クリオ川崎大師東門前（旧称：川崎東門前プロジェクト）ってどうですか？

[周辺住民さん]

クリオ川崎大師東門前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目51-1、2、4（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～79.64平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/716_KawasakiHigashimonzen/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
旧称：川崎東門前プロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.21　管理担当】

[98: 匿名さん]

いつ販売？

[99: 匿名さん]

そして販売開始が９月上旬にｗ

もう笑うしかない。

[100: 物件比較中さん]

それでも３月完売目指してガンバロー！

[102: 匿名さん]

3.11レベルの揺れであればこの辺は液状化はまったくありませんでした。

「よくある普通の住宅地」ではなく、
「駅前でもないのに商店街になっていて、それが寂れて地元スーパーが撤退した跡地」
という、かなり個性的な場所です。

どうしても時間がないとかであればストリートビューを見るだけでもある程度イメージはつかめますが、
やはり、どんな場所かは実際に行って見ることをおすすめします。

できれば東門前駅からだけでなく、産業道路駅からも行ってみるといいと思います。

[103: 周辺住民さん]

そうだね。
ここもウェリスも似たような立地なので、あまり近辺をご存知でない方は一度どんなもんか歩いてみてください。
お隣の川崎大師駅のほうが、駅は大きいですよ。
産業道路駅は、ある意味すごい駅です。

[104: 匿名さん]

お勧めコースとしてはこんな感じでしょうか。

産業道路下車→クリオ→ウェリス→パークホームズ→メルシャン跡地→鈴木町駅

歩くだけだったら２０分くらいのコースです。

[105: 周辺住民さん]

２０分はかなりの健脚じゃないととても無理。
産業道路駅から出来野の交差点までで５分はかかる

[106: 物件検討中さん]

このコースにリヴァリエとアルコードを入れて、京急大師沿線コンプリート。
あ、グランファーストとなりのヨーカドーで、一休みするといいお。

[107: 匿名]

ついでにワンレジの売れ残りも見てやって(笑)

[108: 物件検討中さん]

あ～、ワンレジ２戸ほど残っているよね。
ここは厳しいぞ。

[109: 購入検討中さん]

しかもワンレジの目の前にもハセコーマンション建つんでしょ？

[110: 購入検討中さん]

お！HPが更新されてる！

・・・・が、販売開始時期が９月中旬に延期ｗ

[111: 匿名]

ワンレジの目の前は一戸建て分譲ですよ。センチュリーで売りに出してました。

[112: 匿名さん]

あー、そうなんですね！

やっぱり3階建てのミニ戸建てですよね？

[113: 匿名]

この辺りでマンション買うメリットはなんですか？
南海トラフ地震のニュースとか見ても町並みを歩いて見ても住みたいと思わなかったですけど土地がありあまってるからなんですかね？

[114: ご近所さん]

↑　貴方は今どこにお住まいですか？

[115: ご近所さん]

地元の方以外にここを買うメリットは少なそうです。
現地を良く知ってからの購入をおすすめします。

[116: 周辺住民さん]

ようやくＭＲに看板が取り付けられた。
そしてそのすぐ側にはウェリスのポスターが・・・

[118: 匿名さん]

そして安心と実績の販売延期。

今度は9月下旬だそうなw

[119: 匿名さん]

>113
メリットはやっぱり価格でしょうか。
大師線沿線は川崎のバス便地域と同じくらいで買えるので。支線の割に本数も多いので便利そうです。

[120: 周辺住民さん]

小島新田～東門前の地下化、今度はH25年→H30年に延期だって。

公務員とか土建屋とか、納期関係なくまったりと仕事できてうらやましいわ。

[122: 匿名さん]

あの歩きづらく、ムダに歩かされる産業道路駅の状態が当分続くってことか

[124: 匿名さん]

そして信頼のブランド、販売延期。

ついに販売開始が10月に突入！

[126: 匿名さん]

切なすぎるw

[127: 購入検討中さん]

そしてここも売れず、人がさらに回せなくなる。
これこそ負の連鎖。
現場工事は着々と進んでいて、ＭＲも完成しているのにな。
半年でさばけるのか？

[129: 周辺住民さん]

売れ行きが悪いも何も、未だに売り出してもいないし・・・

[130: 周辺住民さん]

１０月中旬に伸びたね。
年内に販売できるのかな？

[132: 購入検討中さん]

バス便よりはいいでしょう。

[133: 匿名さん]

和モダンって言っているけど、ちょっとモデルルームのいろはいまいちでした。
まあ、好みの問題かもしれませんが。
もう少し素敵だと、考えるのですがグッとくる要素がすくないのかな〜

[135: 匿名さん]

