竹ノ塚にあるスター不動産の評判を教えてください

[ビギナーさん]

不動産の購入を検討していたものです。
今の賃貸住宅にチラシが入っていたので一度電話をしたら
何度もしつこく電話が掛かってきて困っています。
他の不動産屋さんにも相談しようか考えてますが、
そもそも不動産屋というものはこういうものなのでしょうか
それともたまたまスター不動産が強引な会社なのでしょうか？
不動産の購入は初めてですのでじっくりと検討したいと思っています。

[167: 周辺住民さん]

今さっき、大谷田で電柱に看板つけてました。
看板をつけるのはいけない行為みたいだけど、ハウス⚫️ラザや⚫️クエン住宅の看板のゴミを拾っていた。
メガネをかけた人と、背の高い人。
不動産屋のイメージは少し怖い感じだけど、あんな人たちなら不動産屋のイメージは良くなりそう。
スター不動産も人によるかもしれないけど、良い人もいるんじゃない？

[168: ご近所さん]

かなり儲かってる有名な不動産屋さんだから、空き巣も狙って来たんでしょうね

[169: 周辺住民さん]

ステ看ってなんのこと？

[171: いつか買いたいさん]

五万円程度のスーツは買うな！っていう社員教育が売りの会社でしたよね。現地会で最大五百万円引きます！ってやってました。

[172: 匿名さん]

>>156
免許番号から、不動産会社の免許権者（国土交通大臣か都道府県知事か）と免許の更新回数を確認することができます。免許は5年ごと（平成8年3月以前は3年ごと）に更新されますので、更新回数が多い会社は営業歴が長く、一定の経験を有すると判断できます。

[174: 周辺住民さん [男性 30代]]

建設現場の作業員の質が頗る悪い
バンやワゴンの路駐は当たり前、下手するとトラックやミキサー車まで路駐してある
しかも其処で作業してる
一車線の道路だろうとお構い無しなので非常に迷惑、誘導員も居ないので車や通行人の方が気を使わねばならない状態
更に、建設現場をフェンスで囲うなどの安全策を採らないので非常に危険

スター不動産、というよりはその下請けの土建屋の話になったが…
そういう会社に依頼出してる会社なんだ、ということは、この会社の物件を買おうか考えている人にも覚えておいて欲しい

[176: 検討中 [男性 40代]]

私は竹の塚ではないですが、綾瀬にて検討中でしたが営業さんの適当さには腹が立ちました。確認もせず「はいはい！大丈夫！」と言った感じで、二度と係りたくないですね。

[177: 親同居さん [女性 20代]]

一度電話で問合わせしたら、資料送りますからの、突然の訪問。
あんまりにも非常識な時間に来たので旦那がキレて追い返しました。
その後何も無かったかのように営業電話してきたので、着信拒否にしてます。

[178: 匿名さん [男性 30代]]

ステ看というのは「捨て看板」のことで電柱等にくくりつけてある違反広告物のことです。
スター不動産のステ看は特にひどく、モラルのない設置の仕方で美観を損ねるばかりではなく
路上にカラーコーン等を大量に設置し通行の妨げにもなっています。
どこの不動産屋もやっているから・・・というものでは無く、家が売れさえすればたとえ赤信号を渡るようなささいな違法行為であったとしても構わない、というのがこの会社の方針なようです。
ステ看を絶対にやらない不動産会社もあります。
非常に迷惑されている方が多い様です。

[179: 不動 [男性 20代]]

ステ看しない業者なんて聞いたことないですよw
売れれば良いってことじゃなくて、知って頂きたい一心なだけだと思いますよ！

実際問題、現実的に、これないと皆さん知れないでしょう。警察も見て見ぬ振りでしょう。これが世の中の流れなんですよ？わかったかな？

[180: 周辺住民さん [女性 40代]]

