パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[827: 1期購入者]

こちらの営業さんは大変丁寧で説明も素晴らしかったですよ。口調も穏やかで気分良かったです。
掲示板にかじりついてる営業さんなんていないと思いますが…。

今日も営業さんと一緒に回っている若夫婦見掛けました。あと少しですね★
バルコニーにテーブル&チェアー置きたいのですが幼児がいるので断念…。みなさんバルコニーどんなふうに活用されてますか？ワイドスパンのバルコニー、洗濯もの干しだけではもったいないです。

[829: 匿名さん]

827さん
確かに連休中見学されている方が結構いらっしゃいましたね。
引っ越しの方も複数おられ活気がありました。
バルコニーのイスやテーブルは小さい子供さんがおられると残念ながら危なくて置ませんね。
あと万一の時の避難のことも考えると、あまり物を多く置かない方がいいかもしれません。
うちは鉢植えをちょこっと置いてます。
植物があると癒されていいですよ。

[830: 入居済み住民さん]

私も住民スレは要らないと思いますので書き込みますね。

うちもバルコニーの利用法を考えいますが、思いつきません。
現在は子供が喜んで洗濯物の下をくぐって遊んでいます。
やっぱりガーデニングとかですか？

[832: 匿名さん]

ご意見色々かと思いますが
住民板にスレッド立てました。
よろしければどうぞ（＾－＾）/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232029/

[840: 匿名さん]

相変わらず、大量削除やね。
今日、最新号のスーモを見たけど、
使える設備ランキングの一位が、ディスポーザだった。
このコメントも削除かな。

[844: 物件比較中さん]

パークハウスとパークホームズで検討しています。

価格帯もどちらも3500万台からですね。
最終的には維持費にどれだけかかってくるかかと思います。

住宅ローンはさほど組ますに買えそうな両物件でお買い得ですね。

どちらも素敵ですが、、外観がいいですね。
パークホームズはすぐ完売なのかなっという印象です。

千里中央も買いやすくなりましたね☆・。・。・。

[845: 匿名さん]

3500万円？
1500万円値引きということですか？

[847: 匿名]

千里タワーに引き続き、パークハウス千里中央陥落。
次はどこかなあ⁇

[849: 購入検討中さん]

竣工後半年もたってないのに値引きするわけないじゃん。
だいたい千里中央に3500の物件はまだないよ。
常識で考えてください。
　

[850: 匿名さん]

相手にしない方がいいですよ。

[851: 匿名]

ホームページ更新されて、残14戸となってます。
これが本当の売れ残り数でしょうね。値引きも期待出来そうかな。

[852: 匿名さん]

↑　甘いね。

[857: 匿名さん]

レジデンスやメゾンシティもかなりの売れ残りマンションでしたよ。
うちとしてはレジデンスは機械式駐車場のため対象外でしたわ。
今後は関電タワーができるとやや視野が遮られそう。
商業地にあるマンションの宿命ですね。

内装は自分で変えることが多いので、一概にどこが良いって言えない気がします。

[858: 匿名さん]

リハウスに賃貸でてるね。
90平米24万って安くないですか？
室内写真の眺望にはびっくり。巨大なマンションが眼の前に飛び込んでくる感じ、
青田買いされた人はこの景色って想定内だったのでしょうか…

[859: 匿名さん]

レジデンスって千里レジデンスのことですよね？
あそこは新御堂筋に面していて最初から検討外の人も多かったはず。
こことは対象が異なる気がします。

[861: 匿名さん]

９０平米といっても供給過剰の千中、しかも駅から遠い賃貸にしては、厚かましい値段だと思われます。不動産会社も無理を承知というか、モノは試しで受けたのかな。

[862: 匿名さん]

↑
レジデンスのことね！
パークかと（笑）。

[863: 匿名さん]

で、860さんはどこ買うの？
レジデンスやパークに勝る物件は千里中央にはもうないし、これからも多分出ないよ。

[864: 匿名]

