同一人、同予算、前提で。
（検討スレとしては当然ですが）
[スレ作成日時]2012-03-24 12:35:30
注文住宅のオンライン相談
同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？
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616:
匿名さん
[2012-04-06 14:20:56]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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諸経費、新居に関わる雑費、その後の生活などを考えると、
1000万円程度は貯金を残したいので、頭金は2000万円程度に抑えたいです。
月々の支払いは、戸建の場合10万円程度です。
マンションの場合は、管理費、駐車場代を考慮して7.5万円程度だと思っています。
修繕費は戸建でも、マンションでも、ある程度必要なので、
この中には含めず別途用意することにします。
また、ボーナスは繰り上げ返済に廻すこともあると思いますが、
ローンの中に入れるつもりはありません。
また、子供が中学生の間に完済したいので、返済期間は当初20年として、
実際は繰り上げ返済などで、10-13年程度で完済したいと思っています。
なので、金利を1.5%と仮定したときのローンの借入額は、
戸建ての場合は2072万円、マンションの場合は返済額を1554万円位になるようです。
ただ、マンションの場合、管理費、駐車場代の多寡で多少前後します。
なので、住宅にかけられる総額は、戸建の場合は4072万円、
マンションの場合は3554万円になります。
職場は大手町周辺です。
この状況で買うことのできる物件は、戸建、マンション、
それぞれ、どんな物件になるでしょうか？
勿論、住む場所は東京に拘りはありません。
よろしくお願いします。