固定資産税評価額

[教えて下さい]

固定資産税の設定根拠となる評価額は、一般に新築で建築工事費の５割程度と聞いたことがあります。この評価額は３年毎に見直しが図られ、何十年かで０になると聞きました。実際に皆さんの家の固定資産税評価額は建築工事費に対して何パーセント程度でしたでしょうか。
また、評価額は市役所の人が調査にきて決定されますが、その時に評価額が低くなるような裏技みたいなものはあるのでしょうか。

[14: はの]

ご教授ありがとうございます。
やっぱり稀なことなんですね。

評価の高い土地を安く買えたということを手放しで喜んでいいものか・・・
固定資産税、都市計画税、登録免許税などは高くなりますよね。
それは仕方ないとしても、家を建てるのに問題のない土地であることを祈るのみです。

ちなみに売主は業者さんです。
宅地造成して４，５年経っていて、なかなか売れなくて
値を下げてきたという経緯はあるようです。
最初の売却価額は、逆に評価額を500万円くらい上回っていたようです。