登記費用が高額過ぎて困った・・・

[契約済みさん]

建売住宅を購入予定です。契約済みです。
分譲、土地約３０坪建物約２５坪程度で、不動産＝売主です。

契約書に
「登記を行う司法書士・土地家屋調査士は、不動産の指定する司法書士・土地家屋調査士とするものとする」と書かれています。

で、登記費用の見積もりを出してみたら約５０万円と（ネットでみた相場２０万台からすると）
高額過ぎるような気がして、大変困っています。

このままぼったくられたまま５０万払うのも困るんです。
契約書のこの一文を読んで契約したのが不覚です。

値段についてはどうすればいいんでしょうか。
どう交渉すればいいんでしょうか・・

なお、ローンも銀行指定の司法書士を用いること、が条件となっていて、
これも二重支払いになりますが、どこをどうすれば費用を抑えることができるんでしょうか。

ほとほと弱っています。何かあどばいすをお願いします。

[2: 住まいに詳しい人]

会社にピンハネされてるか、建前は司法書士の報酬にして司法書士から会社へキックバックされていますね（笑）契約書には、会社指定の司法書士と書いてあっても金額５０万円とは書いてないでしょう。だったら契約違反にはなりませんよ。会社指定の司法書士でも構わないが、標準報酬（司法書士なら司法書士会というものがあって標準報酬というものが定められている）だと考えるのが普通でしょう？その額を大幅に超えているのはおかしいと訴えてみましょう。いずれにしろ、こういう会社は信用できませんね。