビのボリュウム下げるようお願いに行きました（数回）返事は「うちはうるさくありません」・・・早く自覚して病院に行くなり補聴器付けるなりして隣近所に
迷惑かけないようにしてください。