ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[954: 匿名さん]

消費税上げ前にはなんだかんだ言いながら完売するんじゃない？

他の都心部と比べると割安なのは誰が見てもハッキリしてますから。

[955: 匿名さん]

ここは割高感がネックです。
やはり価格設定に問題有りという評価になってしまいますね。

[956: 匿名さん]

割高と感じるか割安と感じるかは個人の生活スタイルによって異なりますから、一概にどちらとも言えないでしょう。

ただここは世帯年収1000万くらいを目安にしてるでしょうね。

[957: 匿名さん]

割安と感じる生活スタイルが想像できない…。
2.5割引で契約済の人？

[958: 匿名さん]

956です。
個人の価値観の問題じゃないですか？
全員が同じ考えとは限りませんよ。
みんなが957さんの考え方なら1戸も売れてないはずです。
割高と思う人もいれば、逆の考え方の人も居て当然です。

[959: 匿名さん]

どうも958さんは勘違いしてるね
割安とか割高は周辺と比べての資産価値の話をしてるわけで、収入は関係ないわけ。
キャッシュで買おうが割高なものは割高。

ただ自分にとっての価値が高ければ割高でも買うって人はいるだけの話。

[960: 匿名さん]

つまり、価値観や収入に関係なく売れ残るということは割高だってことなわけ

[961: 匿名さん]

結果が全てですね。
三月末完売は絶望的。

[962: 匿名さん]

消費税上げ前に売り切れるかどうか
後1年と1カ月ですね。
まだ大丈夫でしょう。

[963: 購入検討中さん]

正直25％位の値下げに応じれば、少しは売れるのかもただ現状そこまでは応じていない？

[964: 匿名さん]

この立地で、構造が良く、適正価格なら完売できるはず。
やっぱり価格が高いのが売れ残っている最大の原因だと個人的には思います。

[965: 匿名さん]

来年の３月迄に売れれば良いと考えてるみたいだけど、印象は良くないよね。
売れ残り期間が長ければ長い程、資産価値にダイレクトに影響する。

[966: 匿名さん]

965さん
じゃあ豊洲のタワマンなんて数年売れ残ってますが、散々たる資産価値になってるということかな？

[967: 匿名さん]

いずれにしても竣工から1年で新築とうたえなくなる。
新築さようならは近い。

[968: 匿名さん]

竣工後１年経っても大量売れ残りがあれば、資産価値は落ちますよ。
中古市場では価格を下げないと売れませんし。
豊洲でもどこでも同じ事です。

[969: 匿名さん]

未だにほとんど値引きしてないということは、無理に3月末迄に売り切る必要は無いと考えてると思います。
いずれにせよ希少立地なのは確か。

[970: 匿名さん]

消費税上げは来年の4月だから
今売り急ぐ理由はまったく見当たらないじゃん。

経済の常識では？ｗ

[971: 匿名さん]

在庫が少ないのであれば販売コストかけるより値引きして売り切った方が得という考え方もあるのでしょうけどね

[972: 匿名さん]

3月になったら中古でしょ？
安くなければ買わないよ

[973: 匿名さん]

稀少立地って。
ここ旧城東区だよ？深川ならわかるけど。
でも城東区なら悪くない選択肢だけど。