物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北九州市八幡東区桃園1丁目16番42（地番）
交通
ＪＲ：八幡駅徒歩12分（約930m）
西鉄：「桃園」バス停
西鉄：「前田」バス停徒歩4分（約300m）
間取：3LDK、4LDK
専有面積：67.08㎡〜95.21㎡（PS・TR面積含む）
バルコニー面積：14.20㎡〜47.23㎡
入居予定：平成25年3月
物件URL：http://momozono-bijin.com/
事業主・売主：株式会社新日鉄都市開発
販売代理：株式会社ダックス
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2012-02-15 12:23:25
リビオ桃園パークフィールズ
| No.1 |
by 匿名さん 2012-02-16 22:12:12
削除依頼
駅からはちょっとありますが、公園もできるしファミリーには良いと思います。
ただ、公式ＨＰが他のマンションに比べて全然更新されません。 なぜかSUUMOの方が詳しく載っています。 http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1090z2bsz1010z2ncz167703274... 見学に行ったときに、見学に来ていたファミリーが多かったです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 周辺住民さん 2012-02-19 13:00:59
近くに住んでますが 車を利用される方は良いと思います
徒歩ではちょっと・・・色々遠いです(買い物 ＪＲ駅 バス停) 暑～～い時期や寒～～い時ツライです・・・ 環境は良いですよ 救急車が夜中通りますが 市立病院の急患センターも(市立病院本体も)移転するようなので 静かになるのでは？ |
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| No.3 |
by 賃貸住まいさん 2012-02-19 14:09:21
近隣の賃貸マンション(パークフィールズ建設現場が見える)に１０年以上住んでます
家賃がもったいないので、購入を考え今までも数件検討してきました リビオ桃園レジデンスも考えましたが、徒歩で生活するには やはり遠く購入するメリットが無いと思いました パークフィールズも利便性を考えるとちょっと厳しいです (賃貸に出す可能性もあるので) 私は前田に建設中のマンションにする予定です |
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| No.4 |
by 匿名さん 2012-02-20 23:21:09
>周辺住民さん
救急だけでなく病院本体も移転するんですね。 知りませんでした。 買い物はスピナになると思いますが、私は問題ない距離と感じました。 >賃貸住まいさん 私もそこは検討していたんですが、最近多い少ない戸数は管理費が上がりやすいと聞いてあきらめました。 駅には近くていいんですけれどねぇ |
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| No.5 |
by 賃貸住まいさん 2012-02-21 17:12:06
＞匿名さん
戸数の少ないマンション 管理費が上がる可能性もあるのですね まだ新聞広告を見て検討しているだけですが、確かに管理費安いかも 実際に販売センターへ行った時には質問してみないといけませんね 市立病院の移転ですが、急患センターはコムシティへ移り 病院本体は移転先の検討を開始したばかりなので未定のようです でも、急患センターが移転するので、静かになりそうで嬉しいです (現在も含め)検討中のマンションどちらに住んでも 深夜の救急車が気になりそうだったので |
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| No.6 |
by 匿名さん 2012-02-23 14:25:57
他の社宅跡地はどうなるんでしょうか？
桃園球場の下とかも整備しだしてますけど 前にあそこはスーパーとかの商業施設が出来るらしいと聞いたのですが・・・ 住宅地ばかりじゃなく商業施設が出来ると便利ですよね。 |
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| No.7 |
by 賃貸住まいさん 2012-02-23 15:41:33
球場下には 西区の王子病院？？が 移転だったか老人施設だったか
とにかく医療機関になりますよ トライアルやハローデイ、マックスバリュが出来るかも！！と いろいろな噂があって みんなで期待していたのですが、聞くところによると、製鐵の管理している土地なので (スーパーは)スピナしか許可しないらしいと聞きました(今は西鉄系列になるのかな？) でも、リビオにパークフィールズ 戸建てと住人が増えるので 何か出来てほしいですよね～ |
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| No.8 |
by 購入検討中さん 2012-02-23 21:42:47
数年前に建っていた社宅団地を整地して分譲し、
そして今回さらに整地して分譲とマンションとなっていますので、 まだ残っている社宅も今後整地されるかもしれませんね。 確かに新日鉄系の土地なんだと思います。 横に建っているマンションもリビオですからね。 色々建って欲しいですが、スピナや近くの商店街に影響が出るような スーパーなんかは難しいでしょうね。 ＴＶのＣＭが始まりましたね。 マンションの説明が全然ないＣＭでしてが・・・ 東田のリビオに比べれば全然お手ごろですね。 人気はＨとＪタイプで、すでに予約でいっぱいでした。 私は子供がいるので、子供中心に考えここを購入検討中です。 駅からは遠いですが、小学校などの通学、環境などはかなり高ポイントです。 家やマンションも増えるタイミングですので、子供の友達を作るタイミングにもいいと思います。 上の階からは新しい公園で遊ぶ子供が見えるかもしれません。 （木が生い茂ってなければですが） 子供と二人で公園で遊び、お昼に帰って昼食のようなことができるかなと思います。 ３号線が近いですが、３号線から一本入り込んだ場所ですし、ベランダは皿倉方面なので 騒音に関しては心配してません。 |
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| No.9 |
by 周辺住民さん 2012-02-25 22:48:10
建設予定地のそばにすんでいますが、救急車や３号線の騒音はさほど気になりません。
夜更けに工場からのサイレンは聞こえていますが… 以前住んでいた小倉北区と比べれば静かな環境だと思います。 急患センターが移転しても急患センターは初期医療の患者用なので、救急車の減少にはならないと思います。 本体の八幡病院移転は以前から検討されていますがなかなか結論が出ないみたいですね。 |
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| No.10 |
by 賃貸住まいさん 2012-02-26 16:10:25
新聞広告やＴＶＣＭといよいよ販売が本格始動しましたね～
ところでこちらの物件はペットについて記載が無いので、飼育不可なのでしょうね リビオ桃園のほうでは飼育されている方を見かけるのですが・・・ 日曜で雨も降ってなかったので、午前中に散歩してみました～ 車も人も少なく、周辺はとっても静かで生活するには良い環境だな～と改めて感じましたよ!! １次救急の患者さん達がコムシティの方に搬送されるようになったら 減少するかな～と期待しておりました・・・ 工場は離れているようですが、サイレンは聞こえてきますね こちらに来てからは 煙突からずっと出ている煙に驚きました |
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| No.11 |
by 周辺住民さん 2012-02-26 19:09:46
こちらの物件はペット可となっていますよ。
この物件の周辺は静かで公園も近くにあるので子育てにはいい環境ですよ。 工場の煙はあっても粉塵とかがないので私はあまりに気にしてません。 小倉北区では車の粉塵でベランダが黒いすすが積もってました。 工場の大気汚染を気にするなら小倉南区か八幡西区の奥地に住むしかないと思います。 |
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| No.12 |
by 匿名 2012-02-26 21:16:28
近くに住んでいますが、駅からは15分以上歩かないといけないので徒歩での生活は厳しいと思います。
人気の校区で交通量も少なく静かだし治安も良いし子育てには申し分ないです。 救急車は多いですが、すぐに通り過ぎるのであまり気にならないです。 市立八幡病院が移転しても他にも病院があるので救急車が通らなくなるわけではないです。 |
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| No.13 |
by 賃貸住まいさん 2012-02-27 23:26:56
ペットＯＫなのですね ＨＰを見ると１Ｆホールや各住戸が
高級感のあるマンションなので飼育不可だと思ってました 幸い我が家にはアレルギーの人がいないので 煙などによる大気汚染や光化学スモッグは気にしたことがありませんでした 個人的には 工場の粉塵よりも 黄砂の方が色々含まれているようなので飛んできて欲しくないです 八幡病院の他にも救急受け入れしている所があるのですね・・・ 交差点を赤信号で通過する際等にマイクで 救急車が通ります！！交差点に進入します！！みたいなアナウンスを連続でするので 夜中ビックリして目が覚めてしまいます そういえば 夏祭り？(飾り山を担いで歩き回る)が毎年ありますが そのお囃子(太鼓等)の練習に 新しく出来る公園が使用される可能性もあるのかな？ 練習場所はローテーションですが、１ヶ月くらい結構うるさいんですよね・・・ |
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| No.14 |
by 匿名 2012-02-29 19:21:42
モデルルームに行ってきました。
6割ぐらい売れていますが、間取りによってかなりバラツキがあります。 担当したセールスマンは「この部屋の間取りは良いです」「こちらの部屋の間取りも良いです」「この間取りは私のオススメです」と言う具合いで的を絞れなかったです。 既に間取りによっては売れていたりフロアが選べないので、いろいろ妥協しないと決めれない。 部屋によって細かい設備が違うので、希望の間取りには設備がなかったりします。 一番良いと思うのはバルコニーでかなり広く解放感があります。 バルコニーは南向きで前は分譲住みの戸建てなので日当たりや景色が悪化する心配がないのは魅力的です。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-03-02 19:00:23
このマンションの南側バルコニーの条件の良さは魅力的ですよね。
低層階でもさほど視界を気にせず生活できそうですね。 |
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| No.16 |
by 近隣購入希望者 2012-03-07 12:12:54
ペットはサイズ等に規制があり、通路、エントランス等共用部はカゴやＢＯＸに入れての移動が条件だそうです。
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| No.17 |
by 購入検討中さん 2012-03-15 23:10:23
先週モデルルームを見に行き、申し込みするかどうか迷っています。
