シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/yao/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組大阪支店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
所在地：大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番)
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました　2013.4.22　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[No.112 by 匿名 2013-01-06 15:42:04]

ここ寂れてますね。
一体どこまで売れてるんでしょう？

[No.113 by 匿名 2013-02-19 22:44:16]

野村不動産(プラウド八尾)が先に完売しそうですね

[No.114 by 匿名さん 2013-02-21 16:32:19]

スラブ厚は180ミリあれば十分と聞いたことがあります
ですので200もあればもう良いのではないかと

この規模だと確かにＥＶは少ないかもしれないですね
低層階の方は階段を使った方が朝は早いかもしれないですね

[No.115 by 匿名さん 2013-03-05 14:00:16]

エレベーターは皆さん同じことを感じられていたんですね。
朝は降りるだけなので階段使いが無難ですね。
エレベーターは何人乗りでしたっけ？？？
でももう１基あったとしても
ランニングコストや将来の交換費用と思うと負担は重く感じるので
これでいいのかもしれないですね。

[No.116 by 匿名さん 2013-03-13 22:13:48]

ここって工事進んでるんですか？
確か近くの野村不動産と同じか、それより先に建設始まったと思うのですが・・・
完売間近と言って結構日にち経ってるし、実際売れてるのかも眉唾物です。

[No.117 by 匿名さん 2013-03-15 09:22:07]

次が４期なんですよね。
完売まではまだあるのかもしれないですね。
ただ駅が近いので、
売れていないわけではないかと。

[No.118 by 荒本契約者 2013-03-16 20:15:39]

八尾の金消会やインテリアオプション会は、未定ですか!?

荒本は5月31に引渡しになりました。

[No.119 by 匿名 2013-03-23 14:25:56]

完売間近なんて人の目を引き付けるための物だから本当かどうかわかんないよね。間近ならせめてあと何戸か書いてほしい｡

[No.120 by 荒本契約者 2013-03-24 15:27:14]

買う気があるんなら、マンションギャラリーに行ったらどうですか？
すぐわかりますよ。

[No.121 by 購入検討中さん 2013-03-29 20:10:17]

残り10邸
部家のﾀｲﾌﾟによっては売り切れもあるようですね

[No.122 by 匿名 2013-04-21 08:54:32]

近隣のフジスマートのマンションの中では売れてる方かな？

[No.123 by 匿名 2013-04-24 22:13:47]

一応近隣のフジスマートの中ではｗ

[No.124 by 匿名 2013-04-24 23:01:20]

123番さん、数字で示してもらえませんか!?

[No.125 by 匿名さん 2013-04-26 20:54:00]

マンションは立地で売れ行きも全然違ってくるのではないでしょうか？
ここは、近鉄八尾駅前のマンションなので便利だから人気あると思います。
オプションも自分に本当に必要な物だけをチョイスすれば、価格もおさえられて
良いと思います。

[No.126 by 匿名さん 2013-04-27 21:47:47]

近鉄八尾駅周辺は、アリオが出来てから賑わいましたよね。
小さなスーパーも多数あって便利な所になったと思います。
少し前は西武だけのイメージが強かったですし。
ここ数年で、マンションも多数建築されて環境が変化してきましたね。
駅前は今が買いどきのような気がします。
こちらのマンションは駅前多数ありますね。

[No.127 by 匿名 2013-05-04 16:31:14]

竣工までには売れるんじゃないかな。

[No.128 by 物件比較中さん 2013-05-04 18:34:16]

まだ、売れ残っているのでしょうか？

[No.129 by 購入検討中さん 2013-05-05 07:19:45]

マンションギャラリーへ行ってきました
残り7邸でした
Eタイプ希望でしたが
売り切れでした
やっぱり角部屋がいいなぁと思っていましたが
残念です
…さぁ どうしようかな

[No.130 by 匿名 2013-05-05 20:09:18]

犬の着ぐるみを被っている人がいますね
暑くないのでしょうか？

[No.131 by 匿名さん 2013-05-06 22:12:08]

この連休でかなりの契約あったのでしょうか？
駅前なのでやっぱり便利な立地だと思います。
八尾はアリオが出来て賑わいましたよね。

[No.132 by 購入検討中さん 2013-05-09 18:44:52]

