アルファグランデ八千代村上ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL： http://www.starts-development.co.jp/ag_yachiyomurakami/
売主： スターツデベロップメント株式会社
施工会社： 奥村・阿部建設共同企業体
管理会社： スターツアメニティー株式会社

[70: 契約済みさん]

でも、大手町まで４２分　座っていけるから楽だよ。

都内が良ければ、都内のマンション買えばいいんじゃない。

[72: 匿名さん]

>71さん
それをわざわざここで言う意味は？
高いマンションに住めるお金持ちなのだから、メトロのオーナーにでもなってメトロの経営陣にでも言ってみたらいかがでしょうか？

…とわざわざ言ってる自分もバカバカしくなるくらいくだらない話だよね。顔見えないからって、あまりにも低次元なこと書かないでよ。

[74: 匿名]

電車なら都内まで一直線だけど車だと渋滞もあるし、都心からの遠さを実感しますよ。

[75: 匿名さん]

電車なら都内も近いんですがね。車だとやはり遠い。高速までが遠いんですよ。

[76: 匿名さん]

車で頻繁に行かなきゃならない人は大変でしょうね。
まあその頻度の高い人でここ選ぶ人ってものすごーく少なそうですが。

仕事とかで車で都内に頻繁に行くのに村上でマンションを買うって、限りなく選択ミスに近いように思います。タク帰りするような深夜の時間帯は、渋滞とか関係ないしね。

[77: 匿名さん]

デベと施工が微妙。

[78: 匿名さん]

>77さん
どう微妙ですか？
参考にしたいので良かったら教えてください。

[79: 匿名さん]

免震はちゃんとしたノウハウのある建設会社じゃないとヤバいです。
売主はちゃんとしてるんじゃない？
だけど、16号が最大のネックでしょここは。
免震、駅5分、日当たりいいし。
それでも売れてない。
うちは完成して、換気口フィルターの汚れ具合と16号の騒音を確認した上で検討します。

[80: 契約済みさん]

建設会社は免震ではかなり有名です。確か日本で初めて免震ビルを建てた会社らしいです。
もう半分ぐらい売れてたから、完成待ってたらたぶん買えなくなりますよ。
ちなみに排気ガスの調査結果は教えてくれました。

[81: 匿名さん]

排気ガスの調査結果ってどんなものなのでしょう。
よくわからない数値とかが並んで「この数値以下だから、人体に影響ありません」みたいな感じなのでしょうか。
騒音も排気ガスも、データで見せられても自分にとっての「不快度」は計り知れないと思います。

[83: 匿名]

ここの施工会社はちょっとねぇ。協力会社を下請業者としか見ないから感じ悪いよ。

[86: 匿名さん]

村上ってのがな。場所が悪い。

[87: 匿名さん]

やっぱり買うなら津田沼でしょ！免震だし！

[89: 匿名さん]

アルファグランデで免震を採用しているマンションは、
新浦安弐番街(2007)、緑が丘参番街(2009)に次いで村上が3つ目。
全部施工会社は奥村組。

奥村組は東証、大証一部上場の真面目で安心感のある会社。評判も良い。
ただ村上の場合、奥村・阿部建設共同企業体とかいう名称になってるのでそこは引っかかる。
（中身は奥村組と変わらないって言ってたけど・・・）

アルファグランデって一言で言っても、施工会社はマンション毎に違うから難しいとこだね。
デベロッパー：スターツデベロップメント株式会社
施工：奥村組
管理会社：スターツアメニティー株式会社
このあたりの会社名で検索してみて悪評が出てこなければ大丈夫だと思うよ。
特に騒音問題は施工会社がキモだからね・・・

[90: 匿名]

ここに興味ありますが、今でどのくらい販売されているの？
まだ、モデルルームには行っていないので。

[92: 匿名さん]

これまでの経緯をみるとここの価格が安いのが納得できる。
3年間、工事をストップしてたなんで異常だよ。一生の買い物、それならここはほんとにやめておいた方がいいと思います。
駅からも遠いし、万が一売らなきゃならない時にかなり苦労するし。免震でこの価格で買えるなんて、立地の悪さを考慮してもあり得ない。何かある。
田舎のマンション価格並みの安さだから。

[93: 契約済みさん]

92さん
緑が丘のマンションと勘違いしてますよ。

[94: 匿名]