関電タワーがある。

[865: 匿名さん]

関電はのんきにマンションつくっている場合じゃなでしょ。
旧態依然・唯我独尊で原発にしがみつくのをやめて、
新しい道を切り開くことに全員で取り組まんといかんときですよ。
少なくとも、電気ジャブジャブ原発頼みの住宅はもうやめんとね。

[866: 購入経験者さん]

関電のタワーは竣工８年後で５０年定借、戸数が多く多分ワンルームタイプが多いと思います、収益マンションに適していると思いますよ価格次第ですがね、ファミリータイプは少ないと思いますよ、定借ですから通常の２～３割安くなるのではと想像していますが。

[870: 匿名さん]

へぇ。意外に写真の方が見栄えが良いものだと私は今感じました。濃色の部屋だからかもしれません。

[871: 匿名さん]

８７０は、８６７へのレスです。　ＭＲでも？と思いました。

[872: 匿名さん]

家具の入った部屋、しかもモデルルームと家具の入っていない部屋を並べて「違う」というのは完全に難癖ですね。
もし本当にそう思っているのなら、かなりの素人さんですよ。
いずれにしてもパークハウスが気になってしょうがないという感じですね(笑)

[874: 匿名さん]

空の部屋を同じようなアングルで見たら、どのマンションも同じに見えるよ。
鬼の首取ったかのように言ってるけど、かなり稚拙だな(笑)
もっと頑張れよ。

[875: 匿名さん]

874に同意します。マンションの値段には立地条件、内装、設備等、様々なファクターが絡んできます。写真だけ見ても良く分からないでしょう。

[877: 匿名]

ルーフバルコニー付きのいい間取りも残ってるし、宝くじ当たったら購入したい。宝くじ当たるまで売れ残っててくれないかな〜⁉

[878: 購入検討中さん]

873さんは、相当いいマンションにすんでるのか、これから買おうとしている方なんですね。羨ましい限りです。
よろしければどちらか教えてくれませんか？
年収もかなりなんでしょうね。忙しいのに手の込んだ投稿をいつもありがとう。

[880: 匿名さん]

その単純比較が稚拙だと指摘されているのに全く気が付かないとは。。
価格帯が全く違うだろ。
というより、あなたの人生、これで本当にいいんですか？
ま、シコシコ朝まで頑張ってね。

[881: 快適なくらしさん]

画像まで連ﾁｬﾝで投稿してほんとお疲れ様です！内装はなんとでもなるのよ？御存じないかしら？ わたしどもはセキュリティー+免震+利便性買ったのですよ～。内装ね～、ほんとどうにでもなるよね。
わたしはこのままで充分満足なんで、『余計なお世話』さまです。

[882: 匿名さん]

ドアノブ

見れば一発

あと建具の取っ手

ここのえぐってて安い

[883: 匿名さん]

フローリングも我慢できないレベルだな

[884: 匿名さん]

ドアノブや洗面所がいくらチャチだろうと、
フローリングショボくてディスポーザまでなくても、
グローエの蛇口だから十分です。

[888: 匿名さん]

885さんは
モデルルーム写真の収集家？
結構な趣味ですね。
楽しそう！
こんな洗面のおうちをセカンドハウスにしたいな。
８８５さん、
キッチンや食堂やリビングや寝室、あれば茶室の写真も見せてください。
それと、後学のためにお値段を教えて下さいませんか？
狭い大阪の中で比べ合っても「井の中の蛙」ですもんね。

[891: ご近所さん]

当初から言われていたように、内装はいまいちなんだから、気になる人はリフォームしてるよ。

ていうか、大阪のベッドタウンにある普通のファミリー向け団地マンションなのに、そんな、タイル貼りとか石張りにしたら、逆におかしいよ。子供も、転んだりぶつけたりして、怪我するだろ。

[892: 匿名さん]

