持ち家ＶＳ賃貸のスレ、その２です。
それぞれのご意見を・・・。
債務超過の持ち家は賃貸以下です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199670/
[スレ作成日時]2012-02-06 11:08:46
注文住宅のオンライン相談
債務超過の持ち家は賃貸以下です。その２
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185:
匿名さん
[2012-02-11 21:38:06]
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いやいやいや 笑。
最初から終わりまで新築時は４０００万で計算して
１０年ごとに経年劣化を考えて５００万づつ価値が下がるとすべきでは、ということです。
１〜１０年 ４０００万
１１〜２０年 新築時４０００万 築１０年で現在価格３５００万
２１〜３０年 新築時４０００万 築２０年で現在価格３０００万
で計算し直すべきでは？
それと１１００万の現金も別途投資でもっと増えるという注釈はいらないのでは？
ご存知のとおり投資はリスクがあるので。元本を割る可能性もあるわけです。
また、４０００万のマンションが３０年後１１００万以下の価値になると、はっきり言い切れるものではないでしょう。
えーてんさんの経年劣化で考えれば１０年ごとに５００万価値が下がる。
すると３０年後の価値は２５００万です。