エルグレース須磨 妙法寺川公園 パークサイドコートってどうですか？

[匿名さん]

エルグレース須磨 妙法寺川公園 パークサイドコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目64（地番）
交通：山陽電鉄本線 「東須磨」駅 徒歩4分
山陽本線（JR西日本） 「鷹取」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線 「板宿」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「板宿」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.00平米～81.37平米
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：山陽電気鉄道
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売

物件URL：http://www.suma95.jp/?iad=yahoo-f
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社

[1: 匿名さん]

本物件、ステーションコートも含め、購入検討中です。

売れ行きどうなのでしょうか？
長いこと書き込みありませんが、人気ないのでしょうか？

立地的にはJRにも山陽電車にも近くて便利だと思いますが
大型のプラウドシティ名谷に押されてるんですかね？？

[2: 匿名さん]

申し込みしました！

プラウドも見に行きましたが、やっぱり大きすぎるのと朝仕事に行くとき乗り換えがイヤなのでこちらにしました。
静かなのに駅ちかいのを気に入ってます。名谷のプラウドさんより、新長田の安いマンションとの値段の違いで悩みました。

[3: 物件比較中さん]

設備の低さがネックです。
床暖房無しって…
防音に関しても…
そう考えると明らかに価格が高い。やめときます。
目の前の「ジェイグラン」待ちです。

[4: 匿名さん]

駅から近いけど、公園横で静かそうですね。

大阪通勤者としてはＪＲ使えるのが便利でいいですね。

[5: 購入検討中さん]

値段が高いように思います。
この辺りが絶対にいい人は、購入するでしょうが、
私みたいにまだ地区を決めれてない人にとっては高く感じるのでは？
モデルルームにも行きましたが、営業さんは関電物件というのが一押しでした。
でも、関電の物件と言っても下請けさんが作業されるでしょうし、内装も別に普通で・・・

もう少し安くてもいいんじゃないかと思いました。

[6: 購入検討中さん]

近くのワコーレよりは安いですが、名谷のプラウドよりは高いんですよね。
大阪への通勤にはＪＲと山電が使えるので便利そうなのですが。

不思議なのは、なぜ背の高い１１階建の棟を南側に建てて、北側に低い方を建てるんでしょうね？
北側の日当たりは大丈夫なんでしょうか。

[7: 購入検討中さん]

２期販売始まりましたね。

モデルルーム行ってきましたけど、契約すみのバラ付いてましたよ。

[8: サラリーマンさん]

売主事業主販売代理会社は、西宮で大事故を巻き起こしていますね。

[9: 購入検討中さん]

事業主代理店が事故？　工事業者じゃなくてですか？

[10: 物件比較中さん]

なに？なに？何の大事故？

[11: 物件比較中さん]

ここの建設会社は大丈夫？訴えられてるようですが。

駅とか線路作るのが得意でも、マンションはどうなんだろ。

[12: 物件比較中さん]

施工会社の南海辰村建設が訴えられている記事とは、このことですか？

http://daikaku.co.jp/

http://www.nantatsu.co.jp/ir/news20110225.pdf

大津市の分譲マンションの施工トラブルについて、施主の大覚というデベロッパーと揉めているようです。


このマンションの売主（事業主）の株式会社イー・グルーブは、自社物件の「グループ甲陽園プレミアム」
という分譲マンションの工事中に、施工ミスによる事故を起こしています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165484/all/
尚「グループ甲陽園プレミアム」の施工会社は南海辰村建設ではなく、日本国土開発というゼネコンです。


・デベロッパーと裁判沙汰になった施工会社。
・自社物件で施工ミスによる事故を起こした事業主。
・原発事故以降向かい風に晒され、その存在意義すら問い直されている「オール電化住宅」。


上の３つが揃っているだけで、どんなに価格が安くても買う気が失せてしまいました。

いわんや周辺物件のプラウド等よりも割高な価格とあっては、もはや選択の余地はありませんでした。

[13: 契約済みさん]

なんか色々言われてますね。
ここで否定する方って何が目的なのでしょう。
嫌がらせですか？
買ってもない人にとやかく言われる覚えはないですね。

[14: 契約済みさん]

逆に否定してる人の住まいを聞いてみたいです。
多分言えないと思いますけど。

もっと入居予定の方との前向きな意見交換がしたいです。

[15: 物件比較中さん]

嫌がらせじゃないでしょ…

マイナス面も伝えてなんぼの板
情報交換と思えばいいんじゃないですか？
検討者にとってプラス材料よりマイナス材料が
気になるのは当然の事。

[16: 匿名さん]

ちょっと、ちょっと！　同じ業界に勤めていますが、№12さんの情報は
デタラメが過ぎますねぇ．．．匿名掲示板だからなんでもアリってこと
もないでしょう。良識をわきまえて事実に基づいた書き込みをお願いします。

[17: 入居予定さん]

いやいや、「マイナス面も伝えてなんぼ」？
否定しかしない輩がプラス面を理解してコメントしますか？
買った事のない人間に限って吠えたがる。

[18: 入居予定さん]

17さんのご意見は過激ですね(^_^;)
プラス面であろうがマイナス面であろうが書き込むのは自由ですよね。

[19: ご近所の奥さま]

まぁまぁ。
あげあしとるのはマスコミのおバカさん達だけ
かと思ってたんですが…（笑）

購入者が欲しいならそれでいいんじゃないかな～

風評に惑わされてるようでれば、何も本質を理解してないですよね。

[20: 匿名さん]

でも上でしっかり記事があげられていますよ。これを風評だと
見て見ぬふりをするのは賢明とはいえませんね．．．