ザ・グランフォーリア西日暮里 赤土小学校前ステーションマークスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ザ・グランフォーリア西日暮里 赤土小学校前ステーションマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東尾久4丁目441-1,442-1,433-6,444-1（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩1分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩11分
山手線 「田端」駅 徒歩12分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩14分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.94平米～65.06平米
売主：郵宣企画

公式サイト　http://www.yusen-k.co.jp/nishi-nippori/index.html

[1: 匿名さん]

角部屋が多くて採光が期待できそうです。万が一の時も勤務先から歩いて帰れる方も多いのではないでしょうか。とはいえ商店街が近かったり生活環境も良さそうです。

[2: 匿名さん]

売主の会社を知らないのだけどどんな会社？郵便局の天下り先だとしたら、なんにも知識がなさそうでこわい。土地を持ってたなら売っぱらってくれればいいのに、それじゃ退職者を食わせ続けられないもんね。

[3: 匿名さん]

近所で注目していましたが竣工後もスレが立たないのが不思議に思い検索すると賃貸で入居者を募っていました。賃貸者と混在すると何かとトラブルが起きそうなので検討から外しました。

[4: 匿名さん]

分譲だけでなく賃貸もあるんですか。
管理組合とか大変そうですね。。。

[5: 匿名さん]

販売戸数/ 総戸数： 9戸 / 31戸　・・・ほとんどが賃貸って事？

[6: 匿名さん]

もう入居しているから、必ずしもそうではないと思います＞5
ここは元々何があった場所なんですか？
地権者分が賃貸に回っているという事もあるのでしょうか？
駅が近くていいなと思っているのですが。。。

[7: 匿名さん]

元に何があったかはＧｏｏｇｌｅストリートビューを見れば分かるよ

[8: 匿名さん]

地権者分が６戸/３１戸みたいです
家具の置いていないお部屋２タイプを見せて貰いましたが、ステキでした
ダーク色のお部屋と、白を基調としたお部屋の２タイプあります
けっこう広く感じるスッキリとした間取りは好感もてました

[9: 匿名さん]

本当に駅前なので便利ですよね。
舎人ライナーは結構混むという話ですが、そこは頑張るとしまして…。
買い物は便利ですし、学校も周辺にありますし、
生活のしやすさは感じますよね。

[10: 匿名さん]

ホントにぃ～？そんな好物件なのに「１００万円福袋キャンペーン」するのは何故？

[12: 匿名さん]

購入された方で、フロアコーティングをされた方、検討中の方、意見交換しませんか？

ちなみに私は、UV系のコーティングを検討してますが、高価なものなので…

[13: 匿名さん]

玄関前はゴミ置き場ですよ。マンション内にゴミ置き場が無いのなら仮に全戸に入居した後は玄関前がゴミの山になるだろうし、有るとしてもこれらのゴミは近所のお宅のものでしょうから見た目の悪さは防ぎようがありませんね。

[14: 匿名さん]

電車利用について色々とチェックしてみました。JRで最寄りの2駅ということで現地から田端駅、西日暮里駅までと、それぞれ歩いてみました。
距離的にはわずかに田端のほうが近いのですが、途中の道のりの歩きやすさで考えると西日暮里の方がいいかな？という感じです。ただ西日暮里にも弱点があって「ついで」の買い物がしづらいです。その点では田端かな。

[15: 匿名さん]

12階建てなので免震ではなく耐震なのだと思います。
液状化が起きにくいというのは私もポイントが高かったです。

>>13
マンション前がごみ置き場になるマンションは多いのでは？
私が今住んでいる所もそうですが、
管理人さんがきちんと管理してくれているのできれいです。

[16: 匿名さん]

マンション前のゴミ捨て場って管理人の存在もあるし基本的に人の出入りが多いので、いわゆる不法投棄的な事をする人は少ないですよね。
人通りの少ないゴミ捨て場だと知らぬ間に小さなブラウン管TVが置いてあったりしますが。
地域の住民マナーなどでも多少違うのでしょうけど、そんなに荒れそうな感じはないと思います。

[17: 匿名さん]

ゴミ捨て場はどんなに掃除しても臭いやシミはついてしまう。ある程度のマンションなら独自の集積所がマンション内にあるものだから、ここは「ある程度以下」なんでしょう。

[18: 匿名さん]

今どき集合住宅のゴミ袋を直接歩道に捨てるなんてレベルが低すぎ。住民用に鍵付きの集積ボックスを設置するのが当たり前な時代なのに。

[19: 匿名さん]

住民用に鍵付きの集積ボックスを設置するのが当たり前だから
図面見ると敷地内にありますよ。

[20: 匿名さん]

マンション名が長い事、に関しては
どなたも気にしてないみたいですね。

郵便はマンション名を省略できますが
商品の配達を頼むときなどに
マンション名を記入してくださいと言われることがありますよ。

[21: 匿名さん]

？
住民用には鍵付の集積所があり、収集車の回収用の場所がマンション前にあるだけの話ですよね？
そこは基本的には管理人さんが管理されている場合がほとんど。
ずっとゴミが置きっぱなしになっているわけではなく、
当日朝に出すことになっていませんか？