ディアナコート駒場

[匿名さん]

東京電力駒場住宅跡地の計画です。

所在地：東京都目黒区駒場１丁目731－2他（地番）
交通　：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩3分
　　　　山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：未定
総戸数：29戸
階数　：地上5階、地下1階
高さ　：16.99m

建築主：モリモト
設計者：アーキサイトメビウス
売主　：モリモト
施工　：北野建設
管理　：モリモトクオリティ
着工　：平成24年7月1日（予定）
竣工　：平成25年10月中旬(予定)
入居　：未定

旧称：（仮称）駒場１丁目ＰＪ


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[290: 賃貸住まいさん]

すでに出てますよ。新古物件で。

[291: ビギナーさん]

どうして書き込みないんですか？
人気ないのかな

[292: 契約済みさん]

ここに書き込みするような暇な人じゃ買えない物件だからじゃないかな。。。

自分含めてねっ！

[293: ビギナーさん]

結構売れてるみたいですね
自分も迷ってます
立地・仕様共に気に入ってますが、ちょっと高いので…

[294: 申込予定さん]

私たちも、いろいろ比較しましたが、
間取りが良かったのが大きいですね。

確かに私たちも予算より高かった（笑）

[295: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここは本当に良い。
買える方が羨ましく思います。
予算かなりオーバーでした。
駅前開発に期待します。

[296: ビギナーさん]

駅前が開発されたら、マンションの価値はどうなるんですか？

[297: 匿名さん]

相手が大手だとこちらのリセールは厳しいだろうね。
まあ割高だし中古にだしたら即含み損でしょうし
環境が良いので永住するなら資産価値無視で良いでしょ。

[298: 匿名さん]

プラウドが出ててたよ。。
あんまり良くなかったけど。

[299: 匿名さん]

予算オーバーの方もいらっしゃるんですね、
余程の魅力がある物件とみました、それにこの少ない戸数です、希少さも加わって多少のオーバーなら後悔をしなさそうだなと思いました。

まだ残っているんですよね?
同じく予算からはみ出るであろう我が家、見習って妥協しない決断をしようと思いました。
＞＞296　
私個人は開発による利便性の向上で物件価値の向上が伴ってくると予想します。

[300: 匿名さん]

2/3が販売済と聞きました。高めの部屋が残ってるみたいです。価格面でピアース三軒茶屋と迷う人多いんでしょうか?

[301: ビギナーさん]

こことプラウドが出来たんだからスーパー需要は相当あるはずなのに、
作られないのは何故ですか？

[302: 物件比較中さん]

>>301

敷地、でしょうかね。。
空いていたとしても所有者が許さなかったり、近隣が許さなかったりもあるのだと思います。
出店されれば誰しもにとって便利になることが想像できますが、交通量の増加や、近隣に対する声・音、こういった懸念も。
でも新しく住む側としては、増えては欲しいですよね、いつも渋谷まで行くには若干距離があります。
日々の買い物先は近くにもう少しあっていいように思います。

[303: 周辺住民さん]

私はネットスーパーと生協で十分です。
あれば、使うと思いますが（笑）

駅前の再開発なら敷地は問題なさそうですね。

[304: 購入経験者さん]

駅前開発されれば、ここは更に資産価値が高くなりますよね。

[305: 買い換え検討中]

再開発の内容によりますよね。
マンションしか建たなかったら微妙なような…
そもそも本当に再開発されるんでしょうか

[306: 買い換え検討中]

すいません！再開発の件、どなたか教えて頂けませんか？

[307: 購入経験者さん]

このマンションスレ全然盛り上がらないね

[308: 匿名]

ということは、全然売れてないんですかね。。。

[309: 不動産業者さん]

ぜんぜんじゃないけど、売れ残ってますね。いい物件なのに。価格をもう少し抑えるべきだった。

[310: 匿名さん]

文京千石も同じような感じで気づいたら無くなってましたから、まぁそのうち完売するんでしょうねぇ。

[311: 匿名さん]

そこそこ売れてるのでは。あと太子堂もできたので
躊躇してるいモリモトファンも結構いるのでは。
三茶で生活し易い上にここより安い訳たし。
井の頭線使う人は駒場だけどバスはたいして
渋谷までは変わらない且つ田都も使えるし。

[312: 物件比較中さん]

BタイプとCタイプだけになってるんで、
順調に売れてるみたいですね

[313: 匿名さん]

いいつくりですものね。南側がぬけていれば絶対ほしい間取りでした。

[314: 不動産購入勉強中さん]

この間取りだと地下のお部屋も明るい方なのですか？

[315: ご近所さん]

