建築家(設計事務所)と建てる場合の住宅ローン

[匿名さん]

土地からの購入で建物は建築家と建てる事を検討しております。住宅ローンは長期固定を考えておりフラット35Sを希望。
予算は土地800万、建物2500万、自己資金400万です。
設計期間に半年以上掛かると想定されるのですが、つなぎ融資を利用すると金利だけでも馬鹿になりません。すまいとなどのサービスもありますが、金利が高いです。地銀にも相談しましたが、10年固定ローンを進められました。やはり、建築家との家作りにはフラット系の住宅ローンは向いてないのでしょうか？
経験者がいましたらアドバイス頂きたいと思っています。

[1: サラリーマンさん]

うちは建築家と建てました。
「すまいと」等も考えましたが、地銀で直接お願いしました。
工務店施工なので、建築代金は分割でした。

地銀の融資が、上棟時に融資する条件で借りられたので、
以下のような支払方法をしました。

契約時・・・手付金程度（100万円）。これは自己資金
上棟時・・・契約金額の半分支払。
外壁工事完了時・・・残りの半分。
引渡後・・・残金支払。

上棟時に融資が下りることになっていたので、施工する工務店に
上記の条件で支払いすることを相談したら、快諾でした。