ネバーランド逆瀬川 野上ってどうですか？＜その２＞

[匿名さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
住民スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191663/

所在地：兵庫県宝塚市野上3丁目279番2(地番)
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅下車、徒歩12分
阪急バス「西山橋」バス停下車、徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：70.74㎡～105.68㎡（トランクルーム面積含む）

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

[264: 匿名さん]

257から262まで何の話題でしたか？

[265: 匿名さん]

業者か何だかわからないけど
とにかく貶めたくて仕方ない人の恥ずかしい連投とその巻き添え食らった人たちの投稿でした

[269: 匿名さん]

教えてください。

ここのネーミングは、マイケルジャクソンと関係がありますか？
マイケルジャクソンの存在が感じられる作りになってたりしますか？
例えば何らかマイケルに関係するものを共用部に展示するとか。
当方マイケルファンにつき、そんなマンションを探してました。
ここは名前がまさにマイケルジャクソンなので検討中です。

[279: 匿名]

入居者です

マンションの名前は好きではありません。住所では絶対に名前は書きません。でも名前でマンションを買う訳ではないです。
このマンションは環境や部屋が気に入って購入しました。

[281: 匿名さん]

ネバーランドでなくてもめんど臭くて書きませんけど。
それにしても同じ事ばかり飽きもせず。
きっとネチネチした性格なのでしょう。

[282: 匿名さん]

ネバーランド、そんなに悲観するネーミングじゃないよ！

[283: 匿名さん]

そうですよね。
だってピーターパンからですよ。
ほんとは夢のある名前なのに。
マイケルのせいで^^;マイケルファンごめんなさい

[288: 匿名さん]

住み心地はとても良いですよ。
一部厳しい意見の人もいますが。
きっとどこに住んでも文句を言われるタイプだと思われます。
こちらは特に文句もなしに心地よく暮らしています。

[289: 匿名]

マイケル マイケル と、どう考えても関係ないのにいつまでも…(^^;

私も住所にはマンションの名前書きませ～ん

[290: 匿名さん]

住民版を見ると辛くなります…

[291: 匿名さん]

見なけりゃいいやん

[292: 匿名さん]

いや、けっこう楽しんでるかも(^_−)−☆

[293: 匿名さん]

確かに酷いやり取りをしている

安普請の開き直りと取れる発言まで


>貴方はデベが、適当な仕事をしているみたいな意見ですが…
>何一つ問題がなく、内覧一回で完璧を求めるなら、それなりの費用が嵩みますよね。
>高い買い物なのは分かりますが、上には上があるように、不動産は青天井です。
>ここは値段相応でしょう。

[294: 匿名さん]

こういうのって、顔が見えないのでつい人の意見に天邪鬼な答えをわざと出してしまうので、我ながら怖いなーって思ってしまいます。
まともな人はいちいち振り回されたりしないと思いますが。
病院の口コミさえやらせでニュースになるくらいです。

[295: 匿名さん]

新聞広告やインターネットで値引きの値段でだしましたが
もう少しまてばまた安くなりますか?
今でももっと安くしてくれますか？
広告の3370万円の家が
3000万円位になれば買いたいのですが
年収が低いのでそれぐらいしかローンが組めません。

[296: 購入経験者さん]

判子持って、その値段にしてくれたら即買いますと言えば、買えると思うよ。

[297: 匿名さん]

295さん、買えた？

[299: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[300: 匿名]

完売はまだでしょう

[301: 匿名さん]

今週のスーモによるとまだ28以上ありますね。

[302: 匿名]

完売なんて夢のまた夢…

[305: 匿名]

住民版を読めばわかります。

[306: 匿名]

エントランスのボツボツはなんであんなデザインにしたんでしょうね？

[310: 購入検討中さん]

見学しましたが、間取りは良かったですよ。低層地域のマンションだけに眺望はないですけどね。ネットの書き込みより実際に自分の目で見たほうが確かです。他ではザ・タワーが良かったですけど3LDKなかった。

[311: 匿名]

タワーは、賃貸がいい。
高層階のEVのストレスは毎日だからね。
年寄りは引きこもりになるね。

[321: 匿名]

エントランスのロビー、夜になると、タバコ臭い。特に深夜。

[326: 匿名さん]

ためしに削除依頼出してみたら
自演かどうかわかりますよ
名誉棄損の証拠になるか放置するのもよしかなって思います

[328: 住人]

