☆住民専用☆ ヴィラス星ヶ丘の森

[匿名さん]

住民専用スレです。
色々な情報交換をしましょう。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

【物件情報を追加しました 2013.6.24 管理担当】

[78: 入居済みさん]

出し方に問題あるんじゃないですか。
夜中に廊下を何度も往復されたり、扉もピーピー音がするし。
深夜は響くかも。

[79: 住民ママさん]

夜中に廊下を歩いても大丈夫だし、扉がピーピー？そんな音したっけ？
ヴィラスの方ですか？

[80: 入居済みさん]

結局の所、音を出してる当の本人にしか何をしてるかは分からない。
本人に悪気なくても、意外と響いている事もあるでしょう。
大規模だから、ある程度生活ルールがあってもいいと思う。

[81: 匿名さん]

２４時間ゴミ出しはいいですよ。

ピーピー扉は多分自宅の扉を指してるんじゃないかな。
だとしたら別に干渉されたくないですね。
夜中に仕事に出かけようが、コンビニ行こうが勝手ですよね。
音が迷惑なら管理の方に言って小さくするように作ってもらってください。

[82: 入居済みさん]

ごみ出しを言った者ですが、夜でも静かに出してもらえたら構わないんです。
ただ、勝手にごみ出しと思ってましたが、深夜のコンビニかもしれないんですね…（お仕事ではなさそう）。
何にしても普段から夜間の音が多いので、せめて寝てる時間は配慮頂きたいです。

[83: 匿名]

苦情をここに書いても何も解決しないよ。
直接相手に伝えないと意味がない。

[84: 匿名さん]

総会で、禁止事項が増えた。
あれもダメ、これも駄目！
うるさく言ってくるなら、ロビーで子連れで騒ぐ幼稚園の母親達もなんとかして欲しいものだ。

[85: 入居済みさん]

禁止事項が増えたのは，これまで挙がっているような一部の住民のモラルが悪いからだと思います。
まぁ，きちんと生活している方にとっては，制限制限ばかりってことなんでしょうが。

[86: 住民さんＡ]

定期総会で，出席せず，委任状も出さずに，回答もなしという世帯が６０世帯余りもいらっしゃることに驚きました！

[87: 匿名さん]

うちは仕事で参加できなかったですが、騒音の話も出ましたか？

[88: 匿名さん]

委任状出して欠席した者です。
委任状と一緒に総会関連の資料に記載があったことが全てでは？
資料には細則が付け加えてありましたよ。

[89: 住民さんＥ]

総会では，騒音の話は特に出なかったです（ここのスレの方がリアル・・・）。
レンタサイクルの細則変更の議案でけっこう質問が出ていました。
要は，上限２４時間から１２時間への変更案に対し，もっと短くした方がよいとか・・・。

[90: 住民さんＥ]

８か９時間が会社通勤に使われなくていいよね。

[91: 入居済みさん]

レンタサイクル使用時間を12時間にした
根拠がいまだにわかりません。
通勤、通学に使用できないようにするのが
目的であれば、やはり、６時間くらいが妥当
なのではと当方思います。

[92: マンション住民さん]

６時間はさすがに短いよ。
８時間なら通勤、通学対策になるんじゃないかなぁ

[93: 匿名]

レンタサイクル規則多過ぎ。
借りてはいけない感じすらする。

バスはいつも同じ人が乗っていて、たまに乗ろうとしても、人数オーバーで断わられる事もある。

いつも同じ人がバスは乗れても、同じ人が自転車を借りてはいけないのか？

決まり事が多すぎて窮屈になってきた。

[94: 匿名さん]

自転車とりあえず12時間使えるなら十分でしょう。通勤通学駄目なんだし。

バスは先着順で通勤通学で使用できるんだから別に気になりませんが。乗りたきゃ早く並ぶとか。

[95: 匿名]

レンタサイクルは通勤・通学で使う人が多いから全部貸し出しで無い時が多いんだよね。
だから６時間位にして足りなかったら借り直せばいいんじゃないかなぁ。
ていうか１２時間も何に使うか聞いてみたいです。

[96: 匿名さん]

それくらい買いなよ。

[97: 住民さんＡ]

そうそう自転車くらい買いなよ。
ポーチにでも置いておけば問題ないよ。

自転車が～ってうるさいやつは、バンベール星ヶ丘にしとけば良かったのに。
あそこなら人数分の電動自転車貰えたのにさ。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車問題で騒ぐのは総会にして！
不特定多数が観覧する掲示板は、マンションの恥。

[99: 匿名]

ポーチにって…
駐輪場くらい借りて下さい。
通勤通学用なら買うのがいいのにとは思います。

[100: 匿名]

レンタサイクルを通勤・通学に使っているかどうか長時間使用だけでは分からない。長時間使用の問題だから、通勤・通学という名目は必要ない。住む前には決定、規則としてなかったのを判断にこのマンションに契約する基準とした人も多いであろう。住んだ後に、いろいろ決め事が多くなると、こんなはずではなかった、と確かに窮屈になるし納得いかないことも出てくるわね。そのうち、ペット禁止ということも有り得るかも。いろいろ後で決める以前に、入居前の当初の規則を守りましょう。

[101: 匿名]

非常識な使い方してたらルール作るの当たり前でしょう。

[102: 匿名]

そうですね、とりあえずヴィラスの課題はレンタサイクルとお客様駐車場かな。
あとは満足です。

[103: 匿名]

朝のマイクロバスが廃止になったら、それに乗ってた通勤の人々は、レンタサイクルに流れそうだよね。
借りられる時間にもよるが…

[104: 住民さんＡ]

いや，市バスじゃないかな。西山本通二丁目バス停までエントランスから徒歩２～３分ほどで行けるし。朝は結構本数出てるよ。帰りは，星ヶ丘発２３時２６分だったかな。割と便利。

[105: 住民ママさん]

多分市バスだね。
駐車場は相変わらず平日に軽のエブリーが止まってますね。

[106: 匿名]

今も止まってますよ。エブリー。何故、貼り紙等で注意しないのですかね？
エブリー以外でも、住民の方が来客駐車場に止めているみたいで、朝出勤する姿をよく見かけます。
結局こういう方が規則を守らないから、規則が厳しくなるんですね。

[107: 匿名]

だと思いますよ。
非常識な使い方をされるから対策が必要になる。
常識的に使われてたら新に細則作らなくてもよかったのに。
でも結局、新しい細則ができて困る方は元々非常識な使い方してた人ばかりだと思いますが。

[108: 匿名]

自分の部屋の前の通路側に私物を置くのは、

禁止なんですか？

今だに車の後ろにタイヤや私物は置かれてますが。

[109: 匿名]

禁止です。

[110: 住民さんＡ]

通路にバギー折りたたまずそのまま置いてありますね。
いかがなものかと。

[111: 匿名]

新たな細則を作るのではなく、非常識者には、個別に罰則・制裁をするのが筋でしょ。

[112: 匿名]

折り畳んでも駄目でしょ。子供用の自転車も駐輪場借りましょうよ。

[113: 住民さんＥ]

結局みんな面倒臭がって、自宅前に自転車等を置いているんでしょうか？

[114: 匿名]

自転車は一件しか見たことないなあ

[115: 匿名さん]

ベランダでのたばこはどうなりましたか？
教えて下さい。

[116: 住民ママさん]

私の家族は

シャトルバス乗らない。
レンタサイクル借りない。
来客駐車場は来客がないので使用しない。
ゲストルームも来客がないので使用しない。
子供がいないのでベビーカー無い。
自転車も乗らない。
たばこ吸わない。

ので新しい規則ができても全然関係ありません。

いっそのこと全部なくなればいいのではないでしょうか？

[117: 匿名]

共用なくしたら何の魅力もない…
うちもそんなに使わないけど年に数回来客あるからなぁ。
でも非常識な使い方や廊下にも物置いてないので新たに規則設けられても困りませんよ。

[118: 匿名]

１１７さん
１１６は１１４の揚げ足とってるだけですよ。共用があるって分かって購入してるんだしホントにマンションの方？
ベランダのタバコだって住んでれば分かることです。

[119: 入居済みさん]

総会に出て思ったんだが、ルールで規制するのは最後の手段にするべきだと思ったよ。

規制の意見をだしまくるのは、誰でも思いつくことだが、知恵を使わないといけないと思い知ったよ。
自転車も結局は12時間とか6時間とかの利用時間の問題じゃなく、電池の充電能力の問題っぽいしね。
自転車はいつもあるんだよ。電池がないって言われるだけで、たぶん、満タンじゃないと貸さないんだと思う。
1時間しか使わない人に「3時間分しかありませんから貸せません」と言っているようなもの。
台数とか、もっといい充電池とか、いい電動自転車にするとか、普通の自転車も入れておくとかで解決するよ。

あと、駐車場の問題は有料にしちゃえばいいんじゃないかな？
Timesに言って格安の機材を導入すればいいと思う。だめなのかな？

そして最後に騒音の問題は、住民の交流の問題だと思うよ。モラルを説いても意味がない気がしたよ。
だって、ない人に、「ない」って言っても、もってないんだから、理解できないと思う。

文句じゃなくて知恵をださないといけないね。がんばろう。

[120: 匿名]

タイムズにしたら近くで借りてる駐車場解約して毎日止めさせて貰いますよ。
仕事で使う車だし夜だけだからね。金出せばいいなら心置きなく止めれます。

チケット製のがよくないですか？１ヶ月四枚くらいから渡して増減してけばいいんじゃない？そしたら取り敢えず毎日止める車はいなくなるんじゃないかな？

[121: 匿名さん]

交流は大事ですが、現実には難しい。
人によって、気をつける度合いは違うので、ルールはある程度あった方が
いいと思う。
守らない人もいるだろうけど、禁止事項があると人目を気にするだろうし、
注意もしてもらえます。
窓を開ける季節になってきたので、たばこ、ペット、楽器色々また出てくるでしょうね。

[122: 匿名]

私もtimes賛成です。
そしたら気兼ねなく停めます。

[123: 住民さんＥ]

Timesは料金設定をどうするか。近隣の相場もあるだろうが、日中は30分200円、夜間はその半額くらい？

[124: 匿名さん]

駐車場に関しては、前よりは回転よくなってますよ。
タイムズにしようがしまいが、平日の日中は利用過多になるはず。
レンタサイクルにしてもそうだけど、要は、回数が問題なんじゃないかな。
回数制限すれば、個人的には使用目的は関係ないと思います。

[125: 匿名]

もっと安くていいんじゃない。

[126: 匿名さん]

