戸建の保証はドウなっていますか？

[匿名さん]

今回マンションで話題の保証問題！
戸建の場合も構造に問題が出たら退去命令がでるのですか？
建築したメーカー・工務店が倒産した場合、最低１０年ある瑕疵保証は誰が請け負うのですか？
戸建もマンションと同じ様に、自治体公認の検査機関の確認があるものですか？
まだ公的資金を使うか決定してませんが、戸建の構造欠陥も該当しないのですか？

規模が違いますが話題になっているので気になりました。
住宅関係者・聞いた事のある施主の方々よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

建築基準法はマンションでも戸建でも同じです（なお、２階建戸建は構造計算は省略できます）。
したがって、建築確認・完成検査、危険建物の使用禁止などは同じです。

戸建系保証は　http://www.ohw.or.jp/ や　http://www.jio-kensa.co.jp/を見てください。（結構、既出です。）

[3: 匿名さん]

住宅保障機構やＪＩＯは保証というより保険みたいなものと考えたほうがいいですよ。
保証の良し悪しは結局は売主が負うのが本質で、低価格を売りにしている建売ビルダーは、
保証制度を使わないことが多いんですよ。たしかヒューザーも保証制度は使ってませんでしたね。

[4: ０１]

＞JIOの費用は地盤調査と現場検査と10年保証で137,550円〜160,650円です
おそらく新築戸建の場合だとこの金額ですが、
ヒューザーが保証制度を使って無かった所をみると、
マンションの場合は相当高額になるのですか？

しかし倒産しても保証が継続するシステムは安心要素です。
マークは見たことあるけど、内容は初めて知りました。＞＜

[5: 匿名さん]

ちょっと便乗して質問して、、、
現在戸建は震度いくつまで耐えれる様に定められていますか？
大手メーカーの耐震が自慢の家で、推定震度いくつまで考えて作っているのですか？

[6: 匿名さん]

>>5
震度という基準はアバウトな事を知っていますか？
震度は最高7ですよ。そして、同じ震度7でも揺れの強さはバラバラです。
理由1　震度では7以上がないので基準以上の揺れは全て震度7になる。
理由2　0.1〜1秒という比較的短い周期の揺れの強さから計算しているので、長い周期の揺れでも同じ扱いになる。もちろん、揺れの強さが同じでも周期が長いほうが被害は大きい。
耐震性の目安としては、建築基準法を元にした品確法の耐震等級1〜3で考えるのが一般的です。
ただ、これも耐震等級3以上がないので、それ以上の耐震性があっても同じ扱いにされます。
また、地域、建物の形、1階と2階の重量等で数値が変わるので、同じ耐震等級でも単純に比べる事は出来ません。

質問の大手ＨＭの件ですが、どこでも最高の耐震等級3以上の家造りをしています。具体的な数値は各ＨＭのＨＰを参照するのが良いと思いますよ。

[7: 匿名]

うちの埼玉の社長は命かけると言っている。
(･∀･)

[8: 匿名さん]

構造偽装問題では、戸建の問題は被害者が個であることから、伏せたのが実情。
たくさんあったと思うよ。

[9: 匿名さん]

＞7
いくつ命があっても足りないんじゃないか。
口ではなんとでも言える。

[10: 匿名]

＞9

え？日本は口約束でも、有効ですよ。
(´･ω･｀)毎年、居酒屋チェーンでたかだか20万の給料のために何人、自殺してると思っているのですか。

[11: 匿名さん]

>10
その口約束が有ったことを証明しないといけないが。

[12: 匿名]

ボイスレコーダーを常にまわしてました。俺がいくとガヤガヤしてた現場がシーン。
(´･ω･｀)
なぜ？

[13: 匿名さん]

嘘の説明が出来ない。
責任ある説明は大切ですね。