MRオープンしたの？

[136: 匿名さん]

10月下旬になったよ～♪

[137: 匿名さん]

131
そうか？
ってか踏切なんてあちこちの路線であるぜ？

[138: 匿名]

踏切があるのは街の開発が進んでいない証拠ですよ！
地下か地上で踏切なくす
電柱は地下に埋める
ちゃんとした住宅地の条件ですよね。

[139: 匿名さん]

計画が遅れてるからお買い得かもよ。
今後大逆転があるかもしれなない地区だから。

[140: 購入経験者さん]

井の頭線沿線っておしゃれな雰囲気あるけど、結構踏み切り多いよ。

”踏切があるのは街の開発が進んでいない証拠ですよ！ ”なんて言い切れるほどの
要素じゃないと思うけどネ

田園都市線なんて地下か高架にしてるけど、あんなの元荒れ野だし、坂ばっかりで
道路から玄関まで何十段も階段上るなんて最悪だし。

ちゃんとした住宅地って何のこと？すっごい狭いエリアの話？住宅地って。

踏切があるかどうかはどれだけ幹線道路と交差してるか、先に線路があったかどうかの問題が
でかいんじゃないのかな。

[141: 匿名さん]

みなさんお待ちかねの発売延期。
11月に突入しましたよ～。

[142: 周辺住民さん]

大師線って不便ですよね？

[143: 匿名さん]

自分は便利だと思いますよ。
本数も京急本線各駅停車駅より多いし。
駅近くに大型商業施設が多いのも気に入ってます。

[144: 周辺住民さん]

便利・不便は相対的なものだからね。
まさか東横線なんかと比べてないよね（笑）。

庶民の買い物には便利だよ。

[145: ご近所さん]

ここのモデルルームって外側はできてるみたいだけど、内装は造らないのかね？

[146: 購入経験者さん]

しかしすごいな・・・平成25年3月下旬入居開始なのに、
まだ売り始めてない・・・。

よほどの投げ売りにしなければ実質３ヵ月で完売できる
わけもないし、下手したら完成してるのに販売開始時期が
未定とかもあり得るね。

[148: 物件比較中さん]

そして本日も、笑顔で明るく元気よく販売延期！

11月下旬になりました。よろしくお願いします！

[150: ご近所さん]

この物件唯一のニュースは販売開始延期。
今度は12月上旬になりました。

[151: ご近所さん]

価格設定で悩んでいるんじゃないかい

[153: 匿名さん]

ここは販売が年越しのマンションですか？

[154: 匿名さん]

まだぜんぜん出来上がってないですよね。

[155: ご近所さん]

売り始めてもいないのに出来上がってもしょうがないでしょ。

[156: 買い換え検討中]

出来上がってから、じっくり現物を見て購入の判断をするっていうのが
自然なような気もするんだけど・・・

造る前、出来上がる前に売り、契約するのが当然というご時勢なんだ・・・

[157: 匿名さん]

ズルズルッ、ズルズルッと売り出し開始が延びてますね。
工事も遅れているのですか。

何かあったの？

[159: 周辺住民さん]

何階建てだかよく知らないけど、まだ外壁が上までできてない。
（前の書き込みで３月入居？なんてあったけど、とても無理に見える。）

ウェリスはたまにチラシが入ってたけど、こちらはまったくなし。
ウェリスも売行きがイマイチとのウワサを耳にしたから
こちらも苦戦するのではないかと予想しておる。

[160: ご近所さん]

そして、みなさんお待ちかねの発売延期。

ついに年越しましたｗ

[161: 匿名]

宅配ロッカーがあり仕事をしている身にはうれしいです。
買い物やクリーニングや宅配便の発送など便利ですしクレジットが使えたりなどマンションならではのサービスに時間を有効に使えそうでいいです

[162: 匿名さん]

MRはとっくに出来上がっている。
販売は延び延びで１月中旬。
完成予定は３月下旬。
入居予定も同じく３月下旬。
不安要素が満載なのだが・・価格次第では検討してみようかな。

[165: 匿名さん]

2500万前後が中心の価格設定は、さすがにないのでは・・・
ここまで発売を延期し続けなければならない理由が気になります。

[167: ご近所さん]

工事は進んでるから、会社内部のことじゃないの。

[168: ご近所さん]

そして販売開始が1月中旬から1月下旬にｗ

でも1月19日モデルルームオープンって書いてるから、今度はほんとかなｗ

[170: ご近所さん]

小さな物件なんだし、そんなにいじめるなよｗ

[171: ご近所さん]

今日チラシが入っていましたけど、道に面した北側のイラストのせいでしょうが、
なんかビジネスホテルみたいな外観ですね

[172: 匿名さん]

