自宅の目の前でマンション建設

[匿名さん]

我が家の北側に１４階建てのマンションが出来ようとしています。
そういう体験をされた戸建てに住んでいる方に
意見をお聞きしたいと思います。

マンションが出来て困ったことを主に知りたいです。

[1: 匿名]

建つまでの半年間、重機の黒煙に悩まされます。風向きによっては家のなかが排ガスくさくなります。

[2: 購入検討中さん]

これは悲劇だ

[3: 匿名さん]

南側に建つと陽射しがほとんど入らなくなって最悪・・・

[4: 匿名]

工事中は騒音や地響き、排ガス、トラックの出入り。
大幅な交通量の増加（マンション住民の車、宅配車。宅急便や○協なんかの車、来客の車など）で一気に危険な道路になってしまった。
電波障害でテレビの映りが悪くなった
マンションの圧迫感が凄い

[5: 匿名さん]

北側に建築ってことは
・マンションからゴミ投げてきたり
・近隣住民がころころ変わるので不審者なのか近所の人かわからない
・車の出入りがうるさかったり
・布団叩く人が必ず居るだろうから毎日パンパン聞こえそうだし
・建築中は振動や騒音も大変そうだし

まぁそーゆーのが建築ＯＫな場所に建てたわけだから
想定内の事でしょうけど

[6: 住まいに詳しい人]

嫌ですね。
最悪ですね。
でも、耐えるしかないです。
抗議運動、建設反対運動、どれも無意味です。
実質的に効果が全く無いので、ただ指を加えて見ているだけです。
御自分の住まいの用途地域をしっかり確認することでしか
回避することができません。
ただ、道路を挟んだ向こう側の用途地域が違うというのは
よくある話ですので、周辺地域の用途地域も確認した方が賢明です。
あと、空き地が多くて見晴らしがいいとか、近所付き合いしなくていい、とか
日当たりがいい、とかの環境が一番危険です。
空き地は将来的に何か建つと考えていたほうが間違いがありません。
だったら住宅が立ち並ぶ一角に建てた方が隣接の家の形状を考慮して
日当たり等も設計段階で反映できるので、後悔するリスクを低減できます。

[7: 匿名さん]

交通量が増えた。
子供がうるさい。
ベランダで大声。（大人の人が）

チラシには「穏やかな環境」と書いてありました。
穏やかではなく、騒がしくなりました。

[8: 匿名さん]

ビル風とか。。。

[9: 匿名]

地形や建物の形にもよるんだろうけど、ビル風ってすごいですよね。
窓を開けられない生活、考えるだけでも恐ろしいです。。。

[10: 匿名さん]

以前マンション12階に住んでました。
目の前(南側）は低層住居専用地域で、戸建が立ち並んでいました。

毎日の洗濯でベランダに出たり、窓から外の景色を見ていると、見たくなくても、戸建のお宅の家の出入りが丸見えでした。
ご主人の朝の出勤、子供の通学、主婦のゴミだし等々・・。
自然と家族構成が分かってしまいました。

あと、家の明かりで不在も分かってしまうと思うので、長期で旅行に行かれる時など、気をつけた方がいいと思います。
マンション住人に悪人がいないとも限りません。

あと、他の方も書かれていますが、マンション近くはビル風が強かったです。

[11: 匿名さん]

最近、あまり大きくもないスペースに強引にマンション立つことありますね。

でも、それだけ魅力的な立地に家を持てているともいえるので、
それはそれで良いですね。

私の家も西側にマンションが立ってますが、
そのマンションのお友達の部屋から見た我が家はたくさんある中のひとつでしかなく、
よほどマニアで我が家だけを見張る類の人でない限りは気にしなそうな感じでした。

建物からの距離にもよりますが、気にしてもしょうがないですよ。

[12: 匿名]

高級マンションだと住人の民度がわりと高めだけど、普及型だといわゆる、戸建ては無理だけど新しいものに住みたいちょっと民度低めな人達のすみかになっちゃう。

[13: 匿名さん]

