図面と違うことって・・・

[ほたる]

建物の施工がほとんど終わり、外構の打ち合わせも済ませました。
外構の打ち合わせの際に建物から道路まで図面では4mだったので、
この計算で庭（？）と駐車スペースを寸法を決めました。
ところが打ち合わせから1週間後、現地で建物から道路まで測ってみると
3.7mほどしかありませんでした。

HMに問い合わせたところ「30cmほど建物が道路よりにきてしまっているので、
外構を少し考え直してほしい」と言われました。
打ち合わせの時には何も言わなかったのに・・・

このように図面と寸法が異なることはよくあるのでしょうか？

[13: ほたる]

スレ主です。

30cm狭くなることはどうしても我慢できないことではないです。
車も縦ではなく横に置く予定ですので置けなくなることはありません。
気に入った物件なので解約は避けたい方向で考えています。
ただ設計図と寸法が異なり狭くなってしまったこと、
こちらから指摘して発覚したことなどを考えると、どうしても納得できない状態でいます。

現状では以下の方針で行く考えです。
・設計図どおりに直してもらう。
たぶん無理？？
もしできるとしても引渡し日が伸びることは確実ですね・・・

・代償として値引き、オプションをサービスしてもらう。
3800万の物件ですが、1割の値引きは無茶ですかね？？
もし無理であればオプションをサービスしてもらう。

・上記が無理な場合、最悪は解約する。
解約についてですが、
「損害賠償額（違約金）は売買代金の20％を請求することができ、
損害額の多寡を問わず、相手方に違約金の増減を請求することができません。」
とあるのですが、この場合物件価格の20％である760万を請求できるのでしょうか？

＞12さん
念のため建物の後ろも測ってみたのですが、後ろは図面と同じ寸法でした。
そうなると、道路側に伸びた30cmは何なんだろうという事になりますね・・・