債務超過の持ち家は賃貸以下です。その２

[匿名さん]

持ち家ＶＳ賃貸のスレ、その２です。
それぞれのご意見を・・・。

債務超過の持ち家は賃貸以下です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199670/

[6: 匿名さん]

>>全スレ1163
その２に書けと言ってるにしつこいですね。
書くなら、せめて下げにしてください。

＞家賃滞納で即自己破産はないですね。相手は金融期間ではないですから。
＞それに居住権というやつで守られてるから最低半年は住める。
＞そのまま未払いでも差押えはあり得ない。裁判費用＞が家賃より高くつくからね。
＞ローン滞納は先ずブラックリスト、社会的信用力を失い、数年間は借金が不可能。
＞更に債務超過であれば、借金が残る。
＞その後は家賃と借金返済の二重払いが10年間は続くんじゃない？
＞借金払わなければブラックリストが継続し、社会的信用力の回復が遅くなる。
＞賃貸は社会的信用力を失うことはなく、借金が無い分立直りが早いと思うけど？

上記に対して「指摘してみな！」との命令が有りましたので早速。

賃貸では借金が無いといってますが、未払の家賃は踏み倒すつもりですか？
それに賃貸だと半年住める、ローンだと即ブラックリストに載り競売されるようなこと書いてますけど、
それは間違いです。
もちろん、正当な理由なく半年以上延滞した場合には、借入金残高全額を一括して借主と連帯保証人に請求されてしまいます。
リストラや病気などの理由がある場合は、金融機関に相談すれば、新たに返済計画の相談に乗ってもらえます。
余程の高齢でローンを組んだ人でなければ、業種や雇用形態に拘らなければ収入の再確保は可能でしょう。
どうしても返済が無理になった場合には、任意売却や競売によってマイホームを処分したり、場合によっては自己破産によって債務の免除を受けたりする必要があるかもしれませんが、そんな状態では賃貸でも同じですね。

「その後は家賃と借金返済の二重払いが10年間は続くんじゃない？ 」には笑いました。
そんなのローン残金や売却金額によるのに、10年間は続くなんて、空想でしかないですよね（笑）

最後に、今は家賃滞納のブラックリストも存在しているからお気を付けください。