民度って、いつからできた日本語なんだろう？

[14: 匿名さん]

スレ趣旨からそれるけど、サントリ－の佐治社長が、首都移転が取り沙汰された１９８８年に、「東北は熊襲の産地で民度が低い」と発言した。
これが最初の記憶。

[15: 匿名さん]

民度が高いとか低いとか言う人って、その人自身の民度はどうなの？

[16: 匿名さん]

自分より高そうな人と低そうな人で別けてるんじゃない？

自分の勤務先の駐車場の隣が、パチンコ屋の駐車場なんだけど
車のガラ的にも出入りする人を見ても、明らかに隣は「何か低そうだ」って感じるよ。

そう言ってもうちの会社は製造工場だから、それだけで「何か低いだろ」って見られてる
可能性もあるかもしれないけどね。

[17: 匿名さん]

人口が増えることによって、悪い面もあることを
業者は頭に入れておいてもらいたいですね。

[18: 匿名さん]

>17

そんなの考えるわけないじゃん。
収益があがるか否か　しかないじゃん

[19: 匿名さん]

分譲か賃貸かによって違いが出る。

[20: 匿名さん]

分譲だとそこに住むつもりで買ったのでしょうから、
マナーの悪い人は少なそうな気がしますね。

[21: 匿名さん]

マンション側の窓は開けたくないね。

[22: 匿名さん]

確かにマンション側の窓は開けれなそうですね。
うるさいでしょうし。

[23: 匿名さん]

日曜は本当にビル風が凄かった。

[24: 匿名さん]

子供が増えて、うるさくなるかな。

[25: 匿名さん]

北側なら全然いいんじゃないんですが・・・
南側だったら、日差しが遮られるとかあるんでしょうけど・・・

[26: 匿名さん]

うちの近所も最近小さな戸建が2軒建った真裏で、
三菱の14階だてのマンション建つ予定現在工事中です。
周り戸建てしかないのにいきなりなかんじです。
場所によって規制がかかったり、かからなかったり、
いろいろですね。

[27: 匿名さん]

津波が来たときの堤防代わりになって大安心。

[28: 匿名さん]

27さん
海が南側にあるので北側に建つと
堤防代わりところか浸水すると思います。

[29: 匿名]

大段幕という手がありますよ。

[30: 匿名さん]

大段幕→横断幕

[31: 匿名さん]

ビル風が本当に強く吹くようになった。

[32: 匿名]

マンション側は全部かたガラスにしないとね。上から丸見え。

[33: 匿名さん]

鉄系のデべＳさんのマンションＭ・Ａのせいで
ビル風が酷くなって、住環境が悪化した。
子供がうるさい。

[35: 匿名]

三浦工業株式会社は、マンション南側15ｍに私の住んでいる15階マンションより更に高い社宅兼事務所を平気で建てようとしましたが反対され13階のビルを建てました。今、何やら更に工事をしています。もちろん何も工事内容は聞かせれていません！

[36: 匿名さん]

少し離れてるけど総戸数５００戸以上のマンションが建った。

これといったお店がなかった地域でしたが、スーパーや薬局、
クリニックも開業して少しは便利になったと思います。

ただ通勤電車はいきなりラッシュになったのではと思います。
全部ファミリータイプだから少なくとも１０００人増って凄すぎる。

[37: 匿名]

自分のマンションは15階なのに、他人のビルはどうしてダメなんでしょう。高層建築OKの場所だと思えますが。

[38: 匿名さん]

同じくらいの高さのマンションに「（今度建つ）マンション建設反対！！」ってのぼりが立ってるのはよくあることww

みんなわが身のみが可愛いんですよ。

[39: 匿名さん]