890さん
面白いよ。
世界が広がる。
リッチな写真をもっと見せてほしい。

[893: 匿名]

構造を気に入り購入したが大失敗。横はいいが、縦方向が全くダメ。音響きすぎ。何とかしてくれ。
内装なんてどうせもいいよ。

[894: 匿名]

売れ残り数、12戸に減ってる。

[898: 匿名さん]

非常に有意義ですね。百聞は一見にしかず。

[903: 匿名さん]

モデルルームはオプションだらけです。一概に実物の部屋とモデルルームを比較するのは無理があります。
比べるなら、実物の部屋どうしを比較して下さい。

[907: 匿名さん]

902さんに質問ですが、比較している写真の物件はどこで、販売価格や階数を教えて下さい。あまりにかけ離れた物件と比較しても無意味ですので。また、以前の投稿でマンションでなくホテルの写真と比較している物もありますが、何故その様な比較が可能なのでしょうか？今後の検討に役立てたいと思いますので、ご教授お願い致します。

[909: 匿名さん]

残念ながら、他の近隣物件はもっとここより劣る。
千里ではここが高水準なのは明らか。

[910: 匿名さん]

内装はチープでもリフォームでなんとでもなるって・・・
契約者の強がりならわからんでもないが、業者が言ってるならひどい話だ。どっちか想像つくけど。

[911: 匿名さん]

高級な写真をたくさん見せて下さるお方の登場で、ビジュアルになり、面白いね。
でも、その高級アパートの写真の多くはカタログの複写じゃないですか。
まあ、楽しめますから、今後も住戸価格も明示したうえで参考写真をどんどん見せて下さい。
どうぞ、よろしく。

[917: 購入検討中さん]

残り物求めて見学に行ったが、一番南の棟から真ん中の棟の家の中丸見えなんですね
エレベーター増やしてプライベート感だしておきながら、このプライバシーのなさは矛盾してませんか？
あと駅から予想以上に遠かったです 千里中央って南北に長いんですね

[918: 匿名さん]

複数棟を南北に配置すると、どうしてもそうなるわな。
かといってＬ字にすると貧乏くさいし。
Ｌ字にすると2棟分が1棟扱いになって建築申請やらの手間と経費が削減出来るので、せこいデベはよく採用してますけど。
普通は、南から北の棟が見渡せるこういう状況＋共用廊下に直接面した部屋っていうのがよくあるパターンなので、ここはまだ良い方だと思いますよ。
北側の部屋が廊下に直接面してるのは足音や人の気配が気になるから抵抗あるけど、わざわざ南から北側の家の中をマジマジと見る人もいないですしね。

[920: 匿名さん]

>９１８
フォローついでにお聞きしますが、ベランダの格子については本当にあれで良かったと思われますか？
実際に見たらリビングからの視界も黒い格子がやけに閉塞感があり気分が暗くなりそうでした。
雨や強風の時は格子の隙間からもろに入ってきてベランダが悲惨なことになるんじゃないかとも思いました。
実際暮らしててあの格子は慣れるものでしょうか？
あのデザイン？だけは、私の観点からはどうも頂けませんでした。

[921: 匿名さん]

結局5000万以上も出してもこの程度か、ってことで色々言われてるのに
買えない僻みとか嫉みとか自信満々で解釈する人たちはある意味幸せだと思います（笑）
これが3000万のマンションなら全くヤジも飛ばなかったであろうに。
あと、買えないやつが見るなとか検討もしてないのに書くなとかってのも筋違い。
みんな暇人なマンコミュファンなのです。買いも検討もしてません（笑）
住民さんはまともに相手していちいち怒ってたら疲れるだけですよ。

[922: 匿名さん]

後段はともかく、3000万レベルの仕様であることは間違いない。

同じデベで3000万でこれより造りの良い物件を見たことがある。

[929: 周辺住民さん]

