分離発注で安く建てよう！

[くら]

普通の家を安く建てたい人向けのスレです。家作りに情熱がある人集まれ〜。
スレ主は２年前に自宅を分離発注で建てた暇な主婦です。
議論好きな方や、頭でっかちな男性はご期待に添えませんのでご遠慮下さい。

[22: タイガースウッズ]

くらさん、ていねいなお返事ありがとうございます。
2さんと同時進行なのに質問攻めしちゃってゴメンナサイ。

でも、くらさんのおかげで、自分が工務店、及び設計事務所の立場に立っての
「分離発注」やる勇気がかなり湧いてきましたよ。
オープンシステムは、施工実績をよくよく見ていくと、坪単価も結構高くて
「普通の家を安く」と言うよりも、こだわりのある高級住宅をHMや工務店
よりも割安に、という方向性のような気がします。

支払いサイトの件は契約次第で何とかなりそうですね。
あ、あと保証が無くても融資の実行に影響なかったですか？
関係ないのかな？

仕事柄（公共工事や土木工事のパース画看板製作）、Illustrator を使えるので
間取り図なんかは描き始めていますが、くらさんの設計料金ゼロ体験を読んで
CADソフトに取り込んで本格的な図面にも挑戦しちゃおうかななんて考えています。(^^;

> 予算オーバーで諦めかけた床暖でしたが、無理してでも付けて良かった設備№１です。
とのことですが、やっぱりそうですよね。うちは長野なので必需品だと思っています。
今のところ温水式までは決めているのですが、熱源はどれがいいんでしょうか？
電気、ガス、灯油、それぞれ一長一短あって決めかねています。灯油も高くなっちゃったしね。

[23: くら]

ひかりかべで検索してみました。
おお〜！こんな便利な物が開発されたのですね。こちらもコラボですね。
我が家は体力壁をいかに抜いてワンフロアーにするか随分悩んだのに・・・
本当に住宅設備や部材は日進月歩なんですね。
おっしゃれ〜です。
これって既存住宅の耐震補強にも役立ちそうですね。
バッテンの筋交い補強では、せっかくのインテリアも台無しですから。

我が家の面白いとこって、どこなんでしょ？
自慢できるとこないですよぉ。

新築はトータルコストなので、妥協ばっかりです。
内装はリフォーム時期になってから夢を叶えます。

[24: くら]

また間違えた。耐力壁でした。

[25: くら]

ガラスブロックも外観とのバランスが悪く却下されました。
娘の強い希望で南欧風にしちゃったので・・・。

ところで、アドヴァンというメーカーはご存知ですか？
主に商業店舗で使われているメーカーで、掛け率はやや高いのですが
２さんはきっとお好きだと思いますよ。

[26: くら]

タイガーさん、こんばんは。
設計図面は２．３日徹夜の覚悟あればできると思います♪
ソフトもありますし、問題は平面を立体に想像できるかでしょう。
断面図がややこしく時間がかかりますが
仕事と違って自分の家ですから、生みの苦しみも楽しいものですよ♪

床暖は寒冷地域では灯油と聞きます。
私は西日本在住で、暖房の期間より冷房の期間が長いのです。
床暖に灯油は一般的でなく、都市ガスか、電気なんですね。
ランニングコストは灯油が一番らしいので
初期費用よりも、住んでからのことをお考えになられてはいかがでしょうか？

それと、私たちが利用した銀行へは、提出書類に保証を証明するものは必要なかったです。
間違っていたらいけないので、ご利用予定の金融機関にお確かめくださいね♪

[27: 2]

くらさんこんばんは
アドヴァン、早速検索しました。
すごく良いです！ありがとうございました。
近いうちに見に行ってきます。

[28: くら]

気になって金融機関に勤務している友人に聞いてみました。
住宅性能評価を受けた住宅に対して金利優遇する商品があるそうです。
ただ、短期固定の場合はこれ以上優遇できないほどの低金利が設定されているので
もともと金利の高い商品につけているのだとか・・・。
提出義務はないので、各家庭の資金計画にあった商品をお選び下さいとのことでした。

自営業だと選べないの！と、一応突っ込み入れときました。

[29: くら]

２さん、今が一番楽しい時期ですね。
ご予算が豊富におありのようですから
羨ましいですぅ♪

展示場にはヒントが一杯あるので
毎週あちこち出かけてチェックしまくってましたわ。
メーカー聞いても決まって「オリジナル」との答え。
似たようなのあるのにね。