35さん
工事の音を聞かされるのは不快ですか？しかし、あなたのマンションもそうやって建っていったんですよ。
何も聞かされていないと言ってますが、近隣説明会には参加しなかったんですか？
前の方が言ってるように、１５階建ての人が１３階建てに文句言うのはおかしいですよ。
周りの環境がどうなのか分かりませんが
あなたの住んでいるマンションが建って、不快な思いをしている人も居ると思う。

[40: 匿名さん]

＞３８

同意。あるマンションの南側に少し低層のマンションが建つ事になった時
北側のマンションのベランダにのぼりとか看板とかが設置された。

そこには環境破壊を阻止しよう、って。自分たちの住んでいるマンション
よりももっと低層なのに陽当たりが悪くなる事ばかり心配しているのって
ちょっと滑稽だった。

それを言えばもっと環境破壊しているマンションにお住まいなのにね。

しかも。それももう建ってしまって分譲中です。

[41: 匿名さん]

最近のマンション住民は自分のマンションがどうやって建っていたか知らない人が多いですね。
自分の住んでいるマンションより規模の小さいマンションや戸建ての建設に
文句を言うのは矛盾していますよ。

[42: 匿名さん]

何と言ってもビル風でしょうね。
あとは交通量が増えたこと。
我が家の前の道路をスピード出して通る大型車が増えた。
私道なので許可が無きゃ通行出来ないはず。

[43: 匿名さん]

覗かれている感じがする。

[44: 匿名さん]

入居後は騒々しくなるのは覚悟しなきゃならないね。

[45: 匿名さん]

ビル風が酷くなったね。
実際より風が強く感じる。

[46: 匿名さん]

前は工場で夜遅くはそんなにうるさくなかったが、
そこがマンションになったことで人が居るようになるから、うるさくなった。

[47: 匿名さん]

マンションが隣接していると困る事多いです。
それを知ろうとしない無責任な業者と能天気に入居してくる一部の入居者には
現状を理解してほしい。

[48: 匿名さん]

夜遅くに通話しながら歩く人間が通るようになった。
閑静な場所なので響くんですね。
マンションの敷地内はマンション住民がしっかり監視、注意をすべき。

[49: 匿名さん]

高いマンションが建つような用途地域に戸建てで住んではいけません。
一低住40/80地域だとマンションも周辺に空間が多く、3階建て一部4階がせいぜいです。
空が広く開放感のある住宅地になります。

[50: 匿名]

自宅前にマンションが建った知り合いのアドバイスを聞いて、土地を探す時に、近隣にマンションが建てれそうな大きな工事や倉庫がある場所は避けた。
知り合いは、人の往来とマンション前の自転車などの不法駐輪、訪問者の不法駐車などで、前面道路で事故が増えたそう。マンションが出来てからマンションの管理組合がきっちりできるかどうかが鍵だそうです。それと、一度前のマンションのベランダから知り合い宅に何かを投げたか、落としたか？？で、ものが落ちて来て大騒動にもなったり、、、
いろいろあるものです。

[51: 匿名さん]

都心住まいなので近くにマンション、ビルがあるのが当たり前な環境
地方みたいに、建蔽率40%とか30%は無く、容積率150%程度の住宅街ですが、まったく問題ないです。
慣れだと思いますよ。

[52: 匿名さん]

23区内の40/80地域の戸建てで育ったので、マンションやビル等の高い建物が建つ
喧騒な場所に住もうとは思いません。
建ぺい率/容積率40/80、50/100の用途地域は、東京23区の西や南側の区にあります。
当然背の高いマンションなどありません。

[53: 匿名さん]

郊外がおすすめというのは理解できるが、
東京は100坪に満たない狭小で密集してるから
便利さ優先で良いと思いますよ。

[54: 匿名さん]

＞53
23区内でも建蔽率の厳しいエリアでは、相応の敷地面積がないと
まともな広さの戸建てが建ちません。
40/80地域では、敷地50坪前後に床面積100㎡以上の二階建てが多いようです。
都心への利便性もいいし、マンションも低層で景観や日照に違和感がありません。