先日同じスマートマンションの松原のマンションを見に行ってきました。
外観だけですが賃貸マンションみたいでした。ちょっと考えてしまいます。

八尾のマンションも外観は同じのようですが、松原のマンション見られた方いらっしゃいますか？
エントランスなどの雰囲気はいかがでしたか？

八尾の駅前で立地がいいので購入検討中ですが、本当に立地だけですね。

みなさんは購入を決断した決め手になったポイントはどこですか？

残り数少ないようなので早いうちに決断したいと思います。

[No.133 by 検討中の奥さま 2013-05-09 18:55:03]

私は立地最優先で、外観内装は二の次です。

まだ、検討中であれこれ物件を見ていますが、立地と環境がいちばん気になりますね。

[No.134 by 物件比較中さん 2013-05-09 21:52:49]

ご承知かと思いますが、三流デベと三流施工会社のマンションです。過剰な期待は禁物です。

[No.135 by 住まいに詳しい人 2013-05-09 22:01:32]

建物は中の下といったとこです。工期にゆとりがあるので、突貫工事ではないのが、すくいかな。

[No.136 by 購入検討中さん 2013-05-09 23:47:14]

松原の物件より
天井の高さは高いようです
八尾ミッドの中古物件を見に行って
みましたが 平米数のわりには
圧迫感があり 天井も低かった印象でした

立地は申し分ないですね
外観ははっきりわかりませんが
東側の壁のカバーが外されているんですが
悪くないｶﾝｼﾞです

[No.137 by 購入検討中さん 2013-05-10 08:42:35]

今週末か来週にでも一度モデルルーム見に行こうと思います。

残り７邸と記載されてましたが、何階あたりが残ってるんでしょうか？

[No.138 by 物件比較中さん 2013-05-10 17:58:17]

上層階が4邸
残り3邸中層階以下でした

[No.139 by 通りすがり… 2013-05-10 18:13:27]

マンション族ならわかると思いますが、

特に最上階は、夏暑いですからね…

[No.140 by 契約済みさん 2013-05-10 20:42:06]

立地とペットで決定
価格もまぁまぁというところでしょうか

[No.141 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-05-10 22:40:00]

入居が待ち遠しいです。
契約された、皆さんよろしくお願いします。

[No.142 by 荒本契約者 2013-05-11 12:24:05]

物価が上がり、消費税も上がれば、マンション価格も上がるでしょうから、今が買い時ですね!!

[No.143 by 契約済みさん 2013-05-11 12:29:12]

立地が良いので
自分が住めなくなったときに
賃貸にもだしやすいかなとおもいますね

[No.144 by 契約済みさん 2013-05-11 12:42:06]

入居が楽しみですね
住宅ローン金利の動向が気になる日々です

[No.145 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-05-11 12:50:18]

金利が難しいですね。
契約されたかたは、どちらでお考えですか？

[No.146 by 契約済みさん 2013-05-11 13:43:35]

池田泉州の変動で考えています

[No.147 by 契約済みさん 2013-05-11 17:00:48]

イオン フラ35で考えてます

[No.148 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-05-11 21:48:27]

自分も池田泉州の変動ですね。
匿名性があるとはいえ、皆さん仲良くしましょうね

[No.149 by 他契約者 2013-05-11 23:23:18]

現金で買った方は何割位いるんっしょいか!?

[No.150 by 契約済みさん 2013-05-23 20:44:12]

…完売ですか？

大きな幕が
バルコニー側にありましたが…

[No.151 by 匿名さん 2013-05-25 14:03:41]

完売ですか？
HPには何も書かれて無いです。
立地の良さがあるのに、価格が比較的手に入れやすい価格だったから
人気あったのでしょうね。
金利の話は、どうでしょうね。
フラット35時々CMしてますね。

[No.152 by 匿名 2013-05-26 11:05:15]

完売まだじゃないですか？プラカード持っている方見かけましたよ。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-27 17:05:09]

残り9邸という4月のチラシ以降、更新されていないですね。完売が近いのでしょうか。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-28 10:54:37]

