工事請負契約約款について詳しく解説できる方、お願いします

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来週末、契約予定です。
一応、約款を先にもらいました。（ひな型）
何点か不明点があり、業者に聞く前にこちらで第三者的に回答いただけたらと思っています。
民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款です。

詳しくて、ご回答いただける方、いますか？

[22: 匿名さん]

契約内容が決まっていないと何を契約したのかわからんことになるよ。
請負契約だから、基本的に請け負わした方が強い。
受ければ即座に完成義務が発生する。
だから、図面とか中途半端なままスタ－トするのかな。
通常の請負（建築以外）は、金額明細書、施工仕様書など細かい取り決めがすべてできてからだ。
人工数、賃金、企業利益を含めた諸経費などすべて細かいところまで詰めて良い。
これを大雑把と言うか、丼勘定というか坪当たり単価で、こんなものと相場でごまかしているのが建築業だ。

それともう一つ、建築請負契約は不動産取引ではないので、建物の仲介手数料は発生しないということ。
当初建築請負契約、その後建て売りに変更して仲介手数料を取るのも、違法だから、しかるべきところに相談して
下さい。
既に支払った方も、取り戻すことができます。
これは不動産取引業法に反する不法行為だから、気が付いたときから１年間の時効となるので、時効は無いってことですな。
これ、よくある素人だまし。