板橋区ベスト１０ あなたが選ぶ新築マンションランキング

[働くママさん]

板橋区内で新築マンションを購入したいと考えております！
そこで参考までに「設備や価格などなど…あなたが選ぶベスト１０」を教えて下さい。

[128: 匿名]

スーモで調べたら40件出てきました。
ざっと見て、住み替えてもいいかなと思ったのは、シティテラス加賀くらい。
仕様と価格次第ですが。

[129: 購入検討中さん]

プラウドっていう人が誰もいないなんて。小豆沢がいいな。

[130: 匿名さん]

実家近辺に住みたくて板橋で探してるが
ここ2年で見て歩いた現地MR のなかでは
質や仕様、デザインがいいのがアトラス志村三丁目だったな

[132: 匿名]

まあ、現地モデルルームが開けるまで売れ残っているのもどうかと思う。
市場の評価がわるいってことだから。

前述のプラウドは3件連続であっという間に完売したね。

[134: 匿名さん]

即、完売しても　のちにトラブルが多いというより
実際にどういうものか実物みて買う方が断然いいと個人的には思ってる

[135: 匿名]

確かに理想は見て買いたいですね。
竣工後に販売開始とかだと理想。

売れ残り物件の現地モデルルームだと、売れ残りの中の売れ残りから選ぶことになるのであり得ないかな。

[136: 匿名さん]

大京が完成後販売やってたころが良かったな。

[137: 匿名さん]

大山はどうでしょう？最近ブリリア、大和、スミフ、ルフォンとマンション建設ラッシュですよね。駅前に立派な商店街あり、池袋も5分で行けるし、住みやすそうですが。

[138: 匿名さん]

大山は池袋から歩けるのも良いですね。
価格もそれなりに高いですが。

[139: 匿名さん]

板練県でも練板県でもいいから独立してもいいかもね。地方分権ブームだし。

[140: 匿名さん]

それじゃ21区になっちゃうじゃないか！！

それでもいいの？

[141: 購入検討中さん]

同じマンション住人の質ってかなり大事。

[142: 匿名]

有楽町線の千川と小竹向原に少し板橋区があるからそのへんがベストかな。

[144: 匿名さん]

そういえば志村三丁目の物件は大人気らしいですね
もう完売したのかな

[148: 匿名さん]

板橋の首都高はコンクリートの剥落がすごいんだって。

[149: 匿名さん]

板橋区のよさは住んでみないとわからないよ。
物価が安い、病院が多い、都心にも乗り換えないでいける、子育て支援の充実など、地味だがとても暮らしやすいところなんだよ。
他人に自慢するために家を買うわけじゃないんだからここは重要だよな。
まあ、埋立地のタワマンには他人に自慢するためにそこを選んだような田舎者も多いんだろうけど。実は友人の間では失笑ものなんだよな。

[150: 匿名さん]

板橋区でも場所によるよ。

[151: 匿名さん]

去年のスーモで、共働き夫婦がすみたい街ベスト6に志村三丁目が入ってたな

[152: 匿名さん]

>151
志村三丁目のマンションは安いから低い収入の世帯でも買えるからね。
そういった共働き世帯が多いんじゃない？

[153: 匿名さん]

子育てにいいっていうけど５年間住んで、保育園に
空きなくて大変だった。無認可入れても補助もなし。
今は中央区で無認可だけど区から補助出るから
認可と同料金。公立小学校もイマイチだし。
すぐ近くの豊島区の保育園空いてるのに板橋区民は
もちろん入れない。

[154: 匿名さん]

レアシスとかどう？
板橋の中では一番安いよ
あと、シティテラス板橋蓮根
団地みたいだけどスミフにしたら破格値

[155: 匿名さん]

↑どっちも幹線道路沿いなんてマジ勘弁。アトラスも論外。

[156: 匿名さん]

物の質で言ったら
レアシス？シティテラス？

[157: 匿名さん]

レアシス板橋、シティテラス板橋蓮根、アトラス志村三丁目

坂下地域の物件は安くてもあんまり人気ないのかな？

[158: 匿名]

空気悪いとね…

[159: 匿名]

特に子育て世代は
中央区みたく、補助のしっかりした区の方がいいのでは？

[160: 匿名さん]

中央区も埼玉もどうでもいいです

[161: 匿名さん]

