[契約者専用]レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー(TOKYO SUITE TOWERS PROJECT)

[契約済みさん]

縁あって同じマンションに魅力を感じご購入された方、情報交換していきましょう。
今後とも宜しくお願い致します。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2922-4他（地番）
交通：
横浜線 「町田」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.52平米～77.83平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-machida/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 契約済みさん]

やはり、赤の他人とはいえ一緒の共有スペースに住む人たちとは良好な付き合いをしていきたいですし、良い住まいにしたいですよね。頑張りましょう

工事の状況なんですが少し工期(完成)の時期、引渡し時期が気になるのですけど、どうなんでしょうか？

[2: 契約済みさん]

工期は十分みたいなので、大丈夫ではないでしょうか？

入居時期がちょっと中途半端ですけれど、今からとても楽しみにしています。

皆で良い住まいにしたいですよね！がんばっていきましょうね！！

[3: 契約済みさん]

確かに入居時期はちょっと中途半端ですよね。
ただ、年度末引渡しの場合には工期について不安を抱く可能性もあり、引越し料金も高くなるので丁度いいくらいかなと
思っています。

うちの子供は入居時には３歳になるので幼稚園は途中入園となりますが、幼稚園の数は今住んでいるところと比較して
多くたくさん選択肢がある為、子供に行かせたい幼稚園を選べるのはいい点かなと思っています。

また初めてのマンション生活＆子供が小さい為、皆様にご迷惑をかけないように防音カーペットなどを勉強中です。

これからも宜しく御願い致します。

[4: 契約済みさん]

思いやりって大事ですね、私は子供はいませんが仕事の時間が不規則なので、部屋での歩く音・玄関の開け閉めなどが
響かないか心配です。床はLL45等級と明記されていましたがその値って試験場での数値で部屋とかですと壁伝いに響くのが
気になりますね。気をつけるしかないのかなと思いますけど。

[5: 契約済みさん]

4さん

「音」に関してはたくさんのスレが立っていますので詳細は省きますが、LL等級はあくまでスプーンを床に落とした時とかの
軽量音に対するものだそうです。かかと歩きや飛び跳ね（まぁ、普通しないですけど）などの重量音はLL等級ではなくLH等級となるそうです。
もっとも、重量音はなかなか防ぐのが難しいとの事ですので、おっしゃるように思いやりなのかと思っています。

また4さんのようにお仕事が不規則な方もいらっしゃるので、それは他の方が起きている日中に寝られるとの事ですので、
私たちも日中だからといって騒がないように心がけないといけないと思っています。

話は変わりますが、皆さんオプションはどうされます？思った以上にそれぞれが高いので、後からできないと思われる
マルチメディアコンセントの増設くらいかなと思っています。
（食洗機は想像以上に高くてびっくりしました）

[6: 契約済みさん]

4です。

オプション確かに高いですね、低層階の購入なので早速決めなくてはならず
迷っているところですが、20万程の費用になりましたね。
色々と考えた中で思っていた以上に収納スペースが少ないのが気になったのと
オプションでの費用負担を抑え、入居してから細工をしようかなと思ってます。(細工は共用部ではないですよ)

[7: 契約済みさん]

2期の販売が終了しましたね。
あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか？

売れ行きは良いみたいなので早期に売れると思っているのですが

[8: 契約済みさん]

早期に売れてしまいそうですよね～！
価格と広さのバランス、駅近物件ということでなかなか良いと思っていますので、
早期完売するのではないでしょうか。


ところで、インテリアオプション会はいつくらいでしょうかね…？

[9: 契約済みさん]

優先期が10戸だとするとあと約50戸ですし、優先期が20戸だとするとあと約40戸ですね。
第三期が20戸販売との事なので、最短で第四期恐らくGW明けに
完売だと思っています。
今回の部屋は倍率一倍が多かったかそうでなかったかによって
勢いもわかりますね。第二期で契約された方、どうでしたか？

インテリアオプション会気になりますよね、どこまでカスタマイズオプションに
予算をかけていいか悩むところです。

[10: 契約済みさん]

やはり売れ行きは順調なんですか
入居したときに歯抜け状態だといやですよね

オプションは価格をみて検討しましたけど高いですね
後から付けると高い位の価格だと助かるのですけど・・・

[11: 契約済みさん]

