ガレージ増築

[ビギナーさん]

平屋の持ち家にガレージの増築を考えています。
建坪33平米程の狭い家屋ですが、一人暮らしですので4.5畳ほどの物置と化した部屋をつぶし
3*7m程のガレージを建て増しするという計画です。（これで建蔽率ぎりぎりらしいです。）
ガレージは既製品が使えるならばガレーディアやスタイルコート、輸入品のガレージハウスなどを用いたいと考えています。
その他ぱっと思いつく条件が以下のような感じです。

1.
建物自体をそのうちリフォームすることを考え、あまりお金をかけず、総額150万程を希望しています。
2.
潰した物置の分、屋根裏収納などあれあより良い

初心者ですので、問題になりそうなこと等あればご教授いただけたらと思います。