立地もよく、価格も安くいいと思うのですが、安すぎるような気もして少し不安です。 建設業者を変えて第一号のマンションだから安くでき、絶対お買い得ですよ！ と説明されましたが鵜呑みにしていいものかどうか・・ |
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| No.18 |
by 匿名さん 2012-03-16 00:02:10
見学に行きましたらすでに７割売れてました。
売れ行き好調みたいですね。 Ｎｏ.１７さんへ 角部屋でなければ安かったですね。 車のシャッターゲートがなかったり、ペアガラスがなかったりするので 比較的安めの設定の物件なのかと思いました。 一部の間取り以外は売れ行きが良かったので 買うのなら早めの決断が必要かもしれませんね。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-03-18 17:31:00
設備に高価なものをつけずに、価格を抑えたと説明してもらいました。
東田が豪華な住設備だったけど、あまりこの地域では受け入れられなかったのも原因かもしれませんね。 今時、ペアガラスじゃないのはどうかと思いましたし、 食洗機やバスタブ、建具などのグレードは低いようです。 グレードアップする余裕があるお宅は、オプションでということでしょう。 住む人が好みと予算で作り上げられるから、マンション価格は基本金額として考えればいいので、 安すぎると、低く評価することはないと思います。 |
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| No.20 |
by 物件比較中さん 2012-03-18 17:35:03
こちらの床の厚さ。戸境壁の厚さをご存じの方いらっしゃいますか？
カタログには、乗っていないようなんですが。 |
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| No.21 |
by 匿名 2012-05-15 21:00:42
最上階はもう遅いでしょうか。
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| No.22 |
by 匿名 2012-05-28 19:29:26
モデルルームに行かれた方、どうでしたか？
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| No.23 |
by 匿名 2012-06-01 12:35:00
八幡西区のマンションを検討してましたが、校区がいまいちで。。。
こちらは校区はどうですか？ |
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| No.24 |
by 匿名 2012-06-02 18:45:52
小学校は花尾小学校になるので人気の校区ですよ。
新日鉄の開発した桃園地区は土地建物で5000万近くになるので 高見よりは劣りますが金持ち地区ですよ。 |
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| No.25 |
by 匿名 2012-06-03 10:44:00
桃園は今後どうでしょうか？
公園近くで校区も良さそうなので子供の事を第一に考えるとよさそうですね。 歳がいってからは周りはもうちょっと便利になってくれないと住みにくいかなぁ。 |
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| No.26 |
by 匿名 2012-06-05 21:28:22
車があれば便利な場所ですよ。
車なしでということでしたら東田か戸畑のアプローズが良いと思います。 そうなると目の前の大通りが幹線道路になるでしょうからかなり煩くなりますよ。 |
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| No.27 |
by 匿名 2012-06-06 00:34:52
車が必要なら戸建の方がいいですね。あ、予算があれば。
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| No.28 |
by 匿名 2012-06-06 08:15:12
東田まで豪華じゃなくてもいいから、もうちょっとランクが上のリビオが出ないかなと思います。
ここは安すぎで心配です。 |
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| No.29 |
by 匿名 2012-06-08 16:56:48
バルコニーのお隣さんとの壁は、だたのボードですか？
それとも上から下までコンクリートで一部にボードがはめ込んであるタイプですか？ HPでははっきりとはわかりませんが、なんだかアパートでよくある、ただの ボードのように見えます。 分譲でそんなことってあるのでしょうか？ |
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| No.30 |
by 匿名 2012-06-08 17:10:30
緊急時の避難はしごのある部屋は、突破できるボードになってて当然かと思いますが。
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| No.31 |
by 匿名 2012-06-08 17:24:38
ボードがあるのは当然ですが、分譲マンションって
そのボードを囲うようにコンクリートで上下隙間がないように なっていませんか？ ボード一枚で上部や下部がスカスカっていうのは賃貸でよく見ますけど。 |
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| No.32 |
by 匿名 2012-06-08 17:27:17
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| No.33 |
by 匿名さん 2012-09-22 13:06:08
ここもあと４戸になりましたね。
リビオシリーズにしては値段が比較的安かったということと、 設備、校区が良いから売れたのかな？ でも桃園の杜は良いですよね。 現在社宅の場所は何か商業施設が出来るでしょうしね。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-10-20 23:46:05
完売したようですね。早いですね。
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-10-21 09:10:43
リビオにしては
お買い得ですから!! すぐ近くに７１１も出来ますよ～ |
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| No.36 |
by 匿名さん 2012-10-21 09:33:52
711って何ですか？無知ですみません、、、
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| No.37 |
by 匿名さん 2012-10-21 09:47:37
セブンイレブンですか？
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-10-21 10:24:30
そうです…セブンイレブンです
分かりにくい書き込みをしてしまい すみませんでした… 桃園公園入口近く(リビオ桃園の隣)に 11月30日オープンみたいですよ～ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2012-10-21 11:27:28
コンビニは近くにないなぁーと思っていたので、それはいいですね！
素敵な情報ありがとうございます！ |
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-10-21 14:57:57
近くに何かできる情報あったら、宜しくお願いします。
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-10-22 06:03:20
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| No.42 |
by ご近所さん 2012-10-23 16:09:17
セブンイレブンは レジデンスの隣の空き地
桃園公園交差点のところに出来ます 便利になるとは思いますが、２４時間営業で夜間の騒音などが心配です 実際 さくら公園ができて、夜遅くまで花火をしたり 数人で騒いだり・・・ということが（毎日ではないけれど）あります 先日も夜 パトカーが３台ほどきて、 １時間程、モデルルーム駐車場や工事車両の駐車場（草むら） 建設中のパークフィールズにも立ち入り 何かを調べていました ８０世帯もあれば 「いろいろ」な かたが いらっしゃるでしょうから 同じマンションの中でも大なり小なりトラブルは起きやすいのではないでしょうか どうか、みなさまも近所住民も平穏に生活できるようお互い気をつけていきましょう |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-10-23 17:14:49
そうですね！皆で気を付けていきたいですね！
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| No.44 |
by 契約済みさん 2012-10-24 21:32:33
見つけてしまいました
北九州の方です http://blogs.yahoo.co.jp/hiroka1913 マンションの話ではないし、合併して新しい体制になったので心配ないとは思いますが 根本的な企業の姿勢というか、やはり不安です 何かあったときは住民同士で 団結すればいいのでしょうか？ |
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| No.45 |
by 入居予定さん 2012-10-24 23:46:17
すみません、、、私、頭が悪いので(笑)、どなたか簡単に説明していただけませんか？
補修は1度と約束したから、欠陥でも1度しか補修はしなかったという話ですか？ あと、友達が施工から引き渡しまで早くない？大丈夫なの？みたいな事言うのですが早いんでしょうか？ |
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-10-25 06:53:27
私もブログ見ましたが、簡単には理解できませんでした(>_<)
ただ、施工が早いのは気になってます これも以前新○鉄都市開発に勤めていた方のブログ(今はマンション管理士？ をされてる)で「入居者の事を考えてない」等意見があり、他にも色々考えて購入は見送りました 入居予定が３月で80世帯の内覧を済ませ引き渡すなら、完成は２月？１月？確か着工が２～３月だったような 建設に詳しくないので早いな～と思ってしまいます |
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| No.47 |
by 匿名 2012-10-25 09:21:40
色々と不安になりますね・・・
新日鉄だから安心というわけではなさそうです 私も確かに入居の時期は少し早いなと思いました 一度そういう訴訟が起きたのであれば 今後気をつけてもらえると信じたいですね |
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| No.48 |
by 主婦さん 2012-10-25 12:08:45
建設会社がかわって初めてのマンションですよね？
もう、買ってしまったので、何もない事を信じたいですね(^-^; |
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| No.49 |
by 契約済みさん 2012-10-25 12:32:27