私は部外者ですが一点だけ。
自宅玄関先がアルコープになっている部分は専用部分で不動産の金額に反映されてますから、そこに収まる範囲のもので且つ公序良俗に反しないものであれば、例えば子供の自転車やベビーカーは置いても良いという判例になってます。

[127: 住民ママさん]

買い物に行くのが大変なので生協を考えています。
住民の方で生協を頼んでいらっしゃる方はいないでしょうか
ぜひ私も仲間にいれていただきたいのでづが

[128: 匿名さん]

生協使ってらっしゃる方結構いますよね。他にはイオンやアピタのネットショッピングもありますよね。便利です。

[129: 匿名]

西友も便利って聞くよ。

[130: 入居]

うちは、イオン、西友、ダイエーの３つ
のどれかを週２で利用しています。
イオンとダイエーは３０００円で配送料無料で
西友は５０００円だったように記憶しています。
午前中注文で夕方便で届けてもらえるので
本当に助かっています。

[131: 匿名さん]

アピタも3000円から送料無料ですよ。

[132: 匿名]

126さん、ここは入居前に置かないで下さいねって大京の方も内覧の時に言ってました。
判例って…みんな置きだしたらすごく醜いですねきっと。

[133: 匿名さん]

みんなって、アルコープがあるうち無いうちそれぞれありますので、みんなではないです。ポイントは、アルコープも値段に含まれて入居者は購入しているということ。

[134: 住民さんＥ]

だからって、規約に反することをしてよいこととは結び付かない気がしますが。判例持ち出してまで頑張るつもりなのかな？

[135: 住民主婦さん]

ヴィラス星ヶ丘の森管理規約第8条の別表第1によれば、建物共用部分の範囲としてアルコーブが入ってますね。

[136: 匿名]

値段に含まれてるなんて言い出したら、共用部分だってそれぞれ含まれてるでしょうよ。

[137: 匿名]

他所の物件の判例がとかは他所のことでしょう？
ここの物件は物は置かないことになっているんだから。
やっぱり景観的にもよくないし、廊下清掃の時も邪魔みたいだよ。

[138: 匿名]

マナー以前に、規則が守れてないわな。この流れでは、強制的に物の除去、使用禁止、居住禁止となるのかいな。

[139: 匿名]

判例も大切なんじゃない。
駐車場も一年たってもなおらないなら酷い車だけ警察いれて車庫法を考えてみたらどうですか？前科もつくし罰金もあるらしいです。

[140: 匿名さん]

厳密に言えば、傘たてや生協の箱もだめになりますね。
どれだけ、通行の邪魔になってるお宅があるのかしれませんが、
規則があると問題が大きくなっていいですね。
騒音にも、規則作ってほしいです。

[141: 住民さんＡ]

通路に置くのはどうかと思うが、アルコープなら、通行の邪魔になるわけでもないし、いいのでは？
傘立て置くぐらい。
以前、フォレスト二階の通路に濡れた傘が開けたまま置いてあったのにはびっくりしたが。

[142: 匿名]

どっちにしろごちゃごちゃ物置かれてたら気分いいものじゃない

[143: 匿名さん]

要するに全て程度問題。これだけ世帯数多いんだから、妥協すべきところは妥協しないと。
でなければ、ここに限らずマンション生活なんて送れない。
他のマンションの話も聞くけど、どこも大なり小なりあるようだよ。
気遣いだけは忘れたくないね。

[144: 匿名]

そうそう。。
みなさん大人な気遣いを
わすれませんように。。

もちろん自分も含めてですが。

[145: 匿名さん]

そうですね。
廊下に関して言えば、休日の朝方や夜遅くに大声を出して通って行く
ファミリーの方がよっぽど気になるかな。

[146: 匿名]

ここを読ませていただくたびに
人のふり見て我がふり直せ・・を痛感します。
本当に他者への思いやりですね。
モラルの低下は「自分だけだったらいいだろ。。」から始まりますものね。

[147: 住民でない人さん]

ヴィラスの方々は皆さん他と比べてなんだか常識人ですね。他人のマンションを中傷する事なく大人な方々だと思います。きっと親として子供にも良い方々なんでしょうね。

[148: 入居済みさん]

そんなにtimes派がいるとは思わなかったｗｗ
一時間2000円くらいにすれば、結構、大儲けだ。導入すべし！

お金で解決できるなら、解決しちゃおう。

[149: 入居済みさん]

またトランポリンかロディの音がうるさい。どこのばかだ。ちゃんと躾けろや。

[150: 匿名]

times派は多くないと思うよ。それに金で解決出来るわけないじゃん。
チケット制や回数制限を設けてみてからのがいいんじゃない。
車庫法も考えてもいいですね。

[151: 中古検討中]

中古で西南角部屋、最上階が３６８０万で売りに出ていますが
住人さんから見てお勧め物件でしょうか？
理由も合わせて教えてください。
宜しくお願いします。

[152: 匿名]

どの辺りの部屋なんだろう。
お勧めはできますが何を重要視されてるんですか？

[153: 匿名さん]

総会の結果ではいくつかの規制や機器（監視カメラ）が追加されることとなり非常に残念に思います。

また、総会で挙げられた議題には一部の声の大きい人のクレームから始まったものが多いと思いますが、
規制が増えても、それを守れない人がいる限りは問題解決にはなりません。
そして今後も様々な規制が追加されれば窮屈なマンションになる懸念もあります。

