一戸建て何でも質問掲示板「住宅取得資金に関する贈与税について教えてください。」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 住宅取得資金に関する贈与税について教えてください。
 

広告を掲載

  • 掲示板
まりも [更新日時] 2007-03-03 17:57:00

新築1戸建を購入予定のまりもと申します。
現在育児休暇中で、12月に復帰予定です。

物件価格は4500万です。
私と夫、それぞれ購入価格の10分の1(450万)を頭金にし、残りの3600万は夫名義のローンを組むつもりです。

結婚後は夫名義の口座で一緒に貯金をしていたので、
私の口座にある200万と夫名義の口座にある250万を、
私名義の持分に対する頭金にしたいと考えています。

その際、私の口座に夫名義の口座から250万を振り込み、
頭金として私の口座から不動産会社に振り込んだ場合、
250万は夫から私への贈与とみなされるのでしょうか。

また、共同名義のメリット・デメリットを教えていただきたいと思います。
宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2007-01-10 02:09:00

住宅取得資金に関する贈与税について教えてください。

コメント  

7: 匿名さん 
[2007-01-12 19:17:00]
離婚する可能性がなければ、
3600万借金する夫の名義でも良いのでは?

奥さんの出した200万は、
4さんの言うように、
夫に貸したこと(借用書と返済の証明を残す)にするのがいいように思います。
8: 匿名さん 
[2007-01-12 23:52:00]
共有名義のメリットについて(ローン二本立ての場合)

夫婦共稼ぎの場合(=夫婦どちらも所得税を支払っている場合)は、所得税の控除額を増やすことが
出来る場合があります。
例えば、ご主人が年間180万、奥様が年間180万の所得税を支払っている場合、ご主人が単独で
3600万借り入れたときの一年目の税控除額は180万円が上限になりますが、ご主人が1800
万、奥様が1800万を借り入れたときは、一年目の税控除額はご主人が180万、奥様が180万
の合計360万が控除額の上限になります。(控除率は下がりますが10年目まで同様にお得です)

細かい点は省略し、大筋を書きました。実際の計算だと控除額はもう少し低くなります。
ご質問の意図と若干ずれますが、ご参考まで。
9: 匿名さん 
[2007-01-25 01:53:00]
共有名義について、もうちょっと詳しく教えてもらえませんか。(ローン一本)
共稼ぎで、2000万借り入れです。
10: 匿名さん 
[2007-01-25 11:03:00]
ローン板の方で過去スレを参照されると参考になると思います
11: 匿名さん 
[2007-01-28 10:32:00]
昨年、3500万円借入をして、新築一戸建てを購入しました。
今年になって、妻の両親が1000万円援助してくれることになりました。
全額即、内入れしてしまいたいところですが、当然贈与税の対象になってしまいますよね?
贈与税の対象にならないためには、どのようなプランで内入れすればよいのでしょうか?
ちなみに私の家族は、妻と2才の娘の3人家族で、土地・建物共に私と妻、6:4の共有名義です。
12: 匿名さん 
[2007-01-28 11:01:00]
>>11
110万×9年の非課税贈与だとローン金利負担が無駄だからの、相続時精算課税制度で非課税で
全額即内入れじゃないの?(一度選択すると戻れないけど)
13: 匿名さん 
[2007-01-28 16:59:00]
相続税の先送り制度だから、奥さんの実家が資産家の場合は利用しないほうがいいと聞きます。
14: 匿名さん 
[2007-01-28 17:03:00]
夫婦共稼ぎで頭金がその程度なら、普通に貯蓄できたものと取られ
お尋ねはこないと聞きます。
税務署の調査が入るのは、世間と比較してどうか(常識の範囲内)らしいです。
15: 匿名さん 
[2007-01-28 17:05:00]
共有のデメリットは離婚しない限りないのでは?
連帯保証とは違いますよね?
16: 匿名さん 
[2007-03-03 17:57:00]
これからマンションを買うものです。
私も共有にしようかと悩んでいるところです。
ただ、借りようとしている銀行の場合、共有にすると
連帯保証人になってもらうと言われました。
共有する部分は私が独身時代に貯めたヘソクリをあてるだけなのに、
おかしな話だなとも思いますし、
私に返済能力がなくなった場合、ものすごいデメリットに感じるのですが。
メリットは、離婚や何か大事があった際、勝手に家を
売られない点と聞きました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる