家の買い替えを検討しておりますがどうすれば・・・？？

[匿名さん]

現在築２年の家に住んでおります。
主人の仕事関係や子どもの学区問題が起こり、家の買い替えを検討しております。
現在の家はとても好立地に立っておりますので（駅２つ、徒歩９分。南向き角地。前面大きな公園。スーパー、ホームセンター、役所、銀行、警察署、病院、全て徒歩圏内にあります）
２９８０万でローン３１００万円を組み購入しました。
まだローンは２９６０万のこっております。
売却は数社様に見てもらいましたが２８００万位までなら絶対売れるようなのですが、それでは売却損が出てしまいます。
新しく購入する家はまだ見当も付いていないのですが、３０００万くらいの家を購入したいと思っております。
しかし現在貯金は無く、どうすればよいものか悩んでおります。
とりあえずは新しい家を探してそちらに売却を依頼・・・？
年収が安いのでローン全額は通らないでしょうから、親には資産があるので（現金は無いです）親にローンを組んでもらって住宅購入のために贈与（３０００万までは非課税ですよね？）なんて考えておりますが・・・。
買い替えをした方などいらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。

[17: 匿名さん]

＞１３　さんは、貧乏人のひがみにしか聞こえないんですが・・・・。