近所で物件たててます。正直毎日うるさくてしかたないです。

朝も7時前から業者が出入りさて夜も遅くまでがたがた音たててうるさくてしかたないです平日週末関係なく毎日やってます。

近隣の迷惑なんてお構いなしにずっと作業して辺り散らかして帰ってます。挨拶も一度たりともされて事ありません。客商売だとはとうてい思えない会社ですね。

[181: ご近所さん]

これはあくまでも個人的な意見ですのでご了承ください。

電柱に貼るステ看は確かに違法ですが・・・どうなんでしょう。
電柱がダメだとなると今後どんどん電柱以外の木やコーンなどに飛び火して増えてしまうのも面倒なのでモラルとか美観とか言う人もいますが電柱は住所が書いてあるところを隠さないように適度であればOKにするべきではと思います。電柱広告だって東電広告がお金もらってやってるけど美観が悪いといえば悪いしあの看板で道を教えなくてもそれこそ今はネットやカーナビでわかるでしょって事。
・・・でも道端にあるコーンの看板はマジで邪魔！！

実際最近だと土日が終われば剥がす業者も増えてきていますしそれを見て購入を考えるきっかけにする人もいるわけですからある程度は仕方がないことだと思いますよ。

不動産会社は会社でやるから貼る枚数が多く目立っちゃいますけど周りを見渡せば意外と個人でも無許可で張り紙を出してる人も多いですよ。ただ個人だから貼る枚数に限界が有るだけで・・・。

[182: 購入経験者さん]

実際にスター不動産から物件を買ったものです。不動産屋としての評価を言わせてもらいますとすごく良かったと思います。扱っている物件も足立区では一番多いんではないでしょうか？そしてローンに関しては大手でローン通らなかった私ですがスター不動産にお願いしたら通りました。金利もそんなにたかくなかったので単純に扱っているローン会社が多いのと銀行さんとの信頼があるからなのではないでしょうか？また大手ではこの位値引きしてくれたと言ったらその値引き額以上に値引きもしてくれました。私はスター不動産で買って満足しています。

[183: 契約済みさん [男性 30代]]

ここで買うと後悔します
買った後のフォローが一切ありません。何度電話しても無視されます。

[184: 周辺住民さん]

捨て看板
明確な罰則規定は自治体で異なりますが、法令や自治体の注意喚起に対する違反行為です。
業者や関係者が何を言おうと違反です。

まともな販売会社は、捨て看板を設置せず、看板持ちのアルバイトを雇い週末休日の繁忙タイミングに対応しています。捨て看板は違法または自社のブランド力低下を招くと理解しているからでしょう。

[185: 周辺住民さん]

売るための企業努力を、旧時代の違法行為に頼るような会社から、
一生に一度かもしれない買い物をするのは、勇気がいる行為でしょうね。
売る側に、住む人を考える余裕と良識があるように見えないですよね。

自社が粘着テープで汚した足立区の電柱の掃除や、他人の敷地前に置いたカラーコーンを掃除撤去して、まともな会社になれば振り向く人も増えるんでしょうけど、、。

[187: 匿名さん [女性 30代]]

以前こちらの不動産屋で物件検討をしたことがあります。
正直良い印象はありません。
ただのど素人としか思えない営業マン。不動産屋取引の専門知識や資格を持っているとは思えません。その辺のチャラチャラした若者がスーツ着て営業してる感じ。
良い事しか言わないので逆に胡散臭くかんじました。

しつこく営業電話がかかってくるので、一度電話に出て
「もう購入はやめました。」と言った瞬間に、何も言わずにブチっと電話を切られ、でも未だに電話がかかってきます。

同じ物件でもほかの不動産屋さんに紹介してもらった方がいいです。
本当に信頼出来る不動産屋さんは、良い事も悪い事もちゃんとアドバイスしてくれるし、しつこい営業してきません。

[188: 購入経験者さん]

どんな会社でもいろいろな営業の方はいますし、別に捨て看板をやっているから悪い会社だと決め付けるのはどうかと思いますよ。
一生の買い物を決めるのは買う私たちなのですから看板だの上辺だけでなくきちんと話して見極めるべきことだと思いますけどね。もちろん会社を選ぶ１つの基準にはなると思いますが絶対に良くないとは言い切れないことも事実でしょう。

