住宅ローンの繰り上げ返済について

[サラリーマンさん]

先月新築住宅に入居しました。
住宅ローンの繰り上げ返済の方法で悩んでおります。
どなたか詳しい方アドバイスお願いいたします。

現在のローン状況
住宅ローン残高：6300万円（ボーナスなし）
金利：変動0.825％
返済期間35年
現在月々の返済金額18万円

以上です。

以下の条件どちらの繰り上げ返済が有効でしょうか？

①毎月10万円づつ繰り上げ返済
②年一括で120万円の繰り上げ返済

どちらも返済額軽減にする予定です。
②は毎年1月に返済する予定です。

よろしくお願いいたします。

[15: ビギナーさん]

>>3
・繰上返済の手数料がかからない
・保証料返却の手数料がかからない
・ローン控除が満額受けられる
という条件の下で、変動0.825％なら、

③繰上返済しないでプールしておく
が良いです。
金利が1％を上回った時点またはローン控除が切れた時点で、それまでのプール分を一括繰上、以降は毎月です。


とのことですが、ローン残高が多ければ利子も多くかかりますよね。
総支払い額が高いような気がするんですが、違うんでしょうか?

ローン3000万 35年
変動0.75% 金利変動後はー1.6%
満期まちの貯蓄があるため、毎年１００万繰上げ返済可能です。

ローン控除の恩恵を最大限利用するのが得なのか、ローン控除の恩恵は減るけど利率が低いうちにせっせと繰上げ返済
する方がいいのか、さっぱりわかりません。
どうか教えてくださいm（ーー；）m