新日鉄のお膝元の北九州で、しかも高見で欠陥住宅があったんですね。
しかも、会社の対応が酷すぎじゃないですか？ 新日鉄だから安心かと思ってたけど、浅はかだったかな。 そうそう！内覧会から入居までの期間が短すぎなんですよね。 内覧会の後は最低でも１か月は必要でしょう？ってマンション住んでる友人たちから言われます。 そうですよね。内覧会で住居を確認して、修正などしてもらって、その後確認。再内覧会。再々内覧会まであったりして、 納得、安心して入居するっていうのがいいですよね。 高見の欠陥住宅のブログをみて、短いスケジュールは欠陥隠しの為！？って不安になってしまいます。 それに、今頃になって設計変更とか言って書類が来てますよね。そんなんで安心して３月末入居できるのかな？ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2012-10-25 15:04:11
設計変更ですか？小さな変更でも心配になりますよね
４６様が紹介されてるブログ この辺で聞いたことのあるマンションについて書いてあるので 時間のある時にゆっくり読んでみようと思います 参考までに マンション管理士の独り言 で検索すると良いですよ （この物件に関しての記事は６月にあります） |
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| No.51 |
by 入居予定さん 2012-10-25 17:03:58
高見だったんですね・・・
営業の方は第二の高見を目指してます！ なんて熱く語ってらっしゃいましたが、そういうとこは目指していただきたくないですね。 もう契約済みなのでどうしようもないですが、みなさん内覧会ではプロの方に見ていただきますか？？ |
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| No.52 |
by ５０です 2012-10-25 17:46:54
ざっくりですが管理士さんのブログを読みました
今のところ気になった記事は 購入豆知識２００８年８月２１の記事ＮＯ.３適正な工期は「階数＋３ヶ月」と マンション内覧同行 ２０１１年７月１６の記事ＮＯ.２４８ ですね 管理士日記はＮＯ.８０～が 近隣物件の話なども書いてあるようで また時間のある時に読み進もうと思っています 内覧会同行ってどうなのでしょう？？まだ先の話ですが、検討の余地はありそうです 話は戻りますが セブンイレブンが出来るのは近隣住民としても嬉しいです 前田にファミりーマートがありますが あの映画館がチョット 数年前には映画の撮影にも使われたようですが（もちろん看板付け替えて！！） 閉館しない所をみると需要があるのでしょうね～（主人曰く、３０年くらい前からあるそうです） 友人達は子供連れでは通りにくい！！と言ってます |
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| No.53 |
by 入居予定さん 2012-10-25 17:56:39
ブログ読みました！
同行は結構なお値段しますね・・・ しかし後々欠陥に気付くこと考えると、わたしはこれは惜しくないかなと思いました。 確かに映画館の近くははちょっと通り辛いですよね・・・ |
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| No.54 |
by 契約済みさん 2012-10-25 22:08:24
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| No.55 |
by 契約済みさん 2012-10-25 22:54:59
信じられないような施工が見られますね。
また、素人では見つけられないような…。 やっぱり同行業者を探してお願いした方が良いかもしれませんね。 でも、信頼できる業者を探すのも大変そう。 |
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| No.56 |
by 主婦さん 2012-10-26 00:58:50
そういうプロの方がいるんですねー！
全然知りませんでした！ 私たち夫婦じゃ絶対見落としそう、、、 5万以内ならプロの方にお願いしたいなぁ、、、 安心して任せられるプロの方を探すのもまた大変ですね、、、(^-^; |
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| No.57 |
by 入居予定さん 2012-10-26 21:53:58
ホームページ閉鎖されましたね。
完売だから当然なのかもしれないけど、ちょっとさびしいです。 |
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| No.58 |
by 主婦さん 2012-10-27 15:46:43
確かにちょっと寂しいです(><)
今日見てきました~だいぶできてますね♪ あのグレーのカバーが外れる日が楽しみです(笑) |
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| No.59 |
by 契約済みさん 2012-10-27 20:00:44
ホームページに続いて、明日はモデルルームも閉鎖ですね。明日行ってみようかな。
№５８の主婦さんは、今日マンション外観見られたようですが、モデルルームも行きましたか？ |
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| No.60 |
by 主婦さん 2012-10-27 22:12:16
モデルルームは前に行きましたよー♪モデルルームは明日終わるんですねー
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| No.61 |
by 匿名希望さん 2012-10-29 13:46:22
なぜこのマンションはこんなに安いのですか？
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| No.62 |
by 入居予定さん 2012-10-29 17:58:59
中央町や八幡駅前のの物件と比べると高かったように思います。
安いのは中部屋の3LDKだと思いますよ |
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| No.63 |
by 周辺住民さん 2012-10-29 18:14:46
前にも価格の安さについて 気になって書かれてた方がいましたが その方によると
営業さんから「建設会社が変わって初めて建てる物件なので」と言われたようでしたね 周辺に住んでいますが ここは「安い」「早い」「大丈夫？」と 話にあがります 安さについては 東田の売れ残りが尾を引き（最後かなり値引きしてたので、当時話題でした） 価格を勉強したのでは？？と噂してます 早さは 建築のことは解りませんが、あまりに早く建ち上がったので 集合時間も最初の頃より１時間くらい早くなって（ラジオ体操が聞こえる） 日曜日も内装？工事にいらしてます さすがに重機を使用した作業はありませんが・・・ 納期があるのでしょうが 急いでるのかな～という印象です 今日は完売御礼のシートを貼り付けていました |
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-10-29 18:43:30
確かに３LDKのお部屋は安かったですねー
まあ角部屋や最上階が高いのは当然か・・・＾＾ しかし なんとか三月末までに入居させたいのでしょうね！！ 欠陥・修繕があり内覧会を何度もやり直した場合 本当に三月までに間に合うのかがとても心配ですね 自分たちの都合・営業担当の都合・同行業者の都合があるので うまく日程組めればいいのですが・・・ |
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| No.65 |
by 主婦さん 2012-10-29 19:59:08
合併前最後の物件だから、ババッと売って合併相手に強く言えるように、、、みたいな事も言ってましたよ~値段も関係あるかは分かりませんが、、、
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-10-29 20:34:43
思惑どうりババツと売れて良かったです
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| No.67 |
by 契約済みさん 2012-10-29 20:36:20
東田は設備、建具、共用部など全て高級でしたが、このあたりの地域では高くて受け入れにくかったようすですね。
桃園は、基本的な設備（キッチン、バス、トイレ）は近くのファミリータイプの他の物件と遜色はあまりないようですが、 二重窓でない、スロップシンクなし、床暖房、魔法瓶浴槽などはオプション。 など最新の設備装備というのには欠けている面もあり、建具は素人目にも安いものを使っています。 なので、価格は抑えることが可能だったと思われます。 安くて悪いものを売っているのかは、今はだれにも本当のことはわかりませんが、 現在のところ、妥当な商品を妥当な価格で売られたものと思います。 不動産（マンション）は購入者が、立地、品質、環境、修繕計画、修繕積立金や管理費など総合的に見て、 各人の価値観で購入するものだと思われますので、 掲示板では同じ尺度を持ち合わせていない人たちの集まりなので、いちがいに、安い。高い。を言えないとは思います。 |
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| No.68 |
by 主婦さん 2012-10-31 23:03:23
スロップシンク欲しかったんですよねー！独り言です(笑)
今日、夜7時頃、見に行ったんですが、電気つけてまだ作業してました、、、たぶん。 遅くまで頑張ってますね(^-^; |
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| No.69 |
by 入居予定さん 2012-11-01 10:05:13
スロップシンクってバルコニーについてる蛇口ですよね？？
どこかのサイトでバルコニーは排水溝周りしか防水してないから水は流さない方がいいって読んだ気がします！ それでもガーデニングされる方には便利だったでしょうね・・・ 私はお風呂場のタイルが気になりました カビが生えやすいのでロウ塗りは必須ですね |
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-11-01 13:45:40
ベランダの防水って…詳しくないのですが、雨は大丈夫なのですか？ここ数年はゲリラ豪雨とかあるので、気になります… |
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| No.71 |
by 主婦さん 2012-11-01 20:24:27
スロップシンク、、、なんか、洗面台の深型みたいなヤツです。
友達の住んでるマンションにあって、靴洗ったり、親戚が送ってくる土付きの野菜とか洗うのにいいなぁーとか思ってました(^-^) お風呂タイルでしたかー見てませんでした(^-^; 先にカビ予防必須ですね！ |
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| No.72 |
by 入居予定さん 2012-11-01 21:02:37
私もマンションのベランダって防水してないから、水は流さないで！って以前違うマンションのモデルルームで聞きました。
けど、↓こんなサイトがありました。 https://www.sumai-info.com/book_shop/follow_up15.html パークフィールズは、どうなんでしょうね？ ご存知の方、いらっしゃらないかしら？営業さんに確認した方がいいかな？ スロップシンクがあると、ベランダに直接水を流さないで済むから便利そうだけど、 そこから水を引いて水遊びとか子供がしたり、ベランダでプール遊びとかしたくなるから、なくて良かったかも？ |