自分は近くですが、ここの価格帯は買えないですけど、地域の若返りのためにも、
建て替えが進んで、千里中央が活気づいてくれれば、喜ばしいです。

[931: 周辺住民さん]

やはり、建て替えだとお年寄りとの共存がネックでしょうか？
いったん、千中に住んでしまうと、利便的にも離れがたいのでしょうね・・・
子供も、おじいちゃんおばあちゃん世代が居てくれたほうが、
かえって良いと思うのですが・・・

[933: 匿名さん]

全くですね。
格調低いにもほどがあります。
子供からお年寄りまで色々な年齢層がバランスよくいた方が活気と落ち着きが両立できていいと思いますよ。
千里は全体的に再開発が進んで熟成した街並みに活気が戻り、いい感じになってきたと感じます。

[934: 匿名]

パークハウス ブランドは関西には少なく、今後販売されることは無い。プレミアつくとかないですかね?

[937: 匿名さん]

3000万レベルのマンションが6000万とかで販売している時点でプレミアムはタップリ乗っかっていますよ。お客様は神様。

[950: 匿名さん]

先日、見学に行ってきましたがもう空きがなく
我が家で検討できるタイプが2、3タイプしかなく悩んでおります。

最近購入された方もしくは検討されている方は
どのように決定されましたか？または決めるつもりですか？
我が家は千里中央限定で考えています。

ちなみに三井と積水、住友は見学に行きました。
三井は思っていたよりも価格が高いイメージがありました。仕様や機械式駐車場が不満
積水はまだ建ってもいないのに色や間取りが選べないので建築前のメリットを感じられず
シティハウスはマンションまでの道と西向きの為却下。営業さんはしきりに西南西？と言っていましたが…
パークハウスはとにかく選べないのが不満、完成しているので仕方がないとは思っていますが

モデルルームを見てたくさんの中から選んで購入するのと
完成後の残り少ない中から実際に見て選んだほうがいいのか…

[954: 匿名さん]

以前写真を連続投稿している方がおりましたが、販売価格、立地条件を示しなさいと言われると、いなくなりました。比較の根拠が無かったのでしょうね。今度は賃貸との比較ですか。ご苦労様です。

[956: 匿名さん]

この人、以前と同じ人ですよ。
言い回しやパークハウス千里といった変な略し方が一緒。
以前は自分の家は洗面室の床がタイルとか言ってましたが、今回は違う家になってますね。
しかも賃貸に。
相変わらず具体性がなくて稚拙な難癖に過ぎまぜんが。
まあ、精々頑張ってくださいな。

[958: 匿名さん]

暇に身を任せている方でしょう。
もっと色々な写真を見せてのしいな。
いつも同じ写真では退屈ですから。
新企画写真を期待しています。
よろしく。

[959: 匿名さん]

953の写真って、はっきり言って、３０００万円のマンションと変わらんでしょ。
いくらファミリーマンションでももう少し豪華な仕様にしたら良いのに。
タワーやレジデンスの豪華さは別格としても、サンメゾンは、土佐の木を使った
豪華な内装や、プライムのトーヨーキッチンなど、３０００万のマンションと
一線を画した仕様としている。
車寄せや駐車場などは、高級さを売りにしてるのに・・・。
取りあえず訪問者にはロビーまでにするのが良いですね（笑）

[968: 匿名さん]

サウスからセントラルの部屋丸見え、との書き込みが気になりました。中央棟は完売なので今更問題ではありませんが、道路に面してない、北ほど千中から遠くないということで結構考えていたことがあったので。
サウス、ノースについてそれぞれの長所・短所も教えて欲しいです。

[969: 匿名さん]

でもここの内装の酷さは、内覧会の時から話題に挙がってましたよ。
外観と内装のギャップが有り過ぎとのこので、入居者の間でも、
最低数百万要るとかリフォーム予算が話題になってましたから。

[970: 匿名さん]

私はここが予算範囲外だったので、別の物件に決めましたが、
ここは外装や内装、スペックすべてにおいて北摂の物件の中
では一番よかったと思います。

ブルガリはいらないと思いましたけど、予算があえば購入した
かったです。ディスポーザが唯一残念なところ。

どこでも同じように無理やりなイチャモンをつける人がいるの
ですね。うちの物件も無茶なイチャモンをつける人がいるので
逆に安心しました。

[971: 匿名さん]

私は購入予定と趣味を兼ねて色々なマンションを見学し、ここを含めて千里タワー、レジデンス、サンメゾンにも行ったことがあります。どこも素敵で、よく見ると内装に違いがありますが、販売価格が変わらない物件同士では、写真で区別出来る程の違いは無かったと思います。写真は取り方にかなり依存しますので、購入予定の方は現地に直接足を運ばれたら良いかと思います。

[972: 匿名さん]

内装の安普請さについては、確かに指摘がいくつも上がっていましたし、私もそう（グレードはよくない）思います。特に、サッシとかもう少ししっかりしたものでないと、何かと心配だな。

[973: 匿名さん]

タワーとレジデンスとサンメゾンとパークハウスの内装を同じように感じる人もいるのですね（笑）。

[975: 匿名さん]

心ない安普請に対する正しく真っ当な指摘でしょう

企画販売側の問題で、客に責任転嫁すべきでない

[976: 匿名さん]

971です。価値観にも色々ありますよ。小さな違いに大きな価値を見いだす方もいれば、大きな違いに無頓着な方もいます（私は後者です）。内装の不毛な議論はそろそろ止めにしたらどうですか？十分に話も出て、あとは購入予定の方が現地に行って判断すれば良いだけだと思いますので。

[977: 匿名さん]

内装の議論が不毛ですか？

区分所有マンションで専有部の内装仕様は極めて重要でしょう

価格に見合わない安普請という客の見解をひたすら無視し否定し削除する

販売企画側のセコサさ傲慢さを客はキチンと見透かしていますよ

[979: 匿名さん]

投稿数が異様に伸びているのでひさびさに訪れました。
私も一度はマンションギャラリーを訪問し購入を検討した身ですが、
最近の千里中央の中では内装も含めていろいろな点で他に比べて質が高いと感じました。
（最終的には価格面で手が届かず断念致しました。）
最近のやりとりを見ているとどうしても否定したくて仕方のない少数の方にとりつかれてしまったようでお気の毒です。
本当に検討されている方は直接見に行って比較されるのがいいと思います。

[985: 匿名さん]

977さん。内装の議論が不毛と言っているのではなく、主観の入ったネガレス、ポジレスのいつまでも結論が出ない話を不毛だと言っているのです。現地を見て、各自が判断すれば良いだけです。百聞は一見にしかず、百見は一行にしかず。

[988: 住人さん]

夜お茶したくて千里中央に出向いても22:00にはどの店も閉まり、コーヒー一杯飲めません。どなたか千里中央界隈でせめて24:00頃までお茶できるお店御存じないですか？ 子育て中でチビたちが寝たあと気分転換したいのですが…。 千里中央って意外にも良い子の街で夜が早くてビックリしています。せめて終電の時間まではお店やってて欲しくないですか？？？？？

[990: 匿名さん]

988さん
船場ですけど、マザームーンカフェというのが24時まで営業してますよ。
車でないと厳しいですが。
駅周辺は飲み屋しかやってないと思います。

[996: 匿名さん]

賃貸主には悪いが便乗させてもらう

タイル一つ貼ってない安ユニットバス

シャワーヘッドだけグローエにしてみた

収納のチープな扉、ペラペラやないか

ほぼ間違いなく標準仕様のままだろうが

一体これの何処に高級マンションとしての仕様が備わっている？

3000万でこれより良い仕様のマンションを地所は作っている

[997: 匿名]

