デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「新興プロパティ」についてご紹介しています。
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マンション投資家さん [更新日時] 2019-10-05 17:40:49
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新興プロパティというところはどうでしょうか。 インターネットで調べてもあまり具体的な話は見つかりません。

ローンの改善計画提示されています。 管理を移してほしいという話はあります。

加えて今保有しているものを自社で売り、それについては自社マンションを一戸購入という形で、戸数は維持する計画を提示されていたりします。

評判、ご意見等関連することであれば、何でもよいのでお願いします。

[スレ作成日時]2012-03-03 10:38:05

新興プロパティ株式会社  
所在地:東京都港区赤坂5-1-26 サンライズ赤坂ビル2F
公式サイト: http://www.s-property.co.jp/

新興プロパティ

コメント  

153: 匿名さん 
[2019-03-28 19:47:27]
ミクシィの方はもう参加できないんですか?
今更ながら申請したのですが。
154: 匿名さん 
[2019-07-01 15:32:44]
最近、新興プロパティの被害者の書き込みされなくなってきましたけど、みなさん諦めたのでしょうか?
それとも解決したのですかね?
155: 匿名さん 
[2019-07-13 22:24:45]
会社がないとなると諦めざるを得ない状況かもですね…
156: ご近所さん 
[2019-07-21 23:28:00]
アイガーデン川口を購入した者です。家賃保証の家賃が入ってきておりません。同じ状況の方がいたら是非とも情報交換がしたいです。
157: 匿名さん 
[2019-07-25 17:49:07]
過去スレを見ていただければ分かる通り、半年から一年、同じように入金のないかたが大勢います。
入金があるまで毎日催促し続けるか、サブリース解約するなり、管理会社変えるなりをしたほうがよろしいかと。
長期間ローンを払わないと物件や給料を差し押さえられ、物件は競売にかけられローンしか残らなくなります。
158: 匿名さん 
[2019-08-05 06:22:55]
もう逃げられているので催促しようがないのですよね、、、
今さら感がありますが警察で詐欺案件で被害届受理してもらえるのかしら?
159: トピ主 
[2019-08-05 10:21:22]
トピ主です。

157 さんにもある通り、入金が3ヶ月以上途絶えているなら、管理会社を代えることが被害を最小限に抑える方法です。このような場合は、新興を無視してさっさと変えて問題ありません。また、所有している不動産にいま賃借人が入っているかは、行ってみれば状況も分かるし、なるべく早めにまず現地に一回行ってみるべきです。賃借人がいるなら先行きのその賃料はすぐにも取り戻す体勢にしないとまずいです。立地に問題があるということで、賃借人がいないなら、新興はそのような物件を多数抱えて、経営が傾いたということにもなり、民事的な関係の問題ということになるはずです。警察に届けても、詐欺というより民事扱いになる可能性の方が圧倒的に高いと思います。当初家賃が入っていたなら、詐欺を立証するのはさらに難しいでしょうし。

立地が良くて人がすぐ入る物件なら、とにかく経済的被害を最小限にすることをまずやるべきです。賃貸管理物件が多く、経営年数の長い会社なら、それなりに頼れると思います。条件は様々でしょうけど。

それで、ないと思いますが、管理会社変えて新興が何かを言ってきたら、そのときは新しい管理会社に仲に入ってもらうようしておけば大丈夫です。管理会社同士は専門家ですから、新興も自分の分が悪い事案について、強引に主張したりすることはないと思います。まともな管理会社なら、自分の会社の収益になる物件の管理がとれるなら、新興相手に行動してくれます。

新興ではないですが、個人的に、不良管理会社(トピ主からみた場合)を変えたことは複数回あります。それもサブリースで家賃はきちんと入ってましたが、どうにも対応が雑だったので。この場合は契約通りの事前期間を踏まえて変更しました。新興の場合はあちらが振り込み怠っているのですから、すぐ進めるべきです。ちなみに、サブリースやめました。

サブリース契約はしない方がよいですね。サブリースがうまく回らない物件は、中長期的には賃借人が付かずに問題が発生する可能性があるし、サブリースが回り続けているなら、管理会社に余計な費用を払い続けているだけです。少し勉強して、大家として行動すれば、年間の収益はかなり改善されるはずです。
160: 匿名さん 
[2019-10-02 17:45:43]
サブリース解除決意して解除通知書を送りましたが、到着確認のため電話したら自分の担当者だった人が退職してました。
解除出来るか怪しくなってきた気がします。
161: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-05 17:22:09]
新興リアルエステート
162: HMにお勤めさん 
[2019-10-05 17:40:49]
絶対ダメです

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