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| No.73 |
by 入居予定さん 2012-11-01 21:09:25
もし、パークフィールズのベランダがウレタン防水していたとしたら、傷に弱いとかっていうから、
モデルルームみたいに、ベランダにタイルとか敷かないほうがいいのでしょうね。 憧れるけど…。 |
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| No.74 |
by 主婦さん 2012-11-01 21:36:24
確かに！水遊びしたくなりそう！
タイルはカビとか虫がでるのでやめた方がいいって、営業の方が言ってましたー！ |
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| No.75 |
by 入居予定さん 2012-11-01 21:53:36
そうですね～。タイルを敷いたら、その下は掃除はしないでしょうしね。
怖いことになりそうですね。 今日は寒かったので、あ～床暖房オプションでつけたほうが良かったのかな～。って思っています。 みなさん床暖つけました？ |
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| No.76 |
by 主婦さん 2012-11-01 23:15:01
床暖房いいですよねー！
昔行ったペンションが床暖房で私はその時初めて床暖房を知って感動した覚えが(笑) 床暖房もカビがどうのこうの言う人いますが実際はどうなんですかねぇ、、、？？ 床暖房いいなぁ~♪ |
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| No.77 |
by 契約済みさん 2012-11-02 16:49:10
スロップシンク・・・
私もなくて良かったかなーと思いました 床暖房すると防音が弱くなると聞いたのですが、そのへんはどうなのでしょうね？？ 節約マニアなので床暖房ついてても多分使わなかったと思いますが・・・笑 お風呂のタイルは上半分だけだったので、全面タイル張りのお風呂よりはカビは生えにくいと思います！！ ところで私が一番悩んでいるのはカーテンです・・・ 窓の幅が広いのでどのタイプにするか迷いますよね・・・ |
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| No.78 |
by 主婦さん 2012-11-02 22:27:20
確かにカーテン悩みますね、、、
わたしは、リビングはモデルルームにつけてあったようなカーテンにするつもりですが、掃除がめんどくさそうな気も、、、(^-^; カーテンってあんまり買いかえないので(わたしは)、ちゃんと選びたいです☆ 中間にあるオーダーカーテン安いですよね♪ |
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| No.79 |
by 主婦さん 2012-11-02 22:31:23
タイルは上半分なんですねー！
浴槽とかドアとかシャワーとかばっかり見て全然壁見てませんでした(^-^; 洗面台と洗濯機の間はドアありましたかね？洗濯機置き場は、洗面台の方か浴室の方か忘れたんで、どなたか教えてください(^-^; |
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| No.80 |
by 入居予定さん 2012-11-02 23:36:21
お風呂のタイルって上半分でしたっけ？私もよく覚えていません。
アクセントパネルにばかり気が行ってました。 洗面台と洗濯機置き場に仕切り戸があるのはJタイプだけですよね。 それぞれの位置もタイプによって違うから、図面集を見たらわかると思いますよ。 モデルルームにあったバーチカルブラインドはすっきりしたシルエットが良いですね。 でも、遮光性や室内保温性には欠けるかもしれませんね。 |
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| No.81 |
by 契約済みさん 2012-11-03 08:58:01
お風呂タイルは上半分でしたよー
大きいタイプのタイルで確か水色でした カーテンは遮光・保温・防音大切ですね・・・ 横型ブラインドタイプは外に出るたびに全部上げないといけないので 知人が大変だと言っていました おしゃれなのは確かにバーチカルかなとも思いますが 機能性はどうなのだろう・・・と悩みます ドレープが一番いいようにも思いますが まとめるとすごく太くなりそうですよね！！ 中間のオーダーカーテン、チェックしてみます！！ |
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| No.82 |
by 主婦さん 2012-11-03 14:24:10
図面集、、、そうでした(笑)お恥ずかしい(^-^;ありがとうございます。
遮光性や保温性、、、そうかぁ、、、カーテン本当に悩むなぁ、、、 |
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| No.83 |
by 入居予定さん 2012-11-05 23:36:57
パークフィールズ便りが、久しぶりにきましたね。
しばらく発行されていなかったから、モデルルームと共になくなったのかと寂しく思ってたけど、良かった。 居室内もだいぶ工事が進んでいるようですね。 こうして建築が進んでいく姿が見られるのって、安心。もっとお便りまめに発行して欲しい。 ブログも閉鎖せずにこういうの記事にしてくれたらいいのにと思うけど。 |
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| No.84 |
by 主婦さん 2012-11-06 00:30:40
お便りって何ですか？
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| No.85 |
by 入居予定さん 2012-11-06 09:16:12
No.84の主婦さん
お便りこないですか？ ダックスさんの封筒でほぼ毎月、 簡単な状況報告として、写真付きで『リビオ桃園パークフィールズお便り』っていうのがあるんですけど。見てないですか？ いつもは今、何階のコンクリート打設をしていますって写真があったけど、 今回は部屋の中が写ってて実感が湧いてきました。 |
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| No.86 |
by 主婦さん 2012-11-06 12:21:17
へぇー！まだ来たこと無いです。
契約が遅かったからかな？ 楽しみにしときます。 |
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| No.87 |
by 契約済みさん 2012-11-06 14:15:39
84の主婦さん
わたしも契約遅かったので 今回初めて届きましたよーー 見るとわくわくしてきますよ＾＾ 早く届くといいですね！！ |
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| No.88 |
by 主婦さん 2012-11-06 20:06:25
さっき帰って来てポスト見たらお便り来てましたー！
こういうお便り楽しいですね♪ |
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| No.89 |
by 入居予定さん 2012-11-08 18:35:30
ご契約は夏以降だったのでしょうか？
そしたら床の色とかキッチンの色とかを選ぶセレクトプラン（無償）はできましたか？ それとも、まだ内装は入ってないからできましたか？ 有償オプションも、もう少し時間にゆとりがあったら、良かったのにと思いますが、 発注の関係で早く締め切るんでしょうかね。 |
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| No.90 |
by 主婦さん 2012-11-08 19:09:58
契約は夏以降でした。
選べませんでした(^-^; 優柔不断で、こだわりもあまりないので(笑)、まぁ選べなくても私はよかったんですが、ホントは選べたけど、もう選べませんって聞いて、選びたい人もいるだろうになぁ、、、とは思いましたー！ 選べたのは、結構早めの契約した人だけなんですかね？？ |
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| No.91 |
by 主婦さん 2012-11-08 19:11:32
有償プランってなんですか？
この前話に出た、床暖房とか魔法瓶浴槽とかですか？ |
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| No.92 |
by 匿名 2012-11-09 01:32:23
オプションは床暖房や魔法瓶浴槽でしたよ。
私は床暖房を追加しました。 作り付け家具は高すぎて諦めました。 皆さんは何か追加しましたか？ |
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| No.93 |
by 入居予定さん 2012-11-09 22:01:50
有償オプション、結局何もしませんでした。
今の季節まで申し込めてたら、床暖房つけてたかもです。 こちらのマンションは、灯油使うのはNGだから、エアコンで乗り切る事になりますが、 やっぱり、エアコンではあったまるって感じにはならないですよね。 空気も乾燥するだろうし、加湿器つけたら結露が心配だし、 床暖房は一番有効でしょうね。 |
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| No.94 |
by 契約済みさん 2012-11-09 22:32:10
え！灯油使ったらダメなんですか？
初めて知りました！！！ うちはベビーがいるので おそらくエアコンになると思いますが・・・ 契約が夏以前だと無償でカラー選べたのですね！ それも初耳でしたーー でも決められたカラーでも十分納得できたので良かったです 床暖房・・・階下への防音等の設備はどうなのでしょうね？ 契約の際にそういった話も聞きたかったです |
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| No.95 |
by 賃貸住まいさん 2012-11-09 23:26:20
リビオも検討して結局、他マンションを購入し 完成まであと10ヶ月ほどなのですが
リビオさん締め切り早かったんですね やはり世帯数が多いので、色々オプションなど受け付けてると 工事へ影響してくるからでしょうか？ 実際今、色々考えすぎて迷いに迷ってます 打ち合わせも もう６回 床暖房にペアガラス 間取り変更やらライトの追加や移動・・・ 上を見ればきりがなくて なかなか終わりが見えません（＞＜）選べるのも良し悪しですね ９４様 決められたカラーとは モデルルームの組み合わせでしょうか？ まだカラー決めてないので イメージの参考にさせていただきたくて・・・ |
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| No.96 |
by 主婦さん 2012-11-10 00:23:06
床暖房、、、やっぱり羨ましくなってきましたー！
今の家は畳の部屋が多いので、エアコンだけでも全然大丈夫なんですが、床がフローリングは寒いですよね、、、うちは、子供も小さいし、、、後から床暖房付けたいってなってももう絶対無理なんですかね？ マンションだから、建てる前じゃないと無理なのかな？ 駐車場、自分のいい場所が当たるといいなぁ(^-^) |
