千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[93: 検討中の奥さま]

どういう経緯で建て替えが決まったかまでは分からないですが・・・
熱心な先生が多くていい小学校だけど、建物がかなり古いのよね、という評判を聞いたことがあります。
普通に古くなったから建て替えなんですかね？

[94: 契約済さん]

40年以上も昔の建物で老朽化もあり、耐震性能の低さもあり、建て替えとなるようですよ。豊中内でも断トツだとか(苦笑)
うちの子が入学する頃には新しい校舎になってるでしょうから、楽しみです♪

[95: 匿名さん]

新築の校舎っていいな～

[96: 匿名さん]

知らない間に分譲中の間取りが増えてる？
モデルルームいかんと情報得られんのかな。

[97: 匿名さん]

新しい校舎は地震や災害にも強い設計になっているでしょうから
嬉しいですね。

[98: 物件比較中さん]

小学校の建て替えは決まっていることで、小さい子供を持つ世帯にとってすごく大きなメリットですね。
でも、ＭＲでは説明してくれなかったな。売りにしたらいいのに。

[99: 匿名さん]

ここは苦戦していますね。

[100: 物件比較中さん]

ここはパークホームズのように値引きはまだないんでしょうかね？？

[101: 匿名さん]

パークホームズは、値引きはしていないよ、ここもしていないよ、どこの営業ですか。

[102: 匿名さん]

ホームズは値引き提示されましたよ。ここは、頑なに値引きできませんと言われました。
環境はいいので竣工後に売れると踏んでいるのか、何かのタイミングを待っているのでしょうか？
単にホームズの２重価格戦略なのか、売主の考えることはよくわかりません。

[103: 匿名さん]

どのくらいの額の値引きを提示されたのでしょうか？

[104: 匿名さん]

近鉄さんは12年前も緑丘のローレルスクエア、値引きせずに3年ほどかけて売ってましたからね～
最後にガクンと値下げしてたようですが。今回は他社もいるけど、そういう売り方の予定なのかも。

[105: 匿名さん]

3年かけて売った？本当ですか？執念ですね。

[106: 匿名さん]

西町に新築マンションが建つまで、ここは強気と思います。
阪神高速社宅跡地にマンションが出来ると聞いてたのですが、取り壊しもまだのようですし。

[107: 匿名さん]

強気で良いとおもいますが
今年夏に入居が始まって売れ残りが100戸以上は確定した失敗物件なんで
一年待てば今の二割引は確実だよ

[108: 物件比較中さん]

東丘と迷っていましたが、周りにマンション群がなく、環境、学区、眺望、プライバシー感のメリットに惹かれ傾いています。あとは読売の建て替え後に期待したいのですが、商業施設はどの程度期待していいのでしょうか？

[109: 契約済さん]

今のところはネットで調べても、詳細はリリースされてないですねぇ
関電タワーには興味はさっぱりないですが、商業施設は気になりますね。使いやすい施設が入ってくれば、嬉しいです

[110: 匿名さん]

読売跡のマンション完成まで６～７年先待てますか、それに定借５０年（築５０年で更地して返還）、商業施設でクリニックゾーンを設けるようです。

[111: 物件比較中さん]

108です。書き方悪くて誤解を与えてしまったようです。
読売に期待というのは、マンションとしてではなく、商業施設としてです。あくまでここに住んだことを想定したときに、読売含めて西町がかわりつづける可能性やさらに便利になったらいいなという期待です。

[112: 契約済]

一つ気がかりなのは、駅とエアヒルズを行き来する時に。読売文化センターと駐車場の間のスロープを使うと思うのですが、工事中使えなくなるのでは？　という危惧があります。工事が長々とかかるのはかまいませんが、そこだけは考慮していただきたいものです。