プレミスト京都烏丸通ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト京都烏丸通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市下京区不明門通五条上る玉屋町520（地番）・烏丸通五条上る悪王子町427番（地番）
交通：京都市地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分
京都市地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.69平米～80.20平米
売主：大和ハウス工業

公式サイト　http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/karasuma/index.html?ca...

[148: 匿名]

販売再開のようですが。

[149: 匿名]

家事にあったマンションは耐久性や保証など気になりますね

事前説明はされるのでしょうか？

[150: 匿名]

webとかには特に何も記載されてませんね。
流石に対面営業では説明するでしょうけど、
事情知らない人には、いきなり販売開始みたいになりますし。

[151: 匿名]

今時、しっかり情報開示しないなんてビックリです

夕方の報道番組の方々に追跡調査してもらうしかないでしょうか？

[152: 匿名さん]

HP再開されていますね

14戸売り出しってことはだいぶキャンセルがあったのでしょうか

[153: 匿名さん]

元々売れ残ってたみたいですね。

そこに火事でキャンセルが出たようです。

大幅値引きならアリかもしれません。
元の値段は高過ぎてパスしました。五条であれはないです。

[154: 匿名さん]

良い間取りは残ってなさそうですね

[155: 匿名]

プレミスト御所東も完成しているのに売れ残っているみたいです

スーモで検索したら価格更新って書いてありました プレミスト御所東は値下げされたみたいですね

さてこちらはどうなるのかな

烏丸五条にはジオもできるみたいですね

[156: 匿名さん]

シアーズ物件は高いよね

完成在庫14ってのもうなずける

[157: 匿名]

初心者ですみません

こちらの物件は販売、シアーズさんですか？

[158: 匿名さん]

今、ここで工事現場の火事の話を見て、びっくりしました。

放火の疑いもあるとか？？


「プレミスト西宮北口」も、工事現場で家事を云々、（記載）してましたよ。

放火で、同じブランドで工事現場・・なら・・同一犯人かなぁ・・


プレミスト西宮北口は完売ですが、スレは残ってるはずです。

[159: 匿名さん]

火事もあったけど、そのとき作業員の人が亡くなったような話を聞いたのですが本当ですかね？

[160: 匿名さん]

火事での死亡が検索できない＞＜

でも、もし死亡が本当なら、嫌だなぁ・・・

毎年・・・慰霊祭？

[161: 匿名さん]

＞こちらの物件は販売、シアーズさんですか？

物件概要では、そうなってますよね。

[162: 匿名さん]

堺も、火事っぽいな

[163: 匿名さん]

京都、西宮北口、堺の３件で火事？？

[164: 匿名さん]

プレミスト西宮北口・・・

ここ。

堺・・

工事中の火事って・・・犯人特定できるんじゃない？

うらみをもってる人でしょ？きっと。

[165: 匿名さん]

じゃあ今建設中のプレミストも危険？

[166: 匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワー　も火事で検索すると出てきますね。（３月にあったらしい）

[167: 匿名さん]

「プレミスト」「火事」

で検索すると他にも出てきそうです。

犯人が捕まっていないのが不思議。

[168: 近隣住民]

火事のとき、一部始終を見ていた近隣のものです。
火災は、現場内に置かれていた建築廃材から出火したもので、当日は雨がふっていたためか煙がすごくて
近所中に異臭が広がり通報も早く、ボヤ程度で済んだようです。
出火時刻も確か夜の9時過ぎだったと思うので、現場は誰も残っていなかったはずですから
人命云々ということには至ってないはずです。
放火、過失、事故の全ての可能性が考えられたそうですが、結局原因確定には至らなかったという説明でした。
ダイワハウスのマンション現場で、そんなに火災が多発していたとは知りませんでした。

[169: 匿名さん]

お向かい側に　ジオのマンションができますね・・・

[170: 匿名さん]

>>お向かい側に　ジオのマンションができますね

そうなんですか。
ジオはお高いイメージですが、どこも人気で完売しているマンション。
ちょっと気になります。

[171: 匿名さん]

いつでも予約は△　笑

[172: 匿名さん]

いつも予約できるみたいですねｗ

[173: 匿名さん]

あと７戸残っているようですね。
もうお住まいの方もおられるかと思います。
以前のこと云々よりも、現状がどんな感じなのか
住みやすさなどがお聞きしてみたいです!