売りにしている中庭の水やりを怠ったために草木が枯れてきています。
昨日夕方には係の人が水やりをしていました。
緑の芝生が枯れてます。悲しいです。
こんなに暑く晴れた日が続き、雨も降らないのに水やりをしない…
呆れてます。
入居者の私も完売はないと思っていますが住み心地は悪くはありませんよ～(^_^;)

[330: 匿名]

スプリンクラーはあります でも一部かな？
住人ですが、管理の悪さに驚いてます。
管理会社変更をお願いしたい。

[331: 匿名さん]

全滅とはもしもの話をしているだけです。
自動ででるホースははしっこと、自転車置き場にはつかっています。
メインは見た目が悪くなるのでやめたのかなという感じです。
なので人のてで広い範囲の水やりをしなければならないのですが、毎朝コンシェルジュがみずやりはされています。
ただ真夏なので夕方もしないと枯れてしまう、という話です。
昨日は夕方もされていて、たっぷりお水をあげていたせいか、一人で二時間近くかけてあげいました。
暑い中本当にご苦労な事とは思いますが、スプリンクラーを使わない限り、そうしていただくしかありません。
水やりは大変なものなのです。

[333: 匿名]

昨日花火が見えましたよ。
バルコニーから見えないけど、廊下に出て結構皆さん見てました。
いろいろ書かれているけど、私は気に入っているし、ゼネコンさんにも補修してもらったので
とりあえず快適に住んでます。

[334: 匿名さん]

住民スレの荒れ方は半端ないと思うのだが、、、関係者の火消しも逆効果で痛々しいし

[337: 匿名さん]

住民スレ見たら怖くなりました。環境は良さそう
ですが、住民さんが…揉め事多そうです。

[338: 住人]

私は住人ですが確かに後先不安になるようなカキコミだらけです。
管理組合が発足したら変わってくるかもしれませんが。
若い方が多いので意見のまとまりが悪そうだ(｀ε´)

[346: 匿名]

引越したい住民の一人です。
南海さんの電話の話し方(男性)はちょっと怖いんですよね(>o<)

[354: 匿名]

今の新築マンションは若い子育てママが多いですからね…
私は若くないので仲間には入れそうにありません(^_^;)

[355: 匿名]

働くママが増えてますね。
預かってくれる施設への配慮に欠け文句や苦情ばかり言ってる親をみかけます。
子育ての主体は親であり家庭教育であることを忘れないでほしいです。

[358: 匿名さん]

古い

[360: 匿名さん]

駅が遠いと毎日の通勤が苦痛。結局、駅近が便利で生活しやすいんだとあらためて思う。

[362: 匿名]

宝塚タワーは駅前1分
楽チンだぜ！

[363: 入居済み]

住民板の書き込みはほとんどが荒らしと思われますが。

[365: 匿名さん]

住民スレ荒らすような暇な奴おらんだろ
不満はわかったが八つ当たりはよせ

[367: 匿名さん]

良いマンションになるはずだったのに…

[370: 匿名]

やっぱマンションは立地が一番。

[372: 匿名]

かなり割引してるみたいだ

[373: 匿名さん]

実際スーモ掲載価格より安くなりそうですね。

[376: 匿名さん]

事業主と施工会社は重要です

[379: 入居者]

施工会社のことを言わなきゃやってらんない。

[380: 匿名]

検討中でしたが、、施工に問題あるのでしょうか。

[381: 匿名さん]

問題ある人は書き込み、ない人は書き込み自体しないのですよ。

[382: 匿名さん]

スーモを見てモデルルームに行きたいと
思ってますが、実際のところどうなんでしょう。
住民版スレは全てが真実ではないと思いますが、
気になります。
資産価値うんぬんは、これから20年以上は住む
と思うのでそんなに気にはしていません。
今購入検討中の方いらっしゃいますか？
荒らし目的のレスはご遠慮下さい。

[385: 匿名さん]

こんなスレを見るより足を運んだ方が早いと思いますよ。
朝、ベランダで吸う空気は都会に比べ美味しいしですよ。
今は秋の虫の声や、トンボがたくさんいます。
春の朝はウグイスが起こしてくれます。
今から買う人は、施工前の想像と違うなーんて事がないので、じっくり部屋の中も見れるので、逆に羨ましいですね。
駅から近いとは言えませんが、駅近以外の宝塚考えると便利な方だと思いますよ。宝塚は基本急な坂だらけですからねぇ。
いい事書くとまた誰かしらけなすんでしょうね(−_−＃)はぁ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 匿名さん]

