前スレが1000件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/
都内限定(区内もOK)
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内(区内含む)では、
駅遠一戸建て>駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか?
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス1千万円程度。
一戸建ては2階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2
656:
匿名
[2012-02-23 17:47:10]
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うん、ありがと。
自分でも調べたら、渋谷だと坪単価は平均440万程度だったよ?
30坪だと1億2000万以上するよ?
2000万もさば読んだの?
後30坪の戸建ってことだよね?だとすると土地って30坪以上必要だと思うんだけど・・・
特に駐車場とかもあるし、建蔽率もあるよね?大体60%くらいかな?
だとすると30坪の家を建てるには48坪必要で、そうすると土地だけで
2億1千万以上するよ?(渋谷区坪単価平均440万*48坪)
渋谷の1億4000万のマンションと比べるとこの条件だと、豪邸過ぎる?
あんま比較が現実的ではなさすぎるかな?