《入居予定・住民専用》プラネスーペリア西宮北口

[匿名さん]

《入居予定・住民専用》
プラネスーペリア西宮北口の住民板を立てました。
有意義な意見・情報交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177015/

公式URL：http://www.nk124.jp/
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：星光ビル管理株式会社

[21: 契約済みさん]

住宅エコポイント来月で申込受付終了！と朝刊に載っていました。
被災地に予算を回すため打ち切るとのことですが、それが本当でしたら残念ですね。
被災地への住宅支援は、別の予算でもっと手厚くすべきだと思いますが、今の政権では無理かな。

[22: 匿名さん]

エコポイント予約制度は業者が申し込み済みなのではないでしょうか？（計画終了の段階で予約できるようです）

[23: 匿名さん]

ここのエコポイントと早期終了になる被災地支援のエコポイントとは別物のようです。こちらは23年７月以前着工の前のエコポイント対象マンションです。

[24: 匿名]

どんな物件がエコポイント付くの？

[25: 契約済みさん]

西側の歩道は入居までには整備されるとのことですが、まだ全然変わりないようですね。
電線地中化も。
建物の工事が全部終わったあとなのかな？

[26: 匿名さん]

本当に変わるんでかねあの道・・・。ぜんぜん変わりそうな気配ないんですけど・・・。

[27: 匿名さん]

周辺の電線地中化は、今のところ山手幹線北側までではないでしょうか？
いずれ、地中化されたら綺麗な町並みになるのでしょうけど。。。

[28: 住民でない人さん]

馬渕と時吉私利私欲、時吉輝○はよその人よつば自治会一部の人だけ加入謎の自治会、市でも問題

[29: 住民さんＥ]

28さん意味がよくわからないのですが、どういうことですか？
地域の自治会に問題ありなんですか？

[30: 契約済みさん]

私どもはまだインテリアオプション全部は決まっておりません。契約するのが遅くキッチンやフローリングの色が選べなかったのでイメージがわかず内覧会で実物を見てから決めます。そんな人他にもいらっしゃいますか？

[31: 契約済みさん]

カーテンとかはオーダーが良いと聞きましたが、どうなんでしょうか・

[32: 契約済みさん]

>>31
オーダーとかって言うか、既製品じゃまずサイズが合わないよ。
洋室などの腰高窓なら長めでもイイけど、掃き出し窓なら寸足らずや裾が擦るのはマズイですしね。
オプションでは、丈はキチッと合わせて作ってくれますが、自分で測って別の店で作れば少なくとも3割は安くなるかと。
基本、オプションはボッタクリ価格です。

[33: 契約済みさん]

>>32
ありがとうございました。
ニトリとかで仕上げれば安いですかね。

電化製品はすぐ近くのミドリ電化よりちょっと離れた上新電機のアウトレット館が安いですかね。
それとも日本一のヤマダ電機？

[34: 契約済みさん]

私の中ではヤマダが安く、ミドリは高めと言う印象です。
ニトリのカーテンは安いのからソコソコの物まで有りますのでイイですが、品数かチョット少ない？ので気に入ったものが有るとイイですね。
サンゲツとかのほうが、値は張りますが品質や品数は有利です。
あと、カーテン王国ってのもアリですかねぇ。

[35: 入居前さん]

ガーデンズのケユカも良さそうではありませんか？
内覧会が楽しみですよね。

[36: 契約済みさん]

>>30
最初のオプション説明会では、何も決められずに今に至っています。

フロアコーティングだけ、一般業者から選んでます。
内覧会でキチンとイメージを持ってから、色々選ぼうと思っています。

今度のオプション説明会でも表札ぐらい？かな？

[37: 契約済みさん]

エアコン冷媒管の案内を読まれた方いますか？

　どこからどこへ回すのか？解りません。工事業者は解るのかしら？
　事前の説明でも無かったと思うのですが・・
　オプションに含まれる話なのでしょうか？

[38: 入居前さん]

私は量販店で新しくエアコンを購入予定です。まだ、見せてはいませんが、わかるのでしょう。
取り付け出来ない機種があるみたいなので慎重に購入せねば。ですよね。

[39: 契約済みさん]

そうですね、同じく量販店でエアコン購入して取り付け予定です。
量販店の業者もいろいろあって、以前に取り付け方が分からない挙句に
配管の取り付けが下手な事があって、心配したらきりが無いんでしょうが・・

その点はオプションの業者は安心なんでしょうが・・・・

この入居前のタイミングでいろいろ言って来てる様にも思えて・・？

[40: 契約済みさん]

ところで！
みなさん、内覧会に立会業者の同行って手配なさいますか？
様々なキズはあるとしても、根本的な構造不備なんてあり得ない様な気がして。
でも自分だけだと不安だったりして・・・。

[41: 契約済みさん]

引越しの幹事会社が、初めて聞く名前なんですが大丈夫でしょうか。
他の業者も含めて検討しています。
みなさんはいかがですか？

[42: 契約済みさん]

今、前の自宅を売却して仮住まいをしている。その時の引越し業者がアート引越しセンターだった。今度も同じ業者にして値引きをさせるつもりです。

[43: 契約済みさん]

今日、インテリアオプションに行ってきた。だいぶ決まってきたけど全部は無理だった。予算ちょっとオーバーしそうなかんじ。

[44: 匿名]

いまさらキャンセル発生だと

[45: 匿名さん]

キャンセルか･･･ローンがおりなかったのかな？

[46: 匿名さん]

嫌になったんじゃない！

[47: 匿名さん]

気持ちはわからんでもない。不本意なタイプを契約してしまうと最後の最後で気持ちがゆらぎ、やめてしまったのかなあ

[48: 匿名さん]

てゆーか、まだキャンセルできるんだ？

[49: 契約済みさん]