荒らしも多いので、良い事を書いて何が悪いのでしょうか？
住んでる住民が書く方が参考になるのでは？
よそのマンションスレにも他に住民が、住み心地、不便、便利さ周りになにがあるか、事細かに説明されてるとこもありますよ。
住民だからわかることたくさんあるので、よかれと思って書いたまでです。もう何も教えません

[397: 匿名さん]

総会後、やはり荒れてますね…

[398: 匿名さん]

まだ売れ残ってる。。。

[400: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

[401: 匿名]

すいませんスレ違いでした

[402: 匿名さん]

どこも同じですね。
住民版見ると集会とかあって大変ですねマンションは。
でも外の掃除やめんどくさい事などしなくていいので、やっぱり暮らしやすそうですけど。
戸建は庭など植木や手入れが苦手な人は、みすぼらしくなって恥ずかしいですし。
あとワンフロアーが一番便利ですよね。
悩むところですが、検討してます

[403: 匿名さん]

最近気づいた戸建の嫌なところ。
それはゴミ捨て！決まった日に出さないと
いけない、家から出ないと行けないので
部屋着やノーメークでは厳しい。
そして、ゴミステーションのお掃除当番？も
ありそう。むーりー！
こんなズボラな私はマンション派です。
このマンション、可愛いですね！

[404: 匿名さん]

ズボラには戸建は無理ですよ！
私も絶対無理かも！
朝早いゴミ当番も嫌だし、近所の目があるので庭の手入れ、庭がなくても家の周りを掃除しなきゃいけないし。
放ってるとあそこは汚いとか言われそうだし。
中だけでいっぱいいっぱいです^_^;
二階まで掃除しなきゃいけないし、面倒でダメだわ。

[406: 匿名さん]

ということは、マンションって手抜きにズボラ主婦の集合体なんですね。
食卓も一日一スーパーの惣菜を欠かさないご家庭ばかりなんでしょうか？

[407: 匿名]

エントランスのボツボツが無ければ買ったかも。

どうしてもあれは許容出来なかった。

[408: 匿名さん]

なんでやねん。
ズボラには最適ってゆってるだけでしょ。
考えなくてもわかるでしょ普通(¬_¬)

[409: 匿名さん]

406、あなたの極端な思考回路が心配です。

[417: 匿名さん]

自他共に認めるズボラーですが、ここは
マメにチェックしてまーす(*^^*)

[418: 匿名さん]

一気に削除されてる！

[419: 匿名さん]

何が書かれてあってのでしょうか？？
別になんでもいいですが

[420: 匿名さん]

住民はクリスマスツリーで盛り上がり中！

[422: 匿名さん]

ネタがなくなったからね^_^;

[423: 匿名]

どっかの誰かがネタをほりこんだんだろっ

[424: 匿名さん]

年内に契約予定の方いますかー？
随分前に見に行ったのですが、
かなり値引きされてるので
気になっています。

[425: 匿名]

ここはグランドメゾンのように叩き売りはしないようです。棟内モデルは価格下げてますけど・・・

[426: 匿名さん]

年内完売しそうですか？

[428: 匿名さん]

まだ、完売してないようですね
迷ってます～　どーしようかな？

[429: 匿名さん]

今なら3割引以上いけるんじゃないですか？

[430: 匿名さん]

３割引きですか～？？？
かなり、リスクのありそうな物件なので・・・
それを差し引いても、３割じゃ決まりませんね

[431: 購入検討中さん]

正直これだけ問題を抱えたマンションを安いからと言って簡単には買えないよね。
買った時点でややこしい問題に直面する訳ですから。
先住民の方もこれだけエグい値引きで引っ越してこられてもまともな近所付き合いは難しいのでは？

[432: 匿名さん]

>買った時点でややこしい問題

何のこっちゃ？

[433: 匿名さん]

蛍も飛んで、良いマンションですよ。

[434: 入居済み住民さん]

ややこしい問題ありますよ。
8432さん住民じゃないのに何が分かるんですか(笑)

[435: 匿名さん]

値引きのチラシが月2回入るのは、購入者の心境を考えると辛いですね。
このマンションの緑が10年後も維持できるのかが疑問です。

[436: 匿名さん]