>996
収納扉ペラペラ？どこのこと？見てもないのに言わない！バレバレですよ(笑)
千里中央は土地代高いからね。 千里中央から1キロでも離れたら安くなるよ。価格に納得いかない方はそちらにお住まいになられてはいかがですか？

[999: 匿名さん]

住人です。
995さんの投稿を受けてコメントします。
まず、この写真は一見すると地権者の方の住居であると推察します。
個別に説明しますが、地権者住居は一般住居に比べ華美な内装とはしていないと営業の方が言われていました。
①和室とリビングとの境の梁ですが、これは確かに開放感を圧迫していると思います。ただし、部屋の境界部に梁があるのはおかしいことではありません。勿論ない方がいいと思いますが。
②キッチンのL字ですが、L字なので窮屈という主張は一方的で客観的な根拠がありません。また、全ての住居がL字ではありません。次に吊戸棚は、つけないという選択もできました。ただ、一般的な住居では利便性を考えると普通は吊戸棚は選択します。ちなみにレジデンスも見に行きましたが、ガッツリ付いてました。
③お風呂の照明ですが、我が家はダウンライトが３個ついてます。またミラーも縦になってますが、一般購入者の住居は横長のミラーです。
④洋室ですが、家具が何も入っていない写真を見せられて普通ではないか、という主張がよく分かりません。当たり前ですよね。収納については、プランによってはこれより狭い住戸でも間取りによりWICが設置されている住戸も多数あります。

[1000: 匿名さん]

999です。
一点申し忘れました。
②のキッチンの立ち上がり壁ですが、有償ですが、タイル張りを選択することも可能でした。それほど高額ではなかったので選択された方も多いと思います。

[1002: 匿名さん]

風呂をダウンライトにしても
１万円とか１５０００円レベルの話だよ
カタログでも一度見てみたら
ちなみに断熱仕様になってますか？

建具扉、ドアノブ、フローリングやらは
地権者住居も分譲住居も一緒でしょう
まあ、この価格帯で、あのような仕様は
残念ながら見たことが無いね

[1003: 匿名さん]

1002さんの言われている内容は、全く抽象的で、それでは何が言いたいのか伝わりませんよ。
建具の何が？
ドアノブの何が？
フローリングの何が？

[1005: 匿名さん]

マンションも戸建てもそれなりに見てますので感想を。
＜キッチン＞
ごく一般のマンションの標準仕様ですね。可もなく不可もなくってとこだが、分譲マンションの最低レベル。
ディスポーザが無いのはかなりマイナス。
＜バスルーム＞
これも一般的な仕様だが、気になるのは、風呂の蓋。ひょっとして保温浴槽でない？
＜リビング、和室＞
カーテンボックスも無いし、和室も畳を敷いただけ。とても上質とは言い難い。
＜洋室＞
クローゼットのサイズは別として扉が貧弱すぎ。扉の蝶番が多いのは、合板の中空品？

とても、上質な内装とは言えないですね。
入居して直ぐ、リフォーム費用が数百万というのは頷けます。

[1006: 匿名さん]

1005さん
バスルーム 保温浴槽です。
カーテンボックス 当然ですが全室ついてます。
そもそも、なりすまし、虚偽記載の実績のあるような方が適当に持ってきた出所不明の写真を見せられても何の説得力もないですよ。
あと1004さん
他人が納得して買ったものに一方的にケチを付けておいて、お前が納得した根拠を示せは全くの言いがかりです。
説明責任があるのはどちらであるかを今一度頭を冷やしてお考えください。

[1007: 匿名さん]

だから、買ったからってデベの肩持たれても困るわけ

そんなこと言ったらマンションでも車でも批評にならないでしょう

あなたが買う買ったかどうかはこちらは関係が無い、逆もそう

ごくごく一般的見解として、ここのマンションは価格と仕様が合ってない

否定するなら品番や価格はいいからこんなに上質だと存分に自慢してください

内装を褒めた話なんてこのスレで聞いたことないが

[1018: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233341/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。