私個人の意見として、本来、①トラブルが生じた場合は住民の当事者同士で解決を諮るべきであり、
（住民同士のコミュニケーションが少ない）
それでも解決しない場合は、②管理組合等からの指導、
それでも聞かない人がいれば、③当事者者の公表、
総会で挙げられた議題には一部の声の大きい人のクレームから始まったものが多いと思いますが、
④複数名の署名をもって総会の議題として取り上げ、
（声が大きい人が一人いれば何でも議題に挙げられ、今のやり方では１人の意見に振り回されやすくなるため）
⑤最終手段として総会を経て規制を追加するというのが本来の筋と思います。

よく規則の多い社会は悪い社会と言いますが、規制がなくても住民皆がモラルをもつ住みやすいマンションにしたいです。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近自走式駐車場のチェーン切りすぎですね。
運転手はどこ見て走行しているんだか。
チェーンの修理はちゃんと自費なのだろうか・・。

[155: 匿名さん]

誰かも書かれてましたが、要は程度問題で、規制は悪質な使い方をしている人に対しての警告であると考えれば、規制が出来る事自体はしょうがないのかなと思います。
あとは、私を含め、直接クレームが言いにくい人もいると思うので、組合に意見を書いて投函出来るように、専門の用紙がエントランスに置かれて欲しいですね。

[157: 入居済みさん]

＞No.153さん
総会への出席率の低さからみると、住民同士のコミュニケーションは、個々のレベル以上にはなりそうもないですね。管理組合も、そこまではしたくないでしょう。
間にはいる管理会社さんに頑張ってもらうのがいいかもしれません。

当事者の公表となると、気の弱い方はそれ以上のトラブルを警戒してしまうと思います。それによって、本当に良心的な方は、耐えられなくなってマンションを去り、非常識な人だけがマンションに残るということになっていくでしょう。図々しい人の勝利です。
東京に比べると、名古屋の方は特に図々しい方が多く、他人への迷惑という視点を持たないようにも見えます。池の中にしつこく小石を投げ込む子供など、正直、躾けとかができていない人たちがたくさんいるんだなぁと思います。

[158: 匿名]

総会での発言は良しにつけ悪しにつけ、出る杭いは打たれるじゃないけど気を使います。
この掲示板がクッションになります。

[159: 住民さんＡ]

ラグナのスレでヴィラスの事を言われてますよ。

残念な事ですね。

[160: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[161: 匿名さん]

皆さん、想像するに騒音に悩んでるんでしょうか。
以前、ここで言っても意味がないと書かれる方もいましたが、
うちは管理会社、管理人に過去に伝えてみましたが、
こちらが逆に神経質に受け取られてしまう様な思いをしました。
どうにか改善できたらいいのですが。

[162: 匿名]

１６１さんに共感、同意見。我の家も同じ。いい加減にせなかんわな。

[163: 入居済みさん]

騒音なんて，今でもウチの真上はドタバタ，ドタバタしています。

[164: 入居済みさん]

今週の東洋経済を読んでいると、管理組合に任せる体質じゃなく、
普段から自分たちがコミュニケーションをしっかり取らないといけないことが良くわかった。

子ども会とか、料理教室の奥様付き合いとかからでもいいから、
みんなでマンションを運営するという高い意識を持っていかないとね。
特に後続のヴィアーレのマンション組合が羨ましがるくらいにならないといかんなぁ。

[165: マンション住民さん]

164さん、仰る通りですね。心がけ一つで変わるものです。

[166: 入居済みさん]

はぁ…この時間に部屋の模様替えかなぁ。家具をひきずる音、結構、ひびくんだけどなぁ。
昼間にやればいいのに…

[167: 入居者さん]

こんな時間にテレビなのか、演説の録画なのか、はたまた会話なのか、大音量が静かな夜に響いています。宗教団体の説法などだと怖い。

[168: 住民さんＥ]

ウチも，子供だと思われるドタバタ音が真上から響いています。親ももう諦めているようだ（言っても無駄なのか，言う気もないのか・・・）。悲しいことです。

[169: 匿名さん]

友人に聞いたら
ダメもとでも言いにいかないと何も改善されないって
あと、完全に意識の問題だそう

話をするのは男同士が良いとのこと

[170: 匿名]

早朝から犬の鳴き声が中庭に響いて、居住者全員が大迷惑。ペット飼うなら、音を外にもらしたらあかんよ。ちゃんとしつけな。

[171: 匿名]

このままだと‥ペット禁止という規則ができてしまう。

[172: 匿名]

集合住宅+KOTONA+ペットOK
これで騒音がって話になる方がおかしい気がする。
住む前から分かってることだし、音が嫌なら最上階にでも住めばよかったのに・・・。

[173: 匿名]

ある程度なら音も仕方ないと思いますが、深夜や早朝はやはり迷惑だと思いますよ。
ペットも、抱き抱えず、廊下を歩いている方もいらっしゃいますし。
皆さんが快適に生活するには、最低限のマナーは必要じゃないでしょうか。

[174: 入居済みさん]

＞No.172

僕らは、常識の範囲を超えている音の話をしているんですよー？
「他者に気を使う」「思いやる」という心を持ちましょうというお話ですよー？
わかりますかー？

[176: 匿名]

騒音を迷惑がっている家は、自分も騒音を出しているかもしれないと考えた事があるのでしょうか。
迷惑がっているだけなら自分勝手ですよ。
誰かさんが言ってますが常識の範囲内での生活音が響いたとして、そこの住人に問題はあるのですか。