地下の部屋はもう契約済ですよ
つーか、ＨＰ見る限り２階のＢタイプ１部屋しか余ってないような…
スレ盛り上がらないのに売れ行き好調ですね

[316: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

あまりスレ盛り上がらないマンションはいいマンションだからでは？他にも盛り上がらず密かに売れてるいい物件ありますから。

[317: ご近所さん]

ありがとうございます
そんなに人気のマンションなら買っとけばよかった

[318: 買いたいけど買えない人]

良い部屋残ってますね。

[319: サラリーマンさん]

あの部屋はさすがに高い…
僕は地下、D、Eで迷った挙げ句やめました
買っとけば良かった

[320: 匿名さん]

高いけどモリモトは間取りに工夫が見られます。

地下は芸能人とか特殊な人向きです。
高いお金を払ってまで住む環境ではなく
土竜かと人を呼んでも陰口叩かれるだけです。
バルコニーの広さを求めるなら地下住戸
を作れない世田谷の庭付き一階しかないかな。

[321: 購入検討中さん]

検討してたら、完売しちゃいましたね。。。でも購入しなくて正解だったんですかね。

[322: 匿名さん]

メゾネットじゃない地下のみの住戸で100平米って珍しかったよな。
それくらい広いと地下でも快適なんだろうか。
確かここはテラスがぐるっと囲む感じだったから思ったよりもいいのかもね。

[323: サラリーマンさん]

完売したのか～結構早いっすね！
買った人羨ましいな～
これからマンション値段上がりそうだし

[324: 匿名さん]

３２１さん、買わなくて正解だったんじゃないですか。
色々とあちらこちらで問題を起こしていて評判の悪いモリモトですし、またいつ潰れるかもしれない不安を抱えながら購入するよりは、納得してから購入したいですもんね。

モリモトは言葉や態度も感じ悪く、入居者や近隣住民の環境なんて何一つ考えていなく会社の利益優先で呆れるくらい驚きました。これが、大手の業者だったら絶対にあり得ないです。
下記サイトを見て驚きました。昔から、あちこちで問題を起こしているんですね・・

http://eco-ma.com/bbs/thread/47624/all/

[325: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

物件気に入ればいいのではないですか？実際いい物件なのですから

[327: 周辺住民さん]

プラウド駒場に住んでます。購入後にこのマンションのMR 見に行きました
こっちの方が良かったです
プラウドは寝室が廊下に面していて最悪です
分かった上で買ったんですが、、、

[328: 匿名さん]

↑完全なおばかさんですね。
坪300万以上のマンションで廊下側に寝室
の間取りを選ぶ自体自業自得ですよ。
ここが良いかは別の話ですが内廊下の物件に限りますよ。

[329: 匿名さん]

プラウド駒場は坪平均350くらいじゃなかった?

[330: 匿名さん]

今日昼のニュース見ました？
今後渋谷駅がかなり 開発されるとか。
プチバブルもあって値上がりする？

[331: 匿名さん]

プラウド駒場と比較してもね。あれはひどい物件だったから。なぜ完売かわからん。こっちのほうがずっといいよ。

[332: 匿名さん]

でもモリモトの売り方は嫌いです。いいもの作ってもね。売る人の気持ちが大嫌いです。

[333: 匿名さん]

No.332さん。
売り方、、差し支えなければ、教えて頂けないでしょうか？
先着順は知っていますが、、
当方、モリモトの物件を検討している身です。

[334: 匿名さん]

私はモリモトの物件をかいましたが、担当して下さった方は
とても良かったです。
応対は他社と比べても一番まともでした。
説明も分かりやすいし、嫌な気分になることは
なかったです。

ただ、契約後の設計変更は建築士が各部屋ごとに
ついて下さるのですが、
具体的な提案もなく、建築士である必要はないと
思いました。

[335: 匿名さん]

一度会社更生法を申請したことを前面に出し、
「うちはそういう過去もあるから、お客様の買う意欲や支払い能力等を見極めます。
　絶対買うという意欲を見せていただけなければ、申込は受け付けません。」
というような言い方をする営業もいます。

[336: 匿名さん]

営業の「売ってやる感」はスミフだって似たようなものでしょう。
いずれにしても、完売おめでとうございます。

[337: 匿名さん]

キャンセル一戸出たね。
ローン駄目だったパターンか？

[338: 購入検討中さん]

キャンセル出たってなんでわかったんですか？
どのタイプかご存知ですか？
あのマンション買いたかったんですよねー

[339: 匿名さん]

Fタイプです。すぐになくなるでしょう。