しかも掲載の間取り図がどれも南向きの部屋でないのが
なぜなのか気になる･･･。

[173: 周辺住民さん]

そもそも川崎大師東門前って何？
せめてどっちかにすれば。
藤崎とか観音町とか桜本とかとんでもない場所でも川崎大師って名称が付くマンションがあるけど
ここは二兎を追うなら東門前産業道路でしょう

[174: 匿名]

クリオ昭和出来野ってのはどう？

あと、ここは東向きと西向きしかないよ。
南向き狙うなら、ウェリスしかないね。

[175: 周辺住民さん]

＞そもそも川崎大師東門前って何？

いいつっこみｗ

[176: 物件比較中さん]

＞173　クリオというマンション自体が大量にありますから、明確に名前を分けてわかりやすくしたのではないでしょうか(汗)

以前うちと似たような住所宛の郵便がうちに届いたことがあります。これって、あってはいけないことだと思いますし住所や名称ははっきりしているほうがいいかなと。

実際どうしてこういう名称になったのだろうと疑問を抱くインパクトがあるという風に捉えると名称から個性を持たせていて私はアリだと思いました。

[177: 匿名さん]

東門前の由来は、平間寺（川崎大師）山門の北東だから東門前。
だから物件名は川崎大師東門前。
頭の悪い揚げ足取りですなあ。

[178: 匿名さん]

東門前の名前の由来紹介じゃないんだから、駅名にもなるくらい固有名詞化している東門前と川崎大師を
物件名として単に併記しただけなのは自明の理じゃない？
思慮の浅さから判断して１７７はめいわじしょの人？（笑）

[179: 匿名さん]

↑頭悪そう

[180: 周辺住民さん]

もしくはその下請けの広告会社か。

由来がどうであれ、広告の意図が何であれ、
結局は見た人がどう受け取るかでしょう。

物件名や広告を見た人が「ダサい」と思えば
それがすべて。

正しいとか正しくないとかいうのは
作り手、売り手の独り善がり。

[181: 匿名さん]

古くから由来のある名前よりも駅名がこ〜だからとかいう＊＊。

[182: 匿名さん]

買い物がオーケーストアーが近いのは主婦にとっては魅力ですね。
ラゾーナの下にある三和も野菜など安いですよね。商店街も近いし、お買い物には困らなそうな
立地ですね。大師公園も広々した公園だし、プールもあって魅力です。本来やってはいけないのだろうけど
春先などはバーベキューをしている人もちらほらみかけます。

[183: ご近所さん]

一度、現地を見られることをおススメします。

[184: 匿名さん]

＊＊ってまだ使う人いるんだ

[185: 匿名さん]

何でもいいから早く売り出せ
いつまで引き延ばすんだ

[186: 匿名さん]

別に販売開始が待ち遠しい物件じゃないけど
１階に店舗が入ればいいのに・・・

[187: 匿名さん]

クリオじゃなきゃ検討してたな

[188: 匿名さん]

外観のイメージが団地みたいで、なんか嫌だな～。

[190: 物件比較中さん]

ウェリスとクリオで迷っています。
駅近ならウェリスなんだけど、クリオの価格にもそそられます。
南向きか東西向きかも悩みどころ・・・
みなさんはどうですか？

[191: 購入検討中さん]

立地や仕様など、基本的にはウェリスでしょうね。
クリオの方が安いようですが、どのくらい安いんでしょうか。

同じ坪単価で20万円以上違えば悩むところですが、
それ以内で予算的に可能であれば、ウェリスの方がいいかと思います。

あとは間取りのバリエーションに幅があるのはこっちですね。
ウェリスは角部屋と中住戸の違いだけで、よく言えば無難、
悪いく言えば面白みのない間取りではあるので。

[193: 購入検討中さん]

え！ｗ

NTT都市開発ビルサービスより明和管理の方がいい？
そしてデザインも？

何かのジョークでしょうか・・・

[195: 物件比較中さん]

明和の管理のほうが、NTT管理より上手ということですね。
確かにNTTはマンションよりビル管理が多い気がしますし、管理費も割と高めですね。　

[196: ご近所さん]

よくモデルルームの近くを通るけど、駐車場に車が止まっているのを見たことがない。
現地を見てみるとなかなかよさそうな建物なだけに、少し気になってしまうな。
いくらぐらいで売り出されているのかな。
ウェリスより安めだと、２０００万後半から３２００～３３００万が中心？

[197: 周辺住民さん]

ここはどちらかというと地元の人がターゲットだと思うので、
車でモデルルームに来る人は少ないのではないでしょうか。
（それでもそんなに多いとは思えませんが）

価格は、3,000万前後が多いでしょうね。