[177: 入居済みさん]

自分は階下の人に確認しましたが、迷惑ではないと聞いています。

[178: 入居済みさん]

＞No.175

議論が不利になると「ゆとり」といって逃げる人、ほんと多いよねぇ。
ゆとり教育すら受けていないのかしら？

[179: 入居済みさん]

音がうるさいと思うのであれば
直接話せばいいと思います。

少なくとも、下の階の住民の寝室がどこにあるのかだけでも
当事者が知っておいた方がよいので。

こんなところで憂さ晴らししないで
気持ちにゆとりをもってね。

[180: 入居済みさん]

＞No.179

怒鳴り込むのはトラブルです。
トラブルを回避するために、管理会社があります。
これを利用しましょう。そのための管理費です。

各階に注意のチラシを入れてくれますから。

[181: 入居済みさん]

「常識の範囲内の生活音」って，曖昧でよく分からない。管理組合で一応の基準を作ることになるんでしょうか？

[182: 入居済みさん]

>180

怒鳴り込む必要はありません。
普通の話し方で結構です。
住んでいるのは普通の人がほとんどですので、問題にはなりませんよ。

むしろ、このスレで憂さ晴らしして第３者にまで波及して
マンションの規約を変更とか　そっちの方が問題かと。

この１年でずいぶん窮屈なマンションになっていまったしね。

[183: 匿名さん]

皆さん、憂さを晴らすために書き込んでる訳じゃなく、真剣に悩んでると思いますよ。
しかし、夜中から部屋の模様替えしたり、テレビ等もそんなに大音量で聞くでしょうか。大した事をしていないのに関わらず響いてるとしたら、そちらの方がよほど大問題です。

[184: 匿名]

私物や時間の問題は、データーや見れば分かる。しかし、常識の範囲内の生活音の基準、解釈はあいまい。人それぞれの常識の範囲内の生活音がある。その人にとっては、苦痛で迷惑なのが事実。

[185: 匿名]

うるさくしている家がすぐ窓閉めたら静かなんだけどなぁ。
犬や幼児とか騒ぎだしたら閉めるといいよ。
ドタバタ音やピアノは防音マット敷かないとね。

[186: 匿名さん]

問題を整理しないから何が本当の問題かもわからなくなる
一部の人間の勝手な判断でわけのわからないルールを作られないようにしないと

[187: 入居済みさん]

ルールの改正は，全居住者の議決権に基づく管理組合総会で決まる（２５０世帯余りあるので，少数派の意見は尊重しつつも，多数決の理論はやむをえないか・・・）ので，「一部の人間の勝手な判断」とは言い難いかと思いますが・・・。まぁ，少数派意見の方々にとっては，（自分の意に沿わないという意味で）「一部の人間の勝手な判断」と思ってしまうのかもしれませんね。いずれにしても，十分な議論が必要かと思います。

[188: 匿名さん]

実家のマンションは、ここと同じ位大規模ですが、各住戸一斉にアンケートをとって多数決をします。
総会での議決より、数字に出て良いのでは。
騒音のクレームも、その周り一帯にアンケートをとります。意外に、不快に思っている家が他にいると注意もしやすいようです。

[189: 匿名さん]

総会で不在票の方が多いと、少数派の意見に流される傾向にあります。

住民専用のアンケート調査を行う等

少し風通しを良くした方がいいように感じます。

ただし、無責任な発言や、個人の集中攻撃にならないような配慮は必要だと思いますが。

[190: 入居済みさん]

話の流れをぶった切るようでなんだが、正門の　VILLAS 星ヶ丘の森　の看板、VとLが壊されている。
カッコ悪いうえに、非常に治安が悪いことを露呈している。

北側は駐車場も含めて、もっと監視カメラを増やすべきだ。
歩道もVILLASのモノだと思うが、違うだろうか？あそこにも監視カメラはあったほうがいい。
最近、パークサイドの壁を登る中学生くらいの少年をみかけたり、非常に治安がよくない。

もしかしてマンション住人の子供なら、お子さんのいる各家庭では、もっと礼儀について教えてほしい。
マンション住人外の子供なら、すぐに警察に突き出して補導するべきだ。あそこは人の家だということをわからせないといけない。正直、マンションの住人の子供でも、補導したいくらいに腹立たしい。

[191: 匿名さん]

具体的な案を出さないと理事会も動けないですよ
カメラが問題なのか遊びが問題なのか非常に不明瞭です
壊されたものなら保険で直せます

アンケートするにしろ内容の設計が必要です
音問題は各自の価値観もさるところながら
基本的に個人間の問題であって管理組合がどうこうできるところではありません
理事会の負担を増やすだけです
音の問題は各自で話し合った上で管理組合に助けを求める必要があるならばいう程度

[192: 匿名さん]

もし音で困っている人が沢山いるなら、個人間の問題ではないと思います。

[193: 匿ね名さん]

同じ原因で皆が困っているなら全体の問題ですが
個々ならそれぞれ別の問題でしょうね
感じ方は人それぞれなので一概に言えません

全体で考えるべきこととすれば建物のつくりを確認するくらいでしょうかね

[194: 入居済みさん]