完売間近の垂れ幕じゃないですか
もう 完成が近いのでしょうかね
クレーンも降りてましたね

立地は申し分ないです
価格もまぁまぁ悪くないです
間取りが…
Eタイプは完売なんですね
キャンセル
出ないかな

[No.155 by 匿名 2013-05-29 06:53:16]

キャンセルする人はいないでしょ？
確かキャンセルすると、キャンセル料が、販売価格の３割 と言っていました!!
流し台の高さを変えている場合は、＋百万円 要ると言っていました。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-30 13:27:41]

完売したのかと思っていました。
間取り悪いですか？良くも悪くもないごく一般的な間取りだと
思います。
個性ある間取りだと目新しくて良い感じを受けますが、後々使いにくいように
思うので、一般な間取りが一番ぶなんだと考えています。
駅3分の立地なので、便利ですよね。

[No.157 by 契約済みさん 2013-05-30 19:57:34]

駅近3分
アリオも近いし
引っ越しが待ち遠しいです

駐車場
当たればいいな

[No.158 by 契約済みさん 2013-05-31 02:17:55]

自分の部屋の内装早く見たいです。
８月まで待てない・・・

[No.159 by 契約済みさん 2013-06-22 00:21:41]

引っ越しの日程
皆さんはどうされますか？

[No.160 by 契約済みさん 2013-06-22 02:22:47]

引っ越しは１０月中旬の予定です。
駐車場の抽選会近々ですね。
みなさん参加されますか？
フジ住宅さんに委任されますか？

[No.161 by 契約済みさん 2013-06-22 10:16:43]

抽選会の日は
すでに予定が入ってしまっているので
委託することになると思います
どの辺りが倍率が高いのか気になります

当日
インテリアオプション会もあるようですが…

[No.162 by 契約済みさん 2013-06-22 10:19:35]

引っ越しは10月中にできたらいいなと思います

[No.163 by 契約済みさん 2013-06-22 22:24:13]

私は駐車場、４段の１万円の場所を検討しています。
みなさんは、どこの場所検討されてますか？

[No.164 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-06-23 08:47:03]

三段一万の所です！

[No.165 by 入居予定さん 2013-06-23 15:50:23]

駐車場
当たればどこでも◎なんですけど
倍率　どの位か気になりますね

[No.166 by 荒本契約者 2013-06-23 20:42:51]

駐車場の委託は、フジ住宅の社員がくじをひきますが、外れた場合の再抽選はしません。

荒本の場合は、２階が一番人気で一階が一番倍率が低かったです。

[No.167 by 契約済みさん 2013-06-24 20:58:56]

１階って
一番料金が高いところですよね

[No.168 by 契約済みさん 2013-06-24 23:00:42]

社員の人が くじ引いて
ハズレることもあるのですね？

[No.169 by 荒本契約者 2013-06-25 08:39:48]

外れた場合は、
空きの有る段の再抽選が有りますが、フジ住宅の社員は、再抽選のくじはひきませんので、
本人が出席できない場合は、知り合いに頼んだ方が良いでしょ。

[No.170 by 匿名さん 2013-06-26 13:53:12]

駅前のマンションなので車を所有している人が少ないと思いましたが
実際はどうなんでしょうね。
駅周辺なのでもしマンションの駐車場に外れた場合は、周辺の駐車場を探さなければダメですね。

[No.171 by 契約済みさん 2013-06-26 23:32:19]

周辺の駐車場のほうが
安いかもしれないですね

[No.172 by 契約済みさん 2013-06-27 01:08:01]

周辺の駐車場は駅前だけあって１万円ではないようですね。
駐車場はずれたら周辺駐車場すぐ探しておかないといけないですかね。
でも、駐車場の抽選フジ住宅に依頼して１回しかしてもらえないって随分冷たいですね。
抽選会の日程も急に決まって時間も限られた中で急に予定もあける事ができませんでした。
頼む人もいないのでフジ住宅に委任しましたが不安です。

[No.173 by 契約済みさん 2013-06-27 18:56:28]

内覧会の日程も急に決まるのかな？

[No.174 by 契約済みさん 2013-07-05 17:05:03]

みなさんは
インテリアオプション会に
参加されますか？

[No.175 by 契約済みさん 2013-07-11 09:26:56]