それは、緑が丘のノルディクです。アルファグランデと比較すると、レクサスと中古の軽自動車ぐらい違うと思いますよ。
ただアルファグランデは高いと思います。
モデルルームに行った時、駐車場はプジョーとBMWとベンツでした。
お金持ち向けのマンション何でしょうね。

[95: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[96: 匿名さん]

あっ、ごめんなさい。間違いでした。村上から西船橋までは電車で１５分くらい？

[97: 匿名さん]

村上、便はいいんじゃないかなー。
電車は座れるし、ヨーカドー、フルル、ジョイホンあるし、駅徒歩５分だし。

[98: 匿名]

>94
ここを車に例えるとレクサスとは・・・
ここはせいぜい庶民的なホンダステップワゴンくらいでは？
村上は都内通勤者には遠すぎるし車での移動も不便。

[99: 匿名さん]

ここの物件も、免震にしては恐ろしく安いと思います。でも、免震以外に大きな売りがないからしょうがないのかな。
ノルディックは安過ぎるだけでしょう、需要もなさそうですしね。

[101: 匿名]

村上に住んでいますが、賃貸なんでこの価格は魅力的ですね。家族の生活環境も変わらないのは。
東京勤務だとここを選ぶメリットは少ないでしょう。

[103: 匿名さん]

102さんは荒らし？村上はイオンないよ。
都内遠いけど、電車座れるから悪くないかな。

[104: 契約済みさん]

大手町通勤ですけど、駅徒歩５分で座って通勤できることと、毎朝新川沿いをジョギングしたくてアルファグランデ八千代村上に決めました。イトーヨーカドー、ジョイフル本田もすぐだし、免震構造と災害時用の井戸は安心です。
村上に住んで２年ですが、非常に快適です。

[106: 匿名さん]

豊洲じゃ、値段が倍するでしょうが。

[110: 匿名さん]

2期申込終わったみたいだね。抽選なったのかね？

[113: 匿名さん]

ここは周辺の人が買う物件だよ。
この辺りで免震マンションなんてほぼ無いんだし、
今後大手が開発して免震付きが増える可能性も低いでしょ。
「免震」に魅力を感じる周辺住民は検討の余地はあるよ。

値段は周辺に比べるとやや高め、免震マンションとしては安めってとこかね。

[115: 購入検討中さん]

こちらの物件、すごく堅実そうな印象を受けるのですが
スレが伸びないのは入居予定の若い方が少ないせいですかね？
モデルルームで伺ったら、4割くらいが定年後のご夫婦とのことだったのですが。
ひとり暮らしで検討中の身としては、同じような方や
DINKSの方がいらっしゃるかが気になります。

[120: 匿名さん]

〉115さんは、将来的にも1人でいるつもりですか？
将来、結婚や親同居を考えていないのであれば、都心で50㎡ぐらいのマンションの方がいいのでは。

[122: 匿名さん]

構造がしっかりしているのを前面に出したマンションってこの周辺だと本当に希少だと思うので、待ちに待っていたという人もかなりいるんだと思います。

震災以降は特にリタイア世帯なんかは戸建てを手放してマンションに住み替えというパターンも多いと聞いたので、そういう事もあって比較的子育て世代少な目になったんじゃないでしょうか。

ファミリー層が少ないマンションだと「お互い様」意識が減って子どもさんのいるご家庭も積極的に音のマナーの意識付けをする傾向にあると聞きましたから、静かに暮らせるマンションになるんじゃないかと期待しています。

もちろんあくまでも傾向、ですからそうならない事もあるでしょうが・・・

[123: 匿名さん]

私はエリアも幅広く、いろいろなモデルルームを見ていますが、どこのモデルルームでも年配の方はよくいらっしゃるイメージが確かに多いですね。
私も村上でも緑が丘でも半分近くご年配と聞きました。
都内でも、お金がに余裕のありそうなご年配夫婦みたいな人は多かったし、高齢化の日本だし、実際自分のお祖父ちゃんお婆ちゃんもマンションの方がいいんだろうなと思ったので、私は納得してしまいました（笑）
時代⁈なのですかね（笑）
でも、いろんな世代の人が住んでいるマンションの方が、
将来親も一緒に住むかもと思うと逆にいいかも?!

