クリオ西小山（旧称：西小山プロジェクト）ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

クリオ西小山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区小山6丁目364-2、25（地番）
交通：東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.26平米～71.15平米
売主：明和地所

施工会社：中山組
管理会社：明和管理株式会社

[43: 匿名さん]

耐震はどうなのでしょう？
シティハウスもですが。

[44: 匿名さん]

駅前だとかなり騒々しいイメージがありますがここは思っていたより
静かですね。駅から近いという事もあって、買い物や郵便局など近くにあって
便利ですね。東急ストアフードステーションは、単身世帯やＤＩＮＫＳの多い周辺の
地域特性に合わせ、惣菜などの中食需要に対応したお店で西小山店が第１号の様です。
午前１時までやっているしかなり活用できそうです。

[45: 匿名さん]

このスレの最初の方と中頃、ごそっと削除されてますがなぜ？

[46: ご近所さん]

私みていましたがマンションの情報内容と関係ないことでしたので削除されたみたいです。

[47: 契約済みさん]

ここは目の前が駅の広場と言うわけではないのですね

[48: 買いたいけど買えない人]

HPの物件概要を見たら、販売住戸が7戸ですね

[49: 買い換え検討中]

利便性は抜群ですね。
品川区なのに価格も結構安いなと感じますね。
やはり、住まれる方は広さ的にファミリーが多いのでしょうか？

[50: マンション住民さん]

いえ、投資用です。

[51: 匿名さん]

安くないですよ。

例えば、昨年発売された三井のパークホームズ大岡山と比べてください。

販売しやすいように修繕積立金の額も少なく設定していて不安ですね。29戸で一戸あたり月5000円。足りると思いますか？

[52: 匿名]

PH大岡山と比べたら安いだろ。
大岡山＞西小山だとしても。

[53: 匿名さん]

私が言っているのは、ここと比較して割安か割高かということです。

パークホームズ大岡山は第１期でほぼ完売。正解には2戸残りましたが。

戸数もここより倍以上ある。

立地、ブライト力、いろんな要素を加味すると向こうが、割安だったのは明らかですよ。

[54: 匿名]

ブライト力なんて要素聞いたことない。

[56: 匿名さん]

住友の価格は発表されているのですか？

[57: 匿名さん]

ディスポーザーがあれば良かったのに。

[59: 匿名さん]

西小山は隣の駅の武蔵小山よりがやがやしていなくて、落ち着いた雰囲気なので
すごく魅力です。前は何もなかった駅前ですが、今は買い物する場所なども便利になりますます
住みやすさを感じています。業務スーパーなどもすぐですからね！スーパーも多いし
武蔵小山商店街までも１０分位で行かれるし、その他商店街もあり主婦にとってはうれしい
立地です。

[63: 匿名さん]

目の前が駅ですからね。こんなに駅近な物件は、あまり出ないのではないでしょうか。
それを考えれば、割高なのも仕方がないと思えると思います。
修繕積立金については少々不安を感じますね。総戸数が少ないため、
後々の金額が急激に上がることがないだろうかと心配しています。

[65: 匿名さん]

近所に住んでおりますが、西小山は学生のたまり場には全くなっていないと思いますよ。
近隣に高校や大学はありませんし、賃貸の場合も駅の周囲は大学生や専門学校生が住めるような家賃ではありません。

[66: 購入検討中さん]

ここを断って困ってます。ここを見にいって、正直営業マンのレベルが低い点と失礼なことが気になり、お断りしましたが、断ってから酷い目にあってます。

[68: 匿名さん]

駅が近くていいなと思っているのですが、酷い目と言うのはどのようなことでしょうか。
営業がしつこいとかでしょうか。
電話がしょっちゅうかかってくるとかでしょうか。
設備は確かに他の新しいマンションに比べれば平凡以下かも？
食洗機もありませんね。
モデルルームも完全予約制と言うのが怖いな。

[69: 匿名さん]

先日、物件の前を通りました。

立ち止まって見たのですが、よくよく見ると

所々、タイル等歪んで見えました。（素人目線から見てもわかります）

私的にはちょっと気になってます。