個人間にしないように管理会社を使えってば！
なんでもかんでも個人間にしたら、大トラブルを抱えた無責任なマンションに成り下がるぞ！？

近隣トラブルそのものをマンション全体の問題にとらえないといけない。
その意識ができないなら、戸建にいってくれ。

こういうのは我慢するべきなのか、音をおさえるべきなのかを、はっきりさせておいたほうがいい。
個人間のトラブルになったとき、一番ひどいケースになると、結果的にマンション全体の評判を落とす。しかもそういうケースはたいてい、周りを巻き込んで、マンションを二分したりする。結果的に管理費未納などにつながる。

そういうトラブル回避のために管理会社に高い管理費を払っている。
できないなら、管理会社をもっと安いところに変えるべきだ。

[195: 匿名さん]

近隣住戸に迷惑をかけるのは音だけではなくどんな行為でもダメでしょうね

管理組合は個人間のトラブルを客観的に判断することだけしかできないものだと思いますよ
明らかに変な住人がいるなら動きやすいですが
昼間のピアノの音とか 夜の日常的な生活音とか
客観的に判断できないものに関しては常識的に判断するしかないです

常識を外れた音を出しているのか？
常識的に問題の無い音に対して常識外れのクレームを言っているのか？

一つ一つの事例を判断して常識を広げて行くしかなさそうです

[196: 入居済みさん]

このマンションの常識がいまいちわからないんだが、共用自転車に子供を載せる用の籠をつけるために、ハンドル部分の装備品を改造するのはアリなのかい？

どんな事情があったのか知らないけど、その状態で改造された自転車が、電源を返却せず、通路に放り出された状態で泊まっているんだが。かれこれ2回目のような気がする。

117番自転車。電動アシストのコントローラ部分が、ものの見事に、ごりっとやられて、傷だらけになっとるよ。いま。

[197: 入居済みさん]

>No.191

>壊されたものなら保険で直せます

？

保険の話なんか言われなくてもわかってるよ。
そういう話じゃないだろ？よく考えてごらん？

[198: 入居済みさん]

>No.195

極力、管理会社にやらせましょう。

[199: 匿名]

利用者は使用履歴に残るから管理会社通しましょう。このスレで番号言っても管理会社にはいきませんよ。
あと近隣に迷惑かけてるお宅って特定できてるのですか？特定されてるのであれば管理会社通しましょう。
問題主が見てるとは思えないし。

[200: 入居済みさん]

>No.199

それがよさそうだね

[201: 匿名さん]

同じような問題がたくさんあるかどうかも傍目から見るとわからないので
全部の問題を管理会社に伝えた方が良さそうですね

[202: 匿名さん]

管理会社で問題を解決された方いますか？
話をしても、引き延ばしにされて、中途半端になってます。

[203: 匿名さん]

差し支え無ければどんな問題か教えていただけませんか？
管理会社には簡単な質問しかした事がありませんが住民としては気になるので

[204: 入居済みさん]

ヴィラス星ヶ丘の森の看板、全部破壊されていたよ。治安最低だ。

[205: 匿名]

修理するまで見た目が悪いから全て外したのでは？

治安が最低って少し表現が過剰に思えます。

[206: 入居済みさん]

ん？
…管理組合の誰も、ここを修理しろって、まだ言ってないのに？
やはり、ちょいちょい火消しに出てくる匿名さんは管理会社かそれ関係の方なのかね？

[207: 匿名]

そう思いたいのでしょうが、住人の一人です。
自分が住んでるところを不特定多数がみるスレで最悪とか言われるのは気分悪いです。
あと、外されてたのは管理組合が休みに入る前でしたよ。
壊されたことは気分が悪いし器物破損で訴えてもいいと思います。
以前もスレに子供が塀に登っていた治安が最悪だとか書かれてたけど注意したのかな？この件は躾がなっていないだけの気がしますが。
管理組合にその旨伝えたらいかがですか？
個人的には管理人さんは普段から朝早くから色々と見回っているように伺えます。

[208: 匿名]

ヴィラスの看板が破壊されたって
正面玄関の歩行者道路のあのモニュメントです？

[209: 匿名]

私も隣人の騒音で悩んでいます。
大京アステージにも相談しましたが、何ら対応してくれませんね。
そういう点は徹底しています。
まぁ、話の通じる相手ではないので、半ばあきらめ気味です。

[210: 入居済みさん]

ヴィラスの看板が紛失したのは、１文字だけです。
のりで接着しただけの貧弱なものだったので、猛暑のせいで剥がれかかっていたようです。
残りも文字も剥がれそうだったので、管理人さんがすべて取り外してキープしています。
作業の段取りが整い次第、修復・改善してくれるはずです。

[211: 匿名]

208です。

210さんありがとうございます！

[212: 匿名さん]

＞209さん

最近は、親のしつけができていない子供が多いですね。
私もそんな子供に困っています。

知人は防犯カメラを購入したそうです。ホームセンターで買うと数万円で購入できるそうで。

我が家も、ボイスレコーダーを購入しようかと思っています。

[213: 匿名さん]

マンション掲示板「コラボ」か「マンボー」導入してほしい。

[214: 入居済みさん]

皆さんの中で、無線LANやってる方、電波って室内でうまく拾ってくれてますか？自分の家ではルータが一番北の部屋にあるのですが、南側のリビングまで電波が届きにくいです。同じような悩みを持ってらっしゃる方、何か対策とか取られてますか？

[215: マンション住民さん]

無線LAN快適ですよ。部屋どころか、外に出て数m程度であれば拾っています。器機の交換をお薦めです。

[216: 匿名さん]

