築１２年中古戸建２０００万＋リフォーム３００万を・・

[toto]

築１２年中古戸建２０００万にリフォーム５００万を施して購入した場合住宅ローンはどのように考えたらいいでしょうか。
　頭金は５００万（諸費用は別途現金）として単純に２０００万の住宅ローンは組めるんでしょうか、
それともリフォーム分は住宅の購入とはまったく別で考えないといけないのか。
購入会社の系列会社でリフォームする場合や購入とリフォームはまったく別で契約した場合など
ご教授願えませんか。