ここ２～３年内で短期完売したマンションはどのシリーズのどのマンションだと思いますか？
みなさんがご存知の短期完売のマンションを教えてください。
[スレ作成日時]2012-02-13 22:45:20
注文住宅のオンライン相談
ここ２～３年内で短期で完売したマンション
| No.1 |
by いつか買いたいさん 2012-02-13 22:46:52
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広島エリア限定でお願いします。
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| No.2 |
確かマリモの西原のマンションはすぐ売れたね。
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| No.3 |
南区のベリスタ皆実町
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| No.4 |
ディアメゾン十日市町相生通りも完売まで早かったような気がします。
私は見送りましたが立地の割に安くて豪華な造りがよかったんでしょうね。 |
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| No.5 |
サーパス皆実町は、ケチがあったが２棟とも竣工前に完売したね。
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| No.6 |
なんかここ1年くらいのマンションは思ったより売れ行きがいいのが結構ありますね。
売主はまちまちのようですので、やっぱり場所がいいものが売れるのでしょうか。 でも、いくら早くても首都圏みたいに1か月程で完売っていうのは広島では無いんでしょうね。 |
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| No.7 |
話題になりませんでしたが、セントエクシア府中浜田は
１ヶ月ぐらいで完売しましたね。 あまり聞いたことのないデベでしたが・・・ |
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| No.8 |
そのマンション聞いたことないですね。
何でそんなに早く売れたんですか？ しかも府中で。 |
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| No.9 |
私の住んでいる宇品にあるライオンズはマリモさんよりも早く昨年の１月販売して４月で完売。完成は今年の３月下旬の予定ですね。その前に販売していた段原も担当の方の話ですとやはり早かったらしい。ひょっとして今販売中の平和大通りもかな？
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| No.10 |
ここまで、サーパスシティ草津新町なしって・・・
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| No.11 |
そ れ は な い |
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| No.12 |
あなぶき興産のマンションは、どれも完売が早い気がします。
アルファスマート観音新町も2か月完売だって。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
↑草津はなぜそんなに早く売れたんですか？
アルファスマート観音新町にしては,安かっただけが理由ではないような,それプラス立地が市内よりだし交通の便もよかったからなのかなと… |
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| No.15 |
事業主がかわってかなり値下げしませんでしたっけ？
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| No.16 |
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| No.17 |
アクティブのコンツェルトパークシリーズもよく売れてますね。
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| No.18 |
西条のソラ―レが早くに完売したと聞きましたが・・・。
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| No.19 |
皆さん色々な情報ありがとうございます。
どんなマンションでも時間をかければ売れているようですが、 短期（だいたい3か月以内位）で売れるマンションには、必ず売れる要因があると思います。 たとえば、立地とか価格とか、その他そのマンションの個性とか。 短期で売れたマンションについて、 皆さんが思う「このマンションの人気の秘訣」みたいなものがあったら、 併せて教えて頂けると有難いです。 それでは引き続き宜しくお願いします。 |
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| No.20 |
例えば車で言えばヴィ○ツやフ○ットは最も売れてる
車の一つですが、欧州高級車や国産高級車よりも クオリティが全てにおいて勝ってるというわけでは ありません。 マンションにしてもそうですが、数ヶ月という短期 で売り切るにはある程度誰でも買える価格帯である ということが大前提であり、その上で割安感と希少性 を持ち合わせている物件が条件になると思います。 個人的には、ただ完売の早いという以上に大事なのは 高額にも関わらずそれなりに早めに売れたという物件 を評価します。 価格が高い物件は買える人が少ない上に顧客が物件を 見る目も厳しいです。当然戸建てを普通に買える価格 を越えてることも多いので、その上で早めに売れた 物件は高い水準で資産価値も高い物件ということに なると思います。 そういう物件は価格が手に届かず諦めた潜在的な 購入希望者も多く、中古で予算に収まる価格で市場 に出るのを待ってる人も多かったりします。 つまり値崩れしにくい物件となります。 新築時点の売れ行きのスピードより、 中古の売買価格とそのスピードに着目すると 人気度は測りやすいかもしれません。 |
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| No.21 |
中古は関係ありません。
ここ２～３年内で短期で完売したマンション の 何が魅力だったのかを教えてください。 例えば完売してないけど、 パレスト広国際通り では、奥行き３ｍのバルコニーが人気だそうです。 http://www.dax-jp.com/palest_hiro/room.html そのうち広島市内でも奥行き３ｍのバルコニーの物件が発売されるかもしれませんね。 |
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| No.22 |
バルコニー3mは昔からたまにあったと思いますね。
結局日当りとのトレードオフの関係なので好みやトレンドにもよると思いますけど。 |
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| No.23 |
単に事業主の値付けの失敗ではないでしょうか？
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| No.24 |
だとしても、消費者には有難いことですよね。
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| No.25 |
サンシティ天神川駅前
24戸 6か月完売 まあまあ好調と言えるのではないでしょうか |
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| No.26 |
ヴェルディー大芝
ザ・パークハウス祇園 |
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| No.28 |
そんな簡単ではないぞ。
安佐南や東雲のヴェルディが売れてないのをどう説明する？ |
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| No.29 |
セントラル総合開発
クレアホームズ府中浜田本町 30邸 4か月半程度で完売 これも そこそこではないでしょうか？ 立地の良さと，平面駐車場が決めてかも |
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| No.30 |
府中のマンションは他物件も完売間近のようで、クレアよりも短い販売期間で売れるかも知れません。
それらの物件の何が魅力だったのか分析したいですね。 |
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| No.31 |
やっぱり真面目なマツダ頼み。
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| No.32 |
サーパス段原も、段原の他の競合物件を抑えて42戸をほぼ半年で完売しました。
ブランド立地と企画力の差と言われてますね。 |
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| No.33 |
ヴェルディ大芝の１棟目。早かった。
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| No.34 |
ガーデン白島城北のタワー２棟。
どちらのタワーも半年近くで完売。 9000万弱～億という価格帯の部屋も１０部屋あったのにこの早さで完売したのは予想外だった。 |
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| No.35 |
ロイヤルガーデン栗林公園東かな。
総戸数44戸なのに確か3ヶ月ぐらいで売れたよね。 |
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| No.36 |
ウイングシリーズに早期完売ってありますかな？
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| No.37 |
ありません。
短期で完売したマンションを挙げましょうね！ |
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| No.38 |
最近短期完売って減ってきましたね。
竣工前完売すら少なくなってきたのでは？ |
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| No.39 |
当然でしょう。
少子高齢化、人口減少で地方は住宅供給過剰にすでになっている。 買い換えしたくても中古売却できなくなってきた。 マンションが新築されるたび、既存のマンション価値が下がる。 建設業種の人手不足で大規模修繕どうなるか不安です。 |
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| No.40 |
建築コスト30%あがってますね。早く買ってたら良かった。
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| No.41 |
大井町パークハウスザレジデンス！
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