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| No.97 |
by 契約済みさん 2012-11-10 01:10:14
ガスファンヒーターならガス栓の増設でつけられるみたいですね。
でもガス代が高くつくのかな？ 部屋のカラー選択はモデルルームを見て決めたので、多くがモデルルームと同じになってしまった。 自分の想像力の欠如に残念。 |
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| No.98 |
by 入居予定さん 2012-11-10 09:22:39
灯油はマンション内絶対持ち込み禁止だそうですよ。
きちんと説明して販売するべきですよね。こういうことは。 ガスファンヒーターについても、マンションとしては好ましくないらしいです。空気を燃やして結露ができやすくなり、コンクリートに影響がでるからか？ 火災の危険が多くなるからか？ だから設計変更受付期間でも、ガスヒーターの管の取り付けは受け付けないと。 でも、引き渡し後は各居住者の責任において管を取り付けるのは良いみたいです。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2012-11-10 15:49:35
マンションの中住戸に住む人は、上下左右の家の暖房で自宅で暖房しなくても結構暖かく、
一軒家の実家とは格段に違います。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-11-10 16:05:45
回りが暖房してくれてるといいですね…
同じ考えでみんなが上下左右をあてにしてたら面白いですけど 確かに冬はエアコンつけませんね～ ホットカーペットとヒーターでOKです その代わり…夏の暑さも格別です |
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| No.101 |
by 主婦さん 2012-11-10 16:07:56
へぇー！知らないことばかり！勉強になります(^-^)
今日また見てきました(笑) 見た目は変わってないけど、、、つい見に、、、(^^♪ |
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| No.102 |
by 契約済みさん 2012-11-10 16:35:50
９５様遅くなりました９４です
モデルルームのカラーですね！ 他にどんなカラーがあるかは分からないので比べようがないですが 優柔不断な私たち夫婦からしたら決めてもらってて良かったかもしれないです・・・笑 灯油持ち込み厳禁・・・ 先に説明してほしいですねそれは・・・ うちは元々昔ながらの石油ストーブ愛用でしたので残念です ガスファンヒーターはガス代すごくあがりますよー おそらくそんなに寒くないんじゃないかと期待です・・・ あとみなさん食洗機は今までも利用されていましたか？ うちは今回初めて利用するのですが 中のお手入れが大変そうで油汚れのひどいものは入れたくないなーとか すぐに洗ってしまいたい性格なので洗う回数増えると電気代かかるかなーとか 色々心配してしまい、結局手洗いになりそうです・・・ 本当に水道代安くなるのでしょうか？ |
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| No.103 |
by 主婦さん 2012-11-10 17:25:34
姉は、食洗機で水道代半分になったとか言ってましたが、どうなのかな？
姉は、22時以降に食洗機してますが、それはたぶんオール電化だからですよね？ 生ゴミ処理機はついてなかったですよね？付いてなければ、友達のお母さんが、生ゴミ処理機の会社で働いてるのでつけてもらおうかと思ってるんですが、、、 東田のりビオに住んでる友人のキッチンには最初からついてて羨ましかったです(^-^) |
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| No.104 |
by 契約済みさん 2012-11-10 17:26:59
皆さん、契約前に灯油禁止を聞いてないの？
私は契約前に聞いてましたよ。石油ファンヒーターをあきらめて床暖にしました。 食洗機は私も初めて！ まとめ洗いすれば光熱水費や時間の節約になるのかな？ しつこい油物やごはん茶碗は水につけていればまとめ洗いＯＫかな？ 欧米では基本、まとめ洗いだそうです。 |
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| No.105 |
by 入居予定さん 2012-11-10 19:40:29
灯油の事聞いてない方が多いようですね。
聞いてないお宅が灯油を使うとどんなことになるんでしょう。 暖房器具については管理規約の使用規則第３条九に載っています。 販売会社は大きくて多分一生の物の買い物になるマンションの売買では、きちんとした説明をするべきでしたよね。 私の担当の営業さんはいろいろ教えてくれて良かったけど、全体できちんとしてもらってないとわかるとかなり残念。 皆さん、管理規約はよ～く読みましょう！私もよく読んで迷惑住人にならないようにしなければ…。 |
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| No.106 |
by 入居予定さん 2012-11-10 19:45:03
食洗機は以前使っていました。とても便利でしたよ。
ご飯粒とかは予洗いしてた方が安心だけど、洗い上がりがピッカピカ☆ 大型だったので、お鍋もフライパンも食器も全て一度に洗えてたので節約できてました。 このマンションのは、大型タイプじゃないけど、絶対便利できれいに洗いあがると思います。 |
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| No.107 |
by 入居予定さん 2012-11-10 19:50:33
No.101の主婦さん、建築現場見に行かれたんですね～(^.^)
お近くにお住まいなのですか？ こちらを購入された方は、お近くの方が多いとお聞きしましたが、 この板見ていらっしゃる方もご近所さんが多いのでしょうか？ |
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| No.108 |
by 主婦さん 2012-11-10 20:06:46
遠くはない、、、かな？東区ですよ♪
意味もなくしょっちゅう見に行ってます(笑) 建設現場より管理規約を見なきゃですね(笑)私も、灯油がダメとは知りませんでしたー！もともとエアコンしか使わないけど、、、 |
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| No.109 |
by 主婦さん 2012-11-10 20:18:05
えっと、、、ここで聞いていいのか分からないんですが、ダメなら削除します、、、。
友達が目の前の茶色いマンションで自殺が3回あったのに、そこでいいの？って言うんですが、目の前には茶色いマンションってないですよね？ 目の前っていうのは、友達の勘違いかもしれないんですが、近いんですかね？ 別にそこまで気にしないんですが、すぐ近くなのかな？とちょっと気になったので、、、 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2012-11-10 21:34:41
そこ知ってます。でも少し場所が離れてますね。通り自体が違います。
賃貸です。現場を見た居住者を知っています。最後の方は住民ではなかったと聞きました。 それを知りながらも、その後に引っ越していった知人も知っています。 気にはなりますが、どこで何があるかは世の中誰にも全てわかるものではありませんよね。 お友だちは何を言いたかったのか測りかねます。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2012-11-10 21:38:44
その後に引っ越していった知人というのは、その物件に入居したということです。
そこには、たくさんのご家族が住まわれていらっしゃいます。 その方々は、他人にそこでいいの？って言われる生活をされていると思いません。 |
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| No.112 |
by 主婦さん 2012-11-11 00:25:06
そうですよね、そこに住んでる方がいらっしゃるんですもんね。
友達は、「同じ場所で３回って多いし、私はその近くはちょっとこわい」みたいな感じだったんですけど、通りも違うんですね(・・;) 買ったマンションの場所わかってないのかな？？(^-^; お返事ありがとうございましたm(_ _)m |
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| No.113 |
by 近隣住民 2012-11-11 11:23:18
茶色のマンションは間に道が１本あるだなので、すぐ目の前になります
今日も日曜なのに朝から工事のかたが 沢山いらっしゃってます…内装かな？ |
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| No.114 |
by 主婦さん 2012-11-11 11:33:46
そうなんですね、教えていただいてありがとうございますm(_ _)m
建設の方、日曜日も頑張ってるんですね(^-^) |
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-11-11 11:46:39
私の知っているのは、茶色のマンションではありません。
周辺住民さんは、茶色のマンションでもそういうことがあったと聞いてますか？ だとしても、そういうことがあるから、あったからといって、 その周辺を避けて住もうとすることは、不可能ではないでしょうか？ 毎日どこかの道路では交通事故が起こり、事件があります。 テレビで見る遠い世界の事ではありません。 過去の事を言ってたら、この校区の小学校にしたって、行かせられなくなります。 |
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| No.116 |
by 契約済みさん 2012-11-11 13:07:26
近隣に住んでいますが建設予定の横の茶色いマンションと話題に出ているマンションは別ですよ。
マンション工事は内装工事でしょうね、頑張ってますね。 |
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| No.117 |
by 近隣住民 2012-11-11 13:21:34
すみません…茶色のマンションと
書かれていたので…ただ茶色のマンションで数年前に飛び降りた方が いらっしゃるのは事実でしたので… 確かに交通事故など考えれば毎日不幸な事は起きていますよね…個人的には事 故と自殺は違うという考えからの書き込みでした… |
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| No.118 |
by 賃貸住まいさん 2012-11-11 19:20:36
102様お返事有り難うございました
リビオ契約者ではないのに、 こちらで質問してしまい、場違いだったな…と思っておりました リビオも検討していたので、これからも時々覗かせていただきます |
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| No.119 |
by 匿名さん 2012-11-14 11:37:03
八幡東区の東田にトライアルが出来ますね。