[174: 匿名さん]

マクドナルドとココいち（カレー）、やよいけん？　とか食事関係が近くていいかな。

駐車場は３台のうち２台来客かなぁ・・この点は、車を所有している立場では苦しい。

でも、実物見て選べるのはいいかも。

地下鉄のいいポジションのマンションに思えます。

[175: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうか?
近隣の新しい物件と比較すると、かなり魅力的に思えますがいかがでしょうか?
新しい物件は、価格が強気に設定されているように感じます。

[176: 匿名さん]

価格は魅力に感じますね。烏丸通り側は騒音がうるさそうだけど反対向きなら静かかも。
実物販売だから値引きとかありますかね。ホームページ見てると家具もついてるようだけど
これもサービスなら買い得感ありそうです。実際見に行かれた方はどんな感想ですか？

[177: 匿名さん]

日中はやはり騒音は気になりますが
窓を開けなければそこまではしないかも…と見に行って感じました。
立地的にとても魅力を感じる物件でしたよ。

[178: 匿名さん]

結構、排気ガスがひどくて、洗濯物が・・・という話が・・

[179: 匿名さん]

烏丸通り側と不明門通り側で、かなりな印象が違いす。不明門通り側はかなり静かですが、烏丸通り側は、ある程度の
騒音はありました。四条・烏丸駅まで徒歩圏内なので、五条駅徒歩一分は、魅力ですが、人により価値は異なるような気がします。もっとも、京都駅へも徒歩で15分程度というのは魅力を感じます。近くにはマンションが多いですが、生活するには便利でしょうか。フレスコはあるようですが。

[180: 匿名さん]

フレスコは便利ですね。反対側にローソンもあったような。

毎回使えないけど、マクドナルドとかもある。

駐車場がなさげなのは問題。

[181: 匿名さん]

フレスコは確かに遅くまで開いているので
便利ですよね～♪
でも、近くにディスカウント系のお店があれば
もっといいなと思うんですが、贅沢ですかね(笑)

[182: 匿名さん]

最新物件も含めていろいろ見ていますがこのマンション、京都で生活するには最高に便利でしょうね。出張時にありがたいＪＲ京都駅にも阪急烏丸駅にも徒歩で行けますし、地下鉄五条駅からだと傘なしでも雨にかからないような距離。物件情報では「駅１分」となっていますが、出口からだと「１５秒」では？

烏丸通りの交通量は田舎にお住まいの人からすれば多いかもですが、街を走る車は新しい車が多く排気ガスで困るなんてことはないでしょう。烏丸の排ガスで困るのなら関東に住んでる方はどうなるねんってレベル。それと烏丸通側なので夜の交通量は超少ないです。静かでしょう。

現地確認しましたがマクドナルドとココ一番カレーも真下ですし、コンビニもローソン、ファミマ、セブンイレブン２か所が近い。スーパーフレスコも２か所あってどちらも２４時間営業。ここまで便利でこの価格帯の物件はまぁ以後現れないかと思います。時間の問題で完売するでしょうね。

[183: 匿名さん]

五条通りと烏丸通りの交差点にジオができますね。田の字から外れているので、割安ならば興味があります。
ただ、アベノミクス効果で新しい物件の価格が強気な気がします。プレミストがお得なんですかね。

[184: 匿名さん]

ジオは戸数が多いのでちょっと期待しています
ただ今までの物件からジオは隣との壁や床が薄い様な気がするので心配です
トイレもタンクを壁で隠してるのも好きじゃないです

[185: 匿名さん]

五条は所詮五条。
ファミリーで住む場所ではないですよね。

上に出てきてる飲食店もココイチ、マック、弥生軒って…一人暮らし用ですよね？ファミリー層や年配の方にはあまり用のない店。
駅から多少遠くても四条に近い方が確実に価値はありますよ。この辺からだと四条に行くのに地下鉄乗らないですから。

そもそも四条と京都駅に出る以外地下鉄ってあまり使わないですよ。

[186: 匿名さん]

五条通より北側だからぎりぎりセーフですかね

[187: 匿名さん]

すでに入居されている方の住み心地、暮らし心地についてのご意見をお伺いしたいですね。
ここは、京都駅も近いので、他府県の方が多いのでしょうか。
近くには、ファミリー向けマンションも多いようですが、どうなのでしょう。

[188: 匿名さん]

全戸完売のようですね。ここを購入された方は割安でラッキーだったですね。

[189: 匿名さん]

完売かー、凄いな

[190: 匿名さん]

凄い？？何が？？
完成後数ヶ月経って値引きしてやっと完売したのが凄いの？？笑

[191: 匿名さん]

それやってても残ってるところ多いからね〜

[192: 匿名さん]

完売していないマンションは多いですよ。
場所が良くても設備が、価格がってなかなかねっ。
完売するって難しいものなのでは？

[193: 匿名さん]

諸事情で分譲予定の部屋を取りやめって、何かあったのでしょうかね
それで完売と言われても苦笑です

[194: 匿名さん]

賃貸に変えるんですかね？

[195: 匿名さん]

何で突然中止になんたんだろう
株価大暴落も関係あるのか？

[196: 匿名さん]

四条烏丸ですね　賃貸に変更でしょう

[197: 匿名さん]

諸事情で分譲予定の部屋を取りやめというのは本当ですか？

元々、数戸だけ賃貸とかであればわかりますが。

売れるのに時間がかかりすぎたとか？