最近、匂いの強い洗濯洗剤が流行ってるんですかね。窓を開けると、いつも甘い匂いがしてまいってます。
せめて、乾いてるなら夜は取り込んでほしい。たばこ臭より、苦手です。

[217: 匿名]

私は、たばこ臭が…。ベランダはたばこ禁止ですよね？
この時期、窓開ける事が多いので、凄く気になります。

[218: 匿名さん]

なんか身勝手な感じが多いですね
管理規約とかきちんと見て決まってないところは自分たちで考えるしかないですよ

子供の躾がなってないだけで金かけてカメラつけるなんてアホらしすぎ

[219: マンション住民さん]

恥さらし、、、、

[220: 住民さんＡ]

昨日の日進の花火大会はベランダから綺麗にみえましたね！

[221: マンション住民さん]

香りつきの洗剤、匂いが強烈だよね。
窓を開けてると、中和室にいても、匂ってくる。
216さん、うちは、入居当時から、我慢してますわ。
気持ち悪くなるよ、本っ当に。

[222: マンション住民さん]

今晩の中秋の名月は，ベランダから綺麗に見えましたね！

[223: 入居済みさん]

こんにちは

最近、洗面所、風呂場、キッチンと水周りほぼ全てから排水口独特の臭いを感じるようになって来ました。それぞれの水周りは適度なタイミングでお掃除、除菌、カビ取りも行っています。それでも気になる臭いがする時があるのです。

同じように感じておられる方はいらっしゃらないでしょうか。

なお、カミさんは水周りの臭いに敏感で日頃いつも感じてるようですが、私は鈍いため、時々しか感じません（旅行に出掛けたり、と閉め切った時間が続いた時には明確に感じます）。よろしくお願いします。

[224: 匿名さん]

封水切れてるだけだろ

[225: 匿名]

排水口は、キッチンでたまに気になる位です。

昨日、洗濯洗剤の苦情が消費者センターに殺到しているニュースがありましたね。センターは、メーカー側に配慮を求める様です。

[226: 入居済みさん]

先週も来客駐車場に不法駐車があったらしいけど…
ここの住人かね？

そろそろナンバーさらしてみようか？

[227: 入居済みさん]

排水口から悪臭があったということがない。
キッチンも風呂場も洗面も。

なんでだろうね？管理会社に相談するのが吉かと。

[228: 住民さんＡ]

４階の住民さんが、毎晩、言い争いで、ずいぶんうるさいです。

[229: 匿名]

こどもを叱ってる感じですかね？
階は違いますが、家にも聞こえます。

[230: 匿名]

どの棟？うちの方は聞こえないけど。

[231: 匿名]

うちも階が違うようですが、窓を閉めていても大声が聞こえてきます。特にお母さんと女の子の声がすごいですね。
奇声をよく発するので、毎回びっくりします。入居当時からずっと続いてますね。ちなみに今も聞こえます。

[232: 住民さんＢ]

最近感じの良かったコンシェルジュさんがいませんね。
辞めたのかなぁ・・

[233: 住民さんＣ]

今もお母さんの声がよく聞こえます。
今もバルコニーに出るとよく聞こえます。
けっこうヒステリーな感じで甲高く耳につきます。
こちらまでもびっくりしてしまいます。
ちなみに我が家はお隣ではないです。

[234: 入居済みさん]

植園公園の池の水、どうして茶色くなったのでしょうか？

[235: 入居済みさん]

建設時に水はけが悪かったウエスト棟との因果関係は？

[236: 匿名]

皆さん同じ階やお隣りじゃないのにこんなに聞こえてるなんて、どんな大きい声出してるんですかね。
周りの部屋の人が可哀想ですね。

[237: 住民さんＣ]

そう思います。
上下左右の方はもっと大変な思いをしているのでは？

[238: 匿名さん]

夜中は近所迷惑だと思うので、もし頻繁なら、その付近で注意文（意外と聞こえてますよ的な）の投函をしてもらえばいいのでは。

[239: 匿名さん]

そんなことしたら虐めの対象になりますよ。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず電動自転車の使用マナーが悪い・・・。
丁寧に使えない住人は利用しないでほしい。
使用方法の案内文が読めないのですかね。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近隣からの騒音の悩みを解決された方はいますか？どのように行動したかおしえて。

[242: 検討中の奥さま]

ここのマンションのコンシェルジェフロア、
本当にホテルライクで高級感あふれてますね。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつになったら木は元気になるのかな。

[244: マンション住民さん]

一応はシンボルツリーとのことでしたね。

[245: 住民ママさん]

コンシュルジュ、一掃されましたね。
管理人の意向で人事があったみたい。

[246: 入居済みさん]

結局、看板の問題、壊されたんじゃないか。
だれだよ、ウソついてた奴。

[247: 入居済みさん]

因果関係と言えるかわかりませんが、公園の池と同じ色の泥水が北側の側溝にも流れていました。恐らくですが、マンション北側のコンクリの家を解体したさい、あそこから流れたものだと思います。

[248: 入居済みさん]

理事会、自治会、子供会

もうちょっと経験積んだほうがいいね。

批判ばかりで、状況悪化

MAのコウモリっぷりに気づいたほうがいいよ

[249: 匿名さん]

換気口のフィルターってどこで買ったらいいですか？
かなり汚れてました。

[250: 入居済みさん]

