ライオンズ南大高ディアグランデ《契約者さん専用》

[契約済みさん]

ライオンズ南大高ディアグランデを契約済みのみなさん、
住民掲示板を立てましたので意見交換しませんか。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152707/

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME101028/
施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[208: 入居者]

ですよね...

近所迷惑というか...公害だと思います

[209: 住民でない人さん]

パン屋より後に建ったのに公害とかって　言いすぎ
怒る相手は購入前に説明をしなかったデベロッパーに対してでは？

[212: 入居済みさん]

確かに部屋番号をここで書くのは…
まぁ書かれるようなことをしてるのは事実ですけど。
先週も木曜から日曜までずっと停めてましたしね。

どんな方なのか見てみたい。
購入時に、大京から玄関前は共有部分だから何も置かないでと言われたので、ダメだと思っていましたが、
普通にガーデニングしてる方がいますね。
車のタイヤ置いたり。

[213: 匿名]

匿名の掲示板で、個人を特定出来る書き込みをすることは、危険です。書き込みをしている方が足をすくわれますよ。 パン屋の件は公害ってのはやはり言い過ぎ。でも、マンションが建つ前は人が住んでなかったから苦情が出なかっただけで、住宅用地に人が住み始めてから問題となるのは必然です。やったもの勝ちじゃないんだから。煙突に処理装置の取り付けを要求するなど話し合いをしても良いと思います。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋を公害扱い！？

あなたは何様？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[215: 契約済みさん]

エレベータの中の掃除って管理人がするんですか？
いつまでたっても操作ボタン付近や姿見のカガミについてある汚れ（手の油？）が一向になくなりませんが・・・

いい加減気になるので、管理人に文句を言おうかと思います。

他にあれこれ気になりますが、大京アステージ(管理人)はやはり大京と手を組んでるから適当にやってるんでしょうね。

そもそもおじいちゃんがやってる時点でどうなんでしょうか？もちろん年寄りだからダメとはいいません。

あまりにもいろんな所でセンスがないです。

早く管理会社を替えてください！組合の役員の方、検討をお願いします。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

も、文句言うんですか？？
そうですか…
けっこう皆さん管理人さんに厳しいですね。。。
色々思うところはあるかもしれないけど…
ルールの守られていないゴミ捨て場などなど、いつも掃除されている姿を見ているので、ちょっと可哀想に思えてしまうのは私だけですか…？？

[217: 匿名]

掃除、掲示などは対応してもらえると思います。不満があるなら理事に取りまとめてもらい、こんな意見が出てますと言ってもらえばいいだけ。すぐにクビ切り論を語るのはアホな政治家と同じです。

[218: 匿名さん]

少しでも気に入らないことがあれば、すぐ辞めろという。
管理人さんは住民の下僕ですか。
センスがない、掃除ができてない所がある。見つけたならば、管理人さんに文句を言うじゃなくて、お願いする、とまでへりくだる事もないですが、依頼するっていうのが契約上の流れでしょ。

これで辞めさせられたら、このマンションの悪評が管理人職の間に広がるでしょう。
ああ、あのマンション？ 働くのやめといた方がいいよ。住人は横柄な人が多いから、ってな具合に。
余計、何か曰くのある人じゃないと、管理人が務まらないマンションってことに。

[219: 入居済みさん]

資産の運営を優秀な人に任せるのは当然です。自分達の財産の管理ですよ。

管理人さんをいじめたくて言っているわけではないですから。

ゴミ置き場の掃除をしている老いた管理人を見て可愛そうっていうのは、また話が違いますね。

快適な空間や掃除やセンスももちろんですが、以前書かれていたような、

警備会社との連携やマンションの設備の把握、問題があったときに瞬時に動けるかどうかも大切です。

安心して任せられる管理人を求めるのは、住民として当然だと思います。

それを、老人に対する同情や、管理会社の管理人達からの評価を気にして我慢するのは、マンションの為になると思いません。

[220: マンション住民さん]

なんとなくヒートアップしているようなので、水はさみます。

各々、いろいろ注文をいいたいという気持ちはあると思います。１００％満足なんてないから。
でも、同じ建物に住むご近所同士です。
ネット上でも、やはり言い方、書き方に特段のご配慮をされてはいかがですか？
ちょっと、不躾で攻撃的な表現が多いのではないかなと。

もし、これが実はいつも笑顔で挨拶しているお隣さんだったなんてことがあれば人間不信になっちゃいます＾＾；

ぜひ、面と向かってもネットに記載した事をそのまま話し合えるような表現で交流できればと願います。
上述の通り、まずはお願いごととして「依頼」する気持ちを、少々ゆとりある心で、接していくようにされてはいかがですか？
理事会では、理事の考えだけでなく住民が気軽に意見を提供し、解決への道筋を考える舞台になってほしいと思います。
最初は問題だらけで大変になることも懸念されますので、ぜひアステージさんには十分な協力体制でバックアップしてもらいマンションの満足度向上そして、価値下落にならないようなシステムをお願いします。

私は出来る限り、ご近所さんと仲良く、また意見の言えない小さな子供たちの健やかな生活環境の向上に期待してます。
いい住民版になってくれればいいな。

[221: 入居者]

ごもっともです！

いいご意見ありがたく思います！

[222: マンション住民さん]

管理人がちょくちょく有給休暇で休みを取ってますけど、これっていいんですか？
2日休んだらその2日分は丸々仕事が止まるってことですよね・・・。

普通、管理人が週に4日もいないって(週休2日と有給2日の計4日)おかしくないでしょうか？

有給休暇で休むなら代替の人員を配置するべきだと思いますが。

完全に足元見られていると思いますよ。

[223: 契約済みさん]

契約はどうなっているのでしょうか？

有給は大京アステージから、管理人に与えられるもので、
マンション管理とは関係ないと思います。

休んでいるなら、契約がそうなっているのでは？

よく読んでいないので、熟知している方、教えてください。

[224: マンション住民さん]

見当違いな事かもしれませんが、すみません。
管理人さんは何人いますか？お見かけする方は２名なような気がしますが、
結局有給を使われて、誰もいないということは、１名ですか？

有給を使う権利はもちろんありますし、お休みを取られることはもちろん当然かと思います。
ただ、管理人さんが出勤されている時間帯に家に居ない為、
入居してから管理人さんをお見かけしたことが数回しかありません。

24時間体制で居てもらいたい訳ではありませんが、
私の事情とはいえ、こんなにも会わないものなんですね。

[225: マンション住民さん]

新聞・雑誌・ダンボール等を、集合ごみ捨て場に出している人がたくさんいますね。
これらは集合ゴミ捨て場に出してもそのままでは収集してもらえませんので、
毎月第二月曜日の朝に、建物の前の路上に出しておくのがルールだったと思います。
たぶん把握されていない方も多いのではないでしょうか。

恐らく管理人が出してくれているのだと思いますが・・・色々管理人に要求するなら、
こういった余計な負担をかけないのも住人のマナーだと思います。

みんなでルールを守って、住みやすいマンションになればいいなと思います。

[226: 匿名さん]

もっとコミュニケーションを取りましょう！

昔なら、直接やりとりし、話せたことを掲示板のみで問題提起する。

そりゃ関係が悪くなるわけだよ。

[227: マンション住民さん]

今週から半年点検で改修工事が始まってますね。

皆さんは大京や鉄建にどんな改修を要望されてますか？

うちは、上層階ですけどキッチンの水圧が洗面台やお風呂の水圧と比べて異様に弱いと思います・・・。

[228: 入居済みさん]

ロビーが水浸しになってましたが、今後も心配ですね。

[229: 契約済みさん]

228さん
ここに書く話では、無いですよ。
大京もしっかり対応してくれると思います。
すぐに気が付いてよかったです。

[230: マンション住民さん]

昨晩、私が帰宅したときには、ロビーはものすごい冠水状況にありビックリして、緊急連絡先に電話しました。
夜にお越しいただいていたかはわかりませんが、正面のガラス奥の中庭は30cm程度水がたまっていて、そこの下からも漏水。また、エレベーター横のドアからも漏水。
ソファ側へ向かって水が流れ、おそらく、共有のトイレ、自習室キッズルームもだいぶ水が入っていたかと思います。

今回のようなケースはしっかり改修していただき、再発を防いでもらわないと今後は非常に心配です。

昨晩の状況を見た方はご理解されるのでは…(>_<)


ご覧になられていない方にはこの掲示板は有効だと思います。

大京側へはしっかりと対応をお願いし、皆様にも周知頂きたく思います。

[231: 入居済みさん]

たまに感じたエントランスの臭さは、
下水ってうか、地下に溜まっていた水のせいだったんですかね？
多少大規模な修繕になっても、今後の事を考えると保障期間内にしっかり対策して欲しいですね。
あの浸水はゾッとしました。

[232: 契約済みさん]

今回の修繕は鉄建や大京負担なんですよね？

エレベータすぐ横の側溝の深さが物凄く浅くてびっくりしました。

あれじゃあ、大雨で冠水しますよね・・・

第一回の組合総会で話があった駐輪場のマンホールはどうなったんでしょうね？

[233: 契約済みさん]

暫定対策は済みでしょうか？　台風が接近しているので、心配です。　掲示板に状況説明を張り出して欲しいです。
理事の方、こちらを見ていたら、対応お願いいたします。

[234: マンション住民さん]

ライオンズというブランドイメージには似合わないお粗末な現状ですね
たかが大雨で水が溜まるなんて・・・

いたるところに不安・疑念を抱きます。

手抜き工事が各室にないことを祈りましょう

[235: 契約済みさん]

構造、施工については、自信満々に説明してたので、心配ないでしょう。排水は盲点だったみたいですね。先日の台風では問題なかったので、落葉か何かが原因だったのでしょうか？しっかりと大京と鉄建の責任で対策を打ってほしいですね。

[236: 契約済みさん]