私は買う当初、捨て看板をこれほど出しているのだからどれほどのものかと思い足を運び話を聴きに行きました。出てきたのは若い営業の人で大丈夫かと心配になりましたが話しているうちにきちんと対応していただけましたよ。値引きも思った以上に対応してもらえましたし。

他の不動産会社も行きましたが、とある不動産会社でベテランの営業の方が対応してきたときそれほど高くない物件だったからか、なめた感じの対応をされて気分を悪くした思いがありました。他社の悪口と物件の良いことだけ話しっぱなしでした。


という事で私はスター不動産に対してそんなに悪い印象は持っていません。


やはり一生だからこそスター不動産も含めてちゃんと会って話して選ぶべきだと思います。
ここに書き込まれている内容は１つの参考でしかないのですから。

[191: 佐野スタッフ]

先日ぶけんを見に行き、スターのスタッフがいました、中を見たいと言ってあけてもらいました。
最初は親切に一緒に部屋を見回って、徐々に営業が始まります！！うちの会社はいいとか何とかすすめてきました・・・まぁ当然の事をですが、何とも言い方が軽い怒！！！！こっちはなにもわからないのになんかとりあえず契約すればいいみたいなこといいやがて、全く客のわからない、よく勤まってるなと思いました。

[192: 周辺住民さん [男性 30代]]

近所でスター不動産の建築中物件があり気になったこと。

○既存の建物の解体中
・周囲にも住宅があるのに囲い等もなく解体。周囲への配慮、安全対策に疑問。
・産廃のトラックを狭い車道に駐車して作業。それは仕方ないと思うが、コーン等での区画、警備員無しで交通整理もなし。幹線へ繋がる道なので交通量は多目。一般車両は交互通行状態。
・長時間路駐しての作業、道路占有許可を取ってないんじゃないのかと思っていたら案の定、パトカーが来て警察官がなにやらしていた。警察官が離れたら、構わず作業再開。

○捨て看板
・ステ看がやたらとあちこにち貼られ始める。車道、歩道の角にもコーンに貼って置いて邪魔。
・パトカーでパトロール中の警察官がステ看を外しているところもあったが、多すぎなのか追加で付けているのか、減らず。

○現地スタッフ
・横断歩道手前の歩道の角で、現地スタッフ二人が喫煙。吸い殻ポイ捨て。小中学校の登下校ルート、横断歩道手前の歩道を塞ぐように喫煙は常識を疑う。
・スタッフが車を物件すぐ前の車道に路駐して、営業用のデスクで客待ち。車道の状態は前述通り。

○建築中物件
・休日、物件前を通ると（工事も休み）、梱包されたままの建材（戸？長めの板材？）が柱に立てかけられたまま。結束無し。地震が起こったりバランスを崩したら倒れるのでは。
・周囲の整理整頓もいまいち。

工事現場の安全対策や周囲への配慮が煩くなっている現在、このようなスタッフ、建設会社で驚いている。
この不動産屋では物件を探したくもない。

[193: 突っ込み]

建て売り住宅のミニ開発・ミニ戸建全般に言えることですが、まちこわしそのものだと思います。ミニ戸建が乱立することにより、商店は現象する一方、新たに出店する可能性が低く、公共施設すら立地しないため利便性が低下します。野放し状態で分筆して旗竿地、敷地延長とも呼ばれる路地状敷地が増加すると、土地の有効活用は困難、景観も破壊され、防災上の危険性だけが増して街の衰退に繋がりかねません。高さ制限より土地の細分化は規制強化すべきでしょう。タワーマンションの方が低層階に商業施設が立地して賑わいや雇用の創出、地域活性化に貢献したり、水害や津波対策になっているだけあってまちづくりとして評価すべき点がありますが、ミニ戸建にはそれらがありません。

[194: 匿名さん]

友人は営業の電話がきて「まだ検討中なんです…」と答えた瞬間ぶち切りされたって

[195: 購入検討中さん]