これで桃園の杜の空き地にトライアルが出来る可能性は限りなくゼロになりますね。 私も桃園の杜の一角に住んでいるので大変嬉しく思っています。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2012-11-14 15:18:10
119さん
桃園にトライアルができる可能性があったのですか？ 新日鉄の土地だからそういうスーパー的なものは イメージの問題もあり入れないだろうと以前聞きましたが 可能性があったのであれば出来なくて良かったですね そして東田にできるのであれば便利になりますね |
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| No.121 |
by 契約済みさん 2012-11-15 00:33:41
そももそ規制があって桃園の杜には建設できない。（小さく作れば別だが）
噂を流した人はひがみでしょう |
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| No.122 |
by 匿名 2012-11-15 06:46:10
なんでこんなに安いのか、いくら床暖なんかが標準ではないとはいえ、安すぎないか、って悩んでるうちに完売でした。。。
完売してしまうと、なんで決断しなかったんだと後悔してしまい、購入された皆さんが羨ましいです！ お隣のリビオか、ここが中古が出るのを気長に待ちます。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2012-11-15 12:47:20
もうすぐセブンイレブンオープンです
その一画に賃貸マンションも建設予定みたい 詳細は不明ですが |
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-11-15 13:47:23
123さん
その情報はどこから入手されたのでしょうか？ 気になったので、先程日鉄コミュニティの方に訊いてみたのですが、 まだ未定だと言われました。 もし賃貸マンションが出来るとなると、 レジデンスの南側の部屋との兼ね合いもありますから、 何かと問題も出てくると思うのですが… |
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-11-17 16:06:54
レジデンスにお住いの方には、パークフィールズも建つ未定がないと最初は言われていたようですね。
だから、この先も何がどうなるかはわからない。でも、計画は密かに存在しているかもしれません。 でも、重要事項の説明書には、そういうもの（マンションや商業スペース）が出来る可能性は書かれていたと思います。 みなさん、納得の上で住まわれていると思います。 ただ、せっかくの開発地。しかも高見を目指すと言っていたなら、 もう少し、統一感を持たせたり、魅力ある町にできるように尽力して欲しいですね。 魅力あるお店ができれば、人の出入りができ、街が活性化されます。 どこにでもあるどうでもいいお店（コンビニなど）では魅力に欠けるし、人の流通が好ましくなるとも思えません。 住宅・マンションだけでは街は活性化されませんから、魅力ある街を目指すならお店の誘致もチョイスして欲しい。 それでこそ、都市開発という名の会社が作る街ではないでしょうか。 （新日鉄都市開発というのは過去のものになってたんですね。今は新日鉄興和不動産ですか…） せっかく、宅地部は住宅メーカーの指定があり、しっかりした街づくりを進めていたのに、 同じ桃園の杜にあって、粗野なものができるのは統一がなされていませんね。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2012-11-17 22:27:22
No.125です。すみません訂正します。
「パークフィールズも建つ未定がない」としましたが、 「パークフィールズも建つ予定がない」の間違いです。 |
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| No.127 |
by ご近所さん 2012-11-19 15:20:36
リビオ桃園レジデンスから桃園球場にあたっての社宅跡地は、以前からちょっとした商業施設とか医療に係わる施設が出来ると聞いていました
レジデンスの真横は、マンション建設よりも一戸建てが売れているので、そうなるかもしれない とも 数年前にそんな事を聞いたことを思い出しました なんの役にも立たない情報ですが 125さんのおっしゃるとおり、ご近所としては、統一感のある区画にして欲しいもんですね 横やり失礼しました |
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| No.128 |
by ご近所さん 2012-11-21 17:28:48
ライトを付けて作業されてるせいかグレーの防護幕？の中が暗くなると見えるようになりました もう下の階は玄関扉やガラス？が入ってますね～隙間から見える外壁タイルもとっくに８階まで貼られてるし…早いな～
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| No.129 |
by 匿名さん 2012-12-03 13:30:34
セブンイレブンそばの空き地には
１２階建て４４戸のマンションが出来ますね～ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2012-12-03 19:21:59
129さん
それは確かな情報ですか？ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2012-12-03 19:41:39
セブンに行った後、横を通ったら看板が出てましたね。
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| No.132 |
by 匿名さん 2012-12-04 03:08:11
そうでしたか。
レジデンスの南側に住んでいる方達にとっては悲しい情報ですね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2012-12-05 20:12:59
今日、通ったので見てきました。
セブンイレブンを囲むようなつくりなのでしょうかね？ また、マンションが建つと午後や休日は公園が子供達で賑わいそうですね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-12-05 23:12:28
ただの想像ですが、１２階建ての４４戸で１階部分が駐車場になるとして
４戸×１１階？？では、ちょっと単純すぎますかね(^_^; ワンルームとの事ですが、どの位の規模になるのでしょう？ 子供さんで賑わうのは良いとしても、コンビニ＆ワンルームで騒がしくならないことを願います |
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| No.135 |
by 匿名さん 2012-12-06 00:39:24
ワンルームなんですか！
では、、、賃貸ワンルームマンション？ 大学生や独身の若い方がたくさん住みそうですね。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2012-12-06 04:01:53
賃貸マンションなんですかね…
コンビニも側にあるし、なんか騒がしくなりそうですね。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-12-08 16:37:57
コンビニ横の建物は延床面積が３２９５㎡、単純に戸数４４戸で割ると７４㎡
ワンルームマンションではないと思うけど、どんな建物になるんでしょうね？ |
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| No.138 |
by 匿名さん 2012-12-15 10:48:32
レジデンスに住んでいる者です。
昨日、新マンションに関する資料が各戸に配られました。 それによると、セブンイレブンの後ろに建ちます（南向き）。 １階に付き４戸あり、賃貸マンションです。 １階は駐車場及び駐輪場となります。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-12-17 18:58:41
へぇ！そんなんですねー！
パークフィールズの隣(いま、モデルルームがある場所)にもいずれマンションが建つのかなぁ？ |
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| No.140 |
by ご近所さん 2012-12-19 13:13:52
南側の防護幕？が半分程外されて、
外観が見えるようになりましたね |
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| No.141 |
by 契約済みさん 2012-12-19 17:49:31
昨夜近くに来たので、ちら見しました(^.^)
バルコニー側が見えてましたね。ここに住むんだって実感が少し…。 購入時からわかっていたけど、バルコニー側が全面半透明だからバルコニーに植物置いたり、飾ったりしても（勿論常識内で）、 外から見れば、ちぐはぐなシルエットが見えて、建物全体としての見栄えが良くないかもですね(-_-;) こっそり物置を置いてもばれるから、置かなくなっていいかもしれないけど、レジデンスのように、見えない部分もあったら良かったかな～と思いました…。 が！年明け以降のスケジュールも頂いたし、これからが楽しみですね。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2012-12-19 19:53:52
へー！明日見に行こうっと！！
楽しみですねー＼(^o^)／ 半透明だったんですねー何にも見てないなぁ、、、私(^_^;) 一軒家の前に等間隔で足元に電灯？がありますねー なんとなく夜でも安心できますね！ |
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-12-20 11:35:29
わたしは半透明で良かったと思いましたーー
141さんがおっしゃるように 外から見られて変なものを置かなくなるので・・・笑 それに内側への明るさも取れるので！！ 年が明けるとイベント盛り沢山ですね！ みなさんは内覧会の際業者さんに同行してもらいますか？ |
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| No.144 |
by 匿名 2012-12-20 18:33:41
私はベランダが半透明なのが賃貸みたいで嫌だったんですよね。。。
でも、他はほぼ希望通りでした。 半透明の方が明るいだろうし、よい方に考えます！ |
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| No.145 |
by 契約済みさん 2012-12-20 19:21:04
半透明では、色とりどりの洗濯物の様子も伺われちゃいますよね。
約８０世帯弱（一階は別でしたっけ）の生活感がデ～ンとお披露目って感じで、安っぽさがでちゃいますよね。 でも、やっぱり明るさ重視！ 内覧会は業者同行してもらおうかなと思っています。自分たちだけではチェックできないですもの。水回り、天井裏、ダクト、傾斜とか。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-12-22 12:06:18
これから住む部屋なのだから
何でもいい方向に考えましょう！！！ うちも業者に頼む予定ですよ 大きな買い物だからその出費は惜しみません・・・ |
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| No.147 |
by 匿名さん 2012-12-25 00:58:09
今日、見てきました！
