ブリリア田端ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.tabata39.jp/

＜全体概要＞
所在地＝東京都北区田端1-335-3（地番）
交通＝山手線・京浜東北線田端駅徒歩4分
総戸数＝39戸
間取り＝2LDK・3LDK
面積＝55.14～70.26平米
入居＝2013年2月下旬予定

売主＝東京建物
施工＝淺沼組
管理＝東京建物アメニティサポート

[22: 匿名さん]

すぐ近くの駒込や巣鴨の方が生活利便性はずっと高いのになぜ田端を選択するのか、不可解。
それほどまでの価格差なの？

[23: 匿名]

うん
大分違うというか、段違いだと思うよ

[24: 匿名さん]

ちょっと前までは大塚巣鴨駒込田端、どれもドングリの背比べだったけど、
巣鴨と駒込が抜けだした感じ。
次は田端かな（山手線内側限定）。

[25: 匿名]

え〜
内側限定なら、ずっと前から、駒込巣鴨は段違いだったんじやん？

[26: 匿名さん]

全くだ。
内側限定にした方が逆に格差広がると思うけど。。

[27: 匿名さん]

賃貸だな、あの立地は。

[28: 匿名]

田端の山手線外側の低地は、かなり安いよね。田端から鶯谷にかけの山手線外側は山手線の最安値圏内。

田端のこのマンション付近はそもそも分譲マンションは殆ど作られていないのでは？
賃貸の立地かと。

[29: 匿名]

確かに内側だし、駅近
スペックは字面だけだと完璧なんだけどね
で、でも、
前通ったけど、マンションの左右と裏側が想像できないんだけど、裏ってどうなってるの？あの立地って？

通ったんならわかるだろ？って思われるかもしれないけど、行ってみれば、言いたいことは分かってもらえるはず

[30: 匿名さん]

現場見ればわかるよ。山手線の内とか外とかじゃないね。近隣があれでは・・・・・

[31: マンション住民さん]

近所に住んでいるけれど、このマンションからコープまで徒歩3分くらいだよ
23時までやってて便利
駅の成城石井は狭いのであまり使わない
コンビニは駅前のアスカタワーにサンクスがある
サンクスとコープの間にもう1軒コンビニがあれば便利だけど、まぁそんなに不便ではない

道路は真っ直ぐ行くと駒込病院なので救急車がかなりうるさい
車の交通量も多いので、騒音は大分気になると思う

夜遅いとマックとガストくらいしか開いてないので、それは不便
せめてミスドとかモスとか遅くまでやっているお店があればいいかな

最寄りになる高台の郵便局のATMが平日でも17:30までと全く使えない
以前住んでいた所は23時までだったので信じられないくらい
昼間に済ませられる主婦なら関係ないか

家賃10万円くらいなら住みたい
隣は写真屋さんと刺青屋さんとかがあるよね

[32: 匿名さん]

内側なのに、こうも、商業地としてもイマイチ、住宅地としても無機質過ぎのどっちつかずで、
かといって適度に融合されているわけでもない立地も珍しいよね。
取り柄は、内側だけあって、下り途中ではあるが、かろうじて高台ってことくらい？

閑静とはほど遠いし、なんでマンションにしたわけ？

マンションだとしても、ワンルームの独身層向けしか考えられないけど、ブリリアなのか。。。。

[33: 土地勘無しさん]

マンションの西側って、道挟んで墓地だよね！？
どうなの？この立地は。。。

[34: 匿名さん]

駅が徒歩4分というのは、惹かれます。お墓は、できれば近くにないほうがいいですけどね。隣地じゃないだけ、まだいいかもしれません。

[35: 購入検討中さん]

こちらのランニングコスト（管理費＋修繕積立費）は、３ＬＤＫで3万円スタートとのことです。内容とのバランスで高い安いが決まると思いますので、一概に判断できませんが、永住することを考えると将来の負担が若干心配になります。これまで、マンションは戸建て購入の前哨戦的位置づけであったと思いますが、そのパラダイムが変化しつつある現在では、ランニングコストの負担が問題になるのかもしれません。少し考えすぎでしょうか。

[36: 匿名さん]

シューズインクローゼット、Cタイプにはついてないんですね。
下足入れはあるようですが、収納量が少なそう。

[38: 匿名さん]

自分的には立地は悪くないなぁと思うのですが、
プランCの洋室（２）がデッドスペースが多くなっちゃうかなぁと思っています。
収納がかなり良い感じがしますけれどね。
音はそんなに気になりそうですか？

[39: 購入検討中さん]

先週、隣のマンション「ベルテス」（一階に三菱のATMがある）の四階に、「ピンクフェアリー」という名前の中国人売春エステ店がオープンしてしまったようです。
購入を前向きに考えているマンションの隣に違法風俗店があるなんて、、。なんとかならないものでしょうか。その店とバルコニーがちょうど向かい合う形になります。
この店はインターネットで調べる限り、違法営業を各地で何度も繰り返している悪質な業者のようです。
東京建物様、完成までに警察に通報して摘発を依頼するなど、店が入るマンションのオーナーに退去を打診するなど、実効性のある行動を望みます。

[40: 匿名さん]

自己所有の物件ならともかく、他人の物件のテナントに口出すのはほぼ困難でしょう。

[41: 匿名さん]

不法滞在、不法就労ならば入管に通報できるのでは？

[42: 匿名]

不法滞在や不法就労の事実はどうやって調べられるの？
隣のマンションのテナントをどうこう言う権利は無いし、デベも隣のマンションのテナントに対処する義務なんて無いよ。