グランファーレ札幌菊水グランシェールってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

いかがですか？

所在地：北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目112番10（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.41平米～95.59平米
売主：日本グランデ

公式サイト　http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kikusui/index.html

[103: 匿名さん]

でも完売しちゃうんだよね！

[105: 物件比較中さん]

すみません９９さんスラブ厚おしえてくださいませんか？壁厚と

[108: 匿名]

いよいよ始まりましたね。
この間オープンルームにいきましたが、立地、設備、お値段ともになかなか他には見られない物件と感じました。
今回の売れ行きはどうなんでしょうかね？

[136: 物件比較中さん]

ＥＶカーシェアリング無料といっても、
購入当初は無料でも何年も経てばいずれ買い替えだのもあるでしょうし、
その維持費は管理費や修繕費でまかなうなら手放しで嬉しいとはなれない気もします。
使いたい時に使えてばまだ良いのですが132さんなんかは不安はありませんかね？
多様な共用部分に興味ありますがＥＶカーシェアリングは購入後上手く運用できるか自分は不安です。
その辺の計画もハッキリしているんでしょうか？

[138: 購入検討中さん]

カーシェアは住人で管理する事になれば月５００円くらい負担になるそうです

５００円でも高いと思うならここはやめたほうがいいかもです

私はマイカーのガソリン代も馬鹿にならないので使える時は使おうと思っています

最初は無料ですし

修繕費の事も心配しましたが、10年ごとに外壁全とっかえ、その他もろもろ直し30年後に新築とかわらない
状態を保ったのした計算で30年後に15,000円くらいだそうです。

実際は10年ごとに大規模修繕はなかなかないのでそこまで上がらない可能性が高いです。


共用部分の管理は毎月の管理費が他のマンションより3000円くらい高いぶんそれを修繕費のように積み立てして
なにかあった時に使うらしいです。だからカラオケが壊れただとかで別途お金の請求をされるだとかはないらしく
アンケートをとり使わない共用部分が出てきた場合は住人でまたべつの施設にする事もできるらしいです

将来的には住人が老人ばかりになればフィットネスは囲碁倶楽部、屋上バーベキューはゲートボールコーナー等に
してもいいそうです

維持費のかからないものに移行していくのはあるかもしれませんね

[139: 匿名さん]

素晴らしい計画ですね。

[140: 購入検討中さん]

良い話し、悪い話しをガチで教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[141: 匿名さん]

138さん
カーシェアですが、500円の維持費の内訳を教えてください。
保険代、点検代、修理代、消耗品代、買い替え代など全て入っているのですか？

[142: 匿名さん]

>EVカーシェアリングでは、登録手数料も月額基本料・利用時間に応じた利用料も一切発生しません。
当分は上記の通り無料ですから内訳など未定でしょう。

[143: 匿名さん]

内訳ないのに金額が提示されるって、どれだけいい加減なんだか。

[144: 匿名さん]

将来も無料にするか有料でいくらにするかは管理組合が総会にて決定です。

[145: 匿名さん]

素晴らしい計画です。

[146: 匿名さん]

間違いなく、すぐに有料ですね。

[147: 物件比較中さん]

４４世帯で１台なんですかね。
将来的に高齢者の方が増えたりして車を運転しない人が増えたら、
乗らない人も多いのに管理費で賄うのか！とか総会でモメそうですね。
試みとしては面白いとは思いますが。

[148: 匿名]

そうなったら売却すればいいのでは？
はじめから無料でついているもを何十年もすべて維持しつづける
と思ってる方なんているのかなー？
と…

[149: 匿名さん]

有料になったとしてもたいした額じゃないだろ。
そんな事で揉めるってどれだけセコイんだよ！（笑）
車の維持費がどれだけかかるのか知らないの？
世帯数で割ってみなよ。
嫌なら買わなきゃ良いんだから、余計な心配要らないよ。

[150: 買い替え検討中さん]

分譲マンション買った事ある人なら分かるはずだけど
どんな高級マンションでも理事会で共用部の事で使う人と使わない人で揉めるなんてしょっちゅうですよ。
まして安さを売りにしてる日本グランデの物件なら尚更。
買い替え検討組としては沢山の共用部の将来的な計画が気になります。