グラウス日本橋小網町（旧称（仮称）グラウス日本橋人形町プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

グラウス日本橋小網町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋小網町15番1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.21平米～87.75平米
売主：菱重エステート
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/grous2/index.html
施工会社：株式会社錢高組東京支社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.6.6　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

西向きって夏熱くてカーテン開けられないよね。。。

[42: 匿名]

それが問題なんだよね。

[43: 匿名さん]

向きはどこでも一長一短だから、ここに限らないですよね。

それよりここの建物の品質とか地震対策、仕様が気になりますが
どなたか、見た方いませんか？

[44: 購入検討中]

なかなか時間が合わなくて、予約なしでいったらいっぱいで入れなかった。
どこもにぎわっているんですかね。
次の休みでいくので報告します。

現地だけは見ました。

ビルなどが周りにあって眺望は期待できそうになかったです。
日当たりも階によって変わってきそうですね。

まあ、自分たちとしてはこの界隈に住むなら日当たりはあきらめているので、
（日当たりや眺望がいいところはどのマンションも自分たちにとてもとどかないので）
静けさや、利便の良さを重視してます。

[45: 購入検討中さん]

人形町の駅前のキャバクラの客引き最近ひどくなったと思いませんか？

[46: 物件比較中さん]

キャバクラは敷地目の前地下１階だし客引きはしてないよ

[47: 匿名さん]

現地周辺をみないとわかりませんが、
そんなにうるさいとこでしょうか。

友人の話を聞いた限り、小学校の近いし、大通りではないので
静かと伺いました。

それより、設備などどなたか教えてください
間取りはよさそうなので、、、

[48: 匿名さん]

設備はこの辺の最近のほかのマンションに比べて特に悪くないと思うけど、
モデルルームが公開してるので、詳細は実際にみたほうがいいよね。

うるささは、平日日中の学校の音くらいで、高速道路がらみは大したことはないと思う。
音は個人差が大きいと思うので、これも現地くらいは言ってみたらいいと思うけれど。

人形町界隈の客引きって、いなくならないねぇ。そんなに店舗がたくさんあるとも思えないけど。

[50: 匿名]

設備整ってる？

[51: 匿名さん]

設備は、そんなに悪くないとは思う。けど、とても凄いとは思わない。。
何か具体的に聞きたい点はある？

[52: 検討中]

ディスポーザーとミストサウナは？

[53: 匿名さん]

付いていないですねー！

そこらへんは、近くの大手とは違うかな。

[54: 物件比較中さん]

突板とジェットバスはついてるからね。
どっちもどっちだけど、モデルルーム見たあとの感動はこっちの方が断然上だったかな。
6000万円出すならこっちの方が住みたいと思ったかな。

[55: 物件比較中さん]

こっちは乾式間仕切りじゃないしね。

[56: 周辺住民さん]

ディスポーザーついているマンションに住んでる者の意見で言うと、次はついてない物件を希望してます。
良く詰まるし、排水溝から結構匂うので私は結局使ってません。
管理費も高いですよね。
一万円くらい違うんじゃないかな？
人それぞれですね。
個人的にはグローバルさんは地元に強いだけあって住み心地を追及しているような印象です。
区外の人はあまり名前知らないだろうけど。

[57: 匿名さん]

>56
豊洲の某新築は、ディスポーザー無しを
散々ネガされていますよ。

[58: 匿名さん]

ディスポーザは今のルールだと個人で設置はできないから、欲しいのであれば、
設置してある建物に住むしかないよね。ただ、当然管理費だかにも跳ね返るので、
そんなに月々支払ってまで使いたいものかどうか、という話ではあるのかも。

別の話、

南側に薄い感じの他の建物が残っているのだけど、この建物を取り壊すと、
この小網町の物件と同じ高さの建物は建つのかな？

[59: 購入検討中さん]

57さんのおっしゃる通りと思います。
あの臭さは使ったものにしかわかりません。
しかも清掃時のマンホールからの臭いときたら・・・
10年後、20年後を考えると恐ろしくなる設備です。
ディスポーザーが欲しければそっちを選べばいいだけのこと。

[60: 購入検討中さん]

59の者ですが間違えました
56さんのおっしゃるとおりです。

[61: 匿名さん]

資料を頂き拝見しましたが、間取りがいいですよね、ここの会社
すごく魅力的なものがいくつかありました。。