新築1戸建を購入予定のまりもと申します。
現在育児休暇中で、12月に復帰予定です。
物件価格は4500万です。
私と夫、それぞれ購入価格の10分の1(450万)を頭金にし、残りの3600万は夫名義のローンを組むつもりです。
結婚後は夫名義の口座で一緒に貯金をしていたので、
私の口座にある200万と夫名義の口座にある250万を、
私名義の持分に対する頭金にしたいと考えています。
その際、私の口座に夫名義の口座から250万を振り込み、
頭金として私の口座から不動産会社に振り込んだ場合、
250万は夫から私への贈与とみなされるのでしょうか。
また、共同名義のメリット・デメリットを教えていただきたいと思います。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2007-01-10 02:09:00
住宅取得資金に関する贈与税について教えてください。
4:
匿名さん
[2007-01-10 12:57:00]
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恐れがなくなりますよね。
これは持分が1対9でも5対5でも
同じ事ですがこれから仕事復帰するのであれば
もっと持分が欲しいですよね。
でも、結婚して20年経てば今は1対9でも
非課税で5対5に出来ます。
妻が仕事に復帰するのであれば、
夫名義の頭金の250万の110万をひいた
140万を夫から借りている形にして
妻の口座から夫口座に何年かかけて
返済していけば贈与にならないかも知れませんね。
登記の際、妻の印鑑証明、住民票が必要になります。
また、ローンが夫名義でも銀行にも妻の印鑑証明や住民票が
必要になります。