スター不動産が新築一戸建て物件を売りたがるのは、買い主と売り主両方から仲介手数料をもらえる、美味しい商売だからです。
しかも、クレーム対応は全て売り主が行いますので、スター不動産は売りっぱなしで楽ちんです。

新築一戸建て物件は、売り主に直接購入申し込みすれば、仲介手数料はかかりません。
売り主も、仲介業者に仲介手数料を支払う必要がありませんので、値引き交渉に応じる可能性もあります。
最近は、買い主から仲介手数料を取らずに、売り主からのみという仲介業者も多いですね。
法務局に住宅地図がありますので、この地図から公図を閲覧して地番を確認し、謄本をあげれば売り主は簡単にわかります。
法務局の職員さんは親切に教えてくれます。

気にいった物件がでたら、「売り主」もしくは「買い主から仲介手数料を取らない仲介業者」に行くべきです。

スター不動産のような捨て看板を電柱につけたりカラーコーン放置等の違法な広告を会社ぐるみで行っている、コンプライアンス無視の違法企業で購入することは、１００万以上のお金をまさにドブに捨てることになります。
これだけコンプライアンスを重視する世の中で、違法行為を会社ぐるみで行う会社も珍しいですね。
違法行為の会社を楽に儲けさせることは、社会悪です。
このような危険な会社に関わったら、おしまいです。

[196: 匿名さん]

>>195
城東の虎と言われるハウスプラザも同等の酷さで有名です。

[199: 匿名さん]

明らかに迷惑を掛けるようなカラーコーンの設置については所有権放棄したものと見なして移動したらスター不動産も自重したのか、置かなくなりました。

[200: 周辺住民さん]

わが町にもスター不動産の毒牙が向けられ、違法なステ看と危険極まりない大迷惑なコーンの放置がはじまりました。
一気に町の品位がなくなり、治安も悪くなりそうで、涙が出ます。
直接撤去を要請しましたが、逆に罵倒され、恫喝されてしまいました。
恐ろしいです。
川嶋社長は、やはりつながってるのでしょうか？

違法行為は全て写真撮影し、google　mapに落としこみましたので、今度は、免許権者や行政等に申し入れる予定です。

[202: 面接希望]

募集要項を見ると、他社よりも広告の予算を多く取ってるにも関わらず、ほとんどの社員が一千万円以上の稼ぎがある素晴らしい会社のようですね。

[204: ご近所さん [男性 30代]]

新たに西新井本町4丁目のビッグAの斜め前の更地をスター不動産が建て売りを建てる為に現地で営業してますが、この土地の裏は準工業地帯で裏の囲いも防音も無い鉄工所が夜中まで青空で鉄を切断する爆音と哲をガンガン叩く轟音とその親父の怒鳴り声が町内に響き渡る程の騒音ポイントです。
平気で夜の10"時とか11時まで爆音をたててますのでビッグAの斜め前の土地を購入しようと検討してるかたは夕方や夜20時頃に現地に行って何度か確認しないとノイローゼになりますよ！！

[206: ﾏﾏさん [女性 40代]]

面接希望の方がいましたね…ほとんどの方が1000万稼げてる…そんな事ありませんよ。契約何本も取れてる人でしょう。どこの不動産もそうでしょうけど…最近はテレビに出てたりして、千葉テレビ？に最近出てましたが1000万超えてる人が挙手してましたがあんなに居ないと思う…固定給が35だか30かな？契約ゼロだと毎月5万ずつ下がって最低25とかまで下がるとか…だからホント努力して契約とらないとですよ。求人にある通り入社後スーツは本当に買って頂けるみたいですが。笑
どこも通らなかったローン通りましたって…銀行との信頼があるのもそうでしょうけど、色々と…これやってくれちゃうんだってとこですね…それでも買えたことが何より助かった方はたくさん居るでしょう…他社の捨て看はがして持ち去ったり、居合わせて他社に怒鳴り散らしてるの見た事あります。どこで誰が見てるか分からないのに…知り合いは、ほんと辞めて良かったと言ってました。

