こちらは変動金利は怖くない？？のその41です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
[スレ作成日時]2012-02-14 09:02:55
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その41
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914:
匿名さん
[2012-03-02 13:25:15]
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915:
匿名さん
[2012-03-02 13:37:15]
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916:
匿名さん
[2012-03-02 13:58:48]
>>915
マーケットで金利が決まる場合、長期になるほどリスクは高まるので、そのリスク分を踏まえて金利がきまる。 だから、長期金利には、あらかじめリスク分が組み込まれてる。 組み込まれていなければ、金融機関が損をする商品になってしまう。だから、固定は割安ではないし、変動に比べて有利でもない。 マーケットってのは売り手と買い手の需給で決まるが、そこには現在と将来の取引という面があり、固定ってのは先物に近い。 |
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917:
匿名さん
[2012-03-02 14:10:14]
>>915
とりあえず、「金利の期間構造」「流動性プレミアム」とか調べてみて。 |
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918:
匿名さん
[2012-03-02 14:19:43]
今月実行の旧フラットS組です。
あまりにも実行月が高くなるなら変動も視野にいれていましたが、 20年1.85でした。当初10年は-1%で0.85。 もう十分すぎる数字なんでこのままフラットS実行します。 超ラッキーでした^^ 10年後は情勢よって、変動に借り換えするかもしれませんが こんなに固定金利が低いって日本って良い国だなー。 |
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919:
匿名さん
[2012-03-02 14:22:04]
>>918
いい国なわけが無い。金利が異常に低いってことは それだけ経済が低迷しているってことだよ。 場合によってはドイツみたいにマイナス金利も有り得る。 先進国だったら、オーストラリアみたいに高金利の方がいい。 |
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920:
匿名さん
[2012-03-02 15:36:47]
>>918
借りた人にとっては、いい商品だと思う。 ただ、将来の金利を民間金融機関よりも安くできるのは、逆ザヤになっても国民にリスクを負担させればいいから。 そういい意味では、なかなか評価は難しいけどぬ。 |
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921:
ビギナーさん
[2012-03-02 15:43:33]
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922:
匿名さん
[2012-03-02 15:45:35]
国民の負担とか、うけるー
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923:
匿名さん
[2012-03-02 16:05:26]
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924:
匿名さん
[2012-03-02 20:47:27]
来月の金利改訂も0.775%確定だな。順調に残債減ってるからどんなに固定君が騒いでも余裕で見てられる。
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925:
匿名さん
[2012-03-02 23:19:55]
昔の人は良いこと言った。
『損して得取れ！』 |
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926:
匿名さん
[2012-03-02 23:32:51]
よかったですね、低金利で。やはり毎月いや毎日金利が気になるんでしょうか？フラットにしとこ。
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927:
匿名さん
[2012-03-02 23:35:30]
とっくにフラットで借りて毎日指を加えてるくせにw
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928:
匿名さん
[2012-03-02 23:37:38]
フラットにしたひとへ
もう変動や金利がいつまで経っても上がらない事を気にして変動スレに張り付くのやめませんか? |
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929:
匿名さん
[2012-03-02 23:42:29]
山の手のマンションスレに張りついてる湾岸の人みたいだね。
上がれ上がれと念じていても変動金利は上がらないよ。 |
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930:
匿名さん
[2012-03-03 00:30:26]
来年中には政策金利が上昇しますからねえ。
今年はいよいよフラット最後のチャンスってことです。 |
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931:
匿名さん
[2012-03-03 01:03:48]
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932:
匿名さん
[2012-03-03 01:33:55]
もうわかった、変動半分固定半分でいっちゃいな。
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933:
匿名
[2012-03-03 05:15:03]
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少なくとも1%を越えるまでは金融緩和を続けると日銀総裁は明言している。
そして日銀総裁は物価上昇率を1%越えても景気が悪ければ金融緩和を続けると国会で答弁している。
何年先に0金利解除できる状況になるかだけど、今年、来年とかの話ではないね。
消費税次第では10年先もあり得るよ。