現在、新築考え中で、業者の方と週一で打合せをしています。
最初は、土地の情報を見つけ、問い合わせ、見に行って(家族のみで)、気に入ったのでその場で「ここは建築条件付きですか?」と再度問い合わせたことでした。
やっぱり建築条件付きで、その時は業者の方が近くで完成見学会を偶然やっていたので、すぐに来てくれて、私達も見学会会場に行き、この業者の建てた家を拝見、我が家の予算状況などをお伝えして「プランを立ててみます」ということから始まりました。
それから、予算内での家のプラン作成、ローンの検討、そして先週は「(もし建てるなら)我が家の建築中の現場管理責任者」という方を紹介され、家の中の細かな仕様のお話しまで行きました。
ここで少し疑問なのが、私達はまだ契約していないのです。
確かに、私達が望む家を建ててくれそうなので、このままいけばお願いすることになりそうです。
が、正直契約していないのでここで「止める」ということもできる、ということなのでしょうか。
先月からですから、もう何度も打合せをしています。契約していない顧客にここまでしてくれるものなのでしょうか。
予算内で納得のいくプランができるか、ローンも通らないと結局いくら家に使えるのか分からない、なのでここまで話しを詰めてから「契約」となるのが当たり前のことなのでしょうか。
あまりにトントンと話しが進んでいる(最初は土地を問い合わせただけなので・・・。もちろん、私達が乗り気であるので、ここまで話しを進めてくれるのでしょうが)正直戸惑いや、契約を急かさないということでこの業者さんを信用してよいのか、それとも住宅業界ではこれが普通なのか、全く初めての経験なので戸惑っております。
建築条件付きの土地で建てられた方、契約はどの時点でしたのか、お教え頂けると助かります。
少し分かり辛い文章になったかもしれません。すみません。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-07-21 12:55:00
契約前の商談・打合せについて
11:
ぺこ
[2005-07-23 17:40:00]
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私は、建売予定で売りに出ていた物件を、土地・建物を別の契約で売ってもらったものです。
仲介業者に間に入ってもらったのですが、最初(プランは元のものをマイナーチェンジ、で行くと
決めていたので)土地契約と同時の建物請負契約を示唆されたのですが、こちらから
「細かい仕様まで同意して、建築確認申請書類ができてから建物請負契約をしたい」
と申し出てそのとおりにしてもらいました。契約前に細かい点まで詰めることは、その後オプション
など変更が生じたときにもめないためにも大切だと思います。
契約について切り出すのは、別に「どういう流れなんですか?」と聞けば問題ないと
思いますよ!