[207: 購入経験者さん [女性 30代]]

スター不動産で昨年、購入しました。契約に関してはかなり焦っている雰囲気です。物件に関しては嘘が多いです。最初に紹介してもらったのは建築中の建物で、私達の条件に当てはまるものではないのにも関わらず、「そうですか〜？大丈夫ですよ〜、契約は明日にでも」と。さすがにその物件は契約しませんでしたが(笑)
ただ、粘り強いのか？しつこさで別物件で最後は契約しましたが、当日の契約書にはこちらが条件づけした文言のほかに勝手に追加されてるモノもあり、気の弱い人だったらスター不動産のいいようにされる可能性がありますので、オススメ出来ませんし、信用出来ない不動産だと思います。
初めて不動産購入を考えてるかたは、違う不動産屋に行った方がいいと思います

[208: 周辺住民さん [男性 40代]]

違法なステ看板が迷惑過ぎます。他の人も書いていますが、この間も他人の敷地内にカラーコーンと共に堂々と置いておいて、更には電柱の別の業者の貼り紙を剥がしてその場に捨てている現場を目撃して最低でした。

建築している住居の近隣住民にも工事車両の出入りや騒音に関しての何の挨拶もないし、態度の悪さに見兼ねて文句を言えば、むしろ恫喝されたり、煙草の吸殻やコーヒーの空き缶は置きっ放しにしていったり、最低ですよ。
以前、苦情の電話を本社の代表番号に入れたら気だるそうな女社員？に瞬間的に切られました。
警察にも連絡しましたが「あそこはやり方がズル賢いんですよ」と悩んでおりました。
ただ、ローンの審査は通りやすく過去にブラックな経歴がある人には物件審査が通りやすいと噂ですよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[209: 匿名さん [女性 20代]]

http://www.mlit.go.jp/nega-inf/takken/tokyo.html
こちらを見て頂ければお分かりかと思いますが行政処分入ってますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[217: 突っ込み [男性 30代]]

建て売り住宅のミニ開発●ミニ戸建全般に言えることですが、まちこわしそのものだと思います。ミニ戸建が乱立することにより、商店は現象する一方、新たに出店する可能性が低く、公共施設すら立地しないため利便性が低下します。野放し状態で分筆して旗竿地、敷地延長とも呼ばれる路地状敷地が増加すると、土地の有効活用は困難、景観も破壊され、防災上の危険性だけが増して街の衰退に繋がりかねません。高さ制限より土地の細分化は規制強化すべきでしょう。タワーマンションの方が低層階に商業施設が立地して賑わいや雇用の創出、地域活性化に貢献したり、水害や津波対策になっているだけあってまちづくりとして評価すべき点がありますが、ミニ戸建にはそれらがありません。

[218: 住まいのパートナー [女性 40代]]

迷惑を掛けるようなカラーコーンの設置については所有権放棄したものと見なして移動したらスター不動産も自重したのか、置かなくなりました。

[219: ママさん [女性 30代]]

面接希望の方がいましたね…ほとんどの方が1000万稼げてる…そんな事ありませんよ。契約何本も取れてる人でしょう。どこの不動産もそうでしょうけど…最近はテレビに出てたりして、千葉テレビ？に最近出てましたが1000万超えてる人が挙手してましたがあんなに居ないと思う…固定給が35だか30かな？契約ゼロだと毎月5万ずつ下がって最低25とかまで下がるとか…だからホント努力して契約とらないとですよ。求人にある通り入社後スーツは本当に買って頂けるみたいですが。笑

[239: 匿名さん]

スタッフさん同士のコミュニケーションが良さそうなのでそれが接客にもいい感じに繋がっているといいな。と、まず思いました。

思ったより人数が多いお会社？

お客一人一人に親身になれる時間を設けられると思うので良いことだと思います。
物件も豊富なんでしょうか？

[240: 周辺住民さん]

最近は大人しいようですね。
でも思っているより悪い業者ではないと思いますよ。

[241: eマンションさん]

>>207 購入経験者さん [女性 30代]さん

仲介手数料いくらでしたか?