自分で掃除して、汚れる前に100均のフィルター貼りなされ

[251: 住民]

大京に問い合わせると良いかも。
もしくは大京エルデザインとか？

[252: 入居済みさん]

ほんと、ここの管理人はえこひいきが激しいですね

コンシュルジュも質ガタ落ち

ヴィアーレができたら、もっと悪化するかもね

[253: 入居済みさん]

＞理事会、自治会、子供会
＞もうちょっと経験積んだほうがいいね。
＞批判ばかりで、状況悪化
＞MAのコウモリっぷりに気づいたほうがいいよ

こういう批評家気取りが一番腹立つけどね。お前が真っ先に動け。

[254: 入居済みさん]

お前呼ばわりは、やめたほうがいいですね。

[255: 入居済みさん]

痛いとこつかれましたね

[256: 入居済みさん]

元コンシュルジュのおばさんが、うろうろしてる。
住人ではないのに、誰が入れてるの？
セキュリティが不安。

[257: 入居済みさん]

換気口のフィルターは水洗いして干せば使えるって教えてもらったよ。
買うと高いからやめた方がいいんだって。
洗わないと黒い水が垂れて壁紙につくらしい。

[258: マンション住民さん]

いい加減来客駐車場に平然と無断駐車 or 明らかな社用車を駐車している車両のフロントガラスに『駐車禁止』の張り紙を張りたいくらいなんですが、やはり筋としては、総会の場で発言し、理事会に上程するべきなのでしょうか。

平然と共用の駐車場を我が物顔で使われるとすごく腹が立ちますね。

[259: 入居済みさん]

>258

ここだけの話、理事会の役員さんのひとりは、
無断駐車常連さんですよ。
管理人は賄賂もらってるので、なんも言えない。

[260: 匿名]

夜中12時過ぎに、ガタン、ゴトンと大きな音が響いて起きてしまいます。みなさんのお宅はどうですか？

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんとすれ違う際、挨拶をしても無視されます。

今までも何回かありましたが、気のせいかなと気にしないように努めてきました。
しかし、今日は至近距離で一体一ですれ違った時に挨拶したのに、会釈さえなく、そっぽを向かれたので確信に変わりました。

管理人さんは、みなさんに対してもこのような感じですか？

[262: 匿名さん]

管理人交代させましょう
管理会社に数人で何度も言えば変えますよ
替えは何人でもいますから

[263: 入居済み]

> 261さん

管理人さん、非常に良い方ですよ。
私達に対しても、私達の身の回りの方々に対してもそうですけどね。

管理会社は非常に対応が悪いです。特に初代の人は酷かったです。
親身になって相談に応じてくれたのは管理人さんだけでした。
初代のコンシュルジュさんも非常に丁寧で応対も良かったです。

[264: 入居済みさん]

共有部の２年点検の補修は完了したとききましたが、占有部で完了していないのはどのくらいあるのでしょうか？

２年点検後の補修がなされぬまま気がつけば１年以上放置されています。

特に急ぎの補修ではないフローリング補修なので、５年後、10年後に汚れてからの補修の方がいいと考えることもできます。

ゆっくり補修対応は、大京流親切アフターサービス？

[265: 匿名さん]

>>264
十中八九、忘れています
早く請求した方がいいです

今でも、アフターサービス期間後の取り扱いだと言われると思いますよ

[266: 住民さんＣ]

早く請求した方がいいですよ

[267: 住民ママさん [ 40代]]

私も２年点検の補修が完了したないとこがあります。
請求してみようかな。

[268: 匿名さん]

請求しないと確実に来ませんよ

[269: 住人です]

いままで、住人間で特に問題はなかったんですが、ここ数日、決まって早朝6時半前後、早い時は6時過ぎに、フォレストビラの東側に住んでいる方(810辺り)が、女性ものの靴音を大きく響かせて廊下を歩いて往復して迷惑しています。

もう少し気をつかってくれないだろうか？子供もみんな起きてしまいます。

この間見たら、赤い服の方だった。

[270: マンション住民さん]

このマンション、もともとのコンセプトだったコトナは、どこに行っちゃったんでしょうね。
子供の意見はそっちのけで、老人用施設になりつつありますけどｗ

[271: マンション検討中さん]

毎日夕方、星ヶ丘のレクサスの前からシャトルバスが出ているのはこのマンションですか？
サラリーマンの方や高校生が乗っていかれるのを見て通勤・通学には良いなぁ、助かるだろうなぁと思っています。

[272: マンション住民さん]

やはり管理人さんが日常業務で管理すべき事項である。
そもそも来客用駐車場に居住者が駐車する事自体が規約違反だ。
他の居住者では社用車止めるため駐車場を外部
で月極駐車場借りていますよね。
258さんのすごく腹がたつの理解できます。

[273: 匿名]

皆さま IHクッキングヒーターの使い心地は如何ですか

[274: マンション住民さん]

社用車の人は、名前が特定できているらしいよ。

[275: 入居済みさん]

居住者

[276: 住民]

はじめてこういう掲示板があるのを見たのですが、私個人としては非常に快適に生活できています。モラルを持って生活されている方も多く感じますし、注意も管理会社がしてくれますし、非常に良い物件だと思います。
住民以外の方も見れるものですので一応書き込んでおきます。

[277: 売却予定者]

売却するので表札の納入業者を調べた処、中川区のアートサインという会社でした。ご参考までに。