カスタマイズオプション、とても悩みました…。
やはりあれもこれも…となると、お金がかなりかかりましすしね。
ですので、我が家の場合は必要最低限、というところで決めました。

インテリアオプションもこれまたお値段が高いものが多いと思いますが、
実際に参加して見てみなければわかりませんよね。

いずれにせよ、どうしてもこれははずせない！！というものだけ頼もうと思っています。


あと、確か優先期の販売戸数は20戸だったような…。
第2期は抽選だったみたいですが、そうだとしたら、結構人気がある証拠なのでは…と思います。
これも私の記憶の中での話ですが、営業さんが、優先期が終わったらあとは先着順か抽選になるか
わかりませんと言っていたので、結局抽選が行われたようですから、かなり盛況だったのではないかということです。

[12: 契約済みさん]

11さん

確かに第一期、第二期ともに販売方法は未定でしたね。その後、第一期は先着順になりましたって営業の方から聞いたので、だんたんと人気が出てきたのかも知れませんね。
ただ第一期も先着順とは言え一月の第二週目にMRに行った際には完売済みでしたので、第一期も抽選でも大丈夫だったのでは？と思っています。

本物件とお向かいの野村さんとマンションが建設されて住民が増えていって少しでも町田駅南口の住環境が良くなっていってほしいですね。

そういえば、野村さんの営業がMRに挨拶（敵地視察？）にきたらしいのですが、野村さんの物件は東向きと南向きの
二棟構成のマンションで、東向きは線路と平行に建てるとの事でした。本物件は線路と平行にはなっていないので、
完全なお見合い状態にはならないそうですよ。あと、さすがに野村さんも線路ぴったりに建てるとは思えないので、
ある程度の距離もとれるのでは？と思っています。

[13: 契約済みさん]

12さん

11です。そうですね、きっと少しずつ人気が上がってきたのかもしれないですね。
いずれにしても、反響はかなり良い…ということなのでしょうね！！
ということは、今後も抽選になるのでしょうか。

野村不動産のマンションのこともずっと気になっていましたが、12さんの情報で
建築概要がわかってちょっと安心しました。ありがとうございます。
完全なお見合い状態だったら嫌だな…と思っていたので、そうではないことが
わかり、建物間の距離もほどよくあるということで良かったです。

このあたりにマンションが今後も増えると、住環境はかなり変わってくるでしょうね！
まだ南口方面はマンションがこれからも結構建ちそうだと営業さんから聞きましたので、
そういった環境開発に期待したいですね！！

[14: 契約済みさん]

本当に住環境はよくなって欲しいですね。
また、売主には買主に自慢できる(すばらしい建築物)物を提供していただきたいです。

入居までは、まだまだありますが情報交換も含め楽しみが沢山あるので今後とも宜しく
お願いいたします。

[15: 契約済みさん]

すみません、つかぬ事お聞きしますが2期で契約された方、価格はどうだったのでしょうか？
優先・１期と差があったのでしょうかね。

[16: 契約済みさん]

2期で購入した者ですが、営業の人からは2期は1期と同じ価格と聞いてます。
1期の価格を実際に見た訳ではないので、真偽のほどはわかりませんが。

優先期と1期は価格が同じだったのですか？？

[17: 契約済み]

私も第２期で購入しました。
第1期、優先期と価格の差があったのか気にはなりますが、今回の購入については大変満足しております。入居が楽しみでありますし、これからのオプション会等についても楽しみです！

[18: 契約済みさん]

私は1期で購入したものですが(優先期のキャンセル)実際の価格差は知りませんが

購入額については満足してます。これから時期が進むにつれ、楽しみが増えるようで

わくわくしてます。

[19: 契約済みさん]

駐車場の抽選も気になります。
営業さんと先日話をしたとき４割くらいの方が1期では希望されていたようです。だいたい４割の方が希望するとすると47戸の希望であるのですよね。若干駐車場をあぶれる方もいらっしゃるんですよね。。。

[20: 契約済みさん]

19さん

私も仕事の関係で車での移動が主なので・・・
全戸契約になってからの抽選なのでしょうか？もしもれたら別で
探さないといけないですしね。