[124: 匿名さん]

書き忘れましたが、no123の私もまだ今のところ2人です（笑）

[125: 匿名さん]

免震なんて高いだけでただの自己満足だろ。

[126: 匿名]

↑といっても、ここは免震にしては安いほうだけどね(笑)

[127: 契約済みさん]

免震、免震っていうけど、ここの魅力は【立地】【日当たり】【眺望】だろ！
駅徒歩５分、イトーヨーカドー(フルル)５分、丘の上で駅近なのに約束された日当たり眺望。
しかも、ワイドスパンで間取りが最高！アルファグランデはマジすげえと思う！

[129: 購入検討中さん]

115です。

>>117-118さん、123さん
レスありがとうございました！
近くに緑があって環境がいいことと、広さの割に価格がそこそこなので
お子さんがいらっしゃる方が多いかと思っていました。
ご夫婦と独身ではまた違いますが、それでも家族構成がいくらか近い方が
いらっしゃるとのことで安心しました。

>>120さん
アドバイスありがとうございます。
まさに悩んでいるのがそこでしてｗ
とりあえず結婚できたとしても一緒に住め、
できなかったとしても親と同居できる広さがいいかなと考えた結果、
安全性のこちらと利便性の八千代緑が丘のタワーで迷っている次第です。

[132: 契約済みさん]

〉115さん
遠方の方ですか？
アルファグランデも駅徒歩５分、イトーヨーカドー・フルルガーデン５分。ジョイフルなんか１分でまわりに病院も多くて、十分過ぎるぐらい利便性はいいですよ。

[134: 匿名さん]

ただ残念なことに、本来は徒歩5分の所の学区の小学校でしたが、市が学区編成したために徒歩２０分の小学校の学区に編入されてしまいました。また真横が国道16号線で、日中は特に大型車の交通量も多いので、弱干騒音と空気の悪さが気になります。それ以外は最高な立地です。

[138: 匿名さん]

137さん、わたしも駅の近くに住んでいます！村上は便利ですね★徒歩圏内で何でも揃うし、子育てするには最高の立地です。

[139: 匿名さん]

村上の駅近賃貸って、なんであんなに高いの？
１０万以上ばっかり！フルルの影響？

[140: 匿名さん]

>>137さん
村上にお住まいとのことで、ご存知であれば教えてください。
徒歩圏に古本屋とか図書館ってありますか？
通勤時間が長いのでお供に本は必須なのですが、土地勘がないのでそういった施設があるのかが分かりません。
本当に気に入った本以外は読み終えたら売ってしまうので、できれば安く済ませたいので…。
よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

137です。徒歩圏内には図書館はありません…最寄りでは勝田台図書館が近いです。あとは緑が丘にある緑が丘図書館ですね。村上は八千代市内の東葉高速線内では一番開発が遅かった地区なので…。今も宅地造成したりしているので、発展途上だと思います。話によれば市で新川沿いの村上地区に図書館建設やスポーツ施設の増設の計画が出来ていると市の公報か何かで見ました。古本は読まないので古本屋さんはわかりませんが…。

[142: 匿名さん]

139さん。開発初期と比べて村上地区はだいぶ人口が増えました。駅前の物件はフルルの開業後に建てられたもとが多いので、人口が増えて地価も上がったので賃貸物件の家賃に反映されてるのかも。

[143: 匿名さん]

〉140さん
現地から徒歩５分の新川沿いに、新しく八千代中央図書館の計画があります。

[146: 契約済みさん]

八千代市の東葉高速線エリアは、もともと新川を中心に街づくりをしています。その為、総合運動場、体育館、警察署、市民会館が新川の近くにあり、すぐ近くの中央に郵便局本局や市役所があります。新川沿いには今後も中央図書館や総合運動場、大型公園の計画もあり、今後もこのエリアの発展は期待できると思います。

[147: 匿名さん]

いろいろ作るのはいいんだけど、なにかイベントがあると
体育館／野球場の前の道が激混みするのは何とかして欲しいです。
迂回するにしても凄く遠回りになるんですよね。

[149: 契約済みさん]

イトーヨーカドー、フルルガーデン、ジョイフル本田が徒歩５分圏内にあれば買い物便としては十分です。

[150: 契約済みさん]

ブログ見ました。図書館できるんですね！
なんか営業の方からはそんなお話なかったから得した気分です。

[151: 匿名さん]

高台なので、新川の花火もきっときれいに見えると思いますよ！

[152: 契約済みさん]