インテリアオプション会は一応参加します。
価格は高いと思いますが、とりあえず見るだけです。
マンションもう外装工事も終わってましたね。

駐車場凄く入れにくそうですよ。

[No.176 by 荒本契約者 2013-07-11 10:09:15]

インテリアオプション会のエヤコンは安かったですよ。
パナソニックなら50％offで、ホースのカバーはサービスでした。

[No.177 by 契約済みさん 2013-07-14 11:38:47]

内覧会の日程も決まりましたね
ところで内覧会での確認時間
40分って すごく短くないですか？

[No.178 by 匿名 2013-07-15 10:39:59]

思ったよりは売れてる感じですね。入居したときにあまりに売れてないとさみしいですから。

[No.179 by 契約済みさん 2013-07-15 13:36:11]

内覧会時間短いです。びっくりしました。

以前、私の友人が新築マンションを大阪市内で購入した話を
聞いていたのですが、もっとゆっくり見れたようです。
会社によって随分やり方もちがうみたいですね。
こんなもんなんが多いんでしょうか？
新築マンションを購入する時は・・・

[No.180 by 契約済みさん 2013-07-16 10:45:10]

本当に短いと思います
形だけの内覧会ですかね

みなさん
ご自分でチェックされますか？
専門の業者の方と同行されますか？
40分でチェックなんてできるか不安です

[No.181 by 主婦さん 2013-07-16 19:02:13]

我が家は自分達だけでチェックいきます。
部屋の採寸をする予定ですが、４０分はアッという間に終わってしまうと思います。
私達にとって内覧会は、自分たちが選んだ内装が間違っていないかの確認と採寸と家具をどこに置くかなど
想像しながらと思っていますが、４０分では足りないと思います。
今ある家具、家電も入るかどうか等もチェックしたいのですができそうにもありません。
そんな確認は入居してからにしてください。という意味なんでしょうね。
そんなのに付き合ってたら何時間あっても足りないのでしょうね。

[No.182 by 契約済みさん 2013-07-17 00:06:16]

不具合箇所がゼロって事ないだろうし
仕事が確実で不具合箇所なんてないって訳でもないでしょうし…

まぁ
とにかく時間が短いし
日程の決め方も強引

[No.183 by 契約済みさん 2013-07-18 13:35:50]

荒本契約者さん
見てはりますか？
良かったら
荒本での内覧会の様子を伺えないでしょうか？
お部屋のでき具合や不具合箇所等のレポなど
していただけたら嬉しいです

[No.184 by 荒本契約者 2013-07-18 20:01:23]

内覧会の受付をして、長谷工の人と自分の部屋に案内されて
ブレーカーや換気扇などの説明を受け、そのあと約３０分間、
壁や床などにキスがないか見てくださいと言われました。
寸法などを測るのは後からしてくださいと言われたので
後から図れると思います。
あとゴミの出しかたや、宅配ポストの使い方、立体駐車場の使い方等の説明が有りました。

留守の間に届いた宅配物は、宅配ボックスに入れて帰りますので、
はじめて使うかたは、説明を良く聞くことです。

[No.185 by 荒本契約者 2013-07-20 21:20:04]

1階のポスト前の掲示板に、バルコニーに居たところ上階から煙草の灰が落ちてきたと、
苦情が出たみたいです。
バルコニーで、煙草早めた方がいいですね。
煙の問題もありますから…。

[No.186 by 契約済みさん 2013-07-23 06:45:00]

荒本契約者さん
ありがとうございます
部屋の計測時間がないのではないかと
不安に思ってました

[No.187 by 契約済みさん 2013-07-27 00:42:01]

明日駐車場抽選会、あたりますように！！

[No.188 by 契約済みさん 2013-07-28 21:51:08]

駐車場当選でひと安心です

[No.189 by 主婦さん 2013-07-29 18:41:57]

我が家も当選しました！！

あの抽選会は場所決める為の抽選みたいな感じでしたね。
みなさん、その後のインテリアオプション会参加されましたか？
我が家は参加しましたが、購入はしていません。
みなさんは、どれか購入されましたか？
フローリングコーティング、紫外線カット、水回りコーティング等