なんか嬉しいですね＼(^o^)／ 子供も、あ！だいぶ見えるねぇ~ママ！と嬉しそうでした(^^♪ 私は、内覧会そういうのが解る友人に見てもらう予定なんですが、、、お礼はどのぐらいしようか、、、悩み中です(^-^; |
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| No.148 |
by ご近所さん 2012-12-30 08:35:19
この年の瀬に 今日も工事されてます
完成までの時間がないのかな？ |
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| No.149 |
by ご近所さん 2012-12-31 09:27:53
現場ってそんなもんでしょ！？
年の瀬でも働いてる人はいっぱいいる。正月でも。 |
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| No.150 |
by ご近所さん 2012-12-31 12:00:42
現場工事は、緊急でない限り
年末年始はお休みするのでは？ 突貫工事なの？ 年の瀬だろうが新年だろうが 働いているかたがいらっしゃるのは 誰でも知ってると思いますよ |
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| No.151 |
by 契約済みさん 2012-12-31 17:16:08
150さんは148さんと同一人物なのかな？
>突貫工事なの？ って…そうかもしれないけれど、入居を待つ身にしたら、あまりいい気はしないお言葉ですね…。 150さんも入居予定なら、心配されての事なのかもしれませんね。ただのご近所さんのつぶやきなら…。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2012-12-31 18:04:04
突貫工事かどうかは、工程表を見せてもらとわかるでしょうけど、
モデルルームは閉鎖されてるから営業さんに電話してみるか、インテリア相談会などで確かめてみたらいいかもしれませんね。 大きな買い物だから、不安になることは一杯ですね。 私はもう買ってしまったのだし、良いようになると信じていたいです。あまいかなぁ？ ベランダの件でも他の方（146さん）が書いていらっしたように、 これから住む部屋なのだから 何でもいい方向に考えましょう！！！ |
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| No.153 |
by 契約済みさん 2013-01-02 15:01:49
マンションの建築は常に突貫です。
安心してください。 |
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| No.154 |
by 契約済みさん 2013-01-02 15:08:07
久々に掲示板をのぞいてみたら少し悲しい気持ちになりました
わたしを含め契約済みの方々は、ここの掲示板を読むととても不愉快になるのでは？と思いました・・・ 例えば知り合いにこちらのマンションを購入したと話していたとしたなら、その知り合いがこの掲示板を見ることも考えられます あんなとこを購入したのね・・・なんて思われるのもいい気持ちしませんよね？ 146さん・152さんに賛成です 私たち夫婦はとてもいい買い物をしたと思っていますし むしろ悪いところを指摘している方々はあら探しをしているようにさえ感じます ベランダの件も見に行きましたがとても素敵でしたよ 一生に一度の買い物ですし 輝かしい未来をイメージしてワクワクしている人がたくさんいる中で 不適切な発言は控えるべきだと私は感じました 自分の家を「突貫工事なの？」と言われていい気持ちになる人はいませんよね？ 長文大変失礼いたしました |
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| No.155 |
by 匿名さん 2013-01-02 19:41:40
突貫って書いている人は単なる僻んでいるだけじないの？
気にしない、気にしない。 |
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| No.156 |
by 契約済みさん 2013-01-03 00:37:58
この流れで言うのもなんですが、、、
私達夫婦もいい買い物したと思っていますよ！ マンション管理士の方のブログの2012年12月の記事 ↑規約の話、気になります！なんだろう、、、ここまで書くなら教えてくれてもいいのに、、、(T-T) |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2013-01-04 19:47:45
今日から作業再開みたいですね。
突貫・突貫！！！ |
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| No.158 |
by 周辺住民さん 2013-01-07 00:46:32
N0．62の方ちょっと失礼じゃないですか？あなたはどのタイプの部屋を買ったか知らないけれど、そこに永住しない買い方をした人も何人もいるわけですよ。ただ学校の校区だけを選んで！上から目線失礼だと思いますが・・・3LDKを購入された方が拝見すると、かなりムカつくコメントと思いますが・・４ＬＤＫの物件もかなり安くいびつな物も多かったと思いますよ。住み替えを念頭に考えて購入された方も多いですよ。（私の周りに数人居ます）不適切な発言しない方がいいと思いますよ。あなたは、たぶん、その程度の物件で満足している方なんでしょうね！！終の住家ってお考えの方なんでしょうけれど・・
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| No.159 |
by 契約済みさん 2013-01-07 01:53:59
安くいびつなもの、、、苦笑
お金があるところにはあるんですねぇー うちは、ずっと住むつもりで買いましたけどね ここの掲示板くるのやめよ、、、 |
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| No.160 |
by 入居予定さん 2013-01-07 03:31:10
４ＬＤＫも安ぽさでてると思うよ。Ｊタイプでも３千万いってないし。４ＬＤＫの中部屋購入したけど、今、かなり後悔。 横に、何世帯もあって、プライバシー保てない気がする。特にお風呂が心配。この時期にしてキャンセルできるものなら、キャンセルしたい。マジ後悔。いびつって書き込みしてた方いたけど、そんな気もする。 |
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| No.161 |
by 入居予定さん 2013-01-07 09:23:47
掲示板って、最後は必ず荒れるんですよね・・・
ここは平和かと思っていましたが、数名いましたね・・・ ここに反論すると、かえって相手が盛り上がるだけなので、 このマンションを購入して、入居を楽しみにしている皆さん、 もうここに書き込むのは控えませんか？ せっかく楽しみにしているのに、不愉快ですし、いい事を書いても、 きっとまた荒らされます… 入居を楽しみにしている同士では情報交換をしていきたいと思いますので、 何かいい方法を考えましょう!! |
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| No.162 |
by 匿名さん 2013-01-07 14:33:41
掲示板利用にあたっては、掲示板利用規約、掲示板マナーおよび削除依頼・発信者情報開示に関するガイドラインなどを熟読の上、良識ある態度で参加しましょう。
以下一部抜粋 マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。 特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2013-01-07 14:56:54
156様
マンション管理士の独り言 2012年6月No.337の記事でしょうか??? こちらの物件の事を案じておられるようです ３月の初めにある内覧会の予約がすでに４件入ってるそうですよ もしかして こちらの物件かな??? |
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| No.164 |
by 契約済みさん 2013-01-08 09:19:56
パスワード付きの入居者のみの掲示板があればいいのになぁ(^-^;
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| No.165 |
by 匿名さん 2013-01-08 17:21:35
バルコニーがマンション本体から出ていて、
今時のマンションという感じがしないですね。 コスト削減とはいえ、ちょっといまいちだなあ… |
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| No.166 |
by 匿名さん 2013-01-08 20:05:50
No.165さん、いまいちなら他物件でご検討ください。それにこちらは完売しています。
因みに 【ベランダ】 『建物本体から跳ね出していて』且つ「屋根」の「付いている」もの。 【バルコニー】 『建物本体から跳ね出していて』「屋根の無い」もの。 |
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| No.167 |
by ご近所さん 2013-01-09 07:45:23
No.166さんは必死ですね。
変なベランダで悔しいんですか？ |
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| No.168 |
by ご近所さん 2013-01-09 13:46:09
まあ そう仰らずに
現場では寒い中着々と工事が進んでいますよ！ ３月末入居なら 内覧 再内覧・・・を考えれば、２月中には完成でしょうか？ 朝はまだ薄暗い７時過ぎから夜は９時になろうかという時間まで一所懸命です 見張ってる訳ではありません・・・戸建てエリアにおりますので見る気が無くても・・・ |
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| No.169 |
by ご近所さん 2013-01-10 14:49:27
このマンションももうすぐ完成ですね。
ただ、このマンションとレジデンスの間にもマンションが出来そうです。 なんかマンションだらけだと面白くないですね。 まだ社宅が建っている土地に商業施設でも出来たら、 非常に便利で賑やかになるんですけどね。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2013-01-10 16:09:17
商業施設いりません。
うるさくなるのと通りぬけの車が増えるだけです。 |
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| No.171 |
by ご近所さん 2013-01-11 15:03:17
そうですかねえ…
資産価値も上がると思われるので、 私的には商業施設があった方が良いと思いますね。 今でもそこそこ車の通り抜けはあると思いますし。 |
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| No.172 |
by 入居予定さん 2013-01-12 10:57:37
＞NO.169さん
隣に同じものがもう一棟出来ますよ～ 工事は間に合っていないようで大変ですね。 |
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| No.173 |
by ご近所さん 2013-01-12 16:54:40
もう１棟マンションですか!!
