ローン以外に必要な現金って？

[ミケ]

新築予定者です。土地建物を購入するのにローンを組みますよね？
そのほかに絶対に必要になるお金って、いくらくらいなんでしょう？
たとえば、引越し資金とか、上棟式のお礼金（ご祝儀？）とか、、、
また、そのほか銀行手数料や、税金、印紙代と言ったものは、ローンに組み込み
可能なのでしょうか？
実際に建てられた方で、ウチは何にいくらくらい掛かったよ〜。って、教えていただけたら
嬉しいです。宜しくお願いします。