入居説明会に行ってきた。疲れたぁ～　それと、今更だが入居前に結構お金いるなぁ

[50: 契約済みさん]

マンションの購入費以外に司法書士に払うものとかいろいろあるんですよね。我が家は都合悪くて後日になるのですが、実際に今日とかに説明会行かれた方、どれくらいかかりました？

[51: 入居者]

とりあえず内覧会無事終了ですね。そんなに多くの不具合もなくよかったです。次は鍵引き渡しですが、それまでにカーテンや電気とかを買わねば…マンションとして部屋はよかったけど、共用設備も良すぎる。これって結局ランニングコストかさむからいかがなものかな…

[52: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。マンションは思っていたより素敵でした。51さんのいわれるように共用部分も良かったですね。早く引っ越ししたいです。

[53: 契約済みさん]

私も想像以上に共用スペースが素敵だと感じました。車止めエントランスから中庭なども期待以上。
非接触キーが１個なのは残念。
あと関電１割値上げニュースもちょっと残念。
でも周辺で一番素敵だと思うのは自己愛かな！？

[54: 匿名さん]

お幸せに！

[55: 契約済みさん]

内覧会に行って部屋が安っぽく感じたのは私だけ？モデルルームと比較すると違うのは仕方ないけど！
内装には結構お金をかけるつもりです。

[56: 住民ママさん]

マンションが完成して、最近は工事してないですが、入居はいつから始まりますか。

[57: 入居前さん]

入居日も知らない人が住民専用板に？

[58: 契約済みさん]

みなさん内覧会どうでしたか？
うちはほとんど不備はなかったので一安心です。
中庭がいい感じですね。小さい子供の遊び場にちょうど良さそうです。

住宅エコポイントの申請がギリギリですね。
書類間に合うかなー

[59: 入居予定者]

エコポイントの申請は鍵引き渡し当日できるように準備しているようです。阪急の北側に申請受付事務所があるようなので、そのまま直行ですかね。売買契約書と本人確認書類がいるみたいですが。

[60: 入居予定さん]

皆さん鍵渡し直後にあたかもマンション関係者を装ってくるリーブと言う蛇口浄水器のカートリッジの訪問販売に厳重に注意して下さい。
「入居された方からキッチン蛇口浄水器のカートリッジ交換の説明でお伺いしてます」と称して部屋の中に上がり込み10年間交換がいらないと言って費用対効果を詐欺説明しお得と思わせバナジウムが出るから体に良いとか良く考えればわかる様な詐欺説明し5万円程で売りつけるみたいです
私の友人の新築のマンションで騙された方もかなりいたみたいでこのリーブと言う会社はかなりの大問題になったみたいです。色々訪問販売くると思いますがもちろん全てが悪いと言う気は有りませんがこのリーブと言う会社は他のマンションコミュ二ティみてもあちこちで問題を起こしている様なので注意が必要だと思います。
せっかくこういったコミュニティが有りますので皆で情報交換して行きましょう！
宜しくお願いします！

[61: 入居予定さん]

そのような話聞いたことあります

このリーブという会社だけではなく怪しい訪問販売会社が色々いるらしいので、中途半端な対応はせず門前払いしたほうがいいですね

[62: 入居予定さん]

怖いです。
私も調べてみましたが、そのリーブと言う会社は本物の詐欺会社ですね(>_<)
たまたまこの、コミュニティを入居前に見ておいて良かったです。
気をつける事が出来ますので。
でもこのコミュニティを知らない方も見てない方もおられると思いますが、どうにか皆さんに知らせる方法は無いものでしょうか？

[64: きも]

勝手に決めつけてリーブが詐欺会社とか言うのやめてもらえません？被害者ぶるのやめてください。だったらマンションかうな

[65: 住民]

おしゃれなマンションで素敵だなと思っているのですが　少々困っていることが…。
タイプによるようですが、我が家のトイレは手洗いカウンターとタオルかけが離れていて
使い勝手がよくありません。同じように感じられているかたもいると耳にしました。
手洗いカウンターのそばにタオルかけをつけて欲しいと思いませんか～？

[66: マンション住民さん]

階上からの騒音は如何ですか？
うちはほとんど聞こえず、ホントに上に人が住んでるのか、という具合ですが。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほとんど聞こえませんし、聞こえても気にならない程度です。

[68: 住民さんＡ]

こないだの管理組合総会お疲れ様でした。
かなり強烈な住民？のかたが居られるのですね。

音の件、うちも全然聞こえません。
上の階には幼稚園児の男の子がいるようなのでかなり心配していたのですが、拍子抜けです。
でも掲示板に音の苦情の張り紙もずっとありますので、気になる人もいてるのですね。

[69: 住民B]

本当に住み心地の良いマンションですね。
大人はもちろん、お子さんたちも挨拶がきちんとできていて、良い感じです。

上下階の音は、そんなに気になりませんが、窓を開ける季節になり、外の騒音は結構ありますね。
日中、建築工事の音や、夜中、救急車や暴走族の音も聞こえます。
幹線道路に近いから仕方ないのかな。（閉めたら静かなので、まっいいか！）

先日の管理組合総会欠席しましたが、強烈な住民さんてどういうところがですか？よろしかったら教えてください。

[70: 住民さんＡ]

夜は窓を開けてると電車やバイクの音が気になりますね。
でも電車の音はドルチェヴィータが建って少しマシになりましたし、さらにジオができて気にならなくなればいいなと。
眺めは悪くなりますが、綺麗な街並みが出来上がるのも楽しみです。

強烈な住民さんに関しては、個人が特定されてしまうので多くは語れませんが、
参加者の多く、そして司会の星光ビルの社員の方も揃って苦笑いしてしまう方が約1名居ました。