そんなに並んで団地っぽくならないのかしら?? でもそれなら人も増えるし(賃貸マンションも建つので) 尚更まだ残っている６棟の社宅を取り壊したら、商業施設でも出来たら便利ですね～ 通り抜けは増えました 朝はスピード出して上の通りから下りてくるので いつか事故でも起きないかと恐れるほどです マンション下の道路はしょっちゅう取り締まりしてくれてるんですけどね( >_<) |
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| No.174 |
by ご近所さん 2013-01-14 14:06:46
この期に及んで、またクレーン車が来てますね。
一体何をしているんでしょうかね。 |
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| No.175 |
by 契約済みさん 2013-01-15 19:07:27
防護幕全部外れてますね♪
中も見えて、見に行ったかいがありました(*^^*) 引越しの準備ぼちぼち始めなきゃ(^-^ |
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| No.176 |
by 契約済みさん 2013-01-15 21:52:13
足場ばらしてないのでクレーン作業はまだまだ続くよ。
外構工事もこれからもうひと踏ん張りといったとこみたですね。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2013-01-18 19:10:30
日曜日は入居説明会ですね♪
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| No.178 |
by ご近所さん 2013-01-18 22:47:09
今 この時間も作業されてます
完成はいつなのでしょう？ 内覧～引き渡しに余裕を持ちたいでしょうから… |
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| No.179 |
by 契約済みさん 2013-01-19 19:08:34
177さん、そうですね♪
外から中覗いたら、もう出来てますね♪ |
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| No.180 |
by 入居予定さん 2013-01-20 16:59:00
説明会お疲れ様でした。
駐車場、微妙な場所が当たりました(汗) |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2013-01-21 08:49:42
どんな説明会かなと期待していったのですが、
事務的に印鑑押させるだけのつまらないものでしたね。 私も駐車場は、微妙なとこでした。 内覧会ではきっちりアラさがししますよ。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2013-01-21 13:47:06
質疑応答などあればよかったのにと思いました。
引っ越しについても、半分くらいしか書類提出してないと言っていたけど、 １日あたり何件の入居が可能なのか、３月２５日からいつくらいまでを一斉入居とするのかとか…。 駐車場は申込みしなかった人がいたのか、いなかったのか。 駐輪場は１家に１台といってたけど、駐輪可能台数はもっとあるし…。 建築はスケジュール通り進んでいるのか否か。建築状況説明が他のマンション契約をした方はあったそうです。 他には、新聞、ＮＨＫ、生協の申込などもあったそうですが、それはなくて良かった。 ダックスさん、マンション販売時には、キッズコーナーを作って、子供を見てたりしてたのに、 大切な説明会でそれがなかったのは、残念。子供さんがグズッて退室された方は、気がかりだろうし、 退室されなかったお子さんは、申し訳ないけど、説明をちゃんと聞きたかったので、気になってしまいました。 |
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| No.183 |
by 匿名希望さん 2013-01-21 17:42:29
近くに越してきたものです。よろしくお願いします(^-^)
みなさん仮にどのような商業施設ができたら利用しますか？ |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2013-01-21 19:27:19
私も182さんに同感です。。
ただでさえ、リビオシリーズが都市開発から、ダックスへと変わった最初の建物で不安がありながらも購入しました。説明会の時のキッズへの配慮にも同感です。 内覧会から引き渡しの期間が短いのも、何もなかった事の前程での設定で自信がおありになるのでしょうか？もし、不備があったとしたなら、これはこれでかなりもめる事になると思います。 今はインターネットの時代。私達も素人ですが知識だけはいろいろな所から入ってきます。。購入し、入居できる迄とても心待ちにしている反面、ダックスさんの対応には首を傾げる事もあったように思います。。 信用問題ですから、ダックスさんも素人ではないはす。プロです。もう少し買いて側の立場にたった対応をお願い申し上げます。 |
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| No.185 |
by 契約済みさん 2013-01-21 19:31:19
スーパーは必須ですよねぇ〜^_^
やっぱり、スピナまで遠いです。 希望が叶うなら…ハローデイ。。ホントに欲しい〜^_^ |
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| No.186 |
by 契約済みさん 2013-01-21 21:53:14
契約時に駐輪場を申し込んでなくてなくて、昨日申し込みしようとしたら、
どうするか決めてないので入居時にでも申し込んでくださいと軽くあしらわれました。 郵送すればいいような書類を配布するためにわざわざ契約者を集めてその場で書類書かせて印鑑押させて、 業者の都合だけで契約者を集めただけだなというの個人的な実感。 こんなことじゃ入居後の管理組合の立上とか不安です。 ま、管理組合の理事とかは新日鉄系の会社にお勤めの方が就任し、いいように操られるのかな？ 昨日は本当にがっかりしました。 |
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| No.187 |
by ご近所さん 2013-01-21 22:50:14
｢プロ｣とはいっても
｢販売｣のプロでしょうから… 少し表現が違うかも知れませんが、 ｢釣った魚にエサはやらない…｣ みたいな感じでしょうか？ 皆様の不満･不安点は 販売代理のデメリットの用に感じます… ひどい所になると、オプション等も ｢売主｣が嫌がるような工事 (工期に影響が出るような)は、 受け付けなかったりするみたい ｢お客｣の意見より｢売主｣優先… そして、早期完売したい為に 都合の良い事を言ったりして… (知人はペット可と言われたので 購入したのに、不可だった為に トラブルに…販売代理に問い合わせても詳細不明と逃げられました…) なので、聞いてない!!とか話が違う!! なんて事にならないよう (こちらが該当するとは言えませんが、 販売代理に多いトラブルです) お気をつけ下さい… |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2013-01-22 00:06:32
186さん駐輪場の件で、軽くあしらわれたんですね。
我が家は、自転車３台あるので契約前にそう言ってたんです。 全世帯が自転車を持つわけじゃないから大丈夫ですよって、 だから申し込みは、１台。空いていれば２台をってお願いしました。 昨日、ダックスの受付さんに言ったら、わかりません。って。 男性に尋ねたら、１世帯に１台です、って何を言うの？って感じでした。 契約前と後では、ほんとに違いますね。 |
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| No.189 |
by 入居予定さん 2013-01-22 09:28:49
どうして、駐車場の抽選のクジは、普通車と軽自動車で箱が分かれていたのでしょうか？
軽自動車は、少し停めにくいところ、もしくは、少し狭いところということでしょうか？ うちは、車２台でマンションの駐車場は、たまたま普通車になっていましたが、、、 |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2013-01-22 21:08:23
189さんは、車２台ともマンションの駐車場契約されたのですか？
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| No.191 |
by 入居予定さん 2013-01-23 00:13:38
189です。
いえ、マンションの駐車場は1台だけです。 普通車と軽自動車を持っていて、マンションの駐車場は、普通車での抽選でしたけど、 軽自動車のところは停めにくいのかな？狭いのかな？と思いまして。 もしそうだとしたら、いま軽自動車の方で、軽自動車で抽選し、いつか普通車に買い換えたりしたら、停めにくいのかな？とか思ったりしたんです。 文章力が乏しくてすみません(^_^;) |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2013-01-23 08:27:29
１８９さん、回答ありがとうございます。
１家に１台はやっぱり、きついですね。仕方ないけど。 |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2013-01-24 11:17:37
駐車場、軽と普通車のとこでは広さが違うので
金額も違ったはずです |
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| No.194 |
by 入居予定さん 2013-01-24 16:26:24
＞No.184さん
ただでさえ、リビオシリーズが都市開発から、ダックスへと変わった最初の建物で不安がありながらも購入しました。 都市開発から興和不動産へと変わった、の間違いでしょうか？ ダックスへと変わるというのどういう意味なのでしょうか。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2013-01-24 18:06:26
No.183さんの“みなさん仮にどのような商業施設ができたら利用しますか？”の質問に。
私は、美味しいパン屋さん、お洒落なコーヒーショップ、雑貨屋さん、 そんなのがそろってたら桃園がお洒落な街として認識されるのではないかなと期待するんですけど･･。 |
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| No.196 |
by 契約済みさん 2013-01-24 19:09:36
高見にあるパン屋さんもおいしいですもんねぇ。。
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| No.197 |
by 契約済みさん 2013-01-24 19:20:58
月極の駐車場って少なくないですか？
契約の時にあるって言われたけど、少し遠くないですか⁇もう少し近いとこにあったらいいのになぁ〜って思ってます。出来れば今のモデルルールの後にでも(^^) |
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| No.198 |
by 匿名希望さん 2013-01-25 18:54:54
確かに本でも読みながらコーヒーゆっくり飲める喫茶店かスタバが
あれば良いですね。パンもいいですねー！あと個人的には本屋が欲しいです。 桃園の今後が楽しみですね(^-^) |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2013-01-25 21:05:35
週末はインテリア相談会ですね。
どういうのがあるんでしょうね。楽しみです。 とはいえ、高くて手が出ないかもですが^_^; |
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| No.200 |
by 契約済みさん 2013-01-26 14:13:16
足場解体完了のようです。
駐車場の路盤工をしてました。 エントランスも結構急ピッチに進んでい模様。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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