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匿名さん [更新日時] 2006-11-05 23:59:00

16mの国道に接道する土地はやはりやめたほうが良いでしょうか?
重量鉄骨で防音対策しっかりやっても騒音がすごいでしょうか?

また、一般的に何メートルぐらいの道に接道したほうが理想でしょうか?

[スレ作成日時]2006-11-02 16:40:00

国道に接道の土地

コメント  

12: 達也 
[2006-11-04 18:40:00]
横レスですいません。
現在長野にいますが、
検討予定が横浜市の国道246号に面する土地です。幅員22mでその後ろ(北側)に
高さ12mの擁壁があります。不動産屋には南道路で日当たり最高と勧められています。
昼間はそれなりだそうですが、夜間はほとんど通行量がなく、珍走団も聞いたことがな
いほど静かですとの説明です。お近くの方、夜間や休日の住み心地や交通量教えて頂け
れば幸いです。
13: 匿名さん 
[2006-11-04 19:18:00]
うちは横浜市で、246から脇道に入ったところに今住んでますが、夜間にほとんど通行量のない246って???って感じです。場所によるんでしょうか・・・?暴走族はあんまり見たことないですけど、いつも車バンバン通ってて、渋滞もよくしてますし、個人的には246沿いの家なんて絶対やだなぁと思うんですが・・・。でも、車をよく使われるなら便利なのかな?とも思います。すみません、地理や道路事情にそれほど詳しくはないので、個人的な感想です。
14: ?1/4?3  
[2006-11-04 20:04:00]
246号に接した土地ですか?
長津田か江田辺りかな?
旧道の方じゃないようなので、もろ国道ですね。
地元の人でも国道沿いの歩道は歩きませんよ。
狭い&けむい臭い!

購入前に絶対に確認して、
納得してからをおすすめします。
15: 匿名さん 
[2006-11-04 21:33:00]
横浜市内の246なんて・・・・動脈じゃない。
車が居ないとき無いと思う。昼間は自家用車、夜間はトラック。
休日は渋滞の嵐だし。。。。あの辺は抜け道も少ないのでキツイ。
私も良く昼夜(深夜、明け方)問わず使っていましたが・・・家は建てたくない。
マンションなら良いかな。
一度、一泊二日で一日居る事をお薦めしますよ。
16: 匿名さん 
[2006-11-05 00:42:00]
近くに住んでますが、
この三連休も大和トンネルからびっちり渋滞でしたよ。
246はなるべく通らない様にしてますね。
いつでも交通量が多いですから。
以前鷺沼の246沿いから家一件分挟んだ新築マンション1階庭付きを購入検討した際に、
騒音の程度を実証しようとおもって、休日の現場に忍び込み一晩過ごして見ました。
ほぼ完成して内装が部分的に行われた状態だったので、実際住む状態と同じだと思います。
コンクリートマンションでさえあの振動、二重サッシなのに騒音、
止めて正解でした。
ソレとは別に、当時底値だった中古マンションを購入し、手入れをして、
その3年後に購入価格よりも数百万円高く売却し、
同時に頭金を貯めて、一戸建てを購入しました。
あのまま何となく国道沿い新築マンションを買っていたらと思うと・・・・
17: 匿名さん 
[2006-11-05 01:27:00]
横浜在住ですが、皆さんのおっしゃるとおり、246沿いはすごい交通量です。私も福岡にすみながら、家探しをしましたので、こちらの事情がよくわからなかくて、大変でした。とにかく、時間を作って、できるだけ現地に足を運んで、ひとつひとつ実際に物件を見ないと、だめですよ。体力もお金も時間も費やして苦労しましたが、不動産屋も悪いことはあまり言わないので、なるべく知り合いがいたら、いろいろ聞いてみて!同じ駅でも道一本違ったら、条件もぜんぜん違います。
18: 匿名さん 
[2006-11-05 02:43:00]
なんかR246の話になってしまっていますが、スレ主さんの所の国道の交通量、どうなんでしょ?
田舎行くとほとんど車通りの無い道が片側2車線って事もありますからねぇ。
もうスレ主さんはいらっしゃらないのかな?
19: 達也 
[2006-11-05 08:38:00]
横レスした者です。
皆さん情報ありがとうございました。
横浜の幹線道路が国道1号かなと思っていたのでショックです。
いやな予感はしていましたが、不動産の言うこと鵜呑みにしたら後悔するところでした。
有給取るなどして、寝袋で一晩(一晩では不十分かもしれませんが)過ごす必要を痛感しました。
20: 匿名さん 
[2006-11-05 13:30:00]
>>19
横浜はかなり広い市ですし、それにほぼ全域が都市部と言っても過言ではないほどの人口過密地帯です。
もちろん一国が一番の幹線道路である事には違いありませんが、他にも交通量の多い幹線道路はいくつもあります。
思いつく限りで、道路沿いに住んではいけない幹線道路は…
第一京浜(国道15号)第二京浜(国道1号線)第三京浜、国道246号線、国道16号、東名高速、横浜新道、保土ヶ谷バイパス、産業道路(国道357号線)…
こんなところでしょうか?
21: 匿名さん 
[2006-11-05 23:59:00]
私も当初船橋のIKEA側のマンションを購入しようと考えていましたが、
周辺の渋滞とオートレース場の隣という環境に購入をやめました。
国道沿い何かだと家を一歩出たら渋滞しているとか、交通量が多く流れが
激しいために車庫に入れないこととかも考えられますねぇ〜

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