ローレルスクエア学園前

[匿名さん]

所在地：奈良市鶴舞西町3142番55
交通：近鉄奈良線「学園前」駅徒歩8分
構造・規模：南棟：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上7階・地下1階建
　　　　　　北棟：鉄筋コンクリート造 地上7階・地下1階建
総戸数：207戸（南棟：105戸、北棟：102戸）
間取り：南棟：3LDK～4LDK+N、北棟：3LDK～4LDK+N
住居専有面積：南棟：75.73m2～110.70m2（トランクルーム面積含む）
　　　　　　　北棟：70.98m2～100.84m2（トランクル-ーム面積含む）
竣工予定：南棟：平成25年2月、北棟：平成25年7月
入居予定：南棟：平成25年3月、北棟：平成25年8月

売主：近畿日本鉄道（株）、近鉄不動産（株）、東レ建設（株）
販売提携（代理）：近鉄不動産（株）
施工会社：東レ建設（株）

[32: 物件比較中さん]

31さん

ご近所の情報ありがとうございました。
確かに、実際に現地で体感するのが間違いないんですよね。テントでも張って一晩すごしてみますか。。。冗談です。


先日、モデルルームへ行ってきました。
ホームページもいつの間にか更新され、見てきたモデルルームのものになってますね。
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/gakuemmae207/modelroom/ind...

なお、こちらのモデルルームはＮＤタイプの間取りだそうです。
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/gakuemmae207/roomplan/nd.h...

サウスレジデンスのときは100平米近いモデルルームで、広すぎて参考にならないという声が多く、今回は戸数が多い70平米弱の間取りを採用したそうです。内装からすると夫婦＋ちびっこ１人の設定だと思います。やはりサウスとは客層を分けているんじゃないでしょうか。色合いも温かみのある木質系でした。

ちなみに防音のことを営業の方に尋ねたところ、以前のスレにもあったとおり東側の道路に面した部分だけが遮音等級の高いもの（Ｔ３？）にしている、とのことでした。あとの部分に関しては、実績と調査で必要ないことを強調されました。。。スラブ厚についても、（200～250mm）これ以上あっても無駄なだけですよ。とだけでした。

まだ検討中なので部屋の要望書だけ提出してきましたが、担当の営業さんがやたら倍率の話をもちだして別の部屋をすすめてくるのが気になりました。なるべくかぶらず、空きがでないようにするのは売り手の基本だと思いますが、はなから検討もしていない部屋をすすめられてもなぁ。。。どこもそんなもんなんでしょうかね。

ぜんぜん参考にならない報告ですいません。