[55: 匿名さん]

郊外ってこんな感じで、まわりに民家しか無いから不便

[56: 匿名さん]

今は低層でも突然そこだけ変更されて高層が建つって珍しくない。

地主・業者が議員を押して役所が動く。税収UPが見込めるので
そこに大義名分は十分にあるという仕組み。

[57: 匿名さん]

＞55
中野や杉並の40/80エリアで駅徒歩数分の場所ですか？
区部一低住の建蔽率は長年緩和されてませんね。

[58: 匿名さん]

>今は低層でも突然そこだけ変更されて高層が建つって珍しくない。
>地主・業者が議員を押して役所が動く。税収UPが見込めるので
>そこに大義名分は十分にあるという仕組み。

空き地だらけのいなかの話でしょ。
東京ではできません。

[59: 匿名]

むしろ東京の方が緩和されやすい。
特に、駅近はヤバいね。

[60: 匿名さん]

東京でも駅近なんかに一低住40/80地域はないよ。
ほとんどが徒歩数分程の場所。

http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

[61: 匿名さん]

55とか56氏はどのあたりを想定してる？
あまりに地方色が強い。
新宿や渋谷から電車で西へ10分ほど行けば、低層住宅街は沢山ある。
有名な住宅街はほとんど40/80の用途地域。
戸建てで住むなら、利便性がよく高層マンションが建設されない地域を選んだほうがいい。

[62: 匿名さん]

55のような、何もない地方と違って、
都内でも、城南五山といって最寄り地下鉄駅や山手線で便利な地域に
戸建向きの住宅街がありますよ。
住んでみるとわかりますが、とても静かで暮らしやすいですよ。
特に教育面が優れた学校も近くに多いので、子育てに向いていますね。

[63: 匿名さん]

> 教育面が優れた学校も近くに多い

入れるかどうかは知らないけどな（笑）
公立の話なら、少々身なりのいい子が多いってだけで、
それ以外はただのイメージで大差は無いから。

[64: 匿名さん]

公立は一部進学校以外は大部分ＮＧでしょ。
長く住んでる人はどこがいい公立学校か知ってます。

[65: 匿名]

公立に通うなら、子供に併せて家を買えですか。
そうしたら、周辺環境は二の次三の次になってしまいますね。
そうなると、狭小だったり辺鄙なところ、日が当たらない等の家になりそう…

[66: 匿名さん]

文教地区と言って周辺環境は条令で良い環境になるように制限されています。
東京の戸建向きの地域はそのような地区の周辺にあったりします。
昔からのお寺等も近くにいくつかあったり、高台で日当たりが良く街並み、風致の良い環境が気に入ってます

[67: 匿名さん]

＞公立に通うなら、子供に併せて家を買えですか。

地域で評判のいい公立校に子供を通わせればいいでしょう。
戸建てが高額で居住者の所得が高そうな地域なら、教育熱心な家庭が多い。
私の育った区では、学区域が厳密だった頃でも周辺地域からの越境入学者が結構いました。
大規模マンションが建つと、公立は校風が激変するようなので、
低層住専の安定した住環境を選ぶほうがいいです。

[68: 匿名さん]

>>55
これ？

http://realestate.its-mo.com/house/detail/13/112/85230737/
5,480万円
建物面積93.77㎡（28.36坪）（登記）
土地面積123.3㎡（37.29坪）（実測）

[69: 重要事項]

ここの板だと狭小と馬鹿にされてしまいますね。

[70: 匿名さん]

地元で評判の公立に行ったからって
頭が悪いと結局、馬鹿学校に行くだけ

所詮、無試験入学の義務教育に何言ってんだか笑

[71: 匿名さん]

>70

子供の地頭は親の遺伝だから。

[72: 匿名さん]

＞55
駅徒歩19分だと実際は30分近くかかる。
近隣のマンション並みに遠い陸の孤島。