[No.190 by 契約済みさん 2013-07-30 17:58:45]

駐車場の希望場所はかなり偏ったｶﾝｼﾞでしたね

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝ会は参加しました
換気扇の取り換えｶﾊﾞｰは購入しようと思います

ｴｺｶﾗｯﾄ　ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ　玄関ｺｰﾃｨﾝｸﾞ　ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのﾀｲﾙは施工しようと思っていますが
長谷工さんにお願いするか
他の業者にするか検討中です

[No.191 by ｲﾝﾃﾘｱ悩んでます 2013-07-30 18:01:26]

ｲﾝﾃﾘｱで悩んでいます
どなたかｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｲﾀｰ
ご存じありませんか？

[No.192 by 入居予定さん 2013-08-03 00:53:41]

インテリアオプション会、参加しました。
全体的に値段高いので、違うところで頼もうと思いました。
フローリングコーティングや窓ガラス紫外線カット等の説明を受けながら、
【ほんとに分譲マンションなの？
普通の分譲マンション並にしようと思うと凄くお金かかる。
なんにもされてないんだ】って、ちょっとショックでした。

[No.193 by 荒本契約者 2013-08-03 16:05:31]

↑
設備をオプション化して、価格を下げていることぐらい、子供でもわかりますよ。

[No.194 by 契約済みさん 2013-08-03 19:15:47]

入居予定さん
購入時にわかっていることなのに
どうして ショックを受けるんですかね
自分好みにしようと思ったら
少々の出費は致し方ないと思いますが…
お金かけますょ
自分が気に入って購入したマンションですから

[No.195 by 入居予定さん 2013-08-03 20:08:07]

不快な思いをさせてしまいましたね。
申し訳ございません。

もう、書き込みしません。

[No.196 by 入居予定さん 2013-08-03 20:24:10]

私がちゃんとカタログをみてなかった。

説明をうけてたのに聞いてなかったんですね。

私が抜けてたのに、思ったことを発言してしまい。

もっとしっかりします。

すいません。

[No.197 by 契約済みさん 2013-08-04 21:10:24]

まあまぁ みなさんご近所になるわけですし…
穏やかにいきませんか？

内覧会も近いことですし
こちらで情報交換しませんか？

[No.198 by 主婦さん 2013-08-05 02:56:08]

同感です。
嫌な気分で新生活始めたくありませんよね。
仲良くしましょう。発言を責める場ではないです。
ひっかかる投稿あっても聞き流しましょう。
あくまでも情報交換の場にしたいです。

ところで、みなさん最近書類が届いたと思うのですが
もう記載終わりましたか？
我が家は一つ気になってる事があります。
原付・単車置き場が３台分しかありませんが、我が家は主人が原付を１台所有してるんです。

契約する前に担当の方に聞いたら空き区画（３台分）以上の台数は停められませんので
３台以上停まってる時は近所の駐輪場に一時預かりでお金払って停めて下さい。
と言われました。
みなさん、単車や原付所有されてますか？
少し気になってます。

[No.199 by 契約済みさん 2013-08-06 17:15:56]

原付・単車の所有はありません
自転車のみです
自転車は一世帯に2台ときいていましたが・・・

近くの駐輪場といわれても・・・って感じですね
ﾏﾝｼｮﾝ横にあったｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞが使用不可になりました
何ができるんでしょうか？
大きな土地ではないので　
それこそ有料駐輪場でも出来るのですかね？

ﾍﾟｯﾄと一緒に引っ越しされる方はいらっしゃるのでしょうか？

[No.200 by 主婦さん 2013-08-07 11:31:40]

ペットですが、我が家は今のところ飼ってません。
引っ越したら飼う予定ですが
ペットクラブに加入し、クラブのお金かかるかも・・・
と契約の時に言われてたので、全てちゃんとわかってから
飼育するつもりです。
他の分譲マンションでペット飼うのにお金がかかるとは聞いたことないので、たぶんかからないと思うんですが。

マンション横のコインパーキングって、ジェイコムが入ってるマンションのとこですか？

なにかできるんですかね・・・
全く気付かなかったので、お休みの日にでもちょっと見てきます。