うーーん
月２回の値引チラシかぁ・・・
資産価値が全てとは思わないけど、売り主自らブランド価値を下げているなら
値引ありきのマンションなのかな？
逆瀬川・野上は閑静で落ち着いた良いところだし、個人的には好きなんだけど
これじゃイメージも崩れちゃうよ。
やっぱりこのあたりなら、戸建てかな？

[437: 匿名さん]

ジオタワーも途中ものすごい値引きだったじゃないですか
最後の方なんて半額近くまでいってましたよね
このくらいはしょうがないですよ。

[438: 匿名さん]

良い場所、マンションだと思うのですが、何故売れないのでしょう
ジオの半額は、なんとなくわかるような気がしますが、ここなら、とっくに
完売していてもおかしくないと思いますよ
ジークレフが完売のようですが、ここも早くそうなれば良いですね
逆瀬瀬川は風情があって、とても好きです

[439: 匿名さん]

色々な施工上の問題が多くコメントされてたからではないでしょうか？
売主の批判もありましたから不安は否めませんね。

[440: 匿名さん]

439様

こちらの住人板、拝見しました。
施工上の事とありましたので、気にっておりました。
施工会社は他の物件で訴訟問題となっていますが、ここも同じような瑕疵があるのでしょうか？
多かれ少なかれ、どんなマンションでも補修はあると思います。
過敏に反応されているだけではないですか？

[441: 匿名さん]

売れるせよ、売れないにせよ
それなりの、理由があるからでしょう。
ここは、それなりの理由が満載なんでしょうね

[442: 匿名さん]

逆瀬川のブランドがあって、何故こんなに売れないのか理由がわかりません

[443: 匿名さん]

良いマンションだよ

[444: 匿名さん]

当たり前の事ですが原因の一つは計画道路ですね。
無いかもしれないしあるかもしれない。
賭けですから。ないだろうという考えの人が買っているかと思われます。
計画道路が行われたら駐車場なくなりますから。
お隣のマンションもベランダ側が大きな道路になりますね。崖上の戸建は立ち退きですかね？
それでも買っているのはないだろうという願いからですね。
そういった問題がなければもっと早く売れてます。

[445: 匿名さん]

ついに完成から丸２年が経ち３年目に突入です。
そしていよいよラストスパートで最終４戸です。

Yahoo!不動産でも中古で２部屋売りに出されてますが新築であの価格で出されたら売れる訳ありませんよね。
中古の方々の為にも新築の完売を頑張って欲しいものです。

新築のこの部屋はここからさらに値引きがあるのかな？

http://sakase.nld.jp/
ネバーランド逆瀬川 野上
4,980万円→4,520万円　460万円値引き　130.20㎡　4LDK　N-Imgタイプ　メゾネット　南西向き
3,080万円　70.74㎡　W-Dタイプ　南東向き
3,490万円　83.30㎡　N-Agタイプ　南西向き　
3,690万円　87.90㎡　E-Cタイプ　南東向き

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=28&key=%A5%CD%A5...
ネバーランド逆瀬川で検索した中古マンション（兵庫県）
価格：3,150万円　間取り：3LDK　専有面積：75.22m2　地上5階建て/3階部分　バルコニー面積12.04m2
価格：3,330万円　間取り：3LDK　専有面積：77.71m2　地上5階建て/3階部分　バルコニー面積14.35m2

[446: 匿名さん]

3割値下げしてもらえるなら買う。
意外とのどかでいいとこだよね。

[448: 匿名さん]

買おかな、ここ。話ぐらい聞きに行きたくなった。なんせ今住んでるとこに比べたら、かなり便利やし。

[449: 匿名さん]

叩き売りならもっと安くしないといけないのでは？

[450: 匿名さん]

>445
中古の3330万円の部屋が3290万円に40万円値下げしてますね。
成約するとしたら2700万円くらいだと思うけど少しずつ下げて行くから最後に幾らで成約するのか過程を見るのも楽しいね。

[451: 匿名さん]

もうすぐ完売かな！
環境はいいけど駅まで遠いのが
敬遠されていたのかな?

[452: 匿名さん]

ついに最終一軒になりましたね。

[453: 匿名さん]

完成後2年以上かけてやっと残り1邸かぁ
長かったね

[454: ご近所さん]

本当に長かったですね
これで中古も落ち着きますかね

[455: 賃貸住まいさん]

残り１２戸から１年以上掛けて売り切りましたね。

[456: 匿名さん]

中古で売り出してる