完成見学会（内覧会）って

[匿名さん]

大手HMで注文住宅新築の工事請負契約を交わしました。
完成見学会はHM側から施主に依頼があると思うのですが、
どれくらいの時期に申し出があるものなのですか？

完成後事情により２ヶ月ほど入居できないので、家を貸す代わりに
多少値引きしてくれるといいなあ、と勝手に思っているのですが。

こういう話を施主側から切り出すのはおかしいですか？

[2: 匿名さん]

内覧会は、全ての家というわけではないでしょう。
内覧会をしたからといって、（経験者）金銭的なやり取りがないのが一般的です。
いやならば、断ればいいだけです。
安くしてもらえるということは、ありません。

[3: 匿名さん]

引き渡し時期が遅れるということですか？
引き渡しが遅れることによって、生じる損害は契約書の補償規定にそって、要求するのは何の問題もありません。
相手がそうしてくれというのならばべつですが、値引とは別問題として扱うのが良いでしょうね。
引き渡しが遅れたことで価格を下げるよう恫喝されたとなりかねませんよ。

[4: 匿名さん]

>>03
スレ主さんは、自分都合で入居が遅れるのでその間をハウスメーカに内覧用に
貸したいと言っているしか思えないんですが。。。。

[5: スレ主]

＞No.04さん
おっしゃるとおりです。

うちは別に完成見学会を切望しているわけではないんですが。
どうせ入居が遅れるなら、HM側にお礼の意味も込めてお貸ししてもいいなと思って。
金銭的なメリットもあるかなという位で、多額の謝礼を求めてはいません。

こういう業界の常識が分からないので、施主側からこんな話をすると
嫌がられるかなと心配になった次第です。

ちなみにモデルハウスより若干仕様のグレードは落ちますが、
設計や造作などはHMの特性が見えて面白いんじゃないかなと（自画自賛）。

完成見学会された方、どの時期にこういった話がでましたか？

[6: 匿名さん]

ちなみにモデルハウスより若干仕様のグレードは落ちますが、
設計や造作などはHMの特性が見えて面白いんじゃないかなと（自画自賛）。
↑
大手HMのモデルハウスて建坪７０で本体６０００万円ぐらい（リビングソファ１５０万円前後等別）です。＞No.05さん凄いですね。

[7: 匿名さん]

知り合いは大手ＨＭで内覧会やったら10万値引いてもらった。
でも、10万現金もらえる訳ではないので、やらん方が良かったといっていた。

[8: 匿名さん]

２月末引き渡し予定のものです。
工務店で建てておりますが、１２月の打ち合わせで打診されて承諾、二日前の最終打ち合わせで具体的な日程の提示を受けました。
「なにかおまけします」と言われてますが、何してくれるのか、何かくれるのかはまだ聞いていません。

[9: 匿名さん]

大手の場合内覧会をやる時期が決まっているので、時期がそれに合致しないと無理。
あと大手ならその地域でかなりの数を建てているので、その中からHMがアピールに
使えると判断できるような物件(周囲の環境・接道状況・外観・内装 など)でないと無理。
上記に合致していても周囲にそのHMが手がけている大型建売物件があるとたぶん無理。

[10: 匿名さん]

　うちの会社の人間は、内覧会で、43インチのプラズマと、ホームシアターをもらってた（二
年前なので結構高価）。私はこちらから申し入れたが断られた！

[11: 匿名さん]

↑いいなぁ〜

[12: 匿名さん]

申し入れて断られるのも・・・
防犯面では良かったじゃないですか断られて。

[13: いとやん]

＞No.12 by 匿名さん

やっぱり、内部配置とか見られるとまずいのでしょうか。
また、ブログやＨＰに間取り図を載せている方もいらっしゃいますが、
こういうのも、そういう意味ではまずいのかな〜。

内覧会で、不特定多数の方にべたべたと触られるのは確かにイヤですが、
間取りとかを見られる影響は特に考えていなかったです。

６月末引渡し予定なんですが、その際「内覧会をお願いします！」なんか
言われるのでしょうかね。

[14: 匿名さん]

私は地元の工務店で建てたのですが、つい先日完成見学会を行いました。

私から「見学会をお願いします」とは言ってませんが、工務店さんから「ぜひ見学会をさせてください。」と依頼されました。
設計士さんとしては「現在商談中のお客様とか、これから家を建てることを検討中の方とかに見て頂きたい。」とおっしゃっていましたので、小さい家ですが参考になればと思い快諾しました。
（防犯面を心配される方や隅々まで見られるのはちょっと・・・という方は、お断りすれば問題ないと思います。）

10さんの会社の方は見学会をしてTVを頂いたようですが、うちの場合はTVは頂いていません。ちょっと羨ましいです（笑）
その代わりクロスなど意匠に関する部分で予算オーバーになりそうでしたのでオマケしてくれました。（＾◇＾）

でもスレ主さんの場合は竣工引渡し後２ヶ月入居できない事情があるのですよね。HMに引渡しを２ヶ月先延ばしで管理していただくことをお願いしてはいかがでしょうか？
当然無理に見学会をしたり値引きの話をしないで、あくまでも家の管理をしてもらうという前提で。

[15: 匿名>]

3

[16: 匿名さん]

値引きは魅力だけど近所の冷やかしがやだね！

[17: 匿名さん]

まあー、自分から「完成見学会したい」なんて言うもんじゃないね。
かっこ悪い。

[18: 匿名さん]

３月末引渡しで、今日内覧会の打診を受けました。
営業さんが、この人ならばっと思う人ならOKそれ以外の知らん人はNG
と言っておいた。

[19: No10]

　金銭面のメリットではなく、何かと仕上げの評判がよろしくないHMなもので、内覧会をした
方が仕上げをきちっとしてくれるよって、アドバイスがあったものですから。
　ただたまにですが、侵入を目的に下調べに来ることもあるとは聞いてます。

[20: 匿名さん]

大手ＨＭで建て、完成見学会をＨＭより依頼されてしました。
少し値引きがあるとのことで、軽い気持ちでＯＫしたのですが、今はとても後悔しています。
ＨＭにもよるでしょうが、うちの場合は、大人の方は入るときに手袋するのですが、子供はしません。
友人が見学に行ったのですが、その時、畳の上で子供が走って滑って遊んでいたり、物入れの扉をバタバタ開け閉めしたり、庭の土をカースペースに投げて遊んでいたり・・・etc.ひどかったようです。親ごさんも、営業さんも知らん顔だったようです。そういう事を認識せずにＯＫしたのがいけないのですが、かなりショックでした。