ゴミ置き場に放置してあるトレーニングチェアって・・・。放置している本人は、ゴミを捨てに行く度に心苦しいと思います。 家族だって、わかっていると思います。今さら名前を書いて、粗大ゴミステッカーは貼れないと思いますが、せめて管理人ポストへ代理廃棄依頼と費用を入れてはどうでしょうか？ 最低限のルールを守らないと、気持ちよく生活できませんからね。 犯人探しは絶対不要ですが、防犯カメラにばっちりと写っていることもお忘れなく。（外部犯かもしれませんが。）

[237: 匿名さん]

234さんへ
　防犯カメラは大きな事件が起きた際等、管理組合の理事長が許可しないと再生は出来ません。通常、再生は警察からの要望があれば可能ですが、録画はブライシーの問題もありある日にちが経てば消去されていきます。

[238: 契約済みさん]

ダンボールって何で毎回ゴミ捨て場に捨てるの？
掲示板にちゃんと書いてあるのに・・・。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

椅子の話ですが、正直、数百円ですよね？あと、役所の粗大込み受付に電話するだけの話ですので、私が代わりに処分しようかとも考えています。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにあの椅子は邪魔なので、理事会が承認し管理費で処分すれば良いと思います。毎回個人が肩代わり出来るわけではないので、掲示板や会計報告に記載して、以後注意してもらえば良いと思います。

[241: 匿名さん]

管理費で片付けるようなことをしたら
やったもの勝ちになって、余計に良くないのでは？

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

数百円の出費のことなので、放置した人にまずかったなーと思ってもらえばいいのではないでしょうか？

[243: 住民さんＡ]

ゴミ捨て場にダンボールや新聞、雑誌は捨ててはいけないんですよね？

いつもいつも捨てられているダンボールなどは、どのように処分されているのですか？
これも管理費で処分されているのでしょうか？

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

第二月曜の朝にマンションの前に出しておけば回収してもらえるので、管理人さんが運んでくれているのだと思います。

[245: 契約済みさん]

310号室の人は年末に来客用駐車場を5日連続で予約してますけど、皆さんいかがお考えですか？
大晦日の31日なんかは2台とも予約しています。
さすがにここまでされると腹が立ちますね・・・。

[246: 匿名さん]

ルールにのって予約しているだけいちいち部屋番号まで公開する事は個人情報保護法に違反、逮捕するぞ！

[247: 匿名さん]

予約をした人も、一度に受付をした人、両方に問題あり。ルールを作りましょう。部屋番号を公開する貴方ももおかしい。

[248: 匿名さん]

駐車場の予約を受け付け、多い場合には抽選を行えばよいこと。まだ、違法駐車よりはよい。

[249: 住民さんＡ]

ルールはありますよね。

たしか最大48時間までだったと思います。
一度に2台も予約はできなかったと思います。

ルールは文章で各家に配られているはずです。
掲示板にも掲示されていました。

部屋番号まで書くことは個人を特定できてしまうのでいけないと思いますが、№245さんのおっしゃってることは間違ったことではないと思います。

ここに書き込むのではなく、管理人さんに相談するか、本人に直接言った方がいいのではないでしょうか？

[250: 匿名さん]

↑
部屋番号を特定する書き込みは間違いだ。常識ハズレ！

[251: 匿名さん]

そのようなルールがあるのならば受け付けた管理人が悪い。

[252: 住民さんＡ]

予約は管理人さんに言ってとってもらうのではなく、個人で表に書き込む形式なので、管理人さんが確認するまでにはタイムラグが発生していると思いますよ。

なので、まだ管理人さんが確認していないのかも知れませんね。

最近、場所だけ予約して実際には駐車されていないケースも多く見られるので、みんなが気持ちよく利用できるようにするにはもう少し手を加える必要があるのかも知れないですね。

[253: マンション住民さん]

今日のゴミ置き場にダンボールに雑誌などのゴミがいっぱい捨てられていた。

この場所で個人の特定はよくないが、ダンボールに名前も書かれていたので管理人から本人に注意してもいいのではないか？

こんなモラルの低い住民が同じマンションにいると思うと残念だ。

[254: 契約済みさん]

部屋番号を特定できるように記載するのは間違いならば、エントランスにある駐車予約の用紙も特定できないようにする方法を考えないといけないのでは？
既に誰が見ても部屋番号が特定できているのだから、ここに部屋番号を掲載している事を非難する方がナンセンスでは？
そもそも、一番ナンセンスなのは、310の人なので非難の矛先を間違えるべきではないです。
あと、最近までまったく投稿されていなかったのに今回の件が投稿された後の皆さんのレスポンスは素晴らしいですね。

気づいたのに見て見ぬふりをしていて、誰かが投稿したらチャンスとばかりに自分の意見を投稿する。
だったら初めから意見を言いましょう。最初に正義感を持って（持っているかは分からないですが）投稿した人が可愛そうです。

何よりも310の人が予約をルール通りに訂正してくれるのを祈るばかりです。

[255: 匿名さん]

管理組合で議論すべきであって、部屋番号を特定される記載は個人情報保護法に違反する。公表した人が謝罪してからの話である。

[256: 匿名さん]

部屋番号を書き込みで公表した人には権限もないはず・・・。住民同志のトラブルの要因になる。

[257: 入居済みさん]

ベランダの喫煙は可能ですか？