[242: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[243: 匿名]

最近、現地販売付近にカラーコーン　電柱には誘導看板など、警察に注意されても未だひどい設置が見うけられます。
会社経営者は売上の為に社員の立場、地域住民の迷惑も考えず、悪質極まりない会社だと思います。

[244: 市毛博志]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[245: 名無しさん]

地域自治会を代表して投稿します。スター不動産の誘導看板、カラーコーン、のぼり旗、他の不動産会社に比べ、道路歩道上、通行の妨げになる設置が目に余ります。
地域住民の方々には、警察の通報を依頼しておりますが、未だ改善されてない状況です。地域の景観風紀を乱す、自己中心的な会社組織なので、関係者の方々には、引き続き警察への注意勧告のご協力をお願い致します。

[246: 看護学生]

　「周辺住民さん！」悪質な「スター不動産」に負けてはだめ！警察に通報してください。
道路上や歩道、交差点など張り紙、パイロン広告禁止ですから警察官来てくれますよ！

[247: 通りがかりさん]

違法違法ってみんな書いてるけど違法のものなんてどこにでもある世の中じゃないですか？
ただただ叩けばいいってもんじゃないでしょ。
あらさがしばかりの嫌な風潮ですよ。
私は竹ノ塚に住んでますけど宣伝が派手だなあと思いますがたいして気になりません。

重要なのはなんでもそうでしょうけどまずは自分で確認してみることだと思います。
確かに評判の書き込みを見るのも一つの手です。
でもわかっていると思いますが書き込みがすべて信じられるものではないので参考程度にして飛び込んでみたらいいと思います。自分の買い物なんですから。

[249: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[250: 通りがかりさん]

景観損ねた違法チラシ、車の往来に邪魔なカラーコーンや風船
台風や大雨、風強い日も放置
こんな不動産屋から家買うやつは正直馬鹿だと思ってる

[255: ミニ戸建反対]

警察に悪質業者の広告とかカラーコーンを撤去させることだけでは、対症療法なので是正されることはありません。原因は行政がミニ戸建を野放しにしているからです。原因療法として、建築制限で規制をかけるのが最も効果があります。

建築制限をかける方法として、建築協定と地区計画がありで最低敷地面積や用途制限、構造制限することです。用途制限として、住居の用途に供する建築物の内、二世帯住宅や老人ホーム・サ高住を誘致しやすいよう戸建(専用住宅)を禁止して、寄宿舎と共同住宅(長屋)に限定したり、準防火地域・防火地域より厳しくするため、木(W)造禁止で軽量鉄を除いた鉄(S)骨造・鉄筋コンクリート(RC)造・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造などにすることです。

課題として、建築協定や地区計画は住民の合意形成がないと成立できないため、地域住民の理解・民度が問われます。

[256: ミニ戸建反対]

>>255に続けます。
日照権対策として高さ制限を可能ですが、利便性確保や水害対策する場合はマンション1階部分の住居禁止を盛り込むことも同様に可能です。

[262: 通りがかりさん]

一軒家を家族が購入しました。変動金利を無理矢理押し付けてきたしお客さんのこと何も考えてませんね。購入後、1度も挨拶来ません笑 本当に最悪です。簡単な買い物では無いので皆さん気をつけてくださいね

[265: マンション検討中さん]

八潮市でもカラーコーンや、信号機などの貼り紙広告は
酷い
警察の指導も市役所の指導も
約１０回あるけど
完全に無視してる

[266: 通りがかりさん]

うちもスター不動産からの電話がしつこくて最近まで困ってました。
他の不動産で買った旨を伝えると今までの態度が一変、失礼しますとか何も無しにブチッと電話を切られました。資料もしつこく送ってきます。
他の不動産に聞いたのですが、ローンの通し方もかなり無理矢理みたいで、払えなくなる人が多いみたいです。
色々な金融機関からブラックリストに入れられてるって話を聞いたことがあります