四歳になる子供がいます。契約した人でうちの子供と同い年の子供がいる人はいますか？

[154: 契約済みさん]

お友達ができそうで安心しました。
村上周辺で幼稚園を探しているんですが、いいところはありましたか？

[156: 入居予定さん]

内覧行ってきました。16号の騒音は窓を閉めればほとんど聞こえませんでした。静かです。ベランダに出てもさほど気になりません。しかし、駐輪場は16号の真横のため、かなりうるさいです。低層階なのに中層階に匹敵する眺望、よすぎる日当たり、しっかりした床。共用部は普通ですが、部屋はとてもいいと感じました。不満が全くないわけではありませんが、ここにしてよかったと思っています。入居が楽しみです。

[157: 周辺住民さん]

これはダメでしょ。
こんな買い損のマンションなかなか見ないよ

・まわり坂だらけ
・東葉高速高い
・断崖絶壁
・16号騒音
・16号排気ガス
・16号から丸見え
・とにかくちっちゃい
・せまい
・機械式駐車場！！！！！！
・来客用駐車場がない！！！！！！

[158: 入居予定さん]

〉No.156さん
私も入居が楽しみです。早く引っ越した〜い♪
あの高級さと開放感は高いだけあるなって感じです。
パパありがとう

[159: 入居済み住民さん]

〉NO158さん

入居して早２ヶ月ですが、、、このマンションは１６号沿いですが騒音もそんなに気にならず
たまに暴走族も通りますが防音がされているのであまり気になりません！！
部屋から電車も見えて寂しくないです☆
まだ管理組合が発足しておらず、、、住民同士の交流はありませんが今後に期待！！
１５８さん、入居お待ちしてますね♡

[161: 入居希望中]

アルファグランデ八千代村上に住んでいかがですか？感想を聞かせてください。お願いします。

[162: 入居済み住民さん]

16号はいつの間にか気にならなくなりました。なんか防音壁をつける話があるみたいだけど、そこまでしなくても。
日当たり眺望は最高。高かっただけあって快適快適。

[163: 161]

教えていただきありがとうございます入居決めました。

[164: 検討中の奥さま]

小学校が遠いのは気になりますか？
また洗濯物が汚れたりする事はありますか？

[165: ご近所の奥さま]

ここって活断層の上って本当？小高い坂の上に建ってるから危なっかしく見える。購入も考えて見に行ったけど、高い。もう少しこの辺りの相場に合わせて欲しい。

[166: 匿名]

相場としては高めと感じますが立地的には駅の近さなどを考えると悪くないと思います。
坂の上というのがネックな面もあると思いますが逆に言うと羨望の面ではすごい良いのではないのでしょうか。
（一階部位が高架線路と同じ位置にあるくらいなので…）

[167: 物件比較中さん]

八千代は好きだけど、この辺は１６号の騒音と排気ガスがやっぱり気になるかなぁ。。。デベさんの話も聞いたけど、造りは確かにいい物を造ったのかも知れないけど、なぜこの場所を選んだんだろうねぇ。。。売主さんがここは必要なしって思ったからかなぁ。。。もっと静かで空気の綺麗な場所を探して建設すればすぐに売れるだろうに。。。私も悩む事はないのに。。。
ここじゃぁ、将来の不安要素ありありで安心して購入出来ない。
それでもどうしても売りたいのなら、とても安くするかターゲットを年配のみに絞らないと無理かも知れない。。。

本当、なんでこんな場所に建てちゃったかなぁ。。。

[168: 住民]

騒音も排気ガスも全く気になりません。見晴らしも良く、とても素敵な場所です。このマンションに決めて本当に良かったと思います。

[169: ご近所さん]

う～ん、この辺は夜まで騒音が結構ひどいよ。私は物件は見てないけど、騒音対策とかどうなんだろ？
確実に窓を開けての生活は諦めた方がいいと思うね。
１６号沿いに住んでもう１０年近くなるけど、うるさいよ。まぁ多少は慣れるけど、静かな場所や空気の綺麗な場所を探している人には向かないかもね。
あと、やっぱり坂が多いせいか事故も結構あるよ。まぁ、ここだけじゃないと思うけど。
でもこの物件は良さそうではあるよね。
でもやっぱりこの辺の住民からすれば、もう少し静かで空気が綺麗なところの方がいいんじゃないかなぁ。