板橋も補助がしっかりしてるよ

[162: 匿名さん]

>>161なんの補助？たとえば？

[163: 匿名さん]

子供の幼稚園の補助は助かった
かかったお金ほとんど帰ってきたし

[164: 匿名さん]

中央区って埋立地になるだろ？
それはムリだ。埋立地の住環境や地震の危険を考えたら。

[165: 匿名さん]

板橋は浸水危険地域が多いでしょ？
地盤の緩さは似たようなものじゃない？

[166: 匿名さん]

浸水対液状化ですか？（笑）

[168: 匿名さん]

液状化なら板橋区も負けてないよ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[169: 匿名さん]

まあ、津波で溺死することはないよ、板橋区は。
それに板橋区でも買うなら台地の上だよ。荒川沿いの低地になんか住むわけないだろ。

[171: 匿名さん]

だから、住みたくない買いたくないならほっといたら？
板橋なら坂上って言うならそれでいい。
あと、都内最安値なのかちゃんと調べてから言って。

住民としては気分悪い。

[172: 匿名さん]

都内最安値かどうかは知らんが、足立区と同等の都内最安ラインなのは間違いない。

[173: 匿名さん]

７５平米の部屋の価格は
板橋と足立区では平均１０００万ぐらい違うよ
９０平米ぐらいの部屋を板橋で買おうと思っても
５０００万以上するけど
足立区だったら４０００万前半
安いマンションだったら３０００万後半で帰る場合もある

足立区出身者でした

[175: 匿名さん]

サラリーマンでも無理しなくて買えるのが板橋のいいところ。しかも台地の上だし。
埋立地のようにタダ同然の土地に建てられたボッタクリマンションとは違う。

[177: 匿名さん]

埋立地か板橋区かどちらか選ばなきゃいけないなら板橋区を選ぶよ

[178: 匿名さん]

究極の選択ですねｗ

[179: 匿名さん]

>177
埋立地じゃ比較にならんでしょ

[180: 匿名さん]

板橋区＞＞足立区＞＞＞＞＞＞江東区
ですね。
コストパフォーマンスで言えば。

[181: 匿名]

まあ、江東区、江戸川区辺りはまともな地盤を探すのが無理な位ですからね。
三連動地震とか起きたら、あの辺のタワマンはどうなるのでしょう？

[182: 匿名さん]

板橋区なら東上線沿いじゃないとね。　そこなら地盤も
環境もいいよね。

[183: 匿名さん]

たとえば？

[184: 匿名さん]

>181
三連動地震とは
活断層の連動型地震のことですか？

埼玉県南部から野田、立川から三浦半島の２つが考えられるけど
研究はまだ進んでいないようです。

[185: 匿名さん]

何度か他地域の交番で治安のことを聞いたら、
足立区、板橋区のような地域じゃないから大丈夫だよって決まって言われるんだけど。
確かに知人が、駅からあとつけられたり、空き巣に入られたりしてた。

[186: 匿名さん]

犯罪発生マップ空き巣編
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[187: 匿名]

三田線の平和さが半端ないですね。

[188: 匿名さん]

地盤が良くても治安悪かったら結局ダメじゃん

[189: 匿名さん]

中央線沿線のことですか？

[190: 匿名さん]

やはり加賀レジデンスでしょ

[191: 匿名さん]

まぁこれからの新築なら加賀レジデンスでしょうか
値段がどうなるか分かりませんが･･･

>>187
確かに（笑）

[193: 匿名さん]

レスが少ないな。
この区への関心度がわかっちゃうね。

[194: 匿名]

あなたが選ぶ立呑屋ランキング
の方が相応しい。

[195: 働くママさん]

スーモを良く見ますが、板橋区はマンションの件数が新築マンションの数が多いですね。
なぜでしょう？

[196: 匿名さん]

工場や空き地を手放してる件数が増えているからなのではないでしょうか

[197: 匿名さん]

>>195
地方に移転したり操業を止める工場が出てきて、その空き地がマンション用地に最適だからです。
あとは震災後、台地の上にありしかも割安な板橋、北、練馬に人気が出てるからですね。
住友不動産はすごい数の新築マンションを板橋区に建ててますよ。

[198: 匿名さん]

>>197
ただし、スミフのマンションはすべて大コケ。
スミフの企画が悪いのか？
それとも板橋区自体が人気ないのか？

[199: 匿名さん]

供給が多いですからね…
500戸は軽く超えてますよね
どれも決定打に欠けるのでしょうか…

[200: 匿名さん]

「板橋区」という区名を「自由が丘区」とか「青葉区」に変えたら人気出ない？
あるいは、人気にあやかって「ONE PIECE 区」とか。

[201: 匿名さん]

ワンピースが何が関係あるの？

[202: 匿名さん]

「ルフィー大山」って賃貸物件が板橋区にはあるよ

[203: 匿名]

震災安心度ランキングに板橋区が圧倒的に一位になりましたね。

[204: 匿名さん]

203
どこのランキングですか？

[205: 周辺住民さん]

詳細ランキングがあるんだね。
電気、ガス、水道、電話のインフラ被害の少なさも殆ど1位だ。
道路網は申し分なく、都心3区に次いで救急病院が多いのも心強い。

[206: 匿名]

ここですね。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1325&guid=ON

[207: 匿名]

あんまり、インフラが通ってないからでは？

[208: 匿名さん]

>199
500戸が供給過多⁇
この辺りより高いマンションで二百強があちこちで即日完売してるけど

[209: 匿名さん]

これだけハッキリ差がでてくると城北区の人気上がってきそうですね。大田区はヤバイなぁ。

[210: 働くママさん]

２３区の中では、板橋区が一番安全ということですね！

[211: 匿名さん]

今年に限るならやはり志村3丁目のアトラスでは？

[212: 匿名さん]

得点集計が雑（全項目同配点）など難点がないわけではないが、全体的な傾向として湾岸地区より城北地区の方が安全なのは確かだろうね。
まあ、こんな調査結果が出るまでもなく、何となくわかっていたことだとも思うけど。
ただ、一括りに板橋区といってもいろいろな立地があるので、マンション検討の際には個々によく調べることが大事だね。
たとえば、木造住宅密集地・崖地・窪地・川沿いなどは注意するに越したことはない。

[213: 匿名]

てか、板橋区は北半分は地盤良くない。

住むなら南半分。
さらに、幹線道路が多いので、良い立地は少ない。

練馬にしとけ。

[214: 匿名さん]

自分もベストマンションはアトラス志村三丁目レジデンスだと思います

[215: 匿名さん]

幹線道路に面してなくて武蔵野台地に乗っていれば大丈夫。
さらにリビングが公園に面していればベスト。

[216: 匿名]

214
吹いた～
旭化成とスミフの共同作か見てみたい。

[217: 匿名さん]

志村三丁目hillsがいいんじゃない？ｗ

[218: 匿名]

どこそれ？
聞いたことない・・・

[219: 匿名さん]

>211
排気ガスマンションが一番なんてありえないでしょう。

[220: 匿名さん]

板橋テラス〈　アトラス　

[221: 匿名さん]

あそこはいいマンションなんですけどね･･･
地震のリスクを回避する代わりに排気ガスのリスクがあるんですよね･･･

[222: 匿名さん]

ここ2年ぐらい現地ふくめ板橋の新築マンション見てあるいてるけど、やはりアトラスが一番かなと思う。ものがやはりいいからってとこで。旭化成ってのが好感持てるんだよね。でも、高速がなければどれ程いいかとおもう。高速さえなければほんといい物件なんだが。でも、ものがいいから今のところ一番かなと。板橋区役所に旭化成ができる話があるからそこが今気になる。

[223: 匿名さん]

区役所前なら志村でも良さそう。空気の悪さは変わらないのでは？

[224: 匿名]

区役所前にアトラス？初耳。 だとしたら結構高くなるんでは？

[225: 匿名]

直下型に対して効果があるのかわからないけど、志村三丁目の免震は魅力的かも。安いし

[226: 匿名さん]

決して安くはないとは思うけど
確かにデザインもよくてものもいい、その上免震つき
これほとまでで平均的価格ってのはお買い得って感じもしますね
良いものを安く買えることにこしたことないし
高速は確かに心配だけど

区役所前に期待大ですね

[227: 匿名]

区役所前の現地を知ってますが、真南に20階建てマンション、高速まで50メーターくらい。
どういう建て方をするのか分かりませんが、微妙な立地です。
にしても、高速好きなのですかね？